Сегодня активно обсуждается вопрос о массовом переходе от вертикальных систем отопления к горизонтальным. Эксплуатация подобных систем дает возможность вести реальный контроль и учет теплового расхода. В связи с этим есть смысл провести обзор основных видов горизонтальных отопительных систем.

Преимущества и недостатки горизонтальной проводки труб

По сравнению с системами отопления с вертикальной разводкой труб, двухтрубные горизонтальные поквартирные системы отопления имеют большое количество преимуществ, главным образом, с точки зрения эксплуатации владельцами квартир. Наиболее предпочтительны подобные конструкции для многоэтажного современного строительства.

Изображение 1. Двухтрубная система отопления.

Горизонтальная разводка по квартирам дает возможность учитывать тепловой расход для каждой отдельной квартиры и ограничивать возможность жильцов самостоятельно увеличивать мощность приборов отопления. Несмотря на более высокую стоимость некоторых компонентов системы, подобная конструкция отопления обладает целым рядом значительных преимуществ:

1. Служба эксплуатации может отключить только одну квартиру, к примеру, в случае аварии либо при необходимости проведения каких-либо ремонтных работ, замены отопительных приборов.
2. Может оборудоваться поквартирными счетчиками тепла, что дает возможность установить самые экономичные параметры микроклимата. К примеру, при длительном отсутствии можно снизить температуру в помещении и экономить энергию.
3. Разводка независима от остальных квартир, потому есть возможность индивидуально проектировать отопление квартиры в зависимости от пожеланий владельца данного помещения. Помимо того, скрытая прокладка и отсутствие стояков в квартире способны значительно улучшить внешний вид помещения.
4. Ремонтопригодность системы отопления. Скрытая прокладка в гофре даст возможность, в случае необходимости, произвести замену участка трубы, который был поврежден, без вскрытия конструкции пола или стены.
5. Период службы поквартирной системы приблизительно в 2 раза выше благодаря материалам, которые используются (расчетный период службы подобной системы составляет ориентировочно 50 лет). Использование данной системы экономически более целесообразно.

Изображение 2. Двухтрубная горизонтальная система отопления.

Всех недостатков однотрубной системы полностью лишена двухтрубная отопительная система, в которой радиаторы могут подключаться и к прямой (подающей в радиаторы воду), и к обратной (радиаторы возвращают воду) трубам. Подобная система может позволить устанавливать радиаторы идентичного размера и регулировать количество носителя тепла, который поступает в радиаторы (причем каждый из них регулировать как при помощи автоматики (терморегуляторов), так и вручную).

С другой стороны, двухтрубные системы довольно сложны в эксплуатации, потому как требуют настройки и регулировки. Помимо того, они характеризуются довольно низкой заменоустойчивостью. Совершенно любое несанкционированное вмешательство жильцами (если они захотят заменить радиаторы, например) чаще всего приводит к разбалансировке отопительной конструкции.

Стояковые системы будут ограничивать возможность организации учета потребления тепла каждым пользователем. Единственный вариант, который возможен, - радиаторы с счетчиками-распределителями тепла. Однако в подобном случае невозможно будет воздействовать на неплательщика. Помимо того, непонятно, на кого нужно относить затраты на отопление квартир, которые еще не заселены.

В высотном строительстве понадобится зонирование системы (по 13-17 этажей).
Как подключаются радиаторы по проточной однотрубной системе с горизонтальной разводкой?

Изображение 3. Вертикальное однотрубное отопление.

В данной схеме (ИЗОБРАЖЕНИЕ 1) однотрубная подающая магистраль последовательно обходит через несколько приборов отопления, которые находятся на одном уровне. Теплоноситель при этом остывает в каждом радиаторе на пути следования по магистрали, а к самым последним в цепочке приборам отопления будет подходить уже значительно охлажденным.

Главное достоинство схемы, которая изображена выше, - сравнительно малые затраты на трубопроводы и их установку. Однотрубная горизонтальная система в то же время обладает двумя значительными недостатками. Первым из них являются ограниченные возможности регулирования отдачи тепла индивидуально в каждом приборе отопления, что способствует сужению области применения данной схемы.

Вторым недостатком является необходимость использовать отопительные приборы разных размеров (это понадобится для того, чтобы все радиаторы имели приблизительно одинаковую теплоотдачу. Первый отопительный прибор в цепочке должен иметь относительно малые габариты, а последний - гораздо большие). Из этого следует, что подобная ситуация не самым лучшим образом скажется на дизайне помещения.
Как подключаются батареи по тупиковой двухтрубной горизонтальной системе?

Изображение 4. Система водяного отопления.

Данная схема (ИЗОБРАЖЕНИЕ 2) лишена недостатков, которые были перечислены выше. Здесь имеется два трубопровода, обратный и подающий, которые присоединяются к отопительным приборам. Диаметры подающего и обратного трубопроводов на параллельных участках при этом совпадают с типоразмерами фасонных частей, что упрощает монтаж и проектирование. Разводка по данному способу имеет приблизительно одинаковую температуру воды на входе в каждый из отопительных приборов. Система может найти широкое применение в многоквартирных жилых зданиях, общественных зданиях, коттеджах, школах, офисах, больницах и так далее. Однако при большой протяженности ветвей достаточно трудно (а в некоторых случаях и вовсе невозможно) отбалансировать отдельные приборы отопления для соблюдения гидравлических условий в эксплуатации.
Как подключаются батареи по тупиковой двухтрубной горизонтальной системе с центральной магистралью?

Данная система представляет собой разновидность двухтрубной попутной горизонтальной системы. Она изображается на следующей схеме (ИЗОБРАЖЕНИЕ 3). Отличие состоит только лишь в том, что в помещениях замкнутого контура отопления прокладывается двухтрубная распределительная магистраль. От нее отходят ответвления к приборам отопления. За счет этого снизится расход труб.

Трубопроводная горизонтальная разводка должна прокладываться скрыто (под штукатуркой либо в бетонной стяжке пола), чтобы она не нарушала архитектурного стиля помещения. До недавних пор это было вовсе невозможно, потому как стальные трубопроводы не соответствовали требованиям скрытой прокладки в связи с плохой ремонтопригодностью.

Данная проблема смогла разрешиться благодаря использованию полимерных трубопроводов, а также трубопроводов из сшитого полиэтилена с соединительной техникой на надвижной гильзе, которые есть возможность бетонировать и заделывать под штукатурку.

Однако в двухтрубных горизонтальных системах при реализации подводок к приборам отопления неизбежными являются пересечения трубопроводов, а это достаточно трудно реализовать при скрытой прокладке, потому как трубопроводы в теплоизоляции смогут выступать из стяжки либо из-под штукатурки.

Несомненный интерес, как одно из решений, может представлять крестовина, которая предлагается некоторыми производителями. При подводке труб к прибору отопления данная крестовина позволяет обойти магистральный трубопровод, исключая выход из монтажной плоскости, то есть нет необходимости выдалбливать пол под обратной и напорной трубами магистрали.

Охлажденный носитель тепла огибает плоским каналом необходимого живого сечения подающую магистраль, потому гидравлическое сопротивление крестовины будет минимально. Для того чтобы снизить бесполезные потери тепла, крестовина может снабжаться теплоизоляционным кожухом, который упрощает монтаж.

К горизонтальным двухтрубным системам есть возможность подключить контуры напольного отопления и использовать ограничитель температуры обратной воды, который может быть настроен на определенное значение (к примеру, 40°C). В случае если будет превышено данное значение, он перекроет циркуляцию носителя тепла в контуре. Присоединение контуров для отопления пола к высокотемпературной разводке можно осуществить при помощи смесительного модуля с циркуляционным насосом и смесительным вентилем с датчиком температуры. Подобный модуль делает контуры отопления пола независимыми с точки зрения гидравлики от основной системы и не оказывает влияние на гидравлический режим данной системы.
Как подключаются батареи по системе с распределительным коллектором?

Разводка, которая изображена на данном рисунке (ИЗОБРАЖЕНИЕ 4), подразумевает, что каждый прибор отопления напрямую присоединяется к распределительному коллектору отдельными обратной и подающей подводками.

Распределительный шкаф со встроенным распределительным коллектором в него и узлом учета тепла может выноситься на лестничную клетку либо какую-нибудь другую площадь общего пользования.

К примеру, к одному распределительному коллектору есть возможность присоединить до 12 отопительных приборов.

В отличие от других горизонтальных двухтрубных систем, коллекторная схема предоставляет возможность использования при установке трубы одного диаметра, а также достаточно легко увязывать отдельные приборы отопления по давлению.

Дополнительное преимущество подобной системы заключается в том, что в процессе прокладки контура отопления она дает возможность отказаться от большого количества фасонных элементов, которые стоят довольно дорого.

Несмотря на то что коллекторная разводка обходится несколько дороже по стоимости, чем традиционные системы, из-за большого расхода труб, затрат на распределительный шкаф и коллектор, она стремительно приобретает достаточно большое распространение в зданиях совершенно разного назначения, что связано с преимуществами, которые были перечислены выше.

Попутную двухтрубную горизонтальную систему с гидравлической точки зрения довольно легко увязать, потому как потери через каждый прибор отопления, если их нагрузки тепла не сильно отличаются друг от друга, будут в ней приблизительно одинаковы.

Однако данную систему гораздо сложнее монтировать, потому как типоразмеры фасонных частей и диаметры параллельных участков будут отличаться.

Есть мнение о том, что монтаж одного теплосчетчика на квартиру (в особенности, если он устанавливается в самой квартире) дает возможность нечистоплотным жильцам вносить некоторые искажения в показания приборов для того, чтобы уменьшить размер коммунальных платежей. Счетчики и другие элементы гидравлической балансировки в квартире провоцируют жильцов на проведение манипуляций с приборами.

На сегодняшний день распределительный шкаф чаще всего устанавливается в межквартирном коридоре, а в этом шкафу размещается все необходимое оборудование. Шкаф постоянно закрывается на ключ, а жильцы не имеют к нему доступа.

Приборы, которые способны измерять расход теплоносителя, являются чувствительными к различным механическим загрязнениям (в отличие от приборов, которые замеряют только лишь температуру поверхности стояка или отопительного прибора). Чтобы метрологию приборов учета не мог нарушить мусор в отопительной системе, в обязательном порядке на этажном вводе устанавливается фильтр.

Следует знать, что понадобится проводить настройку термостатов, потому как в каждой квартире свой тепловой баланс.

Horizontal Systems of Individual Apartment Heating. Operating Experience

S. G. Nikitin , Head of the Leading Specialists Department of the Operations Service
N. V. Shilkin , Associate Professor in Moscow Architecture Institute

Keywords : horizontal heating systems, vertical heating systems, thermostat, water hammer

Individual apartment horizontal heating systems have been successfully used in our country for a relatively long time. Specialists have accumulated significant experience in their operation. The article gives recommendations on application of such systems confirmed by the experience in their real world operation.

Описание:

Горизонтальные системы поквартирного отопления уже достаточно да вно и успешно применяются у нас в стране . Специалистами накоплен большой опыт их эксплуатации . В статье приведены рекомендации по применению таких систем , подт вержденные опытом реальной эксплуатации .

Из опыта эксплуатации

При рассмотрении периметральной схемы поквартирного отопления существует опасность того, что в больших квартирах может иметь место недогрев последнего в цепочке отопительного прибора из-за большой длины магистрали. Во избежание этого явления при периметральной схеме соединения радиаторов их подключают по встречной схеме (рис. 2), поэтому недогрева последнего в цепочке отопительного прибора не происходит из-за самокомпенсации: первый по прямой трубе прибор оказывается последним по обратной. В любом случае необходима преднастройка термостатов (что при лучевой, что при периметральной схеме), поскольку в каждом помещении свой тепловой баланс (разная площадь помещения, площадь остекления, ориентация и т.д.) и, соответственно, разная мощность отопительных приборов.

Литература

1. Фиалко И.А., Шестерень И.В. Привлечение населения к регулированию и учету тепловой энергии. Опыт Республики Беларусь // Энергосбережение.– 2013.– № 3 . С. 44.
2. Инженерное оборудование высотных зданий . Под общей редакцией М.М. Бродач. 2-е издание. М. : «АВОК-ПРЕСС», 2011.

Одним из условий, которые обеспечивают комфорт и уют в жилом помещении, является оптимальная температура воздуха, достигаемая в зимнее время при помощи использования . Самой востребованной является однотрубная ленинградская система , так называемая «ленинградка».

Основной принцип выполнения монтажных работ по установке – размещение приборов отопления на одном трубопроводе.

Преимущества ленинградки

• отсутствие каких-либо сложностей при проведении монтажа;
• нет необходимости в каких-либо обширных специальных знаниях;
• сравнительно небольшие затраты материалов;
• экономия финансов;
• независимый контроль степени нагрева каждого из установленных .

Легкость монтажа

Наличие выше описанных особенностей ленинградской системы отопления частного дома, позволяет значительно сократить затраты и сроки монтажа. И самым приятным является тот факт, что во всем доме можно , при этом в каждой комнате она может быть своя.

Типы ленинградки

Существует несколько разновидностей ленинградки, которые зависят от способа проведения монтажа и системы. Использование различных схем обеспечило существование двух типов данной отопительной системы:

• вертикальный;
• горизонтальный.

Существует разделение по принципу движения теплоносителя в системе:

• циркуляция, осуществляемая естественным способом ();
• , которая происходит при помощи насоса.

Система отопления и разводка ленинградка бывает двух типов, которые зависят от , используемого в ней:

• система с использованием воды (водяная);
• система с использование .

Схема системы отопления с антифризом

Еще ода разновидность ленинградской системы, которая зависит от выбранного типа монтажных работ:

• система ;
• система .

Выбирая тот или иной тип монтажных работ, необходимо учитывать, что ленинградская система отопления закрытого типа, с использованием вертикальных стояков и циркуляцией воды естественным способом, не применима в домах, высота которых превышает 30 метров.

Центральным прибором каждой системы отопления является . Кроме него используются такие основные составляющие: , размер которых меняется в зависимости от области применения. Для монтажа стояков используются трубы с большим диаметром, а для разводки - с меньшим. Для полноценного функционирования «ленинградки» также необходим . Дополнительными элементами отопительной системы являются: муфты, переходники, предохранительные клапаны, краны Маевского.

Основное оборудование для отопления

В зависимости от материала, из которого изготовлены трубы, в процессе понадобится сварочный аппарат для стальных труб или аппарат для спаивания труб из полипропилена.

Требование, выполнение которого обязательно при монтаже системы отопления горизонтального типа, - труба подачи монтируется под некоторым уклоном. Это создает необходимые условия для правильной и беспрепятственной циркуляции теплоносителя по системе.

Горизонтальная разводка

Огромным плюсом горизонтальной разводки труб является разнообразие вариантов укладки труб.

Магистральная труба может укладываться как в непосредственной близости к полу, так и под напольным покрытием. Если труба укладывается в пол, ее необходимо утеплить при помощи изоляционного материала для того, чтобы избежать лишнего расхода тепловой энергии для обогрева подпольного пространства. Дверные проемы не создают никаких помех или сложностей в процессе монтажа горизонтальной системы.

В ленинградскую систему отопления производится на одном уровне. Для удаления воздуха из системы каждый из них снабжается краном Маевского.

С вертикальной разводкой необходимо выполнять под некоторым углом, что обеспечит необходимую циркуляцию воды. Применение в системе отопления циркуляционного электрического насоса, значительно увеличивает эффективность ее работы. Быстрый нагрев вертикальной системы отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя возможен даже при использовании труб малого диаметра.

Ленинградка с вертикальной разводкой

Единственным минусом и существенным отличием системы отопления с вертикальной разводкой от системы отопления с горизонтальной разводкой, является ее зависимость от подачи электричества. При отключении света перестает работать насос, и поддержать комфортную температуру в помещении становится намного сложнее.

Первоначально производится установка газового или . Затем необходимо произвести полную отделку всех перегородок (стен), так как после окончания монтажа это будет сделать очень сложно - расстояние от магистральной трубы до стены составит около 4 сантиметров.

Далее закрепляются радиаторы отопления. В процессе их установки очень эффективным является использование . Намечаются места, на которых будет производиться крепление трубопровода. Врезаются отводы, нарезается труба, в соответствии с определенными размерами. Монтаж ленинградской магистрали производится последовательно, начиная от котла.

Обвязка радиатора

Все стадии от выбора типа системы отопления, подборка материалов до последовательного монтажа пройдены. Завершающим этапом является проверка всей системы отопления на наличие протечек.

Итак, ленинградская система отопления частного дома проста в монтаже и эффективна в работе. Обладает дополнительными преимуществами: возможность модернизировать систему даже после начала ее эксплуатации; при необходимости, можно заменить любой вышедший из строя радиатор; возможность отапливать только те помещения, которые необходимо, без негативных последствий для системы. Ленинградка - очень удачное решение во всех смыслах. Эта однотрубная система отопления надежна в работе, даже при некоторых недостатках современной инфраструктуры.

Ваши контакты в этой статье от 500 рублей в месяц. Возможны другие взаимовыгодные варианты сотрудничества. Напишите нам на [email protected]

Двухтрубная система отопления представляет собой классическую отопительную систему, зарекомендовавшую себя за долгие годы эксплуатации наилучшим образом. В жилых домах 20го века несколько систем центрального отопления боролись за первенство. Одна из них была очень экономичной и быстро возводимой, а вторая – дорогостоящей, сложной, однако гораздо более эффективной.

Почему же ей дали такое название? Дело в том, что основой инженерного решения стала прокладка нескольких трубопроводов (стояков) через этажи сооружения. К одному стояку (горячему) подключали отопительный прибор по всем этажам, а охлаждённая вода из прибора поступала в проложенный рядом трубопровод.

Благодаря такой системе не остывший теплоноситель из первого прибора входил в прибор, находящийся на этаж ниже, а теплоноситель такой же температуры, что и первый. Таким образом, температура жидкости в первом и последнем трубопроводах была одинаковой, а это означает, что теплоотдача тоже была одинаковой.

Преимущества двухтрубной системы отопления частного дома:

• Равномерный прогрев всех отопительных приборов на каждом отапливаемом системой этаже
• Гораздо большее количество помещений, которые можно полноценно обогреть, нежели у однотрубной обогревательной системы
• Возможность идеальной регулировки температуры в каждом отдельном помещении

Недостатки двухтрубной системы:

• Высокая стоимость строительных материалов и сложность установочных работ
• Необходимость гидравлической балансировки системы
• Сложная регулировка двухтрубной системы отопления

Если всё так, почему в советские времена в домах «элиты» и в сооружениях «сталинской» застройки использовалась исключительно данная система обогрева? Всё дело в том, что относительно других отопительных систем двухтрубная гораздо равномернее прогревается, а также имеет высокий уровень теплоотдачи от отопительных приборов.

Несмотря на существующие минусы данной отопительной системы, за десятилетия практика доказала, что именно двухтрубная система является наиболее комфортабельной для людей.

В процессе строительства загородного дома или коттеджа совершенно неуместно экономить на себе, поэтому специалисты настоятельно рекомендуют монтировать именно двухтрубную систему отопления, поскольку она более эффективна.

Классификация двухтрубной отопительной системы для частного дома

Двухтрубная система отопления по типу исполнения разделяется на:

• Горизонтальную
• Вертикальную

Первый тип чаще всего применяется в сооружениях с большой площадью этажей, а также свободной планировкой.

Вертикальная система выступает более универсальной и применяется она абсолютно во всех видах помещений. Для этой системы характерно подключение тепловых приборов разных этажей к одному стояку.

Установка вертикальной отопительной системы представляет собой более дорогостоящий и трудоёмкий процесс, нежели монтаж горизонтальной, но простота эксплуатации и возможность исключить из системы появление воздушных пробок с лихвой компенсируют всевозможные недостатки.

Согласно направлениям теплоносителя отопительные системы разделяют на:

• Прямоточные
• Тупиковые

Главное отличие в этих системах сосредоточено в направлении потока теплоносителя. В прямоточной системе возвратный и прямой потоки движутся в одном направлении, а в тупиковой – в разных.

Согласно способам циркуляции обогревательные системы разделяют на:

• Системы с принудительной циркуляцией
• Системы с естественной циркуляцией

Принудительная система циркуляции чаще используется в зданиях с большой площадью, так как она высокоэффективна. Однако данный вид зависим от наличия источника электропитания.

Естественная циркуляция теплоносителя подразумевает циркуляцию потока под действием плотности вещества. Эта отопительная система может быть обеспечена лишь в помещениях, площадь которых составляет не более чем сто пятьдесят метров квадратных. Чтобы данный тип системы функционировал нормально, важно монтировать все трубы под определённым углом относительно горизонта. Стоит отметить, что регулировка данных обогревательных систем происходит весьма проблематично.

Именно поэтому целесообразнее устанавливать двухтрубную систему отопления с принудительной циркуляцией.

Плюсы и минусы двухтрубной горизонтальной системы отопления

Стремительное развитие строительных технологий, подразумевающее переход на свободную планировку помещений и появление монолитного домостроения, привело инженеров-теплотехников к поискам новых систем разводки отопительных труб.

Классическая вертикальная разводка, включающая множество стояков, значительно портила внешний вид комнат, а также создавала целый ряд проблем в процессе отделки и оформления помещений. Практически невозможной стала установка вертикальной системы в помещениях большой площади со свободной планировкой.

Горизонтальная разводка стала идеальным решением проблемы. Отличительная особенность этой системы заключается в использовании труб большего диаметра, нежели в вертикальной разводке, а также в их расположении под определённым углом к плоскости.

Узнайте больше о проверенной годами системе отопления «ленинградка» перейдя по этой .

Горизонтальная разводка двухтрубной системы обогрева обязательно должна обладать принудительной системой циркуляции теплового потока. Необходимо это с целью устранения воздушных пробок внутри системы. Для большего комфорта и простоты выполнения данной операции в обогревательную систему устанавливаются специальные датчики Маевского или же воздухоотводчики автоматического типа.

Схемы двухтрубной системы отопления

На сегодняшний день наиболее распространённые схемы систем отопления:

Для отопления частного дома или коттеджа необходимо индивидуальное определение количества тепла. Сделать это можно лишь с помощью гидравлического расчёта, цель которого – рассчитать возможные потери тепла в системе, диаметр и количество трубопроводов, а также нагревательных приборов. Монтаж такой системы сложное и ответственное занятие, поэтому при выборе двухтрубной системы для отопления загородного дома лучше доверить эту работу профессионалам.

Текст ©Инграфикон

Все реже в новостройках встречаются трубы стояка отопления, которые можно спрятать только за тяжелой портьерой. А ведь так было прикольно стучать припозднившимся соседям…

Горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения в новых домах – уже почти норма. Никаких труб вокруг окон, никаких стояков в кухне и ванной комнате. Все проще: для каждой квартиры один вход для воды и вход/выход для теплоносителя системы отопления. Кран в подъезде, а трубы под полом.

Название говорит само за себя – разводка по квартире выполнена в горизонтальной плоскости и расположена внутри стяжки пола. Из-под пола к радиатору подводится теплоноситель, и именно из-под пола выходят белые пластиковые трубы горячей и холодной воды в кухне, санузле и ванной комнате.

Формально, подача воды осуществляется по одному общему стояку, который находится в технологической нише в подъезде либо в специальном техническом помещении. На каждом этаже есть коллектор, от которого прокладывается разводка в каждую квартиру. Здесь же стоят счетчики воды и тепла, если они предусмотрены проектом.

Преимущества «горизонталки» с точки зрения жильцов:

• Экономия полезного пространства в квартире. Нет стояков около окон, уродующих облик комнаты и мешающих установке мебели. Эстетика и возможность воплотить любые дизайнерские решения оформления окон и прилегающего пространства.
• Наличие одного «входа» воды в квартиру существенно удешевляет и упрощает установку системы фильтрации воды.
• Наличие одного ввода теплоносителя системы отопления в разы удешевляет установку теплосчетчиков, в случае, если они не установлены застройщиком. При вертикальной разводке, к примеру, собственникам, ратующим за сбережение тепла, необходимо устанавливать счетчик на каждый радиатор.
• При возникновении аварийной ситуации квартира легко и без вызова сантехника отключается от системы водоснабжения или отопления. Отключение всего стояка, как это было раньше, не требуется. При этом отключение одной квартиры никак не влияет на температуру теплоносителя или водоснабжение соседних квартир.
• Можно устанавливать терморегуляторы на радиаторы отопления и «настраивать» микроклимат своей квартиры. В домах с вертикальной разводкой это делать было нельзя, так как ограничение доступа теплоносителя в радиатор одной квартиры стояка автоматически снижал температуру батарей во всех квартирах этого стояка. Поэтому раньше все должны были дружно терпеть «сентябрьскую жару», когда только «дали пар», так как возможности снизить температуру не было. При этом не сбрасываем со счетов и вопрос экономии: при наличии терморегуляторов в квартире собственник не переплачивает за «лишнее» тепло, а просто ограничивает его подачу в квартиру.

Есть плюсы и для управляющих компаний. Во-первых, счетчики находятся вне квартир, поэтому легко организовать сбор показаний без участия жильцов. Во-вторых, легкий способ борьбы со злостными неплательщиками. Управляющая компания может просто отсоединить квартиру неплательщика от коллектора на этаже. Соседи будут продолжать пользоваться водой и отоплением, а вот тот, кто не платит, будет вынужден жить без воды совсем или обращаться в УК для повторного присоединения квартиры к системе водоснабжения.

Из недостатков можно назвать, пожалуй, только один: если случится протечка, придется вскрыть пол. Но по словам строителей вероятность аварийной ситуации крайне мала, так как пластиковые трубы, соединенные по особой технологии до момента заливки пола проверяются под высоким давлением. Водоносные «артерии» перед заливкой стяжки пола укладываются в прочную пластиковую гофру, которая надежно защищает от механических повреждений.
Наиболее частая причина протечек – это безалаберность собственника, который выполняя монтажные работы (установка шкафа-купе или детского спортивного уголка), попадает перфоратором или дрелью непосредственно в трубу. Во избежание таких ситуаций каждому новоселу выдают схему разводки, где обозначен «путь» труб холодной / горячей воды и отопления по квартире.