В принципе, каждый материал для строительства дома имеет свои неоспоримые достоинства и недостатки . Обилие выбора усложняет вопрос, какой дом построить для постоянного проживания. Одно можно сказать точно: для тяжелых и легких материалов главное – это умелые руки застройщика . Ошибка в расчетах аукнется в любом случае и всплывет на следующий день или через 10 лет, когда исправить будет уже очень сложно.
Какой же материал выбрать, из чего лучше и дешевле строить дом? Проведем краткий обзор , а также материалов для их строительства.
К тяжелым материалам для строительства относят, как видно в названии, камни, различные блоки, кирпичи, плиты . Для домов из тяжёлых материалов нужен и соответствующий фундамент. Чаще всего используется ленточный, но, если земля не самая хорошая, его можно комбинировать свайно-винтовым.
Когда речь заходит о легких материалах, то подразумевается дерево, каркасники . Конечно, это лишь условные названия для таких домов, что не означает, что дом будет действительно легким в итоге. для домов из дерева лучше выбирать максимально хороший. стоят по нескольку сотен лет и фундамент не должен подвести.
Для каркасников можно незначительно сэкономить, выбрав просто свайный вариант . Срок «годности» каркасника – до 100 лет, поэтому, если почва позволяет экономить, это вполне реально.
Как говорится, кирпичу все по плечу: ураганы, морозы, невыносимая жара – природное настроение переменчиво.
Однако, этот материал способен выдержать и не такое.
По статистике, «срок годности» кирпичного дома достигает 200 лет .
В связи с тем, что материал в обиходе у строителей уже очень давно, обычно с наймом мастеров проблем не возникает.
Ассортимент видов кирпича также на любой вкус:
Обязательно нужно обращать внимание на маркировку до заказа партии материала. Она делается для того, чтобы знать выдержит ли кладка из конкретного кирпича вес строения и природные явления. Обычно материал маркируется буквой «М» с двумя-тремя цифрами. Минимальное значение прочности на квадратный сантиметр – 75, максимальный – 200.
Важно: При строительстве цоколя минимальная прочность – 150, при постройке двухэтажного дома следует закупать партии прочностью от М125. Чем больше этажей, чем тяжелее мансарда, тем коэффициент должен быть выше, соответственно, кирпич будет тяжелее, а стоимость кубометра материала выше.
Для строительства в России, особенно в глубинке, очень важно учесть то, что морозы зимой могут разойтись не на шутку. За морозостойкость отвечает маркировка «F», а показатель варьируется от 15 до 100.
Для облицовки дома при умеренном климате используется маркировка F50, внутри можно делать кладку F25. Чем выше показатель маркировки, тем большее количество раз кирпич переживет промерзание без повреждений структуры .
Краткие итоги и характеристика материала:
Вывод: строительство из кирпича – затратный и трудоемкий процесс.
Однако все затраты, включая финансовые с лихвой отобьются на долгой жизни постройки. Правильно подобранный кирпич и грамотные строители продлевают жизнь дома до 100-200 лет без изменений изначальных характеристик.
Второй по популярности материал для выкладки несущих стен, в сравнении с кирпичом. Крепкий материал, более выгодный в финансовом плане и намного более простой в строительстве . Летом – в доме сохраняется прохлада, зимой – тепло и уютно, осадки и другие природные явления не страшны качественному бетонному блоку.
Достоинства строительства из бетонных блоков:
К недостаткам можно отнести непрезентабельный внешний вид дома без отделки. Поэтому, при расчетах бюджета на строительство, следует учесть и внешний «марафет». Кроме того, постройка должна производиться только в сухую погоду и занимает приличное время, отчасти из-за переменчивой погоды. Из-за высокого уровня подземных вод на некоторых территориях страны, может понадобиться гидроизоляция.
Бетонные блоки бывают нескольких видов и отличаются между собой:
Маркировка на прочность должна соответствовать общей массе постройки. То есть, для цоколя – наиболее высокое значение, для дома в 2 этажа – приблизительно М75 (зависит и от размаха мансарды). Морозостойкость, как уже обсуждалось, зависит от местоположения будущей постройки.
Очень важно для качественного строительства исследовать почву под местом для дома . Для этого лучше перестраховаться и нанять специалистов, что тоже будет весьма затратным. Но, если выбрать неверный тип фундамента и постройку начнет водить – расходы будут еще большими. Для «неспокойных» земель подойдет монолитный тип фундамента (если дом не большой), а также свайный и ленточный.
Вывод: бетонные блоки лишь немного уступают кирпичу по своим качествам.
Однако цена и простота строительство более привлекательны , если выбирать между двумя этими материалами. Могут потребоваться дополнительные расходы на гидроизоляцию, а также на внешнее утепление и отделку.
Природными камнями люди пользовались очень долгое время. Многие старожилы помнят времена, когда строительство из этого материала стоило копейки, так как камень не слишком ценился и просто добывался. Особенно доступен был природный камень в зонах, близких к месту добычи.
Теперь же ситуация в корне поменялась и позволить себе строительство из песчаников, ракушечника, гранита, базальта обходится порой дороже , чем того хотелось бы. Более-менее хорошо дела со строительством из природного камня обстоит вблизи гор, то есть, рядом с местом добычи.
Достоинства использования природного камня для строительства дома:
Как и у любого другого материала, природные камни имеют свои недостатки :
Вывод: незначительные сложности, связанные с возведением, с лихвой окупаются, благодаря тому, что материал экологически чистый, дом простоит долго.
Выбрав правильный по плотности (все природные камни также маркируются) камень, есть возможность обустроить им и цоколь, и высшие этажи. А стоимость за куб будет зависеть от местности проживания заказчика.
Термопанели или панели из – сравнительно новый продукт для строительства. Если материал для строительства выбирается из расчета на экономию, в первую очередь, то можно присмотреться и к этому варианту. Каркасные термопанели заявляют о себе, как о самом теплосберегающем материале. Кроме того, возведение дома из нового материала достаточно быстрое.
Панель состоит из клинкерной плитки и теплоизоляции в виде пенополистирола. Главный недостаток каркасных термопанелей – они на 100% синтетический материал . То есть, для ценителей экологически чистых построек панели не подойдут ни под каким предлогом. Материал не впитывает влагу, не подвержен разрушению, очень хорошо выносит сжатие, давление со всех сторон, не горит, прекрасно выдерживает любые природные перемены.
Другие достоинства панелей:
К недостаткам уже отнесли то, что они не экологичны. Кроме того, можно дополнить этот список тем, что для оформления формы дома нужны дополнительные панели угловых форм. Данные строительные материалы прошли все известные испытания, соответствуют современным требованиям.
Вывод: использование каркасных термопанелей – экономный вариант, обеспечивающий очень солидный вид готовому зданию.
Внешняя сторона дома без наружной отделки будет похожей на кирпичную кладку. Клинкерная плита соединена с пенополистиролом специальным строительным высококачественным клейким веществом под высоким давлением, что обеспечивает высокую прочность итоговой работы.
Самый экологически чистый вид постройки. Издавна для строительства использовали лес. Лучшие деревья для возведения дома – сосна, кедр и лиственница . Хвойные деревья меньше подвергаются поражению грибками, имеют хорошие показатели устойчивости к погодным условиям. Лиственничный материал не гниет, не преет. Природная смола обладает бактерицидным свойством.
Человечество с незапамятных времен строило свои дома из чистого, дышащего природного материала – древесины. Огромное количество сохранившихся памятников архитектуры выстроены из дерева. Долговечность таких построек исчисляется сотнями лет и поражает воображение.
Не зря это дерево называют «железным», те, кто имел дело с этим материалом знают, что эта древесина очень плотная и тяжелая . Обладает удивительным для дерева качеством – повышенной огнестойкостью. С течением времени лиственница становится лишь плотнее, это единственное дерево, которое не гниет вообще .
Кроме того, для людей с проблемами в органах дыхания врачи настоятельно рекомендуют чаще бывать в лиственничном лесу. Получается, что втройне лучше для здоровья жить в доме из этого материала. Отличный дом для проживания с семьей, детьми .
Один из самых дорогих материалов для строительства – дуб. По плотности близок к лиственничным деревьям, выдерживает феноменальные нагрузки. Дом, выстроенный из этого материала, выдерживает землетрясение силой до 7 баллов. Кроме того, кедр обладает свойством теплоизоляции , больше чем другие деревья.
Самый популярный материал в строительстве , в связи с меньшей стоимостью кубометра материала. Этот материал имеет хорошую теплоизоляцию, позволяет выстраивать дом в 2-3 этажа. Правильно собранный дом простоит минимум 150 лет при своевременном уходе, замене нижних венцов.
Эта технология строительства отрабатывалась веками и дошла до нас в максимально отточенном виде. Ствол очищается от коры и долго сушится в естественных условиях.
Профессиональные строители знают, что тот материал, который сушится под крышей или навесом на улице, намного дольше сохраняет свои свойства, нежели высушенные в сушилках лесоперерабатывающих предприятий.
Рубленые дома уникальны, каждый дом может быть совершенно не похож на другие. Качественно построенный деревянный дом прекрасно сохраняет тепло.
В помещении всегда будет здоровый микроклимат, чистый воздух . К недостаткам же можно отнести стоимость постройки и ее продолжительность.
Сначала закупается брус и высушивается под настилом не менее 3-4 месяцев, затем собирается короб. Работа мастеров тоже влетает в копеечку. Затем сруб (почитайте: ) должен постоять год-два, иначе его будет водить и пойдут трещины. После усадки можно заниматься отделкой, проводить воду, подключаться к электричеству, ставить окна и тому подобное. Все это отнимает много средств и времени.
Как делают рубленые дома:
Безусловно, приведенные этапы описаны лишь в общих чертах, но это позволит более качественно визуализировать этапы строительства рубленного дома.
Вывод: строительство рубленого дома – способ проявить фантазию по полной программе. Дизайн такого дома может быть абсолютно любым. Толщина стен, нижнего венца делают постройку не только теплой, но и самой долговечной из всех других деревянных построек.
Строительство из оцилиндрованного бревна представляет собой использование ровных, одинаковых по размеру и диаметру бревен, которые изготовляются промышленным способом . Конечно, можно использовать для подготовки материала и свои золотые руки, но, как показывает практика, это долгое и трудоемкое занятие.
После закупки, согласно плану строительства, заказчик получает уже готовое, пропитанное специальными составами бревно, которое нужно лишь собрать в сруб. Чем больше планируется дом, тем больше должен быть диаметр бревна. Благодаря качественной обработке, бревна хорошо стыкуются между собой и каждый венец хорошо «усаживается» на предыдущий.
Метод постройки из оцилиндрованного бревна похож на рубленный метод. Достоинством этого вида строительства можно считать экологичность и прекрасный внешний вид, даже без наружной отделки. Она, к слову, вовсе не обязательна для большинства регионов страны.
Вывод: заказ и покупка оцилиндрованного бревна обойдется дороже, чем закупить необработанный лес и самостоятельно обдирать кору, обрабатывать и обтачивать бревно. Но, в любом случае, дома из такого материала выглядят очень красиво, респектабельно . Дом будет теплым, дышащим, экологически чистым.
Еще один подвид строительства, который считается весьма новым и соблазнительным своей быстротой строительства.
Из бруса собирается жесткий каркас, между несущими балками устанавливается основной материал.
Реже делается каркас из металлических балок, о них будет сказано чуть ниже.
Вывод: строительство каркасным методом – чистое, недорогое.
К тому же необходимо мало места, стройку можно вести «из кузова», не выгружая панели и материал, если место на участке не позволяет или занято насаждениями. Чтобы увеличить срок жизни каркасного дома, важно правильно рассчитать и сконструировать сам каркас, серьезно отнестись к фундаменту.
Как уже было отмечено, дом, который будет стоять веками – он априори дорого обходится своему владельцу на момент постройки. Однако, для бюджетных строительств есть инновация последних десятилетий – каркасники .
Чем легче стены, тем дешевле он обойдется. Если использовать недорогие СИП-панели, то цена станет еще ниже. Однако многие с недоверием относятся к стенам дома, которые можно проткнуть большим ножом, приложив большое усилие.
Из тяжелых материалов дешевле всего обойдется стройка из ячеистого бетона или термопанелей . Дорогим будет строительство из кирпича и керамических блоков . Для этих построек и стоимость работы будет выше, так как блоки сами по себе нелегкие на подъем.
К фундаменту будут те же условия: чем долговечнее, крепче, тем дороже обойдется как по материалам, так и по затратам на работников. Оптимально для небольшого дома ставить свайный фундамент , если есть задумка пристраивать 2 этаж или хорошую мансарду – лучше перестраховаться.
Для организации строительства из тяжелых материалов нужен размах по площади. Участок нужно будет разделить на зоны для фундамента, для размещения склада с материалом (минимум – навес), для замешивания бетона. Также стоит подумать и о куче мусора, которая непременно соберется.
Обломки, упаковки, пустые коробки, брак материала и тому подобные рабочие моменты. Для рабочих необходимо место, чтобы хотя бы пообедать или устроить «перекур».
Стоит обратить внимание на строительство из каркасных термопанелей . Несмотря на то, что этот материал относится больше к тяжелым, строить из него можно прямо из машины. По срокам, финансам и затрат на местности это выгодный материал.
Что касается легких материалов, то для работы понадобится в разы меньшая площадь. Больше всего – для работы с брусом, бревном , меньше всего займет каркасник, особенно, из СИП-панелей . Если участок предельно мал, уже есть насаждения или место есть только для дома, лучше отдать предпочтение дереву, каркасникам.
Оценивая и сравнивая материалы, невольно встает вопрос: на что, кроме основного сырья еще уйдут деньги?
Не каждый владелец участка может сходу выложить на стол перед строителями сумму, которая потребуется для застройки под ключ.
Обычно, особенно для молодых семей, принято делить работу на части и строиться поэтапно.
Итак, итоговая сумма будет складываться из:
Список довольно внушительный. В зависимости от выбора материала он может как расти, так и уменьшаться. Однако, строительство собственного жилья – это реальный способ создать действительно уютный дом мечты , о котором так или иначе фантазировал каждый.
Обилие стройматериалов в наше время растет с каждым годом. Поиск идеального материала, наверное, будет длиться еще не одну сотню лет. Однако, для того, чтобы построить добротный дом, в котором не будет холодно, страшно или дорого жить, стоит обратиться к проверенным веками материалам.
Вне конкуренции всегда будет кирпич и дерево . Это самые надежные, долгоживущие дома, которые недорого обходятся в эксплуатации и являются хорошими в плане экологичности. Если вопрос стоит в финансовом плане – лучше выбирать современные способы: каркасные дома, термопанели .
Средние по денежному вложению дома – из пескоблоков, пескоцементных блоков, бетонных блоков и т. п. Блочные постройки хорошо сохраняют тепло зимой, так как довольно долго остывают, а летом в помещении сохраняется приятная прохлада.
Купить готовый дом могут себе позволить немногие, да и найти подходящую именно для себя планировку затруднительно. В то же время есть вариант строительства личной недвижимости по собственному проекту. Современная промышленность предоставляет массу уникальных материалов, которые могут поспособствовать воплощению любых индивидуальных замыслов.
И все же большинство обладателей земельных участков задаются вопросом, из чего дешевле построить дом и как при этом не проиграть в качестве и надежности всей конструкции. Попробуем разобраться в выборе оптимального проекта и материалов для организации строительства .
Основная цель – возвести жилище, на которое хватит средств у среднего жителя страны. Здесь нет смысла планировать помещение с возможностью последующего расширения или пристройки – не нужно терять годы на изнурительную череду работ по реконструкции. Значительно рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее , только так удастся получить максимальное удовольствие от проживания в личных «апартаментах».
Среди малоэтажного жилья большой популярностью пользуются проекты одно- и двух этажных построек, иногда с мансардным этажом. Основным критерием при выборе технологии строительства является цена за 1 м². Рассмотрим, какой дом построить дешевле из наиболее распространенных материалов :
Еще один популярный метод возведения здания – каркасный . Следует учесть, что материал для стен не основной показатель, влияющий на итоговую стоимость при строительстве .
При составлении сметы принято учитывать :
При составлении примерной сметы примем как факт такие показатели :
Материалы и элементы конструкций будут рассчитаны для одноэтажной постройки с мансардным жилым этажом.
Предварительно уточним, что помещение предназначено для круглогодичного проживания , что особенно важно для вычисления цены за 1 кв. метр при каркасном или брусчатом строительстве . Для всех перечисленных выше материалов, из которых изготавливаются стены, идеально подходит свайно-ростверковый фундамент .
Данный вариант признан одним из наиболее эффективных по соотношению трудозатрат и финансовых вложений . Конструкция основана на однослойных стенах из поризованного керамического кирпича, например, Porotherm 44 М-100 . Приведенный ниже расчет демонстрирует вариант ответа на вопрос, какой дом дешевле построить , и основные материалы для осуществления процесса.
В стоимость 1 квадратного метра стены входят:
Итоговая сумма без учета проведения работ – 2330 руб . Если планируется использовать труд наемных рабочих, то к озвученной цифре стоит прибавить порядка 1000 руб .
Достойной альтернативой традиционному кирпичу может стать блок из газобетона. Технология его изготовления позволяет достичь удивительных характеристик: малый вес, низкая теплопроводность и отличная шумоизоляция. Небольшая нагрузка на фундамент дает возможность сократить расходы на его обустройство.
По всем показателям газобетонный блок D500 толщиной 400 мм именно тот материал, из чего получится дешевле построить свой дом , что и подтверждается расчетами:
Цена за 1 квадратный метр стены из блока D500 без учета работы – около 2000 руб . Здесь следует учитывать, что этот вариант имеет больший объем трудозатрат, поэтому при использовании наемного труда цена вырастет на сумму в пределах 1300-1600 руб .
Данный вид конструкции из природного материала по теплосберегающим характеристикам является практически эталоном по сравнению с вышеприведенными стенами. Например, стена из ели с теплопроводностью 0,16 Вт/(м*С) и толщиной 220 мм будет соответствовать по параметрам кирпичной только тогда, когда толщина кладки будет не менее 600 мм. Поэтому, чтобы соответствовать вопросу, какой дом построить дешевле, нужно рассмотреть более экономичный вариант, чем кирпич. Он основан на применении бруса 200 мм, утеплителя 100 мм и 20 мм штукатурки.
Примерный стоимости 1 квадратного метра стены из деревянного бруса:
Общая сумма – около 1900 руб ., при использовании наемного труда рабочим придется заплатить еще 1700-1800 руб .
Такой вариант отлично подойдет строительства небольшого уютного домика в горах для семейного отдыха и занятия горными лыжами или проведения романтического вечера у камина.
Суть данной технологии заключается в применении деревянного каркаса, теплоизоляции и обшивки (софтборд). Для возведения каркаса необходим сухой строганный брус 150х50х6000 мм . Расчет материалов для строительства 1 квадратного метра стены из приведенных материалов:
Общая сумма – 875 руб ., за работу следует доплатить порядка 1500-1700 руб .
Судя по результатам произведенных расчетов, деревянный брус является наиболее дорогим материалом . Самой приемлемой по цене и времени возведения следует признать каркасную конструкцию . Однако делать поспешный вывод, что жилище из бруса обойдется дороже всех приведенных вариантов, нельзя.
Здесь нужно учесть толщину стен – чем она больше, тем шире должен быть фундамент . Если брать в расчет, что заочно выбран свайно-ростверковый фундамент, то ширина ростверка для каменных стен должна быть шире, чем для брусовой конструкции. Исходя из этого, нужно сказать, что общая стоимость всех построек буде находиться в одном ценовом диапазоне.
Во-первых , прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами . Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.
Во-вторых , на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.
В-третьих – чем проще, тем дешевле . То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.
Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.
Здравствуйте! Подскажите, из какого материала сейчас лучше всего построить загородный дом? Хочу построить себе небольшой домик на дачном участке.
- Сергей, Москва.
Здравствуйте! Выбор материала для строительства дома - ключевой вопрос. От этого будет завесить срок работ, стоимость и долговечность здания. Однозначного ответа дать нельзя, многое зависит от климатических условий и от финансовых возможностей. Чтобы помочь вам с выбором, сравним характеристики домов из кирпича, пеноблоков, дерева, SIP-панелей и определить достоинства и недостатки каждого стройматериала.
Кирпич как строительный материал обладает большими архитектурными возможностями. Дом из кирпича может быть любой формы, от простого прямоугольного сооружения до сложной готической конструкции. Поэтому если вы хотите воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские проекты, то кирпич подойдёт как нельзя лучше.
Дом из кирпича
Как и любой другой стройматериал, кирпич обладает своими достоинствами и недостатками.
В таблице указана информация для построек из кирпича и пенобетонных блоков.
Кирпичный дом является комфортным для проживания и эстетически выдержанным сооружением, что достигается при грамотном подходе к строительству. Высокие технические характеристики предоставляют возможность жить в таком доме в любое время года и при различных климатических условиях.
Хозяева обеспеченные чаще делают выбор в пользу деревянного бруса или брёвен. Объясняется это тем, что такие дома имеют красивый внешний вид и обладают эксплуатационными преимуществами, по сравнению с другими видами построек. Чтобы узнать характеристики деревянного дома, давайте рассмотрим его достоинства и недостатки.
* Чистовую отделку дома из брёвен можно делать только через 2-3 года после постройки.
Как видите, у дерева существуют свои плюсы и минусы, которые следует учитывать при выборе стройматериала для загородного дома.
SIP-панели - качественный и удобный стройматериал для загородного дома, позволяющий в короткие сроки возвести конструкции большого размера.
Технология строительства из сэндвич-панелей пришла в Россию из Северной Америки, где она пользуется огромной популярностью.
SIP-панель представляет из себя плиту из двух листов жёсткого материала (ДВП, ОСП, ПВХ) и слоя утеплителя, который расположен между ними. Панели крепят на деревянный или металлический каркас, и в итоге получается цельная конструкция дома.
У строительства домов из SIP-панелей существуют свои поклонники и противники. Чтобы определить, к какой категории вы отнесёте себя, ознакомьтесь с достоинствами и недостатками сэндвич-панелей.
Не смотря на все недостатки доступность, быстрота строительства дома и его высокие теплоизоляционные свойства делают сэндвич-панели весьма популярными на сегодняшний день.
Дом из бетона - это монолитная конструкция, создающая форму дома и несущая все нагрузки. Монолитные дома пользуются популярностью благодаря свой прочности и долговечности. Также технология заливки позволяет придать дому самый смелый и неповторимый дизайн. Дом из железобетона особенно рекомендуется для постройки в сейсмически активных зонах, поскольку способен выдержать серьёзное землетрясение.
По технологии возведения монолитного дома, жидкий бетон заливается в опалубку в которой находиться каркас из арматуры. После высыхания раствора опалубка снимается и ставится на следующий участок заливки.
Монолитные дома очень популярны в многоэтажном строительстве, но помимо больших зданий, железобетонные дома можно встретить на загородных участках. Если вы хотите использовать технологию заливки бетоном для строительства собственного дома, то для начала ознакомьтесь с плюсами и минусами этого строительного материала.
Если есть возможности для строительства монолитного дома, то данный вариант предпочтителен, особенно в зонах повышенной сейсмической активности.
Кроме перечисленных выше популярных вариантов постройки, существуют менее известные, но тоже использующиеся для возведения стен материалы, рассмотрим некоторые из них.
Надеемся что наша статья помогла вам определиться с выбором стройматериала для возведения дома!
Каждый человек хочет построить свой собственный дом , но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!
Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома "под ключ" за небольшие деньги - это реально!!!
Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом ?
На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:
Архитектурно-планировочное решение.
Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)
Конструктивное решение.
Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)
Применяемый материал и работа.
Строительные материалы должны быть современными, а работа - высокотехнологичной. (Экономия до 40%)
Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.
Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.
Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.
Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.
Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.
Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.
Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.
Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.
Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.
В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.
Совмещенный санузел для квартир - вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел
Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.
Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.
Внешний вид самого дешёвого дома - вариант №1
Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)
Внешний вид самого дешёвого дома - вариант №2
Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации - вариант №2
Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?
Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.
Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).
Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.
ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000 р.
ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.
Итого 32 рабочих дня.
С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.
Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.
Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.
Заставь уважать себя - сделай мечту реальностью!
ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.
Цель данной статьи - помочь потенциальным застройщикам разобраться, какие современные строительные материалы привлекательны не только с точки зрения их цены, но и по условиям целесообразности их использования в строительстве частных домов.
Рост индивидуального строительства привел к появлению на рынке различных материалов, в том числе и таких, о которых раньше никто и не слышал. Ассортимент строительных материалов настолько большой, что даже специалисты зачастую теряются, не зная, что лучше выбрать.
Как правило, индивидуальные застройщики ориентируются на следующие показатели: цена материалов (в том числе, и облицовочных); возможность по максимуму выполнить все операции своими руками; общий вес конструкции, так как от этого во многом зависит тип фундамента и расходы на его монтаж; стоимость работ по отделке; долговечность; периодичность текущего (капитального) ремонта и затраты на эксплуатации (в основном - на отопление).
Во-первых, исчерпывающая информация по каждому образцу – тема для отдельного обзора. Во-вторых, идеальных материалов не существует. У каждого материала есть свои плюсы и минусы, о которых будет рассказано. В-третьих, многие недостатки материалов весьма относительны, так как проявление их дефектов вызывается в основном не качеством продукции, а избыточной самоуверенностью застройщика, элементарными нарушениями технологии производства строительно - монтажных работ и технической безграмотностью строителей по вопросам тепло- и гидроизоляции, температурному расширению строительных материалов, их совместимости и т.д и т.п.
Какой именно нужен дом? Необходимо определиться
Существует три основных типа домов, возводимых частными застройщиками.
К первому типу относится жилой дом для постоянного проживания тех, кто проживает в загородной местности, но его трудовая деятельность связана с городом и для тех, кто хочет вести свое хозяйство на собственном земельном участке.
Это, как правило, капитальные строения с полным набором дополнительных помещений, таких как котельная, мастерская, сауна, гараж. Такие дома рассчитаны на круглогодичное проживание, поэтому их стены должны обладать теплоизоляционными свойствами в соответствии с климатом региона.
Инженерное оборудование домов для постоянного проживания должно обеспечивать максимум коммунальных удобств, превосходя по комфортности городскую квартиру.
Ко второму типу причисляют "второй дом" или так называемый коттедж, служащий для временного проживания в загородной зоне. Постройки такого типа обычно учитывают возможность круглогодичного проживания, поэтому к их стенам относятся с таким же вниманием, как и в домах для постоянного проживания.
К третьему типу домов относятся дачи и садовые домики - дома для сезонного проживания или кратковременных приездов, куда можно приехать провести выходные дни в теплое время года. Чаще всего такие дома эксплуатируются при температурах не ниже -5 градусов, поэтому толщина стен редко превышает 25 см (в один кирпич), а инженерное обеспечение сводится к устройству печки, уличному туалету и скважине, как правило на несколько домов.
Все эти известные конструкции стен имеют свои плюсы и минусы. Поэтому застройщику нужно хотя бы немного иметь представление не только об общей стоимости строительства дома из данного материала, но и о том, ради каких достоинств материала он делает свой выбор в пользу данной конструкции стен, и с какими недостатками он в силу этого будет вынужден мириться в дальнейшем в процессе эксплуатации дома.
Перед началом строительства коттеджа следует помнить, что коробка дома - фундамент, стены и крыша - занимает иногда более 60 % от стоимости дома. И в этих затратах около 50 % это ограждающие конструкции или стены.
Если вы решили построить свой собственный дом, первое, что вам придется выяснить - это количество материалов, которое вам потребуется для его постройки. Процесс подсчета всех необходимых вещей достаточно емкий, нудный и затратный по отношению времени, но он крайне необходим для стабильной и удачной постройки. Поэтому приступим к расчетам.
Стратегический вопрос – это тип стен. Для начала мы рассмотрим три варианта стеновых конструкций, получивших широкое распространение в частном домостроении.
Старое и доброе дерево
Традиционный для российского домостроения материала – дерево. Из него у нас построено около 33 % домов.
Людям, задумывающимся, из чего лучше строить частный дом, зачастую приходит на ум именно этот материал. Ведь деревянный дом – это здоровье и уют. Его стены не просто «дышат», но и делают воздух целебным, задерживая вредные вещества. Стены из дерева создают в помещении оптимальную влажность и приятно пахнут.
Стены дома из дерева обладают хорошей теплоизоляцией и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Затраты на обогрев деревянного дома могут быть значительно ниже по сравнению с кирпичными стенами.
Деревянный дом можно построить из бревен (оцилиндрованных или профилированных) и/или из бруса (простого или клееного).
Сруб ручной рубки
Этот способ – самый старый, им пользовались наши деды и прадеды. Речь идет о срубе, выполненном вручную. Ствол дерева отрезается до нужной длины, а затем на нем делают замки и пазы. Далее бревна соединяют, выкладывания очертания дома. Непременно надо дождаться усадки – это около года, не меньше. Потом конопатят щели и обшивают коробки окон и дверей.
Сегодня такой способ возведения деревянного дома не используется. Каждый может построить дом из оцилиндрованного бревна. Такое строение собирается, подобно конструктору, об этом поговорим далее.
Дом из бруса строить проще и быстрее
Аккуратные гладкие бревна обрабатывают в производственных условиях и маркируют. На строительную площадку поставляют уже готовые детали из которых собирают стены. Брус может иметь различные размеры и сечение (прямоугольное, квадратное, в виде буквы D). Если он профилированный, то имеет выступы и пазы для соединения. Косой срез помогает стечь лишней воде. Дом из этого материала можно возвести своими руками.
Существует несколько разновидностей бруса для строительства дома
Брус пиленый сделан из бревна с влажностью от 50 до 70 %. Как только его выпилят, он сразу же идет на стройку. Из-за этого дом подвержен усадке, (до 10 см). А на стенах порой появляются трещины.
Брус строганый просушивают в условиях производства. Влажность готового изделия - от 20 до 25 %. После просушки на специальном станке изделия остругивают. В итоге усадка дома, хоть и существует, но очень небольшая.
Брус клееный сделан из нескольких слоев ламелей (специальных досок, высушенных до 6 или 10 % влажности). Их склеивают под давлением, при этом волокна соседних слоев располагают перпендикулярно друг другу. Готовые изделия имеют длину до 12 м, а толщину – от 7,5 до 30 см. Они не дают усадки, не деформируются и не идут трещинами. Поэтому многие считают, что именно клееный брус - лучший материал для стен деревянного дома.
Положительные стороны деревянных домов очевидны – это экологичность, морозостойкость, быстрота возведения, сейсмо- и ветроустойчивость. Кроме того, древесина не нуждается в дополнительной облицовке, что сулит хорошую экономия бюджета.
Минусы тоже есть, но их относительно немного. Во-первых, дерево – капризный материал. Например, деревянные дома часто дают усадку. Усадка дома – это естественный процесс изменения объема стен вследствие высыхания материала, из которого они изготовлены. Максимальная усадка составляет около 10% и наблюдается у домов из свежесрубленных бревен. Такому зданию необходимо выстояться без отделки не меньше 8 месяцев, а обычно – год.
В процессе усадки дом может пойти трещинами, которые промазывают специальными составами. Минимальная усадка наблюдается у домов из клееного бруса и обычного просушенного бруса. Такие материалы практически сразу готовы к отделке. Однако, на утепление дома из бруса потребуется много средств.
Еще один минус дерева – горючесть, пожар может уничтожить такое строение за считанные минуты. Поэтому деревянные дома пропитывают специальными составами, повышающими их огнестойкость.
Специальные составы нужны и для защиты от гниения и от насекомых. Пропитка – вынужденная мера, а сами спецсредства не всегда экологичны. Кроме того, дом из дерева требует постоянного ухода, особенно если он предназначен для сезонного проживания, его обязательно надо протапливать, так как отсыревшая древесина начинает гнить.
В целом, долговечность деревянных домов, построенных специалистами, с соблюдением всех технологических нюансов составляет от 70 до 100 лет.
Коротко - достоинства древесных материалов
Это один из самых экологичных материалов. Строить деревянный дом не так дорого, как кирпичный. По теплопроводности дерево значительно превосходит кирпич. Деревянный дом, как правило, очень красив. Зачастую он не требует отделки ни внутри, ни снаружи. Фундамент требуется легкий и недорогой. Например, столбчатый. Служит дом из дерева, особенно срубленный вручную, очень долго.
Коротко - недостатки древесных метериалов:
Дерево горит, может гнить и «съедаться» грибком. Для предотвращения этого нужно все детали обрабатывать специальными препаратами. Усадка сруба может идти от 3 до 5 лет. Строганый брус и срубы могут трескаться.
Кирпич - он и есть кирпич
Одним из самых популярных на рынке материалов считается кирпич. Более 50% домов в России построены из кирпича
Кирпич керамический и кирпич силикатный. В чем разница?
В строительстве используют два вида кирпича: силикатный (белый) и керамический (красный) кирпич.
Керамический кирпич имеет красный цвет. Такой материал не боится морозов и не пропускает воду. Он бывает полнотелым (не более 13 % пустот) и пустотелым (до 49 % пустот). Форма отверстий в кирпиче может быть круглая, квадратная, овальная, с расположением по горизонтали или вертикали. С увеличением их количества, теплоизоляционные свойства улучшаются.
Для возведения внешних ограждений строительные бригады отдают предпочтение керамическому кирпичу. Выпускается семь марок керамического кирпича: от М75 до М300. Чем выше цифры, тем прочнее кирпич. Также следует обращать внимание на морозостойкость, обозначаемую буквой F. Самое низкое качество - F15, самое высокое - F75.
Силикатный кирпич состоит из смеси кварцевого песка, воды и воздушной извести. Он достаточно прочен, устойчив к морозам, обладает хорошей звукоизоляцией. Силикатный кирпич имеет белый цвет. Его основные компоненты – известь, песок и небольшая доля добавок.
Этот вид кирпича также выпускают как сплошным, так и с полостями внутри. Последний более легкий, а стены из него гораздо теплее (воздух – отличный теплоизолятор). Зато сплошной силикатный кирпич может заинтересовать застройщика многообразием цветов. Для прочности кирпича неважно, полнотелый он или с полостями внутри.
Рядовой и лицевой кирпич и их назначение.
Оба вида кирпича бывают различного назначения. Рядовой кирпич называют еще строительным – его используют для внутренней кладки стен. Для него не считаются браком небольшие трещинки. Не беда, если углы или ребра чуть-чуть отбиты и имеются насечки по углам.
Лицевой (облицовочный) кирпич должен иметь безупречный внешний вид, не обладать насечками и изъянами.
О прочности кирпича и стойкости к морозу
Прочность определяет марку кирпича. Для этого показателя существует специальная маркировка: буква М и число рядом (от 75 до 300). Данное число – это выдерживаемая данной маркой нагрузка в расчете на один квадратный сантиметр. Чем это число больше, тем тяжелее кирпич. Для стен двухэтажного или трехэтажного дома подходят марки М100 и М125. Цоколь или фундамент кладут кирпичом М150 или М175.
Выбирая, из какого кирпича строить дом, следует учесть и морозоустойчивость (возможность замерзать и оттаивать, не повреждаясь при этом). Для обозначения этого показателя выбрана буква F, рядом с которой стоит число от 15 до 100. Оно означает количество циклов заморозки и разморозки без повреждения материала. В более теплых районах для внешних стен достаточно марки F15, там, где холоднее – F25. Облицовку обычно делают кирпичом марки F50.
Главные преимущества кирпича – это прочность, пожаростойкость, широкий разнообразие и выбор на рынке, а также приемлемая цена. Небольшой кирпичный домик иногда может стоить дешевле, чем деревянный коттедж. Кирпич хорошо держит температуру и в этом смысле, идеально подходит для домов, где планируется круглогодичное проживание. Но при этом, по теплоотдаче кирпич серьезно уступает дереву.
Недостатков у кирпича тоже хватает. Чтобы построить кирпичный дом надо потратить порой в полтора раза больше времени, чем на возведение деревянного дома. Кирпич - это тяжелый материал, что осложняет его логистику и хранение. Для кирпичного здания нужен крепкий и мощный фундамент, а это дополнительные затраты.
Кирпичный дом способен простоять 100 - 150 лет. Он прекрасно переживет и дожди с ураганами и градом, и сильные морозы, и иссушающий зной. Кладут стены из кирпича со стародавних времен, поэтому технология их возведения отработана до мелочей. Но хорошего мастера найти не легко.
Коротко – достоинства кирпича: Привлекательный вид. Долговечность. Способность воплотить в жизнь любой сложный проект. Устойчивость к коррозии, плесени и грибку. Негорючесть. Защита от шума. Неплохое сохранение тепла.
Коротко – недостатки кирпича: Большой вес. Высокие требования к профессионализму в укладке. Необходимость прочного фундамента. Необходимость применения теплоизолятора
Недорогой каркасный дом
А из чего дешевле строить дом? Для кого-то ответ на этот вопрос важнее всего. В этом случае присмотритесь к каркасной технологии. Кроме дешевизны такого жилища, впечатляет и скорость сборки. Всего несколько недель – и можно вселяться в дом, в котором будет тепло и комфортно.
Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Затем кладется утеплитель, а сверху всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной.
Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, дает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, а по сравнению с кирпичом – в 2,7 раза.
Каркасные дома могут быть двух видов:
Каркасно-щитовой дом - собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами. Завершающий этап – постройка крыши.
Каркасно-рамочный дом - сделан на основе «рамки» - каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.
Так как основным материалом при строительстве каркасного дома является утеплитель, то при проведении правильных расчетов необходимого его количества, строение получается достаточно теплым, что позволит вам значительно сэкономить на отоплении.
Коротко – достоинства каркасного дома: Крайне низкая цена и быстрый монтаж. Хорошее теплосбережение (при отключении отопления на морозе в минус 10 °С температура уменьшится на 2 °С за сутки). Не нужна отделка внутри, что снижает затраты. Коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место. Никаких особых умений не требуется, чтобы построить каркасный дом дешево и быстро. С деревянным каркасом становятся возможны самые невероятные конструкции. Возможен настоящий полет фантазии. Под каркасный дом достаточно небольшого мелкозаглубленного фундамента.
Коротко – недостатки каркасного дома: каркасный дом считается не очень экологичным из-за большого количества утеплителя. Еще одна проблема этих домов это различные насекомые и грызуны. Как все деревянные дома они горючие, неустойчивые к стихийным бедствиям. Еще одна проблема каркасных домов – в них душно, поэтому требуется приточно-вытяжная вентиляция. Дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный
Вместо заключения
Что необходимо знать при выборе материала для стен дома?
Стеновые материалы и производство работ по возведению ограждающих конструкций это треть от всех расходов по строительству дома. И если вы, подобно поросятам Ниф-Нифу и Нуф-Нуфу беспечно отнесетесь к этому серьезному выбору, то неизбежно понесете серьезные расходы в будущем.
Поэтому рассмотрим важнейшие критерии и факторы, которые необходимо учитывать при выборе материала для возведения стен дома.
А) Вопрос цены. Затраты могут быть снижены, если взять для стен облегченный материал. Тогда не придется сооружать мощный и дорогой фундамент.
Б) Теплоизоляция. Холодные стены обойдутся зимой слишком дорого. Поэтому, прежде чем выбрать материал, нужно сделать все расчеты, ориентируясь на местные климатические условия. Достигнуть нужной степени теплоизоляции можно прибегнув к помощи утеплителей. Если взять материал с хорошими теплоизолирующими свойствами, то стены можно не утеплять, но все зависит от региона застройки.
В) Трудозатраты. Затраты времени и сил можно уменьшить, если сложить стены из больших блоков, а не из мелкоштучных материалов. Такие стены возводятся 3 - 4 раза быстрее и легче. Самая высокая скорость - при возведении каркасных панельных стен.
Г) Последующие затраты на отделку. Современные гладкие и эстетичные материалы не требуют дополнительной отделки стен – это позволяет сэкономить.
Чтобы определиться, из чего лучше строить стены дома, необходимо рассмотреть основные виды подходящих строительных материалов, определить и сравнить их характеристики, достоинства и недостатки.
Сравнение различных материалов для возведения стен
№ | Материалы | Достоинства | Недостатки | Стоимость материалов и работ $/М2 | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
1 | Кирпич (минимальная толщина - 380 мм) | Надежность, долговечность, экологичность. |
Необходимость утепления,трудоемкость, тяжелые стены, нужен мощный фундамент | 75 | |
2 | Керамоблок (толщина - 380 мм) | Надежность, долговечность, экологичность, скорость возведения. |
Хрупкость материала, нужен специалист высокой квалификации. |
82 | |
3 | Оцилиндрованный брус (диаметр - 200 мм) | Экологичность, быстрота возведения. |
Усадка стен, большая
зависимость от качества материала и специалистов, горючесть, гниение. |
44 | |
4 | Клееный профилированный брус (200/230 мм) | Экологичность, быстрота возведения, облегченный фундамент. |
Горючесть, гниение. | 111 | |
5 | Газобетон (толщина – 380) | Быстрота возведения, долговечность, надежность, экологичность, теплоизоляция. |
Нужен прочный
фундамент; низкая прочность на изгиб. |
60 | |
6 | Деревянный каркас + сэндвич-панели с утеплителем. | Быстрота возведения, хорошая теплоизоляция, облегченный фундамент |
Долговечность дома зависит
от технологии и
качества строительства. |
44 | |
И еще совет. Выбирая материал для строительства дома, не стоит подходить «с размахом» к предстоящему строительству. Человеку, на самом деле, для полного счастья не так уж много нужно пространства, особенно за городом. Вся экономия, которой вы достигните за счет снижения затрат на материалы и технологии строительства, может быть перечеркнута лишними этажами, комнатами и пространствами.
Желаем вам успеха в поиске и обретении единственно верного решения!
Текст: Валерий Бордюженко -