Eramu sisehoovi valgustus on mitte ainult kauni disaini, vaid ka turvalisuse oluline element. Seda ilu saab imetleda igavesti, isegi öösel. Hästi korraldatud valgustussüsteem võimaldab öösel aiaalal suurepäraselt liigelda ja seal täiesti ohutult liikuda. Tavaliselt varustavad suvised elanikud lillepeenarde, aiaastmete ja puude dekoratiivse valgustuse nii, et saadakse individuaalse atmosfääriga sait.

Tänavavalgustite tüübid

On olemas järgmist tüüpi tänavavalgustus:

1. utilitaarne;
2. dekoratiivsed.

Tehnovalgustus võimaldab aiamaal ja selle ümbruses öösel võimalikult turvaliselt liikuda. Kui soovite sisehoovi varustada mugava ja turvalise valgustusega, saate valgustada ainult hoone veranda, garaaži sissepääsu või sõiduki parkimiseks mõeldud ala.

Kui me räägime kõige lihtsamast ja samal ajal taskukohastest aiavalgustitest, saate valgusteid ühtlaselt paigaldada ainult radade lähedusse. See meetod tõstab esile väikese aia.

Funktsionaalse valgustuse varustamiseks võite kasutada tavalist hõõglampi või energiasäästlikke valgusteid - valikuid on palju. Põhimõtteliselt kasutatakse tavalisi põrandalampe, mida saab paigaldada vertikaalasendisse. Eriti nõutud on kõrgtehnoloogilise stiilisuuna põrandavalgustid, kuid võite leida ka retrostiilis seadmetega disainiprojekte.

1. Sfäärilised valgustid.

Tänu väikese võimsusega lambist koosneva orgaanilise karbonaadi sfääri kujule suudavad need luua pehme valguse ja kaunistada ala.

1. Päikese lambid.

Päevasel ajal laetakse selliseid lampe ja öösel valgustavad need riigis suuri alasid nõrgalt. Sellised lambid on väga mobiilsed ja neid pole vaja elektrivõrguga ühendada. Neid saab hõlpsasti talveks eemaldada või suvel suvila erinevatesse osadesse tõsta, et esile tõsta erinevaid objekte, nii et saate öösiti pidevalt muuta aia kujundust ja atmosfääri.

Aia lampide õigeks valimiseks võite kasutada lihtsat reeglit. Mitmekülgse maastikukujunduse korral, kus domineerivad mitmesugused lillepeenrad, siseõued ja muud dekoratiivsed elemendid, on soovitatav valida kokkuvõtliku kujuga lambid või kasutada varjatud valgustust. Ja kui maastiku kujundus on lihtne, võite kasutada retrolampe, ebatavalise kujuga lampe, erinevaid värve.

1. Sisseehitatud valgustid.

Tänapäeval on eriline nõudlus sisseehitatud lampide mudelite järele, mida saab kasutada nii aia krundi kui ka interjööri valgustamiseks. Need on asendamatud paigaldamiseks astmete, alpi liumägede, purskkaevude ja muude maastikuelementide alustesse.

Pimeduse saabudes võib isegi väga elegantne aed kaotada oma individuaalse välimuse. Lillepeenrad ning aiaskulptuurid, tiigid ja purskkaevud sulavad pimedas kokku. Õige valguse loomine tagahoovis või aias on ainulaadne võimalus muuta looduse peen ilu ja luua aiast ainulaadne ööpilt. Saate anda oma õuele nii salapärase välimuse kui ka dramaatilise ilme.

Kui tõstate taimed esile, saate ebatavalise dekoratiivse efekti. Piisab kasutada maapinnale paigaldatavaid miniprožektoreid.

1. Valgustus ilma valgustusseadmeid kasutamata

Üha enam püütakse tänapäeval kasutada LED hoovivalgustust, mis võimaldab saada peidetud valgustust, kus ei kasutataks lampe, prožektoreid ja lampe. Siin saab LED-madalpingelambi toetamiseks kasutada erinevaid kivikesi, oksi või ehituskonstruktsioone. LED-id saab peita puu või põõsa võra sisse, asetada lilleaeda, saades palju võimalusi saidi välimuse öösel muutmiseks.

aia välisvalgustus

Oma kätega välisvalgustuse paigaldamiseks valmistame kõik vajaliku ette:

• Valgustusseadmed - see võib olla mitmesugused lambid või laternad.
• Juhtimisseadmed, mis on vajalikud tänavavalgustuse automatiseerimiseks.
• Sidesüsteemid. Sellesse kategooriasse kuuluvad mitmesugused kaablid koos torude, klemmide, sidemete ja palju muuga, mida paigaldustöödel vaja läheb.

Mõelge oma kätega õue valgustite paigaldamise sammudele:

1. Disain

Esiteks koostame skeemi ja jagame kõik lambid kategooriatesse, näiteks isikliku krundi teede valgustusseadmed on üks kategooria ja veranda valgustus on teine.

1. Ettevalmistav etapp

Seejärel hakkame valima seadmete paigaldamise kohta, kuhu kaevame süvendid. Need toimivad raketisena aluse edasiseks valamiseks. Me ühendame kõik süvendid mitte väga sügavate kaevikutega. Seejärel tuleb kõige äärmuslikumast valgustusseadmete süvendist hoonesse rajada kraav, et paigaldada juhtmestik elektrikilbi.

1. Kommunikatsioonide paigaldamine

Seejärel liigume edasi elektrikaablite paigaldamise juurde. Valage süvendisse liiv ja asetage juhtmed, mis on eelnevalt varrukasse mähitud. Ühendame kõik seadmete rühmad eraldi kaablite abil. Kaablid tuleb katta ka 100 mm paksuse liivakihiga ja seejärel laduda tellised ühes kihis. Telliskivi asendatakse sageli killustikuga. Nendes piirkondades, kuhu kavatsete valgusteid paigaldada, toome juhtmed välja silmusena. Seejärel täidame süvendi betoonmördiga ja kraavi täidame kaevatud pinnasega.

1. Valgustusseadmete paigaldus

Esiteks võtame lambi lahti: eraldame selle paigaldusosadest. Seejärel voldime kaabli aasaks ja lõikame läbi, puhastame otsad ja teeme paigalduse läbi detaili. Seejärel kinnitame kanna aluse külge: puurime betoonalusesse augud ja naelutame kanna tüübliga. Pärast paigaldustööd ühendame valgustusseadme juhtmestikuga ja paigaldame selle kannale.

Oluline punkt: pidage meeles maandamise vajadust. Kui maandus puudub, võib selles piirkonnas tõenäoliselt tekkida elektrilöök. Seetõttu tuleb kõik tänavajuhtmed paigaldada kolmesoonelise kaabliga. Selline osaline meede on vajalik ka seadmete rikke vältimiseks.

Olulist rolli puhkamiseks ja elamiseks majas soodsate tingimuste loomisel mängib privaatse piirkonna valgustus. Tänapäeva tänavavalgustite valikus on kümneid erinevat tüüpi valgusteid, millega saate luua saidil erilise atmosfääri. Nad valgustavad teid, vaatetorne, majade fassaade.

Eramu välisvalgustus

Tänavavalgustuse peamised ülesanded:

1. dekoratiivsed. Atraktiivse kujunduse loomine territooriumil
2. kohustus. Peamiste teede valgustus mugavaks liikumiseks pimedas
3. Kaitsev. Platsi valgustus, et vältida võõraste sisenemist territooriumile.

Eramu ja aiamaa tänavavalgustus ei ole ainult territooriumi valgustamise viis, vaid ka omamoodi signalisatsioon (liikumisanduriga või) ja turvavalgustus. Välisvalgustid võib jagada kahte kategooriasse: tänavavalgustid ja -valgustid.

Aiavalgustid maamajja

Tänava laternad võimaldavad teil territooriumi kvalitatiivselt valgustada ja luua ainulaadse maastikukujunduse. Seadmed sobivad suurepäraselt aiaradade ja arhitektuuriobjektide kauniks valgustamiseks.

Laternate tüüpide ja stiilide valik võimaldab teil valida valiku ka kõige nõudlikumale privaatse ala omanikule: klassikaline, kõrgtehnoloogia, prantsuse, inglise ja idamaine stiil ning paljud teised. Tutvuge postidel asuvate tänavavalgustuslampide sortidega.

Valgustid äärelinna ja hoovi

Ükski eraterritooriumi maastikukujundus pole täielik ilma tänavavalgustiteta. Seadmed on asendamatud nii funktsionaalsest kui esteetilisest seisukohast. Õigesti valitud ja tundmatuseni paigutatud lambid muudavad saidi ja annavad sellele omanäolise stiili. Need paigaldatakse majast väljapoole, reeglina seinale ja valgustavad külgnevat territooriumi, sissepääsu.

Tüübid: seinale kinnitatav, riputatav külgnevate territooriumide jaoks

Eristama:

• Peatatud
• seina
• LED
• Koos liikumisanduritega
• Valgusanduritega
• Maasse või kõnniteele süvistatavad allvalgustid.

Äärekivide mõõtmed on üksikasjalikult kirjeldatud.

Igat tüüpi suvilate või majade lampe iseloomustab tihedus ja vastupidavus keskkonnamõjudele. Saate neid osta spetsialiseeritud valgustite kauplustes.

Suvila või kodu valgustusseadmete valimisel peaksite pöörama rohkem tähelepanu lampidele, kuna need mõjutavad valgusefekte:

• Peatatud. Need on lae alla riputatud. Neid hoitakse ketiga, mille kõrgus on reguleeritav kuni 1 m. Parimad kohad rippuvate mudelite kasutamiseks on: hoone välisilme, samuti varikatused, vaatetornid ja muud kauged ehitised.
• seina. Need mudelid paigaldatakse hoonete fassaadidele, tugedele, madalatele sammastele ja konsoolidele. Neid saab tänu spetsiaalse kinnitusega plastkorpusele ka astmetesse või seina sisse ehitada ja ka valmistada.
• LED. LED-mudelid säästavad tõhusalt energiat (2-3 korda võrreldes teist tüüpi valgustitega) ja on esteetiliselt meeldiva välimusega. Samuti pikem kasutusiga ja kõrge töökindlus. Sellised mudelid töötavad hästi madalatel temperatuuridel ja neil on löögivastased omadused. Loe ka tänavavalgustuse LED-prožektorite kohta.

• Valgusanduriga. Valgusanduritega seadmed lülitavad hämaruse saabudes automaatselt sisse kõik või teatud arvu tulesid.
• . Pidev öine valgustus on lisaraha raiskamine elektri eest. Seda aitavad vältida liikumisandurid, mille abil lülitub valgustus sisse alles siis, kui inimene territooriumil ringi liigub. Näpunäide: selleks, et andur ei reageeriks lemmikloomadele, peate selle tundlikkust veidi vähendama. Ideaalis on kõige parem ühendada liikumis- ja valgusanduriga valgustid üheks süsteemiks, mis automatiseerib valgustuse täielikult.
• Manustatud. Need on maasse, kõnniteele ja astmetesse ehitatud seadmed. Need võimaldavad teil valgustada teed maja, basseini või lehtla juurde.

Tänavavalgustuse paigaldamine

Maamajja tänavavalgustite paigaldamine iseseisvalt pole nii keeruline. Peaasi on järgida mõnda olulist reeglit ja uurida võimalikke paigaldusviise.

Poolakad tänavale

Lambipostid võimaldavad mitte ainult paigaldada territooriumile võimsat valgustust, vaid täita ka maastiku kujundamisel esteetilist funktsiooni. Postide tõhusaks paigaldamiseks tuleb võrrelda järgmisi parameetreid:

• Postituse hinnanguline kõrgus
• Valgusallika võimsus
• Lambi intensiivsus ja heledus.

Ainult ülaltoodud tegurite pädeva analüüsi korral paigaldatakse postid õigesti ja saidi omanik väldib "pimedate tsoonide" tekkimist.

Postide paigaldamisel on oluline teada maa külmumise sügavust (näiteks Moskvas on see 140 cm ja põhjapoolsetes piirkondades kuni 240 cm).

Kinnitused välistingimustes paigaldamiseks

Klambrid on laternate ja lampide iseseisev tugi. Tänu konsoolidele paigaldatakse lambid majade fassaadidele, seintele, laternapostidele ja mujale, mis võimaldab neid kasutada hoovi valgustamiseks.

Kuidas teha oma kätega välisvalgustit

Välisvalgustuse isepaigaldamiseks vajate kolme suurt seadmete rühma:

1. Valgustusseadmed. Lambid, laternad ja nii edasi.
2. Juhtimistehnoloogia. Seadmed tänavavalgustuse juhtimiseks ja automatiseerimiseks. Näiteks selliste parameetrite seadmine nii, et valgustus lülitub sisse kindlal kellaajal või isegi kindlal päeval.
3. Side. Sellesse rühma kuuluvad erinevad kaablid, torud, klemmid, sidemed ja muud paigaldamisel kasutatavad asjad.

Paigaldamise etapid

Valgustuse paigaldamise töö koosneb mitmest suuremahulisest etapist.

Disain

Kui teie majas on bassein või välitrepp, näeb selline valgustus väga peen välja.

Esimese sammuna tuleb koostada plaan ja jagada kõik valgustid gruppidesse, näiteks aias teede valgustamiseks mõeldud seadmed ühte ja fassaadivalgustid teise.

Ettevalmistus

Pärast seda algab seadmete kohtade valimise etapp, neisse kaevatakse augud. Need toimivad raketisena vundamendi järgneval valamisel. Kõik augud tuleb ühendada madalate (umbes 400 mm) kaevikutega. Seejärel rajatakse lambi äärmisest august maja juurde kraav, et juhtmed elektrikilbi viia.

Kogu info postidelt tänavavalgustite kohta leiate.

Kommunikatsioonide paigaldamine

Järgmine samm on elektrikaablite paigaldamine. Kaevikusse valatakse liivakiht ja asetatakse spetsiaalsesse metallhülssi mähitud traat. Iga seadmete rühm tuleb ühendada eraldi kaabliga. Kõik kaablid tuleb katta 100 mm liivakihiga ja asetada peale ühe kihina tellistega.

Tellise asemel võite kasutada killustikku, mis aitab kaitsta kaableid mehaaniliste kahjustuste eest.

Kuhu lambid paigaldatakse, on vaja juhtmed silmusena välja tuua. Seejärel täitke auk betooniga ja kraavid kaevatud pinnasega.

Seadmete endi paigaldamine

Kõigepealt peate valgustusseadme lahti võtma: eraldage lamp paigalduselemendist. Seejärel keerake kaabel aasaks ja lõigake see, eemaldage otsad ja laske läbi paigalduselemendi.

Pärast paigalduselemendi paigaldamist peate ühendama lambi juhtmestikuga ja paigaldama selle kannale.

Tähtis: ärge unustage maandust. Maanduse puudumisel on suur elektrilöögi tõenäosus ja valgustusseadmete rike. Seetõttu tuleb kogu tänavajuhe paigaldada kolmesoonelise kaabliga.

Valgustuse automatiseerimine

Kõige lihtsamal kujul on valgustuse automatiseerimine liikumisandurite koostöö. Juhtimissüsteemi paigaldamisel on vaja iga valgustusseadmete rühma jaoks paigaldada individuaalne andur.

See süsteem võimaldab teil sisse lülitada ainult teatud seadmete rühmad. Näiteks ainult turvavalgustus. See säästab oluliselt raha.

Välisvalgustus maastikukujunduse osana

Välisvalgustus mängib maastiku kujundamisel tohutut rolli. Vaid paar õigesti valitud ja paigaldatud laternat ning aed saab pimedas hoopis teise ilme.

Sõltuvalt eramaja omaniku soovidest saab saiti kaunistada mitmesugustes stiilides. Need võivad olla "kaasaegses" stiilis laternad, mis on suurepäraseks lisandiks kaasaegsele maastikukujundusele. Või vastupidi, kasutage mõõdetud ampiirstiili, mille abil aed omandab rahuliku ja harmoonilise ilme.

Kuhu paigutada tuled

Ilusa efekti saab saavutada laternate paigaldamisega hargnenud puude tüvede lähedusse. Armatuurid hajutavad valgust läbi lehestiku, mis lisab piirkonnale atmosfääri tunde.

Sellised seadmed võimaldavad kaunilt kaunistada maja fassaadi ja anda sellele pimedas atraktiivse välimuse.

Ärge unustage dekoratiivset valgustust. Aiateede ääres olevad lambid näevad armsad ja hubased välja. Tänu spetsiaalsetele vormidele saab neid ehitada iseseisvalt.

Õpid, kuidas teha aiateedele kuju.

Fassaadi dekoratiivseks kaunistamiseks mõeldud kinnitusdetailide valimisel sobivad väikese võimsusega mudelid 3-5 vatti. Ja projekteerimisel peaksite pöörama tähelepanu taustvalgustuse vektorile. Näiteks kui teil on vaja kaunistada esimene korrus, siis on kõige parem asetada lambid akende vahele või alla ning suunata valgus hoone nurkadesse ja lihtsalt alla.

Lambi nurgamudeleid saab paigutada teise ja esimese korruse vahelisse lagede piirkonda ning valgus on suunatud allapoole.

Kirjeldatud on postidel olevate tänava LED-lampide eelised.

Lambid vaatetornidele

Vaatetornides kasutatakse ripplampe. Valgustusseadme heledus ja tüüp valitakse vastavalt lehtla otstarbele. See võib olla koht õdusaks õhtuseks vestluseks või lugemiseks ja õppimiseks. Esimesel juhul vajate pehme ja hajutatud valgustusega lampe ning teiseks heledamaid ja võimsamaid valgusallikaid.

Video

Video illustreerib, kuidas paigaldada lamp oma kätega aia krundi valgustamiseks:

Tänavalambid koju ― see on suurepärane võimalus erakrundi omaniku loominguliseks teostuseks, aga ka võimalus taaskord territooriumi võõraste eest kaitsta. Viimasel ajal populaarsust kogumas. See pole mitte ainult mugav, vaid ka ökonoomne. Tänavavalgustuse abil muudetakse ala öösel, luues õues võluva ja meeldiva atmosfääri.

Kehtivad korterelamute (MKD) standardid näevad ette valgustusseadmete olemasolu nii sissepääsus kui ka välisukse sissepääsu lähedal õuealal. Kui MKD-ga külgnev plats on majaomanike kaasomandis, siis hoovialade valgustuse eest vastutab haldusfirma. Valgustite valiku ja valgustuse korraldamise küsimused otsustab korteriomanike üldkoosolek.

Kas haldusfirma sisaldab hoovialade valgustust?

Teatud raskused MKD õuealade valgustuse korraldamisel on tingitud sellest, et kehtivates seadusandlikes normides puudub mõiste "õueala" selge seletus. Praegu kasutavad juristid määratlust, mis on esitatud Vene Föderatsiooni valitsuse määruses numbri 491 all (08/13/06). See dokument näitab, et ühisvara hulka kuulub MKD-le määratud maatükk, samuti sellel asuva maja parendus- ja hooldusobjektid. Sellise ala defineerimiseks kasutatakse sageli mõistet külgnev (või siseõue) territoorium.

Kinnitus arvamusele, et hooviala valgustamine on ametiasutuste ülesanne, on esitatud föderaalseaduses nr 131 (06.10.03). Selles aktis on kirjas, et MKD lähedal asuva maatüki valgustamisega tegeleb territoriaalne administratsioon. Tema ülesandeks on õueala öise valgustuse korraldamine ja juhtimine. Selle funktsiooni rakendamiseks sõlmivad haldusasutused asjakohased lepingud energiavarustust pakkuvate ettevõtetega. Samad lepingud tänava-, fassaadi- ja juurdepääsutoiteseadmete paigaldamiseks ja hooldamiseks koostatakse ka teiste spetsialiseerunud ettevõtetega. Korteriomanikud püüavad omalt poolt haldusfirmadega sõlmitud lepingutes ette näha kohustusi hoovialade valgustuse korraldamiseks. Pärast sellise klausli kehtestamist lasub kogu vastutus selle probleemi eest ettevõttel, kes tagab kõigi MKD eluga seotud küsimuste lahendamise.

Õueala energiavarustusega seotud ülesannete hulka kuulub öise valgustuse tagamine sellistele objektidele nagu:

• sissepääsud ja jalgteed;
• sissepääsud hoovi;
• sõidukite sisehoovis olevad parkimisalad;
• mänguväljakud lastele;
• ärisaidid.

Vastavalt kehtivale SNiP-le on kortermaja sisehoovi valgustus projekteeritud sõltuvalt üksikute tsoonide funktsionaalsest eesmärgist. Seega, kui parklate valgustuse tase peaks olema umbes 2 luksi, siis laste spordiväljakute puhul - 10 luksi. Valgustusseadmete valiku teostab fondivalitseja. See võib olla nii tavaline tänavavalgusti kui ka fassaadivalgusti. Tuleb märkida, et juhtorganisatsioonid ei ole alati õuevalgustusega seotud. Selle põhjuseks on tema vastutusalade selge määratlemine seoses MKD-ga külgnevate territooriumide hooldamisega. Näiteks vastutavad sellised ettevõtted puude langetamise eest kortermaja juures, aga mitte hoovis. Selliste konfliktide lahendamiseks on kaks võimalust:

• Hoovikrunt on võimalik võõrandada korterite omanikele keldrite korrastamiseks. Seetõttu on selle territooriumi korra tagamine, selle valgustus ja täiustamine nende ülesannete nimekirjas.
• Õueala on vallavõimude käsutuses ning MKD elanikel tuleks selle puudelt eemaldamise asjus ühendust võtta piirkondliku kommunaalosakonnaga.

Sarnased võimalused võivad toimuda ka õuealade valgustusega. Valgustusmastid ja -postid võivad olla kohalike omavalitsuste või energiaettevõtete bilansis ning seetõttu ei ole mõtet fondivalitsejale mingeid nõudmisi esitada. Õueala valgustuse remont ja hooldus tuleks teha valgustusseadmete omanikel.

Lepingus tuleks täpselt kirjeldada haldava organisatsiooni vastutust õueala ja ühisvara korrashoiu ja valgustuse korraldamise eest. Seetõttu tuleb sellise dokumendi koostamiseks kaasata kvalifitseeritud jurist, kes mõistab korteriomanike vajadusi.

Fondivalitseja kohustused MKD ja õue kinnistu käitamise ja remondi eest:

• Tagada kõik vajalikud tingimused kodu turvalisuse tagamiseks.
• Jälgida regulaarselt õuekinnistu seisukorda ja likvideerida operatiivselt tuvastatud puudused.
• Teostage MKD remont ja valmistage see ette talvel kasutamiseks.
• Teostada siseruumide seadmete erakorralist remonti.
• Rakendada tuleohutusmeetmeid.
• Tagada tehnosüsteemide ja -seadmete seisukord, mis on vajalik kvaliteetsete avalike teenuste osutamiseks.
• Hoolitseda õueala sanitaarnõuete kohaselt.
• Teostada olme- ja muude jäätmete äravedu õuealalt ja sellega piirnevatelt aladelt.
• Võtke meetmeid energiasäästlike valgustusseadmete kogumiseks ja kõrvaldamiseks.
• Paigaldage, hooldage ja vahetage majas üldkasutatavad mõõteseadmed.
• Edendada säästlikku elektri- ja soojusenergia tarbimist.

Maja üürnike leping haldusfirmaga peaks sisaldama viimaste kohustusi õueala nõuetekohaseks korrashoiuks, sh puhtuse hoidmiseks ja valgustuse korraldamiseks. Lepingus kirjeldatud tingimuste täitmata jätmise korral võidakse kohaldada kriminaalkoodeksile halduskaristusi. Sisehoovi territooriumi piirmäärade määramine toimub vastavalt maaseadusele, mida peab haldava organisatsiooni juht ja mis tuleb esitada MKD korterite omanike nõudmisel. Piirkonna korrashoiu osas peab kriminaalkoodeks tegema järgmisi tegevusi:

• teostama korrapärast õuekoristust;
• teostada õueala haljastus;
• koristama õue ning viima ära toidujäätmed ja olmejäätmed;
• varustada laste spordiväljakud ja hoida need korras.

Kõik need sätted ei vasta küsimusele: kes peaks tasuma õueala valgustuse? Välisvalgustit mis tahes kujul (toetatud/toetamata, trafo alajaamaga ühendatud jne) pole kunagi linnaeelarvest tasutud. Nõukogude ajal kandsid need kulud elamufondid. Kuid tänapäeval selliseid organisatsioone ei eksisteeri. Föderaalseadus nr 131 "Vene Föderatsiooni kohaliku omavalitsuse korraldamise üldpõhimõtete kohta" liigitab tänavavalgustuse, siltide, majanumbrite ja muude sarnaste objektide tagamise kohalike omavalitsuste pädevusse kuuluvateks küsimusteks. Aga linnavõimudel on selles asjas oma arvamus. Siin on tavaks jagada valgustus tänavaks ja õueks. Ehk siis tänavaks võib pidada ainult MKD välimist osa. Seetõttu on hooviala valgustus majaelanike mure.

Märkida võib sellise mõiste nagu ühise majaomandi eraomand tekkimist. Sinna kuulub õueala ja sellel asuvad üldkasutatavad rajatised, sh valgustusseadmed. Loogika on siin järgmine: kui elanikud kasutavad valgusteid, siis peavad nad tasuma nende hooldus- ja muud kulud hooviala valgustamiseks, sealhulgas elektri eest. Samas saab hoovi toiteseadmeteks määrustiku kohaselt liigitada ainult MKD numbrite valgustusseadmed, samuti sissepääsugruppi ja tuletõrjehüdrantide paigutuspunkte valgustavad laternad. On palju näiteid, kus vastutavad kohaliku omavalitsuse ametnikud võtavad vastutuse MKD-de hoovide valgustuse eest.

Näiteks andis S. Sobyanin veel 2011. aastal pealinna kontrollkomisjonile korralduse jälgida õuealade rekonstrueerimiseks ja heakorrastamiseks eraldatud eelarvest eraldatud vahendite sihipärast kasutamist. Pärast detsembrikuise jääsajuga kaasnenud ilmastikukatastroofe kritiseeris Moskva linnapea MKD hoovide lumetõrje korraldamist ja katuste puhastamist. Ta nõudis haldustrahvide määramist töövõtjatele, kes pidid selliseid töid tegema. Sel aastal eraldas Moskva valitsus hoovialade rekonstrueerimiseks 12 miljardit rubla. (millest 2,6 miljardit rubla eraldati sissepääsude remonditöödeks). Sobjanin rõhutas, et hoovialade haljastus hõlmab laste spordiväljakute rekonstrueerimist ja kaasaegsete sisehoovide valgustusseadmete paigaldamist ning märkis MKD elanike teavitamise olulisust planeeritavatest üritustest.

• Korterelamu külgneva territooriumi pindala suurus

Õuealade valgustus on tasuline ODN raames

Ühiste majavajaduste kuluartikkel, mis sisaldab hoovialade valgustust, kommunaalmaksetes tekitab majaomanikes palju rahulolematust. Kviitungites ilmus ODN-i tasumise rida aastal 2013. Kuni selle ajani maksid korteriomanikud ainult oma eluruumis tarbitud ressursside eest. ODN-i rahastamine toimus eelarvevahendite arvelt.

Miks otsustati panna korteriomanikud vastutama maja korrashoiu ja õueala valgustamise eest? Kõik majaelanikud, olles MKD ühisvara omanikeks, peavad katma kõik hoone ekspluatatsiooni- ja ülalpidamiskulud. Seetõttu otsustati, et eluruumide omanikud, olles ühisvara (mitteeluruumid ja õueala) kaasomanikud, peavad kandma kõik nende ülalpidamisega seotud kulud.

Käesoleva otsuse õiguslik jõud on määratud "MKD ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirja" punktiga 40. Selle resolutsiooni kiitis heaks Vene Föderatsiooni valitsus 05.06.2011 nr 354. Selle dokumendi alusel peavad majaomanikud tasuma MKD korterites ja avaliku varaga seotud ruumides osutatavate teenuste eest. Eeltoodud eeskirjale nr 354 on lisatud lisa nr 2, mis sisaldab arvutusvalemeid.

Viitarvestus toimub sõltumata korteriomanike viibimisest või puudumisest ja sisaldab selliseid kulusid nagu:

• Sanitaar- ja hügieenimeetmed: sissepääsude, trepikodade, liftide ja sellega piirneva territooriumi puhastamine.
• Tarbimisressursside lekkimine tsentraliseeritud insenervõrkudest (gaas, soojus, vesi ja elekter) avariiolukordade, plaanilise läbipesu, hüdraulika ja muude süsteemide testimise tagajärjel.
• MKD kohaliku piirkonna haljastus: mänguväljakute korrastamine, hooviala valgustus, haljastus ja maastikukujundus.
• Ühisruumide (keldrid, pööningud, sissepääsud) küte ja valgustus.
• Liftide, sisetelefonide, valvesüsteemide, antennide ja muude seadmete käitamise ja hoolduse eest tasumine.

Seetõttu sisaldub ODN-i arvetel sisehoovialade valgustuse maksumus. Tasu MKD omanikele võetakse igakuiselt ja see on näidatud kommunaalteenuste kviitungites.

Alates 1. juulist 2016 toimub energiaressursside kogukasutuse, sh õuealade valgustuse arvestus mõõteseadmete ja ODN normide näitude summeerimise teel. Tekkearvestamisel võetakse arvesse MKD kinnistu üldpinda, maja mugavusi ja iga korteri pinda. Mõnel juhul ei võeta makse proportsionaalseks jaotamiseks arvesse mitte ruumide isiklikku pindala, vaid korteris elavate inimeste arvu. Kehtestatud normi ületava elektritarbimise eest tasumine määratakse haldavale organisatsioonile. Alates 2016. aasta juulist tasutakse kogu tarbitud elektrienergia, sh hoovialade valgustuse eest vastavalt kehtestatud standardile. Nii et alates 2016. aasta juulist on hooviala ja sissepääsude valgustamiseks kulunud elektri kogusumma arveldamine vastavalt standardile. Kommunaalteenuste võlgnevusi saab mittemaksjatelt omanikelt sisse nõuda kohtumenetluses.

Ekspertarvamus

Elektri kadu ei saa vältida

V. D. Štšerban,

HOA "Moskovskaja 117" esimees, Kaluga

Mõned üürnikud üritavad tarbitud elektrinäitajaid alahinnata või ei uuenda korteri omanik aegunud arvestit, mis on aegunud. Selle tulemusena põhjustab see andmete rikkumist. Mis tahes mõõteseadme töö põhineb elektrienergia tarbimisel. Lisaks on neil tundlikkuslävi ning alla seatud piiri vooluhulka seadmed ei fikseeri. Mõõteseadmete aegunud mudelid ei anna nii täpseid andmeid kui tänapäevased arvestid. Iga seadme mõõtmisviga võib kuus ulatuda 1,5–3 kWh või rohkem. Kui korrutada see viga maja seadmete koguarvuga, on summa muljetavaldav!

Teine tehniliste kadude põhjus on kaabli halb kvaliteet. Kaasaegsete insenerikommunikatsioonisüsteemidega uutes hoonetes on kaod palju väiksemad kui vanadel hoonetel. Uuemates hoonetes kasutatakse juhtmestikuks vaskkaablit, samas kui vanemates majades on endiselt alumiiniumjuhtmestik. Erinevate ühendite kasutamine kaablite ühendamisel soodustab elektritakistust ja võimalikke kadusid. Keegi ei tegele selliste lekete täpsete arvutustega ja seda ei selgitata majaomanikele. Õnneks selliste "pisiasjadega" arvestab avalik loendur.

Kõik need nüansid aitavad kaasa ODN-i tarbitud elektrienergia ja hooviala valgustuse näitajate tõusule ning energiaressursside ülekulu eest tasumine langeb korterite omanikele ja üürnikele. Näitena võib tuua meie 60 korteriga maja, milles peaaegu kõik raamatupidamisseadmed on uuendatud antimagnetiliste kleebistega seadmetele. Elektrit tarbivatest kodutehnikatest on sisetelefon, videovalvesüsteem, trepi- ja õuevalgustus, pakkujaseadmed ja automaatväravad. Kõigile avalikele süsteemidele on ette nähtud eraldi elektriarvesti ning säästliku energiatarbimise tagamiseks kasutatakse esimesel korrusel LED-lampe ja liikumisandureid.

Seega nägi 2015. aastal meie maja elektritarbimine välja selline:

• Maja üldtarbimise määr kuus, vastavalt kehtestatud avalike teenuste osutamise eeskirjale nr 306, on 350 kWh.
• Tegelikult kulus selle aja jooksul elektrit umbes 220 kWh, mis on alla kehtestatud normi.
• Majaelanike korterisisese ühistarbimise ja koguenergiavarustuse vahe on 660 kWh. See näitaja on kaks korda suurem kui kehtestatud norm ja kolm korda suurem kui avalike süsteemide elektritarbimine.
• Tehnilised kaod on 50 kWh, korteriarvestite kaod - 180 kWh. Kokku kaotas maja kokku 450 kWh. Kuhu kadus puuduv 210 kWh, ei osanud eksperdid välja mõelda.

• Kohaliku piirkonna uurimine: plussid, miinused ja paberimajanduse kord

Kuidas paigaldatakse elektriarvestid õuealade valgustamiseks

Mitmekorruselises majas töötamiseks mõeldud elektriarvestid paigaldatakse järgmiste probleemide lahendamiseks:

• määrata kogu elektrienergia tarbimine, mida kasutatakse hoone vajadusteks: hooviala ja sissepääsude valgustus, liftide hooldus;
• kehtestada korruselamu korterite tarbitud elektrienergia maht;
• tuvastada omavoliline liitumine kodu elektrivõrguga.

Kollektiivsed mõõteseadmed paigaldatakse kõrghoone elanike kulul. MKD arvestitega varustamiseks on mitu võimalust.

Arvestite paigaldamise otsus tehakse majaelanike koosolekul. Pärast seda koguvad nad raha seadmete ostmiseks ja paigaldamiseks. Enamasti juhtub see majades, kus on elanike ühiskomisjon või korteriomanikud vastutavad säästlike kommunaalkulude eest ja teavad oma kasu mõõteseadmete kasutamisest. Arvestite paigaldamise lahenduse rahastamine toimub üldiste majafondide arvelt vastavalt Art. "Hooldus". Kui arvelduskontol raha ei jätku, kogutakse raha täiendavalt MKD elanikelt. Kui raha sissenõudmine kiidetakse korteriomanike poolthäälteenamusega heaks, siis annetavad raha ka need, kes olid selle otsuse vastu.

Majaomanike passiivsel osalusel otsustab kõigis elektriarvestuse seadmete ostmise ja paigaldamise küsimustes fondivalitseja iseseisvalt. Vahendid võetakse osaliselt välja vastavalt artiklile "Jooksev remont". Ülejäänud raha kogutakse maja elanikelt või ostetakse tehnika järelmaksuga.

Kui fondivalitseja ja korteriomanike vahel puudub konsensus arvestite paigaldamise osas, kehtestab energiaettevõte iseseisvalt elamute mõõteseadmetega varustamise korra. Sel juhul teeb otsuse elektritarnija, kes teavitab kirjalikult fondivalitsejat ja teostab iseseisvalt kõik seadmete paigaldamise tööd. Seaduse järgi ei ole korteriomanikel õigust segada ettevõtte spetsialistide tööd ning nad on kohustatud tagama neile juurdepääsu keldritesse ja elektri sisevõrkudesse. Arvestite ja nende paigaldamise tööde eest tasumine määratakse majaomanikele 5-aastase järelmaksu võimalusega, võttes arvesse Vene Föderatsiooni keskpanga intressimäära vahetuskursi alusel.

Majaomanike kategooriline keeldumine elektritarbimist määravate kollektiivmõõturite paigaldamisest toob kaasa haldusvastutuse ja karistuste määramise fondivalitsejale, HOA-le või elektritarnijale.

Kui üürnikud keelduvad raamatupidamisseadmeid ostmast ja nende hoolduse eest tasumast, arutatakse juhtum kohtus. Praktikas otsustatakse selline menetlus mitte majaelanike kasuks. Lisaks nõude summale peavad nad tasuma ka õigusabi.

Avalikust arvestist andmete eemaldamise kohustus on määratud haldavale organisatsioonile ja see toimub elamunõukogu juhataja või tema asetäitja juuresolekul. Elektrivarustusettevõte võib omalt poolt igal ajal arvestitelt andmeid küsida. Majaomanikel on keelatud blokeerida energiasäästuettevõtte töötajate ja haldusfirma töötajate juurdepääsu elektriarvestitele kollektiivseks kasutamiseks.

Ekspertarvamus

Õuealade valgustuse tasu saab arvutada erinevalt.

Anna Ležnina,

viitesüsteemi "MKD juhtimine" juhtiv toimetaja-ekspert

Põhineb Art. 1. osal. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 157 kohaselt määratakse kommunaalmaksete, sealhulgas õuealade valgustuse eest tasumine mõõteseadmete üldiste näitude alusel ja nende puudumisel arvutatakse see tarbimismäärade alusel, mille on heaks kiitnud. asjaomased asutused.

Valitsuse 6. mai 2011 määrusega nr 354 kinnitati MKD ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskiri (edaspidi eeskiri nr 354), mille alusel tasub tarbija eraldi järgmiste teenuste eest. kommunaalmaksed:

• ette nähtud elu- ja mitteeluruumide kasutajatele;
• saadud ühisvara käitamise ajal MKD-s (kommunaalkulud ODN-i jaoks).

Alates 01.01.17 kehtib selle eeskirja säte nendele majaomanike kategooriatele, kes:

• valis MKD otsese juhtimise vormi;
• ei valinud juhtimismeetodit;
• ei rakendanud valitud juhtimisvormi.

Selliste korterelamu haldamise vormidega nagu UO, HOA, LCD, elamukooperatiiv, sooja ja külma veevarustuse, elektri, kanalisatsiooni, õueala valgustuse ja muude majavara korrashoiuks kulutatud teenuste eest tasumine on arvestatud. makse, mis on ette nähtud eluruumide ülalpidamiseks .

ODN-i kontol õuealade valgustamiseks kulutatud elektri eest tasumise määramiseks peate mõistma, kas kasutatud seadmed on MKD omand või mitte.

ODPU olemasolul kasutatavate ühismajade kommunaalteenuste mahu ja õuealade valgustuse arvutamine jagatakse tarbijate vahel proportsionaalselt, võttes arvesse nende omandis oleva või ajutises kasutuses oleva elamu- ja mitteeluruumi üldpinna suurust. ruumid vastavalt eeskirja nr 354 lisa nr 2 valemitele 11 - 14 Nende valemite kohaselt võetakse aluseks ODPU näidud.

Kui MKD ei ole varustatud ODPU-ga, määratakse ühise maja kommunaalteenuse mahud vastavalt määruse nr 354 lisa nr 2 valemile 15. Nende arvutuste kohaselt on teenuse maht toode. energiatarbimise standardist (maja üldiste vajaduste jaoks) ja ruumide üldpinnast, mis kuuluvad ühisesse majavarasse.

Õueala valgustamiseks tarbitud elektrienergia mõõtühikuks võetakse näitajad 1 kWh MKD omandisse kuuluvate ruumide üldpinna 1 m 2 kohta.

Korterelamu ruumide üldpinna, ühisomandi ruumide üldpinna, elamu- ja mitteelupinna üldpinna kohta Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 29433-VK / 19 dateeritud 22.11.2012 viitab vajadusele määrata maja tehnilises passis märgitud andmete põhjal.

ODN-i elektritarbimise eest tasumine arvutatakse mõõteseadmete näitajate järgi, kui MKD-d on nendega varustatud, või arvutamisel põhinevad need MKD-dele kuuluvate ruumide kogupinnal.

• Haljastus ja kõik, mida pead selle kohta teadma

Mida teha, kui kortermaja hooviala valgustus on katki

Kui elektriprobleemi ei saa iseseisvalt lahendada, peate abi saamiseks pöörduma ettevõtte spetsialistide poole. Õuealade valgustuse tõrkeotsingu kohustused on pandud kriminaalkoodeksile. Vastasel juhul võivad elanikud pöörduda kriminaalkoodeksi tegevust kontrolliva administratsiooni poole. Elanikul on õigus muuta juhtimisorganisatsiooni, kui see ei täida oma kohustusi või ei tule nendega toime.

Õueala valgustuse puudumisel või vigaste valgustite korral pöördutakse kriminaalkoodeksi poole kirjalikult. Selles peavad korteriomanikud märkima oma edasikaebamise põhjuse. Sellele probleemi põhjendusega paberile on alla kirjutanud vähemalt 3-liikmeliste korterite omanikud (maja esimees, sissepääsu juhataja ja naabrid). Dokumentaalsete tõenditena on aktile lisatud õhtul tehtud ja probleemile viitavad fotod õuest. Üürnike koostatud akt koos fotoga antakse kriminaalkoodeksile. Seejärel kontrollitakse nädala jooksul kaebuse usaldusväärsust, viiakse läbi kontroll ja sisejuurdlus. Saadud tulemused fikseeritakse aktis. Koostatud dokumendi koopia saadetakse taotlejatele koos teatega probleemi kõrvaldamiseks vajalike meetmete võtmise otsuse kohta.

Elamuseadustiku alusel jagatakse kõik ühisvara korrashoiuks ja õueala valgustamiseks ette nähtud rahalised kulud elanike vahel proportsionaalselt nende korterite üldpinnaga. Kuna see pind kuulub ühisvara alla, siis on ka selle valgustuse eest tasumine kinnistuomanike kohustus. Õueala elektriga varustamise kulu määratakse ühiste mõõteseadmetega, jaotatakse proportsionaalselt elanike vahel ja sisalduvad kommunaalkuludes.

Kui sissepääsude lähedal asuv pind ei ole dokumentaalselt vormistatud korteriomanike omandina, siis tänavavalgustuse elektrikulud kannab administratsioon. Antud olukorras ei kuulu õueala ühisvara hulka, mis tähendab, et elektrivarustuse eest tasumist ei saa arvata kommunaalarvesse ja loetakse ebaseaduslikuks.

• Kuidas ja millal toimub energiamõõteseadmete taatlus ja remont

Kuidas säästa raha tänavavalgustuse pealt

Paljudes tüüpilise planeeringuga paneelmajades on paigaldatud õuealade valgustusseadmed, näiteks Mercury Console Streeti lamp koos 125-vatiste DRL-lampidega. Sellised seadmed paigaldatakse kuni 6 m kõrgusele 60 0 nurga all. Öösel lülitatakse lambid tavaliselt välja suure elektritarbimise ja automaatjuhtimisseadmete puudumise tõttu.

Isegi töötava hoovivalgustussüsteemi ning säästliku ja tõhusa DRL-lambi kasutamise korral (valgusvõimsus on üle kolme korra suurem kui hõõglambil) ei ole RKU-lambi summaarne valgusvoo koefitsient suurem kui 0,5.

Õueala valgustamiseks mõeldud seadmete põhiprobleemiks on paigalduskõrgus, mis raskendab valgusallikate vahetamist. Ebaõnnestunud toitesüsteem põhjustab vigastuste suurenemist, kodanike ohutustaseme langust ja seda peetakse SanPiN 2.1.2.2645-10 rikkumiseks.

Elanike väiteid, et välisvalgustus segab und, peetakse alusetuks.

Õuealade välisvalgustuspaigaldiste valgustamise normid on määratud standardiga SP52.13330.2011, mille kohaselt ei tohiks elamutele paigaldatud erinevate seadmete valgustuse summaarne tase ületada 5 luksi. Kehtestatud indikaatori ületamine võib olla mitmel põhjusel:

• lambi vale paigaldamine;
• valgustusseadmete või lampide nihutamine;
• suur lambi võimsus.

Sissepääsu sissepääsuala kohale paigaldatud siseõuealade valgustusseadmetele on kehtestatud kõrgemad standardid. Lähteülesanne "Õuealade valgustus" peaks sellistele aladele ette nägema vähemalt 6 luksi valgustuse.

Õuealad valgustatakse DRL, DRI, KLE lampide, LED prožektorite ja lampide abil.

Lambi kaar elavhõbedaga fluorestseeruv- kõige populaarsem õue- ja tööstusvalgustite tüüp. Võrreldes teiste valgustusseadmetega on DRL-lambid vähese valgusvõimsusega, kuid nende käivitamiseks ei ole vaja täiendavaid energiakulukaid süüteseadmeid. DRL-lampide puudusteks on umbes 100 mg elavhõbeda olemasolu, elektrooniline liiteseadis, mis vähendab lambi efektiivsust ja nimivõimsuse saavutamine 7 minutiks.

Metallhalogeniidkaare elavhõbe kiirgavate lisanditega. Seda tüüpi lampe kasutatakse laialdaselt arhitektuurse valgustuse ja välisvalgustusena. Gaaslahenduslampide hulgas on neil kõrgeim valgusefektiivsus, minimaalse valgusvoo vähenemisega pikaajalise töö ajal.

DRL- ja DRI-lampide peamised puudused on järgmised:

• valgusvoo suur sõltuvus toitepingest;
• kõrge soojusülekanne;
• lambi plahvatusoht;
• valgusvoo kõrge pulsatsioon;
• elavhõbeda sisaldus lambi koostises on umbes 25 mg;
• pikk käivitusaeg - 2 kuni 10 minutit.

Kompaktne säästulamp kasutatakse välisvalgustuseks. Selliste seadmete kõrgeimad jõudlusnäitajad määratakse temperatuuritingimustes vahemikus -50 0 kuni +30 0. Madalamatel temperatuuridel valgusvoo intensiivsus väheneb ja aeg normaliseeritud režiimi jõudmiseks pikeneb.

LED prožektorid. Vaatamata suurele LED-lampide rohkusele koduturul, on enamik neist Hiinas toodetud odavad tuntud kaubamärgi nimega tooted, mis on valmistatud jahutusradiaatoriga metallhalogeniidlambi korpuses ja ehitatud LED-maatriksile.

LED-seadmete peamised puudused õuealade valgustamisel on järgmised:

• maatriksi valgusvoo madal valgusvõimsus (umbes 70 luumenit vati kohta);
• raske soojuse eemaldamine kontsentreeritud soojusallikast (LED-maatriks);
• halvad jõudlusomadused madalatel temperatuuridel;
• lampide hoolduse keerukus.

Mis vahe on lambil ja prožektoril? Valgusti on seade valgusvoo hajutamiseks ja suunamiseks hoonete, külgnevate territooriumide, tänavate ja siseruumide valgustamiseks. Nende tööpõhimõte põhineb elektrienergia ümberjaotamisel suurte täisnurkade piires. Selle tulemusena on valgustatud ala valgusega üle ujutatud. Armatuuri paigaldamise reeglite ja tingimuste järgimine tagab seadme vähese pimestamise.

Kui hooviala valgustamiseks on vaja luua selge suunaga valgusvoo kõrge intensiivsus (kontsentreeritud valgus), siis laternatesse paigaldatakse teravustamiselemendid (läätsed või helkurid). Sellist lampi hakatakse juba kutsuma prožektoriks. Sellise õueala valgustusseadme paigaldamisel tuleb järgida rangeid nõudeid. Peamiste hulgas on valgusvoo kõrgus ja suund, mis vähendavad pimestavat efekti. Kui võtame näiteks taskulambi, siis selle peamine eesmärk on särada ainult ettepoole. Aga kui helkur eemaldada, muutub see juba tavaliseks lambiks.

RKU lamp DRL-125 lambiga kasutatakse standardvalikuna õueala valgustamiseks. Sellel on suur energiatarve ja madal valgusvõimsus. Lamp sisaldab elavhõbedaauru. Selle peamised eelised õueala valgustamisel on madal hind ja pikk kasutusiga.

Halogeenkonsoolist tänavavalgusti lambiga DRI-70. Seadme modifitseerimine DRL-125 lambiga. See valgusti annab 50% rohkem valgust. Kuid sellise lambi maksumus on peaaegu 5 korda suurem ja kasutusiga 2 korda väiksem. See sisaldab elavhõbedat ja erineb ainult parema valgustatuse poolest.

Konsool tänavavalgusti KLE lambile 105 W ei anna DRL-125-ga võrreldes eeliseid. Seetõttu ei ole nende asendamine RCU mudelitega DRL-125-ga rahalistel põhjustel kasumlik. NKU mudeli paigaldamise positiivne hetk seisneb ainult kõige madalamas paigaldushinnas.

50W LED projektori lamp on kõige odavam dioodvalgustuse allikas. Valgustuse jõudluse osas on see valik kõigist teistest madalam, kuid madala hinna tõttu on sellel minimaalne tasuvusaeg.

LED lamp SLG-ST24- see on kõige kallim õueala valgustusseade, millel on samal ajal maksimaalne tööaeg. Selle valiku teine ​​eelis on kõrgeim tugevus. SLG-ST24 peamisteks eelisteks on võimas ja ökonoomne valgustus.

Kõige tõhusam ja ökonoomsem lahendus õuevalgustuseks on automaatne valgustuse juhtimine astronoomilise releega. Sellel seadmel on programm, mis reguleerib lampide sisse- ja väljalülitamist sõltuvalt päikesetõusust/loojangust. Ta ise korrigeerib hoovivalgustuse tööd vastavalt aastase valgustundide tsüklile, olenevalt aastaajast ja piirkondlikust asukohast.

Soodsam võimalus õueala valgustamise protsessi automatiseerimiseks on fotorelee. See seade juhib valgust piirkonna valgustuse taseme andmete põhjal. Relee õigeks tööks on vaja rangelt järgida selle paigutamise reegleid. Seetõttu on parem usaldada sellised toimingud elektrotehnika valdkonna spetsialistidele. Oluline on jälgida, et relee tundlik osa ei puutuks kokku erinevatest allikatest (reklaam, fassaadivalgustus, autode esituled, akendest tulev valgus jne) tuleva kunstvalgusega. Lisaks häirib seadme normaalne töö tolmu, lume või vihma sattumist, mis vähendab fotoelemendi tundlikkust. Hoolduse hõlbustamiseks on parem paigaldada selline relee sissepääsu aknakonstruktsiooni lähedale. Peaasi, et ei paigaldaks fotoreleed visiiri, varikatuse või väljaulatuva rõdu alla. Sel juhul pikeneb õuevalgustuse kestus tunduvalt. Katsemõõtmised on näidanud, et sellise paigalduse korral pikeneb valgustusseadmete tööaeg keskmiselt 1,5 tunni võrra päevas. Seetõttu on suure hulga õuelampide puhul energia ülekulu tähtsusetu.

Välisvalgustus mängib mis tahes asulate infrastruktuuris väga olulist rolli. See on eriti oluline linnapiirkondade jaoks. Lisaks tuleks suurt tähelepanu pöörata piirkonna tänavavalgustusele.

Maja ümber välivalgustus

Kohaliku piirkonna valgustus peaks lähtuma mitte ainult ametiasutuste kehtestatud seadustest, vaid ka asjakohastest nõuetest ja normidest. Selle kohta, mida peaksite sel juhul teadma, räägib meie tänane artikkel.

Piirnev territoorium ja selle omadused

Piirnev territoorium on maatüki au sees, mis külgneb korterelamuga.

Märge! Vastavalt Vene Föderatsiooni seadusele laieneb külgnevale territooriumile konkreetse korterelamu kõigi omanike omandi- või kasutusõigus.

Maja lähedal osa hoovist

Vastavalt Vene Föderatsiooni linnakruntide seadusele hõlmab külgneval territooriumil asuva üldvõrgu kinnistu koosseis:

• maatükk, millele kerkis paljude korteritega maja. Korterelamu krundi piirid on märgitud riigikatastriregistrisse;
• aianduse elemendid, parendus (valgustussüsteemid);
• muud objektid, mis on ette nähtud selle maja teenindamiseks. See võib hõlmata nii küttepunkte, erinevaid trafoalajaamu kui ka garaaže või kollektiivparklaid, mänguväljakuid. Aga kõik kirjeldatud objektid peavad jääma katastriga kehtestatud maatüki piiridesse.

Seetõttu, et mõista keerleva territooriumi tegelikke piire, millest riigi seadused räägivad, peab teil olema selle maatüki kohta üksikasjalik teave. Selleks tuleb esitada avaldus vastavale riikliku katastriregistri asutusele. Siin väljastavad nad konkreetse maatüki kohta katastri väljavõtte. See avaldus peab sisaldama järgmist teavet:

• kohaliku piirkonna suurus ja piirid;
• teave omaniku kohta.

Omanikuna, s.o. Selle territooriumi eest vastutav isik võib olla:

• linn (vald);
• kasutusõigus antakse selle korterelamu omanikele;
• kõrvalasuv territoorium, mis on majaomanike omandis.

Igasugune võimude jaotus elanike (kasutajate) ja linna (omanike) vahel tuleks fikseerida erikokkuleppes, nagu seadus ütleb.

Märge! Seadus ütleb ka, kes maksab kortermaja ümbruse valgustuse eest.

Sisehoovi valgustus

Lepingu koopiat tuleb hoida teie HOA-s või fondivalitsejas, samuti kohalikus haldusasutuses.
Allkirjastatud linnapiirkonna omandiõiguse leping sisaldab järgmist teavet:

• maatüki ekspluatatsioonitingimused (valgustus jne);
• õigus ja vastutus territooriumide rentimisel kolmandatele isikutele.

Aga olukorras, kus omandiõigused kohalikule alale kuuluvad vaid kortermaja omanikele, on teatud nüansid.

Kohaliku piirkonna omandiõiguse tunnused elanike poolt

Olukorras, kus elanikud tegutsevad kortermaja ümbritseva maa omanikuna, sisaldab seadus järgmisi punkte:

• Vene Föderatsiooni elamuseadustik sätestab, et suure korterite arvuga linnamajade elanikud on kohustatud tasuma ühisvara, sealhulgas tänavavalgustussüsteemide korrashoiu kulud proportsionaalselt nende osaga ühisomandiõiguses. See tähendab, et tänavavalgustuse eest ei maksa enam ainult omavalitsus;

Märge! Kaasomandiõiguse osakaal on proportsionaalne omandiõigust omavale isikule kuuluva ruumide üldpinnaga.

• Elamuseadustiku järgi on omanikel kohustus valida korterelamu haldamiseks üks võimalustest. See võib olla HOA juhtimine, konkreetse organisatsiooni juhtimine või muu spetsialiseerunud tarbijate ühistu.

Selle tulemusena määratakse selles olukorras vastutus ühele ülalnimetatud isikutest. Seetõttu tuleb enne kinnitatud territooriumi kvaliteetse valgustuse nõudmist välja selgitada mitte ainult see, mida seadus selle olukorra kohta ütleb, vaid ka seda, kellel on õigus seda maatükki omada ja selle eest vastutada (kes maksab) , remont jne). Nagu on märgitud Vene Föderatsiooni elamuseadustikus, sisalduvad kogu tänavavalgustussüsteemi ülalpidamise kulud kommunaalkulud, samuti eluruumide tasude struktuur.

Mida veel peaksite teadma kohaliku piirkonna ja selle valgustuse kohta

Seadus (näiteks elamuseadustik jne) ütleb, et linna infrastruktuuride (korterelamud, piirnevat territoorium jne) välis- ja sisevalgustus peab nende korraldamisel lähtuma teatud normidest ja nõuetest. Kõik linnaga külgnevate maatükkide, aga ka siseruumide jaoks kehtestatud normid on ette nähtud SNiP-s. Siin on esiteks tänavavalgustuse korraldamisel roll valgustuse tasemele.

Kohaliku piirkonna valgustuse normid

Fakt on see, et igal kohaliku piirkonna objektil (sissepääs, sõidutee, lillepeenrad jne) peaks olema oma spetsiifiline valgustuse tase, mis põhineb nii objekti otstarbel kui ka inimese visuaalsel süsteemil. See tähendab, et iga kohaliku piirkonna objekti valgustus ei tohiks vaatlejale ebamugavust tekitada ega luua täisväärtuslikku valgustust.
See tähendab, et linna kortermajade õue välisvalgustuse korraldamisel peaksid selle eest vastutavad (omavalitsuse poolt määratud) konstruktsioonid lähtuma SNiP-s kehtestatud normist. Lisaks on rangelt keelatud langetada valgustuse taset alla kehtestatud piiri.

Nõuded hoovivalgustuse korraldamisele

Normatiivdokumentatsioon (SNiP) sisaldab kõiki nõudeid, mida tuleb järgida ja järgida mis tahes kortermaja külgneva territooriumi välisvalgustuse korraldamisel. Tänapäeval, nagu seadus ütleb (Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks ja muud dokumendid), sisaldavad need järgmisi nõudeid:

• iga sissepääsu jaoks tuleks korraldada valgustus. See tähendab, et sissepääsu sissepääs peaks olema öösel valgustatud;

sissepääsu valgustus

• sõiduteele paigaldatud laternate arv peab olema selline, et nendest eralduv valgus ei oleks madalam kehtestatud valgustuse tasemest;

Märge! Fondivalitseja või muud välisvalgustuse korraldamise eest vastutavad organisatsioonid, lähtudes valgustuse tasemest, määravad lampide stiili, piiravad nende funktsionaalsust jne.

• sõiduteele tuleks korraldada kvaliteetne ja täisväärtuslik valgustus, samuti mänguväljakud ja parkimiskohad.

Vajaliku valgustuse taseme saavutamine erinevates linnaosades on saavutatav järgmistel viisidel:

• seinavalgustite paigaldamine sissepääsu kohale. Samal ajal võib lampide paigutuse kõrgus olla erinev. Mida kõrgem on latern ja mida võimsam pirn selles, seda suurem on valgusti moodustatud valgusring;
• sõidutee äärde paigutatud laternapostid. Selliste laternate abil, mis asetatakse samba otsa, on võimalik kvaliteetselt valgustada kõik õuealad: mänguväljakud, parkimiskohad, kõnniteed ja sõidutee.

Kortermaja piirneva territooriumi optimaalseks välisvalgustuseks tasub kasutada mõlemat valgustusvõimalust: fassaadi seinavalgustid ja laternapostid. Sellises olukorras on võimalik saavutada minimaalsete kuludega hoovi optimaalne valgustuse tase, mida tasakaalustavad säästlikud valgusallikad, aga ka laternate ja seinavalgustite arv. Samas saab suure tõenäosusega vältida territooriumi pimedaid alasid.

Välisvalgustuse võimsusomadused

Linnakorterelamute puhul kasutatakse välisvalgustussüsteemide toiteallikana kortermaja enda hoonet.

Valgustus kõrghoone hoovis

Sellises olukorras tarbitud elektrienergia arvestamiseks kasutatakse tavalist maja elektriarvestit. Sellega seoses jaotatakse kulud kõikidele omanikele. Sellega seoses hakkasid nad selle artikli kulude vähendamiseks kortermajade lähedal asuvate tänavate ja sisehoovide valgustamiseks paigaldama ökonoomsed valgusallikad: luminofoor-, gaaslahendus- ja LED-pirnid. Sellest loendist saab LED-valgusallikaid kasutades saavutada maksimaalse energiasäästu.
Mõned usuvad, et liikumisandurite abil on võimalik vähendada välisvalgustussüsteemi tarbitud elektri eest tasumist.

Liikumisandur

Kodus näitasid need seadmed kõrget efektiivsust, kuid tänaval kortermaja külgneva territooriumi välisvalgustussüsteemi elemendina näitasid nad vähem edukat tulemust. Fakt on see, et siin ei ole liikumisandurite töö täiesti õige. Põhjuseks on asjaolu, et kuigi valgustuse sisselülitamise aega saab programmeerida sõltuvalt loomuliku valguse tasemest, suudab seade reageerida linnu lennule või lemmikloomade liikumisele. Selle tulemusena on valehäirete sagedus neil hetkedel, kui valgust pole vaja, mitu korda suurem.

Märge! Valguse sagedane sisse- ja väljalülitamine on välisvalgustusvõrgule sageli negatiivsem kui püsivalt põlev valgusti.

HOA ja elamuühistute kaasaegsed valgustusseadmed, mis on varustatud fotoelementidega, on teatud määral ilma ülaltoodud probleemideta, kuna neil on mitu töörežiimi (näiteks valves).

Välisvalgustuse lisafunktsioonid

Kuna iga kortermaja kohaliku piirkonna välisvalgustuse valgustusseadmed võivad asuda inimese käeulatuses ilma täiendavaid vahendeid (näiteks treppe) kasutamata, on vaja lampe täiendavalt kaitsta vandaalide eest. Sellega seoses peavad kõik kortermaja sisehoovi territooriumil asuvad valgustuspaigaldised olema varustatud vandaalivastaste seadmetega.

Valgusti vandaalivastane kaitse

See hoiab ära lambi enneaegse kahjustamise.

Järeldus

Iga kortermaja külgneva territooriumi valgustuse korraldamisel on vaja läheneda mitte ainult seadusetähele, vaid ka järgitavatele normidele. See võimaldab maja kvaliteetset valgustust ja kulutab selle süsteemi toetamiseks minimaalselt vaeva, aega ja raha.