Двоповерховий будинок з балконом

Балкон у приватному будинку не вважається обов'язковим архітектурним рішенням. Комусь цей елемент здається надмірністю (адже щоб вийти на свіже повітря, достатньо спуститися в сад), когось зупиняють витрати на будівництво та оздоблення додаткової площі, більшість - воліють веранди чи тераси.

Але все ж таки багато власників заміської нерухомості роблять вибір на користь балконних зон як затишне місце відпочинку або виразний фасадний дизайн.

На прикладі проекту 2-х поверхового особняка розповімо про конструктивні та композиційні особливості використання балкона.

Готовий проект будинку з двома балконами

Заміська резиденція загальною площею 560 кв. м виконана у класичному стилі. Будова виглядає компактно за рахунок симетричного планування та цілісності фасадного декору.

Архітектурним рішенням передбачено:

• гараж на 2 автомобілі;
• кутова веранда;
• балкони на центральному та бічному фасадах.

Довідка компанії "ТопДом"
Балкон як архітектурний елемент може виконувати 3 завдання:

1. Служити для зручності та відпочинку домочадців (плюс можливість побути на повітрі, не спускаючись донизу, добре підійде для людей старшого віку або з обмеженими можливостями).
2. Бути окрасою фасаду, брати участь у створенні привабливого екстер'єру.
3. Підтримувати планувальне рішення будівлі - виконувати функцію даху для ганку, тераси, еркера першого поверху, що виступає, закривати собою перепади порізаного фасаду, ніші.

Двоповерховий будинок з великим балконом відрізняється ще й покращеною пожежною безпекою. У просторій будові з витягнутими коридорами та дерев'яними сходами, які можуть перегородити шлях на вулицю, такий майданчик допоможе евакуювати людей.

Конструктивні особливості балконів

Незалежно від зовнішнього вигляду у будь-якій балконній конструкції виділяють три частини:

• базова плита;
• огородження;
• додаткові елементи (навіс, вітровий екран).

Для виготовлення основи конструкції - плити - зазвичай використовують залізобетон або дерево. Перший варіант підходить лише для будівель із міцними стінами з матеріалів, які витримають високе навантаження: каменю, цегли, залізобетонних блоків. Другий варіант – легший за вагою.

У проекті двоповерхового будинку з балконом і гаражем стіни, що несуть, виконані з цегли і з підвищеним навантаженням впораються відмінно. Широкий балкон, увінчаний трикутним фронтоном – центральний елемент головного фасаду, акцентує увагу на оформленні вхідного порталу колонадою.

Подвійні колони по обидва боки проходу виконують декоративну функцію і водночас практичну: є опорою для балконної плити та фронтонного перекриття. На бічному фасаді балкон також спирається на ряд колон, лише одинарних.

Які засоби кріплення балконної плити існують?

• плита-основа утоплюється у стіну під час будівництва коробки;
• у стіну защемлюються балки, а вже зверху на них кладеться основа;
• плиту підпирають трикутні кронштейни;
• плита має кілька опор (одна з них – фасадна стіна, інші – колони, стійки або інші стіни);
• приставний балкон розміщується на чотирьох самостійних опорах, таку конструкцію можна встановити після завершення будівництва будинку (по суті це тераса на другому поверсі).

Радить експерт "ТопДом"
Варіант балкона у двоповерховому котеджі з кількома опорами вважається універсальним, т.к. може мати будь-яку форму та габарити. Звичайно, облаштування колон, стійок та інших конструкцій, що підтримують, збільшує витрати на будівництво.
Вигідним рішенням стане, коли такий балкон є навісом для забудованого першого поверху і розташовується зверху ганку, тераса, еркера.

Матеріал стін будівлі впливає на вибір базової плити: буде її основа із залізобетону, деревини, металу, їх комбінації. Тільки кваліфікований спеціаліст грамотно вибере тип балконної конструкції, матеріал для її основи, підготує розрахунки з армування, визначить способи кріплення огорож. Його завдання – зробити балкон безпечним, стійким та міцним.

Варіанти розташування балконів у двоповерховому будинку

У композиційному рішенні фасадів кожен архітектурний елемент має посідати обґрунтоване місце.

У цьому проекті - дві точки розміщення:

• над центральним ганком
• вздовж бічного фасаду

Майданчик над головним входом можна використовувати як місце відпочинку: поставити крісла сюди і чайний столик. Фронтон як навіс захистить від дощу та жарких сонячних променів. З тильного боку будинку облаштована кутова зона відпочинку, прикрита покрівельним схилом.

За рахунок використання тут колонади та кованого огородження, як на бічному фасаді, композиція двоповерхового будинку з верандою та балконом набуває цілісного образу.

Розташування балкона над вхідною групою – поширений прийом проектів у класичних архітектурних стилях.

Ось ще кілька прикладів із портфоліо команди "ТопДом":

• дизайн двоповерхового цегляного особняка з балконами поєднує широку центральну огорожу над ганком з акуратними французькими балкончиками ("французькою" називається декоративна огорожа віконних отворів);

• проект заміської резиденції включає оформлення головного вхідного порталу великим критим майданчиком, продовженим на другому поверсі таким самим просторим балконом з колонами;

• у гарному двоповерховому будинку з балконом його розташування над головним входом врівноважує композицію, і фасад здається гармонійнішим. Кути тильного фасаду оформлені відкритими балкони без навісів.

У сучасних архітектурних стилях жорстких канонів симетрії немає, при розміщенні балконів тут керуються міркуваннями функціональності, планування та декору. Як, наприклад, у проекті котеджу з асиметричним фасадом.

Дизайн балконних огорож
Найчастіше у проектах двоповерхових будинків із балконом використовують відкритий тип конструкції (без скління). Звідси - велика увага до вибору матеріалу огорожі та стилю.

Будь-який архітектурно-будівельний проект складається з трьох частин: архітектурної, конструкторської та інженерної. Це документ, без якого забудовник не отримає дозволу на початок будівництва.

Основною частиною проекту є архітектурний та конструкторський розділи. Якщо замовник точно впевнений, що у будівельній бригаді знайдуться тямущі фахівці з інженерних мереж, то від розробки цієї частини проекту у спеціалізованій фірмі можна відмовитись. Але необхідно розуміти, що архітектор, конструктор та інженер працюють над проектом спільно і такі моменти, як, наприклад, штроби та отвори у стінах для прокладання труб та проводів, передбачаються ними заздалегідь.

Інженерна частина проекту поділяється на кілька частин

• Водопостачання та каналізація (ВК)

1. схема водопостачання
2. схема каналізації
3. загальний вигляд системи.

Перш, ніж розпочинати проектування, необхідно визначитися, яка буде комунікація - індивідуальна чи підключена до централізованої системі.

Індивідуальне водопостачання дає повну незалежність зовнішніх умов. Але потрібно пам'ятати, що знадобляться власні джерела води, а буріння свердловини обійдеться в солідну суму.

Підключення до централізованої системи вимагатиме розробки проекту відповідно до технічних умов існуючої мережі та отримання дозволу на врізання.

При підключенні каналізації до централізованої системи порядок роботи такий самий, як і при підключенні водопостачання: оформлення запиту у відповідні служби, розробка проекту, отримання дозволу на врізання в систему. Якщо ви вирішили організувати індивідуальну каналізаційну систему, час від часу вам доведеться запрошувати асенізаторську службу.

• Опалення та вентиляція (ОВ)

1. схема опалення: розрахунок необхідної потужності обладнання, схеми розподілу теплотрас, розташування труб та радіаторів
2. схема вентиляції: прив'язка до силового електрообладнання, вентиляційні комунікації та шахти, вузли проходів та, якщо необхідно, місця розміщення печей та камінів
3. обв'язування котла (якщо необхідно)
4. загальні вказівки та рекомендації щодо розділу.

Якщо система вентиляції завжди індивідуальне проектування, то опалення може бути як індивідуальним (пічне, повітряне, водяне, електричне), так і з підключенням до централізованих мереж.

• Електропостачання (ЕТР)

1. розведення освітлення
2. розведення силових мереж
3. схема ВРУ
4. система із заземлення
5. детальний опис та характеристики всіх елементів системи.

Електричні системи можна поділити на обов'язкові та додаткові. До обов'язкових відносяться внутрішнє та зовнішнє освітлення, системи вентиляції, кондиціювання та електроопалення. До додаткових можна віднести такі системи, як "Тепла підлога" або автоматизоване керування воротами.

ВАЖЛИВО

• У кожній із частин інженерного розділу проекту повинні міститися загальні та технічні описи, специфікації матеріалів та необхідного обладнання.
• Креслення елементів всіх систем та поверхового електричного розведення виконуються в масштабі 1:100.

Ціна: від 100 руб. за м²

Пакет "Інженерні мережі"

Проект інженерних мереж дозволить грамотно прокласти комунікації та зробити будинок по-справжньому комфортним та сучасним.

• Ціна: від 100 руб. за м²

Внесення змін до проекту

Найчастіше перед замовником постає питання: вибрати типовий проект будинку та заощадити, втративши при цьому на оригінальності майбутнього житла, або замовити індивідуальний проект, але за великі гроші.

Наша компанія пропонує компромісний варіант. Ви замовляєте типовий проект, а ми вносимо до нього зміни, максимально враховуючи усі ваші побажання. Звичайно, це передбачає додаткові витрати, але, у будь-якому випадку, такий проект обійдеться набагато дешевше, ніж робота під конкретне замовлення. А вже про те, щоб ваш будинок виглядав оригінально, ми подбаємо.

У проект будинку можна внести такі зміни:

перенести стінні перегородки. Але тільки в тому випадку, якщо вони не несуть. Така операція дозволить змінити розмір та призначення кімнат

перенесення віконних та дверних отворів дозволить змінити освітленість кімнат та організувати зручний доступ у потрібні вам приміщення

зміна типу перекриттів та стін дозволить вам повною мірою реалізувати власні уявлення про економне та раціональне житло

змінити висоту стель. Хоча всі наші будинки спроектовані з оптимальною висотою приміщень 2,8 м, деякі замовники вважають, що високі стелі – це додатковий затишок та комфорт

переобладнання мансарди під житлове приміщення дасть вам можливість розширити власний життєвий простір

змінювати кут нахилу покрівлі та навісів варто з урахуванням кліматичних умов конкретного регіону

змінювати тип фундаменту необхідно, враховуючи інженерно-геологічні параметри ґрунту. Також існує можливість додати або змінити підвал або цокольний поверх

додати, прибрати, змінити гараж або терасу, ви можете, відповідно до своїх уявлень про функціональність житла

зміна конструктивного складу, будівельних та оздоблювальних матеріалів дозволить вам економно розпорядитися власними фінансовими коштами.

проект у дзеркальному відображенні дозволить органічно вписати будинок у навколишній ландшафт.

Внесені зміни не повинні впливати на безпеку будинку.

Занадто велика кількість змін, як правило, не покращує проект. Якщо в каталоги ви не змогли вибрати потрібний будинок, то, можливо, варто замовити у архітектора житло за індивідуальним проектом.

Ціна: від 2000 руб.

Внесення змін до проекту

Будинок, збудований за типовим проектом, може виглядати оригінально

• Ціна: від 2 000 руб.

BIMx модель

Ми йдемо в ногу з часом і вже сьогодні пропонуємо вам можливість отримати разом із проектною документацією BIMxмодель - заснована на технології, що забезпечує одночасну навігацію за 2D-документацією та 3D-моделями будівель.

Тепер ви зможете «покрутити, походити всередині, побачити ваш майбутній Будинок з усіх боків» Подивитися всі розміри та висоти, специфікації отворів тощо. Ви отримаєте файл, який буде вашим надійним зручним помічником для контролю будівництва.

*Файл ви отримуєте в електронному вигляді та використовуєте за допомогою програми BIMX на мобільних пристроях Apple та Android

Додаток BIMX доступний безкоштовно в Play Market, App store

Демонстрація BiMx

BIMx модель

BIMx модель – інтерактивний перегляд тривимірної моделі вашого будинку. Тепер ви зможете «покрутити, бути схожим усередині, побачити ваш майбутній Будинок з усіх боків»

• Ціна 10500 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Коли розробляється типовий проект будинку, то основою беруться деякі усереднені параметри грунту. Але, не маючи точних даних геологічної експертизи, складно врахувати всі нюанси при проектуванні. Тому, найчастіше інженерно-геологічні характеристики реальної ділянки істотно відрізняються від закладених у проекті. А це означає, що фундамент – основу всього будинку – необхідно буде доопрацювати для того, щоб він вийшов міцним та надійним.

Щоб повністю виключити всі проблеми під час закладання фундаменту, фахівцями нашої компанії розроблено пакет "Адаптація фундаменту". При реалізації пакета враховуються як технічні характеристики, а й побажання замовника.

Такий пакет включає:

• вибір типу фундаменту
• розрахунок технічних параметрів:

Глибина закладки підошви фундаменту
- несуча здатність
- показники напруги ґрунту під основою фундаменту
- Площа перерізу робочої арматури, інш.

• докладні креслення нульового циклу
• відомість витрат будматеріалів.

Адаптація фундаменту дає повну гарантію його міцності, а отже, і надійності всієї будівлі. Ви гарантовано позбавляєтеся таких проблем, як усадка і тріщини під час експлуатації вже готового будинку. Причому часто адаптований фундамент виявляється дешевше, ніж варіант, спочатку закладений у проекті. А це допоможе заощадити матеріали та фінансові кошти.

Ціна: 14000 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Ретельно підготовлений проект фундаменту - міцний та надійний будинок

• Ціна 14000 руб.

Індивідуальне проектування

Якщо ви вирішили будувати будинок, значить, у вас є власне уявлення про те, яким має бути житло вашої мрії. І якщо жоден із типових проектів вам не підходить, є сенс подумати про індивідуальний проект. До того ж, у ньому будуть максимально враховані усі ваші побажання: рівень комфорту, склад сім'ї, навіть вид із вікна. Зрозуміло, що такий проект коштуватиме недешево. Але ви точно знатимете, що іншого такого не існує.
Іноді, щоправда, доводиться вдаватися до індивідуального проектування вимушено. Наприклад, дісталася забудовнику ділянка землі нестандартної конфігурації, і жоден типовий проект у нього просто не вписується. А буває і так, що кількість змін, внесених замовником, така, що простіше та дешевше спроектувати будинок із чистого аркуша.

Етапи роботи над індивідуальним проектом:

• розробка технічного завдання на проектування будинку
• договір на проектні роботи
• підготовка ескізного проекту: прив'язка будівлі до місцевості, зовнішній та внутрішній вигляд, планування, розрізи
• детальне опрацювання розділів проекту.

Крім того, можна також замовити:

• проекти додаткових споруд – гаража, майстерні, лазні тощо.
• візуалізацію проекту у 3D форматі.

Зрештою, замовник отримує пакет проектної документації, що складається з архітектурного та конструктивного розділів.

У проекті представлені:

• Генеральний план будинку із прив'язкою його до меж ділянки.
• Поверхові плани, в яких вказано товщину стін, перемичок та перегородок, площі приміщень, специфікацію вікон та дверних отворів.
• Плани фасади із зазначенням оздоблювальних матеріалів та кольоровими рішеннями.
• Розрізи будівлі та основних вузлів.
• Креслення та розрізи фундаменту, відомість витрати матеріалів.
• Розрахунок перекриття, кроквяної системи покрівлі, вузли утеплення та гідроізоляції покрівлі.

Визначитись зі стилем майбутнього будинку можна в каталозі "Індивідуальне проектування".

Ціна: від 450 руб. /м²

Індивідуальне проектування

Реалізуйте свою індивідуальність із індивідуальним проектом!

• Ціна: від 450 руб. / м²

Пакет "Тендерна пропозиція"

Для будь-якого забудовника питання з веселого дитячого віршика "що нам коштує будинок збудувати…?" далеко не пусте. Тим більше що вартість будівництва будинку залежить від безлічі факторів. Тому, не варто прикидати витрати "на око". Не володіючи повною інформацією, порахувати все до дрібниць не вийде і, зрештою, собі дорожче обійдеться. І, крім того, ретельний прорахунок вартості матеріалів та робіт впливає не лише на ваші фінанси, а й на терміни будівництва будинку.

Гранично точно розрахувати витрати на будівництво ви зможете скориставшись послугою "Тендерна пропозиція", розробленою нашими фахівцями. По суті, це документ, в якому наводиться повний перелік усіх будматеріалів та робіт із зазначенням їх обсягів.

Наявність тендерної пропозиції дозволяє:

• отримати реальну картину витрат на майбутнє будівництво
• залучити будівельну фірму, яка здатна запропонувати найвигідніші умови виконання робіт
• не тільки розуміти суть будівельного процесу, а й зі знанням справи контролювати витрати будматеріалів, самостійно коригуючи ціни по кожному пункту
• грамотно контролювати дії підрядників на всіх етапах будівництва

тендерна пропозиція, підкріплена інформацією щодо вартості матеріалів та будівельних робіт - серйозний аргумент для отримання в банку кредитних коштів.

Пакет "Тендерна пропозиція"

Тендерна пропозиція:

Замовте докладний кошторис. Будуйте із вигодою для себе!

• Ціна 10500 руб.

Пакет "Антілед"

Кучугури та лід у зимовий час на даху вашого будинку завдають маси неприємностей. Можна, звичайно, забратися на дах і помахати лопатою на морозі 2-3 години - діл. Але вже давно придумані та широко застосовуються ефективні системи сніготанення та антизледеніння. Їх основа – нагрівальні кабелі. Система організована за тим самим принципом, що і "тепла підлога". Тільки потужніша і крок укладання кабелю менше.

Пакет "Антилед" розробляється з урахуванням особливостей енергопостачання будинку:

для даху та водостоків: сніготанення в жолобах, на краю покрівлі з метою запобігання утворенню бурульок та льоду в трубах

для вхідної групи: підігрів сходів, доріжок та відкритих майданчиків

для під'їзду до гаража: підігрів під'їзних шляхів

крім того, іноді система "Антилед" використовується для підігріву ґрунту в теплицях, і для ландшафтного обігріву клумб, газонів і галявин, а також для обігріву спортивних споруд.

У процесі проектування розраховується мінімальна витрата електроенергії та забезпечується протипожежна безпека. При створенні системи «Антилед» рекомендується використовувати тільки сертифіковані елементи, що самонагріваються, не підтримують горіння. Крім того, система оснащується пристроєм відключення під час перегріву або диференціальним автоматом для автоматичного відключення системи при виявленні енерговтрат. Якщо система виходить занадто велика, її розбивають більш дрібні ділянки. Так простіше керувати її роботою.

Важливо:

для багатосхилого даху систему "Антилед" фахівці нашої компанії спроектують на індивідуальне замовлення.

Ціна: 4500 руб.

Пакет "Антілед"

Ваш комфорт та безпека в зимовий час

• Ціна 4500 руб.

Пакет "Блискавкозахист"

Найчастіше забудовники не надають великого значення захисту власних будинків від блискавки: хтось заощаджує, хтось вважає, хтось сподівається на "може". Але через 3-4 роки після будівництва будинку, багато хто згадує про захист від блискавки. Толі у сусіда в грозу погоріла вся побутова техніка, толі на очі потрапила статистика про те, скільки за рік трапляється пожеж через блискавки.

Пропонуємо вирішити питання відразу: передбачити захист на стадії проектування будинку. Про це варто задуматися хоча б з суто естетичних міркувань - не потрібно буде вкотре довбати стіни будинку і тягнути струмовідведення по фасаду, порушуючи продуманий зовнішній вигляд будівлі.

Захист будинку від блискавки - це система пристроїв, що розташовані як поза домом, так і всередині приміщень. Зовнішній блискавкозахист попереджає попадання блискавки в будинок, внутрішній - забезпечує захист електромережі від різких стрибків напруги. А спеціальні пристрої захищають електротехніку від різких змін електромагнітного поля у радіусі удару блискавки.

У пакет "Блискавкозахист" входять

• план-схема розташування блискавкоприймачів, що приймають на себе прямі удари блискавок
• схема-розріз струмовідведення, що відводить струм від блискавкоприймача до заземлення
• схема контуру заземлення, що розподіляє енергію блискавки у ґрунті, забезпечуючи повну безпеку
• усереднені розрахунки опору
• докладний перелік необхідних матеріалів
• рекомендації щодо реалізації проекту.

Пакет "Блискавкозахист" від компанії Dom4M гарантує вам безпеку вдома навіть у найсильнішу грозу.

Пакет "Блискавкозахист"

Захист від блискавки: подумайте про безпеку заздалегідь

• Ціна 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

«Центральний пилосос» є різновидом системи аспірації.(Видалення дрібних частинок за допомогою засмоктування їх повітряним потоком).

Система складається з:

• порохотяг(Встановлюється в технічному приміщенні);
• система повітроводів, якими рухається пило-повітряна маса (частіше здійснюється прихований монтаж у підготовці підлоги чи просторі за підшивною стелею);
• пневморозетки та пневмосовки(До перших підключається гнучкий шланг з телескопічною штангою і насадкою, як у звичайному пилососі, другі призначені для експрес-прибирання, як правило, на кухні).

Плюси:

• видалений запилений повітря не потрапляєназад у приміщення, А «викидається» після агрегату на вулицю;
• Відсутність шумув приміщеннях, що прибираються.
• Зручність прибираннябез «перетягування» пилососа із приміщення до приміщення, без використання подовжувачів.
• Прихований монтажсистеми, в кімнаті немає нічого, крім пневморозетки.

Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

"Невід'ємна частина сучасного будинку - комфорт, чистота та свіже повітря"

• Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Комфортний дім"

Тлумачні словники стверджують, що комфорт - це сукупність побутових зручностей, без яких немислиме життя
сучасної людини у сучасному будинку. Більшість таких зручностей закладаються на стадії проектування. Але ми готові розширити їх список та допомогти клієнтам зробити власне житло максимально комфортним.

Тому наша компанія Dom4m розробила для вас пакет "Комфортний дім", який дозволить зробити житло прохолоднішим у спекотний літній день, а в зимові холоди – затишним та теплим.

У пакет "Комфортний дім" входять

• Проект "теплої статі". Це сучасна технологія обігріву будинку. Її можна використовувати, підключившись і до місцевої, і до централізованої системи опалення. Крім того, підлога з підігрівом може бути як основним, так і додатковим джерелом тепла в приміщенні. Головна перевага системи в тому, що вона створює рівномірний тепловий режим, не сушить повітря і при цьому органічно вписується в будь-який інтер'єр.
• Проект системи вентиляції із рекуперацією. На відміну від традиційних систем, вентиляція з рекуперацією дає змогу заощадити значні кошти під час експлуатації. Суть системи полягає в тому, що відпрацьоване повітря, проходячи через рекуператор, віддає своє тепло холодному потоку, що заходить з вулиці. Все геніальне просто. Така система дозволяє знизити витрати на опалення. Економія сягає 80%. Крім того, знижується навантаження на мережі. У літню пору за допомогою системи вентиляції з рекуперацією можна охолоджувати тепле повітря з вулиці. А тут ви отримуєте економію від зменшення споживання енергії при кондиціонуванні будинку.
• Проект системи кондиціювання. Такий проект пропонує вам на вибір канальний кондиціонер з розподілом повітряних потоків по приміщеннях або мульти-спліт-систему, що дозволяє до зовнішнього блоку підключити відразу декілька внутрішніх.

Балкон – родзинка будинку чи зайві проблеми?

У сучасній архітектурі балкон – це не просто звичний атрибут, це скоріше невід'ємна частина квартири чи готельного номера. Балкони широко потрібні, як у житловому будівництві, так і в офісному. Його наявність здорово спрощує та прикрашає наше життя. Кожна сім'я знаходить своє призначення балкону. Це може бути як підсобне приміщення для зберігання овочів у холодну пору року, так і кімната для відпочинку. Часто на балконі облаштовують кабінети, майстерні, невеликі зимові сади. Загалом все, що завгодно. На балконі з гарним виглядом приємно випити чашку ранкової кави або поспішаючи повечеряти. Але ж це в багатоповерхових будинках. Хоча останнім часом все частіше можна побачити і приватні будинки з балконами, і Росія не виняток. У такому будинку навряд чи на балконі хтось зберігатиме картоплю, адже у дворі є льох. Не потрібен і для велосипеда, для цього є гараж. Але й у приватному будинку мають бути улюблені місця, де можна почитати книжку чи, загорнувшись у плед, на ноутбуці подивитися цікавий фільм.

Балкон – це велике благо в будь-якому будинку. Завжди знайдеться хороше застосування. Але щоб це благо не перетворилося на «головний біль», до його будівництва потрібен правильний підхід. Проекти будинків з балконом дозволяють уникнути багатьох помилок при будівництві та отримати якісний і красивий результат на виході. Особливість балкона в тому, що ця споруда виступає за межі фасаду і тримається на балках, що виступають зі стіни. Звідси і назва «балкон», що давньоверхньонімецькою (balko) означає балка. Саме в проекті і закладається вся необхідна інформація та розрахунки про те, якої товщини та з чого мають бути балки, як вони кріпляться у стіні, яке навантаження мають витримувати. Коли зводиться новий будинок, то тут ще простіше. Достатньо купити готовий проект будинку з балконом чи замовити індивідуальний. Будуватися будинок все одно буде «з нуля», а значить, все спочатку закладається так, як треба, і балки під балкон у тому числі. Гірше коли балкон доводиться прилаштовувати до готового будинку. Тут треба правильно все розрахувати і майстерно зробити, щоб балкон міцним вийшов і стіну не порушити. У проект будинку доведеться вносити зміни, щоб він відповідав фактичним спорудам.

Проекти будинків з балконом за ціною сильно відрізнятимуться від проектів аналогічних будинків без балкона. Адже споруда ця не велика, і розрахунків і схем, що її стосуються, буде не так уже й багато. Ціна більше залежить від загальних розмірів будинку та його складності. Тож не варто нехтувати проектом балкона. Економії ніякої, а ось проблеми через його відсутність можуть виникнути.

Неймовірна ціна на Проект будинку з балконом від компанії DOM4M

Для того, щоб і будинок, і балкон довгий час тішили і око, і душу, проекти будинків з балконом треба купувати у фахівців. Адже проектування дилетантів та їхньої халтури не терпить. Компанія Дом4М пропонує широкий вибір та високу якість готових проектів. Співробітники компанії допоможуть підібрати правильний проект будинку із балконом. При необхідності його можна адаптувати під інший ґрунт чи інші будівельні матеріали. Якщо ж нічого з типових проектів не сподобалося оку, то можна замовити і індивідуальне проектування. Обійдеться дорожче, зате не треба буде підлаштовувати свої мрії під чиїсь шаблони. У такому разі в реальність втілюватимуться конкретні побажання замовника. Його завдання детально пояснити, що хоче. А як реалізувати – це вже клопіт проектантів. Сучасні технології та матеріали суттєво розширюють можливості архітекторів та будівельників. Так що втілити в реальність мрію про приватний будинок з балконом для них не важко.

Дедалі більше входить у моду раціональне використання горищного приміщення як простору, придатного повноцінного проживання. Ідея ненова й у країнах Європи під час будівництва малоповерхових будівель практикується здавна.

Додаткове приміщення, навіть за умови, що воно має незвичайну форму, дуже ефективно можна використовувати, так само, як і виносні балкони та лоджії. Декілька кімнат у верхніх поверхах можна обладнати під приміщення різного призначення, що сприяють вирішенню проблеми утиску в невеликих за розміром будинках.

Важливо, щоб зробити проект прекрасного будинку необхідно спочатку внести всі потрібні умови облаштування мансард і балконів будинку: облаштування вікнами, утеплення стінок і стелі, при потребі індивідуальне опалення верхнього поверху.

Навіщо потрібен балкон у приватному будинку?

У горищному схилі в мансардній частині часто розміщення балконів, причому та частина даху, яка знаходиться над спорудою, залишається непокритою покрівельним матеріалом. Починаючи від верху покрівельного матеріалу, монтують перегородку дверного отвору для балкона, що проходить перпендикулярно донизу. Простір у вигляді порожнин по обидва боки за допомогою різного будівельного матеріалу усуваються. Ділянку перекриття верхнього поверху, який служить для мансарди підлогою, залишають для організації балкона необхідної довжини.

Збільшити балконний простір можна за рахунок монтажу бетонної нестандартної плити потрібного розміру. Бічні огорожі можуть бути виготовлені з матеріалу, який найбільше сподобався мешканцям будинку: армовані плити, ковані та дерев'яні огорожі, або інші альтернативні рішення.

Для чого по суті потрібен балкон, розглянемо основні моменти:

• Балкон є додатковою площею, він дуже вигідна прибудова в будинках, де обмеженість житлового приміщення. Приміщення можна використовувати для відпочинку або роботи.
• Балкон найсвітліше приміщенняу будинку завдяки своїй конструкції. Він чудово компенсує відчуття пригніченості відсутністю денного освітлення в кімнатах з обмеженим доступом природного світла.
• Форма будинку з доповненням балконунабуває зовсім іншого дизайнерського вигляду в архітектурному рішенні. Балкон є одночасно і прикрасою та корисним фрагментом будови.

Малоповерхові споруди одночасно можуть використовувати кілька видів балконів та лоджій.

Які бувають балкони у заміських будинках?

Виконуючи проект будинку власноруч, важливо вибрати найбільш правильне і прийнятне рішення з визначенням матеріалу, з якого буде виготовлений балкон, але важливим є і правильність вибору типу балкона.

Є три основні типи конструкцій:

• Пристроєний тип балконів. Один з найперспективніших і найзручніших у будівництві з кількох причин: невисокі фінансові витрати, кріплення до стін виконується за допомогою консолей, які частину навантаження беруть на себе. Точковий фундамент, який використовують для таких типів конструкцій, поглинає решту механічних навантажень.
• Приставні типи балконів. Використовуються в конструкції малоповерхових будівель та у перших двох поверхах багатоповерхових. Облаштування такого балкона вимагає вільного простору для монтажу точкового фундаменту та опор, які в рівній частині розподілять механічне навантаження. Балкони такого типу відрізняються надійністю в експлуатації.
• Підвісні типи балконів.За допомогою спеціальних кріплень на фасадній частині будинку виконуються монтажні роботи. Балкони таких типів можуть встановлюватись практично на всіх типах будівель.

Також лоджії та балкони поділяють на два види: відкриті та закриті. Класифікуючи конструкції, варто згадати про типи балконів та лоджій за національними ознаками, найпопулярнішими є італійські, шведські, іспанські, французькі та американські.

Цегляний або дерев'яний дачний будинок з балконом

Забудовники нерідко роблять вибір на користь екологічно чистих матеріалів, і це цілком правильне рішення з багатьох причин.

Якщо вибирати саме з цих двох матеріалів, потрібно врахувати наступні моменти:

• Для яких цілей використовуватиметься будинок.
• Як часто будинок експлуатуватиметься як житло.
• Фінансові можливості забудовника.

Цегляних дачних будиночків зустрічаються значно рідше, ніж будівель, зібраних з бруса, або іншого схожого матеріалу. До дерев'яного будинку прибудовувати цегляний балкон не доцільно, до того ж більшість будівельних компаній пропонують готові будинки з уже готовими балконами.

Інша справа, якщо замовник зупинить свій вибір на дачному котеджі, вони здебільшого виготовляються із цегли. Балкон з цегли в таких будівлях найбільш вдалий варіант.

Простий варіант: будинок з мансардою та балконом навісного типу

Використовуючи горищні приміщення, мешканці мають можливість розширити своє житло для додаткових кімнат. Вбудований балкон здатний збільшити кількість кімнат, особливо в тих будинках, де важливий кожен метр корисного простору.

Балкони підвісного типу в цьому випадку є прийнятним варіантом для будівель з мансардами.

Для максимальної надійності найбільш підходящим варіантом є винесення потрібного простору під час монтажних робіт міжповерхових перекриттів. Часто для монтажу стін використовують защемлені у фронтонах бетонні плити. При цьому є можливість капітально утеплити балкон.

Для дерев'яних одноповерхових або двоповерхових будинків з мансардами цей варіант непридатний, конструкцію балконів у цьому випадку кріплять на брусах великих перерізів, що виступають зі стін. Використання консолей у будинках із спочатку запланованими холодними горищами вимагає часткового розбору будівель для змін кроквяної частини.

Балкон-лоджія у фронтоні, вбудований варіант

Якщо стіни будівлі не розраховані на значні навантаження, при цьому відсутня можливість змонтувати додаткові опори, найбільш підходящим варіантом є облаштування балконом-лоджією вбудованого типу. Для цього потрібно зрушити частину фронтону вглиб мансарди, що спричинить зменшення площі верхнього поверху.

Ідеальним рішенням обладнання на горищному приміщенні балкона-лоджії є висування за межі стіни покрівельного матеріалу з посиленням перекриттів консолями. У цьому випадку фронтон не відрізняється від рівня стіни, висувається майданчик, який не впливає на зменшення площі інших приміщень.

Проектуючи приватні каркасні будинки, можна заздалегідь спланувати встановлення виносного або вбудованого типу балкона-лоджії. Прибудовуючи додатково на першому поверсі веранду, можна використовувати опори для облаштування виносних балконів. У цьому випадку жертвувати розміром верхніх приміщень не потрібно.

Особливості влаштування балкона такого типу

Вбудований варіант не завжди відповідне рішення для будівель зі стінами, які виготовлені з матеріалу, нездатного витримати великі механічні навантаження.

Проектуючи балкони в будинках з такими технічними характеристиками, важливо правильно визначити тип матеріалу, розміри і вагу всієї конструкції, це найважливіша особливість такого варіанту.

Якщо маса балкона має обмеження, такі приміщення найбільш придатні для теплих періодів пори року, оскільки утеплення стін там практично відсутнє.

Балкон на мансарді у схилі покрівлі

Відсутність фронтонів у дахах шатрового та вальмового типу змушує багатьох власників будинків використовувати у мансарді монтаж балконів у площині скату або виконати монтаж шляхом виведення його за межі звису.

Перший варіантє тип балкона, з поручнями в бічній і передній частині конструкції. Їх початком є ​​покрівельне покриття, а сам балкон представляє нішу, що особливо нагадує конструкцію лоджії. Мінусом цього типубалкон є скорочення площі мансарди. Монтаж балкона вимагає змін у кроквяній частині шляхом встановлення додаткового фронтону тих розмірів, які використовує конструкція.

Залежно від матеріалу, з якого виконана будівля, можна використовувати у схилі покрівлі навісний тип балкона. Якщо як перекриття використовують бетонну плиту, спочатку при будівництві будинку можна висунути потрібну за розмірами частину. Вона стане підставою для облаштування в скаті мансарди навісного балкона.

Французький балкон або вікно-трансформер

Використання склопакетів, спеціально виготовлених для облаштування балконів? один із найпростіших варіантів монтажу у схилі покрівлі. Мінусом конструкції є обмежені розміри приміщення, але безперечний плюс – все приміщення має захищеність від несприятливих умов, і є оглядовим майданчиком звичайного балкона.

Конструкція отримала назву «французький балкон» через змитих кордонів, коли, не встигнувши розпочатися, приміщення вже закінчується невеликим виступом біля дверей, яке дозволяє лише стійко перебувати на невеликій ділянці.

Конструкція вікна виготовлена ​​з двох секцій, які дозволяють при висуванні нижньої частини вперед виконувати функції перил, тоді як верхня є навісною частиною. Склопакети мають стандартні розміри, але встановлюючи їх одночасно кілька, можна збільшити розмір балконного приміщення до необхідних.

Балкони, як тераси, зручні у використанні для провітрювання приміщення та відпочинку на свіжому повітрі. Конструкція є досить безпечною в експлуатації.

Важливо, щоб проект будинку дозволяв використовувати кожен сантиметр простору з користю. У минуле йдуть холодні горища, які залишалися такими через недостатню кількість утеплювача, який можна було купити та використовувати. На перше місце виходять варіанти проектів із мансардами. Відмінним доповненням для такого будинку буде також балкон, де приємно випити ранкову каву та спостерігати зародження нового дня.

Основні відомості

Якщо піднятися на горище будинку з двосхилим дахом, то стає зрозумілим, що простір, який трохи менше того, що є на першому поверсі, просто гуляє. Саме тому багато хто вирішується на вибір проекту будинку з мансардною. Остання є результатом правильного використання бездіяльного простору на горищі. Є багато варіантів того, хто і коли почав використовувати горищний простір для житлових кімнат. До деяких пір вважалося, що ці приміщення здавалися тим, хто не міг заплатити достатню суму за нормальну кімнату. У стародавньому Ізраїлі дахи біля будинків були плоскими, але їх також у деякі свята використовували як житлові. У наші дні вважається, що чим вищі апартаменти, то це престижніше.

Для одноповерхового будинку з'являється багато способів задіяти мансарду. На ній можна зробити ще один повноцінний поверх із усіма зручностями для проживання. Тим, хто любить займатися спортом, мансарда може послужити невеликим спортзалом, де можна легко розмістити кілька тренажерів і навіть бігову доріжку. Ще одним варіантом буде відвести мансарду під робочий кабінет. За рахунок непрохідності території та гарного природного освітлення там можна буде повністю зосередитись на роботі та виконати її якісно. Деякі проекти мають на увазі винесення деяких вузлів з першого поверху на мансарду, наприклад, ванної кімнати.

Позитивні та негативні сторони

Проекти з мансардним дахом несуть у собі низку позитивних сторін, які підкуповують. Серед них можна виділити:

• економічний зиск проекту;
• велика корисна площа;
• немає потреби у додатковому плануванні комунікацій;
• економія на опаленні;
• поступовість оздоблювальних робіт;
• можливість проживання кількох сімей.

З економічної точки зору, зводиться одноповерховий будинок, але виходить двоповерховий завдяки мансарді. Можна сказати, що з мансардним дахом площа збільшується практично вдовою. При цьому задіяна земельна ділянка залишається незмінною. Немає потреби у складанні додаткового проекту на подачу газу або інших комунікацій на мансарду. Це одна будівля, тому підвести їх можна з першого поверху, якщо це дозволяє законодавство. Якщо проект будинку має на увазі наявність мансарди з еркером, тоді немає необхідності виконувати їх оздоблення відразу після будівництва. Головне, підготувати перший поверх, інше буде зроблено поступово.

Не варто зупинятися лише на позитивному. Важливо знати, чи є якісь мінуси, щоб здорово зважити всі сторони. Одним із них є пошук відповідального проектувальника та підрядника. Вони повинні добре знати всі норми будівництва та допустимі навантаження. Це дозволить уникнути неприємних наслідків. Найменшою з них буде поява цвілі не тільки на мансарді, а й на першому поверсі. У гіршому випадку це може призвести до руйнування кроквяної системи. Якщо в проекті закладено вікна, які будуть вмонтовані в дах, то варто знати, що їхня вартість буде вищою у кілька разів у порівнянні зі звичайними.

Основні нюанси

Оформлення мансардного даху вимагає більш педантичного підходу, ніж звичайного з холодним горищем. Особливу увагу потрібно приділити гідроізоляції. Вона має бути укладена у згоді з усіма вимогами. Навіть найменші протікання не допускаються. Вони можуть зіпсувати не тільки внутрішнє оздоблення, а й утеплювач. Останній обов'язково має бути покладений під дах. Причому його шар повинен бути достатнім, щоб забезпечити теплоізоляцію, яка дорівнюватиме тій, що є біля стін на першому поверсі. На цю роль для мансарди можна використовувати різні види мінеральних ват, а також пінопласт. Відео про це можна переглянути нижче. Такий підхід дозволить уникнути різких перепадів температур, які, можливо, і не помітні на першому поверсі, але вплинуть на все обладнання, яке буде знаходитися на мансарді. Якщо мансарда не була передбачена початковим проектом, тоді варто дуже добре продумати, які меблі та оздоблювальні матеріали будуть використані на цьому поверсі. При сильному навантаженні стіни можуть витримати.

Порада! Мансардний дах необов'язково має бути використаний як суцільне приміщення. Його можна розмежувати за бажанням за допомогою гіпсокартону та утеплювача.

Приклади проектів

Фірми, які займаються будівництвом, готові надати велику кількість власних напрацювань та розробок. Але що робити, якщо жоден із них не сподобався? Можна самостійно створити зразковий план того, що хотілося б бачити на конкретній ділянці. За основу можна взяти деякі проекти будинків, які будуть наведені нижче. Однією з хитрощів буде правильний вибір форми даху. Якщо це буде звичайна двосхилий, тоді втрачається до 40% корисної площі. Якщо це буде ламаний дах, тоді можна виграти до 90% площі у приміщенні. При достатньому її підйомі, мансарда буде за площею такий самий, як перший поверх.

План будинку 6 на 6

На плані зверху можна побачити дуже цікавий проект будинку з мансардним дахом. Головним його позитивним моментом є те, що він міститься на невеликій ділянці. Його розміри становлять лише 6 на 6 метрів. Можна зауважити, що у проекті передбачено еркер. Його простір можна використовувати під особистий кабінет або під їдальню, як описано вище. Є велика спальна кімната та гарна кухня. На другому поверсі є ще дві спальні, де можна зручно розмістити своїх друзів. Також передбачено простір, що використовується під балкон. Дах ламаний, тому можна буде максимально використовувати простір мансарди. На тривимірній проекції можна побачити, що будинок може бути збудований з цоколем. Це означає, що можна легко обладнати підвал для зберігання різного домашнього начиння. Опалити такий будинки не складе особливих труднощів.

План будинку 8 на 8

Цей проект також не займає багато місця на ділянці, але дуже добре скомпонований. У ньому також є еркер. На першому поверсі його місце використовується для вітальні, а на другому поверсі це вже спальна кімната. За бажання її можна переобладнати під робочий кабінет, що буде дуже зручно. Замість великого холу на мансардному поверсі, можна легко спорудити гарну ванну, залишивши внизу тільки санвузол. Можна зробити два поверхи ідентичними, щоб вільно поміщалися дві родини без дискомфорту. Сходи зроблені у два прольоти з поворотом на 180 градусів. Це дає можливість максимально заощадити під неї місце, але функціональність при цьому не страждає.

Проект 10 на 10

На плані вище наведено досить цікавий проект. На першому поверсі можна спостерігати усі необхідні приміщення. При цьому за площею жодна з них не страждає. Ванна кімната вийшла досить просторою, тому в ній можна розмістити як душову кабінку, а й ванну. Кухня також простора, тому приймати їжу можна прямо у ній чи у вітальні. Є невелика тераса. Вихід на неї можна організувати прямо з кухні, щоб можна було насолоджуватися ароматною кавою з коханою людиною. На мансардному поверсі знаходиться кімната для дітей та кімната для гостей. Є окремий санвузол, що дозволить не створити черг зранку. Як бачимо, простір еркерів зверху не задіяно. Їх можна відвести під один суцільний балкон, що буде непоганим рішенням.

Проект 9 на 14

Такий проект будинку з мансардою та балконом буде актуальним для великої родини. У такому будинку зможе легко поміститися сім'я, у якій буде четверо чи більше дітей. На першому поверсі передбачені всі основні приміщення, які мають бути у звичайному будинку. Є також велика тераса для відпочинку. Передбачено окреме приміщення для опалювальних приладів із входом із тераси. Кухня може бути поєднана зі їдальнею та кімнатою відпочинку, що дозволить сім'ї завжди бути разом, навіть якщо хтось зайнятий приготуванням їжі. Мансардний поверх має спільну кімнату для спілкування, дві окремі спальні та санвузол. Одна зі спалень може бути відведена батькам, а інша обладнана для дітей. Такий проект вимагає розумного підходу та правильного розрахунку, щоб мансардний поверх не надавав надмірних навантажень на перший.

Висновок

Розміри в кожному проекті будинку з мансардою наведені для того, щоб легше було зорієнтуватися. Їх можна легко змінити під свої потреби. Наприклад, взявши за основу план будинку 10 на 10 його легко можна зменшити до 8 на 8 метрів. При цьому доведеться пожертвувати площею деяких приміщень або виключити їх, але функціональність залишиться на належному рівні. Не бійтеся уявляти і фантазувати. Результатом може стати дуже цікаве рішення для будинку з мансардою.