Kes maksab seaduslikult kortermaja kõrvalterritooriumi valgustamise eest? Kes vastutab kortermaja kohaliku piirkonna valgustuse eest? Valgustusstandardid ja mida teha, kui valgust pole? Kortermaja trepikoja valgustus
Õudne on õhtul mitmekorruselise maja sissepääsus olla. Elanike ja külaliste kaitseks tehakse elumajas valgustust. Seda tuleb teha võimalikult tõhusalt ja säästlikult. On soovitav, et selline valgustus töötaks automaatrežiimis ja ei nõua kasutaja sekkumist. Samuti peaks seda olema lihtne seadistada ja hooldada. Selles artiklis antakse näpunäiteid selle saavutamiseks.
Nõuetega tegelemine
Kui korruselamu on teatud seda hooldava talituse bilansis, siis ei saa lihtsalt võtta ja paigaldada valgustust, mis sulle kõige rohkem meeldib. Kortermaja sissepääsu valgustust reguleerivad ja standardiseerivad teatud normid. Neid ei saa tähelepanuta jätta. Vastavalt GOST standarditele on erinevate ruumide valgustamiseks esitatavad nõuded erinevad. See sõltub territooriumist ja ka kasutatud allikast. BCH 59/88 I lisas tehakse vahet hõõglampide ja luminofoorlampide valgustuse vahel. Kaasaegses praktikas üritatakse kasutada üha rohkem LED-emittereid, aga ka säästulampe, mis on luminofoorlampide väiksem versioon.
Vastavalt standarditele peaks treppide valgustuse tase olema luminofoorlampide suhtes 10 lm / m 2. Hõõglampide puhul on see lävi langetatud, kuna need tarbivad rohkem elektrit ja on 5 lm / m 2. Liftiga sissepääsud vajavad rohkem valgustust. See on tingitud suurenenud turvanõuetest. Liftist väljudes, kus valgustusseadmed on madalamal, tekib teatav vahe ja inimest võib sissepääsus olla raske näha. Seetõttu peaks valgustusseade osaliselt katma sissepääsuala ja lifti väljapääsu. Selle paigaldamine toimub liftiukse nihkega, mitte nagu tavalises sissepääsus. Samal ajal peetakse hõõglampide puhul normaalseks indikaatorit 7 lm / m 2 ja kojameeste puhul 20 lm / m 2.
Märge! Lisaruumid sissepääsus, näiteks jalutuskärude hoidmiseks, peaksid samuti olema hästi valgustatud. Samal ajal on nende norm hõõglampide puhul 20 lm / m2 ja ökonoomsetel lampidel peaaegu kaks korda suurem. Tuled on laes, mitte seinas.
Mõnedes kodudes kasutatakse endiselt lifte, mille uks tuleb käsitsi avada. Kõige sagedamini on neis asuv šaht võrega tarastatud ja jookseb treppide sees. Sellises kaevanduses peaks olema ka valgustus. Tavaliselt paigaldatakse hõõglambid ja normiks võetakse sama indikaator, mis ilma liftita sissepääsu puhul. Vastavalt hügieeninormidele peaksid valgustusseadmed paiknema keldrites, pööningutel, jäätmekogumisaladel ja eraldi elektrikilpide ruumides. Esimesed kaks laternat on paigaldatud ainult vahekäikudesse ja kommunikatsiooni valgustamiseks. Radiaatorina paigaldatakse LED- või hõõglambid.
Märge! Välja on töötatud eraldi ehitusseadustiku dokument SNiP 2/4-79. See määrab mitte ainult valgusvoo taseme, vaid ka selle temperatuuri. Iga ruumi puhul võib see olla ka erinev.
Valgustuse juhtimise nüansid
Valgustuse tehnilise komponendi muutmine ja täiustamine toimub üsna kiiresti. Eeskirju ei saa nii kiiresti muuta, mistõttu ei ole neist alati võimalik leida konkreetseid juhiseid sissepääsudesse seadmete paigaldamise kohta. Seetõttu võivad nad kehtestada üldreeglid. Näiteks vastavalt ehitusnormide juhistele mis tahes valgustussüsteemi jaoks, isegi kui see lülitub automaatselt sisse ja välja, peab olema täiendav viis, kuidas sundida seda toite välja lülitama. Selline seade võib olla vajalik pääste- või remonditööde ajal.
Elamute sissepääsude valgustuse automaatikasüsteem peaks töötama tõrgeteta ja lülitama seadmed üheaegselt sisse kõigis sissepääsuga seotud ruumides. See peaks juhtuma viivitamata. Mõnel juhul kasutatakse selleks lisamoodulit fotorelee või ajasensori kujul. Lahutamatu osa on turvavalgustus. See peaks sisse lülituma samaaegselt kogu süsteemiga, kuid andurite rikke korral peaks seda olema võimalik käsilülitist avariirežiimis käivitada.
Märge! Keldris ja pööningul olev valgusti lüliti tuleb viia väljapoole. See tähendab, et valguse kaasamine peab olema tagatud juba enne inimese keldrisse või pööningule sisenemist. Kui sisendeid on mitu, on vaja paigaldada faasijuhtme katkestusega läbipääsulülitid.
Automatiseerimise viisid
Valgustussüsteemide automatiseerimine korterelamu sissepääsudes ja külgneval territooriumil toob endaga kaasa hulgaliselt eeliseid. Üks peamisi on elektrienergia kokkuhoid ja operaatorile lisakulude puudumine. Igas kodus pole paigaldamiseks ühte standardskeemi. Iga valgustussüsteem on ainulaadne, seega on vaja erilist lähenemist. Kuid igaüks kasutab samu mooduleid ja sõlme, seega on mõistlik kaaluda põhimõtteid, mida on hiljem lihtne järgida.
Eraldi paneel
Sellise valgustuse automatiseerimissüsteemi kasutamise korral lasub vastutus kogu protsessi eest mitte ainult sõlmedel ja moodulitel, vaid ka sissepääsu elanikel endil. Nemad või keegi vastutav inimene peab seda protsessi jälgima ja valgustuse sisse lülitama. Seda meetodit valivad majapidamised, kus on kuni viis korrust, kuna muudel juhtudel muutub sisse- ja väljalülitamise jälgimine problemaatiliseks.
Meetodi olemus seisneb selles, et kõik, kes sisenevad sissepääsust, peavad eraldi lülitiga valgust sisse lülitama. Pärast seda, kui ta oma korterisse jõuab, kustutatakse tuled teise lülitiga. Koormuse õigeks jaotamiseks saab selle võimaluse ehitada starteritele. Teisel juhul süttivad starteri vajutamisel trepiastmetel asuvad lambid. Ja tee lennust korterisse lülitatakse eraldi sisse, kui kasutaja jõuab vajalikule korrusele. Elektrienergia tarbimine sel juhul väheneb, seega on ka makse väiksem.
Nõuanne! Starterid on üsna kallid, nagu ka nende hooldus. Seetõttu teevad mõned ettevõtted ettepaneku projekti elluviimiseks läbikäigulülitite abil. Sel juhul on paigalduskulud veidi suuremad, kuid hilisemad hoolduskulud väiksemad.
Valgustusseadmed keldrites ja pööningutel ei tohiks sõltuda sellest, kuidas valgus sissepääsus või põrandatel sisse lülitatakse. Seetõttu võetakse nende ruumide jaoks eraldi lülitid välja, nagu eespool kirjeldatud. Maja lähedal asuv ala peaks olema pidevalt valgustatud, nii et üldist süsteemi saab täiendada fotoreleega, mis reageerib päikese positsioonile. Nupusüsteemi puuduseks on see, et kõik ei ole vastutustundlikult valmis kontrollile lähenema ja tuli võib põleda tunde. Selle vältimiseks on ette nähtud ajutised väljalülitustaimerid, näiteks pärast 5-minutilist helendamist.
Skeem fotoreleel
Fotosilma abil sissepääsu valgustussüsteemi võimalus on üsna tõhus. See välistab vajaduse pidevalt vajutada klahve ja vaadata, kuidas tuled kustuvad. Õigete seadistustega on heal tasemel ka valgustuse elektritarbimise kokkuhoid. Sellise valgustussüsteemi anduri paigaldamiseks on kaks võimalust. Fotorelee saab paigaldada otse sissepääsu juurde. Sel juhul ei tohiks valida kohta akna lähedal. Fakt on see, et pärast hämarat on sissepääsus pimedam kui tänaval ja andur ei pruugi töötada, kuigi sissepääsu valgustus peaks olema juba sisse lülitatud.
Teine võimalus tulede sisselülitamiseks on anduri paigaldamine tänavale. Samas saab sellest toiteks saada ka majavalgustuse. Fotorelee asend tuleb valida selline, et see ei puutuks kokku auto esitulede valgusega. Ärge asetage seda nii, et sellele oleks raske ligi pääseda, sest talvel tuleb seda perioodiliselt tolmust ja lumest puhastada. Fotoreleed ei ole sageli mõeldud koormuse jaoks, mida sissepääsu ja tänava valgustus suudab pakkuda. Seetõttu on soovitatav pärast seda paigaldada starter. Just tema võtab lüliti rolli ja fotorelee annab talle lihtsalt vajaliku signaali.
Märge! Sellise valgustuse lülitusskeemi puhul tasub meeles pidada, et keldri- ja pööninguruume tuleks valgustada eraldi lülititest.
Liikumisandurid
Liikumisandurid on suurepärane lahendus, mida üha enam kasutatakse sissepääsu valgustuse juhtimiseks. Parem on kasutada kombineeritud valikuid. Nad jälgivad samaaegselt sissepääsude loomuliku valguse taset ja töötavad ainult öösel. Selliste seadmete puhul pole valgustuse sisse- ja väljalülitamise juhtimine üldse vajalik. Kõik toimub automaatselt ja korruse kaupa, kui inimene lendudele ronib. Sel juhul peate igasse funktsionaalsesse piirkonda installima ühe mooduli. Näiteks välisukse lähedal ja igal korrusel. Valgustusseadmed tuleb arvutada nii, et sissepääsu juures põleksid lambid, mis valgustavad osa trepist ja lifti koridori.
Märge! Valgustuse jaoks on parem paigaldada sellised liikumisandurid, millel on tundlikkuse reguleerimine. Nad ei reageeri koertele, kassidele ja teistele loomadele, mis toob kaasa ka kokkuhoiu valgustuse kasutamisel.
Liikumisanduril on sisseehitatud taimer, mis lülitab valgustuse automaatselt välja pärast märgitud perioodi, tavaliselt reguleerib seda ka eraldi häälestustakisti. Mõned skeemid näevad ette sellise võimaluse, et kui inimene kõnnib mööda sildeid, siis teisele korrusele tõustes ahel sulgub ja alloleva korruse valgustus ei kustu enne, kui ta korterisse siseneb. See võimaldab turvalisust suurendada. Juhul, kui mitmekorruselise hoone sissepääsu juurde paigaldatakse lift, on võimalik tagada põrandate valgustuse koostoime mitte ainult liikumisanduritega, vaid ka nuppude või ukselülititega. Fakt on see, et kui inimene liftist lahkub, võib anduri käivitumiseni tekkida väike viivitus ja piirlülitiga suhtlemisel toimub kõik kiiresti.
Ühisskeemid
Kui elamukompleksi elanikud soovivad saavutada maksimaalset kokkuhoidu valgustuse kasutamisel, siis rakendatakse kombineeritud skeemi. See nõuab põhjalikumat lähenemist planeerimisel ja paigaldamisel. Te ei tohiks sellist ülesannet usaldada ebausaldusväärsele töövõtjale või ühepäevasele ettevõttele. Individuaalne lähenemine on vajalik mitte ainult sissepääsu ja põrandate ruumidele, vaid ka maja lähedal asuvale territooriumile. Allolev diagramm näitab ühe sellise süsteemi näidet.
Sellise valgustussüsteemi toimimise olemus on üles ehitatud fotoreleele. Paigaldatakse õue maja lähedale kõige pimedamasse kohta. Niipea kui loomuliku valguse tase langeb, käivitub andur ja annab käsu magnetkäivitile. See hoolitseb kahe valgustussüsteemi sisselülitamise eest. Üks neist on tänav, mis töötab kohe signaali peale. Teine hõlmab liikumisandurite toiteallikat, mis lülitab sissepääsu sees valgustuse. Samuti lülitub automaatselt sisse avariivalgustus. Abiruumid, pööning ja kelder on vajadusel käsitsi sisse lülitatavad. Selle valgustuse videot saate vaadata allpool.
Järeldus
Nagu näete, nõuab selliste süsteemide rakendamine elamute sissepääsudes erilist lähenemist. Te ei tohiks piirduda ainult aastaid tagasi vastu võetud määrustega. Mitme mooduli kombineerimine annab kadestamisväärse kokkuhoiu võrreldes ainult ühe lahenduse kasutamisega. Lõpetage oma valik LED-lampide osas. Enamasti müüakse neid garantiiga ja neil on ka pikk kasutusiga. Samas on nende tarbimine mitu korda väiksem kui tavalisel kojamehel.
(4
hääli, keskmine: 5,00
5-st)
Elektritariifid tõusevad iga aastaga, koos nendega kasvavad maja üldmaksed üldkasutatavate ruumide valgustuse eest. Sellega seoses on paljud fondivalitsejad hakanud kaaluma, kuidas uuendada sissepääsude valgustust LED-iks. Millised lahendused on tänapäeval olemas ja kuidas teha õiget valikut?
Kas sisseehitatud andurid on vajalikud?
Elamu- ja kommunaalteenuste sektoris LED-valgustite tehnoloogia juurutamise põhieesmärk on kokkuhoid. LED-lahendus ise on 8-10 korda säästlikum kui sarnane hõõglambiga ja ca 2 korda säästlikum kui kompaktluminofoorlambiga lahendus, seega saame piirduda anduriteta valgustite kasutuselevõtuga.
Kuid sisseehitatud "intelligentsusega" toode säästab lisaks veel 60–80% elektrist. Samas on lisakulud väga väikesed.Võib järeldada, et sisseehitatud anduriga valgustusseadmed on majanduslikult mõistlik lahendus elamu- ja kommunaalmajandusse.
Millist tuvastamistüüpi valida?
Kõige sagedamini määratakse inimese viibimine trepikojas heli või liikumise järgi. Liikumisanduriga valgustusseadmete väiksemad kasutusmahud kortermajades on tingitud sellest, et seda tüüpi seade on suunatav, mis seab olulised piirangud valgusti asukohale trepikojas. Selgub, et sissepääsu piiratud ruumis ei ole alati võimalik olemasolevaid punkt-punkti valgustusseadmeid paigalduskohta säilitades välja vahetada. Samas on elektrivõrkude tarnimine uude kohta alati lisakulu.
Helituvastusega seadmetel seda puudust ei ole, inimese kohaloleku määramise täpsus ei sõltu lambi asukohast. See on ilmselt üks põhjusi, miks selliseid tooteid kasutatakse laialdaselt eranditult kõigis Venemaa piirkondades. Akustilise meetodi puudused hõlmavad valepositiivseid tulemusi, näiteks tänaval või korterites oleva kõrvalise müra tõttu. Kuid üldiselt moodustavad sellised reisid kõigi rajatisse paigaldatud lahenduste puhul harva üle 3% kogu tööajast.
Teine andur, mille tootjad korpuse ja kommunaalteenuste valgustisse ehitavad, on optiline. Selle ülesanne on tagada, et sissepääsu valgus ei lülituks päevavalgustundidel sisse, kui loomulikku valgust on piisavalt. Võib järeldada, et parim lahendus on tootes kahe anduri, nimelt optilise ja akustilise anduri kombinatsioon. Selline "tark" valgustustehnoloogia võib säästa kuni 98% elektrist. On rajatisi, kus tarbijad on saanud iga valguspunkti maksumust alandada 1500 rublalt 27 rublale aastas.
Miks on ooterežiim vajalik?
Mugavuse ja ohutuse suurendamiseks on mõnel lambil "ooterežiim". Selles režiimis töötab seade täisvõimsusel ainult siis, kui trepikojas on inimene ja ülejäänud aja kiirgab 20-30% deklareeritud valgusvoost.
Ruumis pole enam täielikku pimedust, valgust on piisavalt videovalvesüsteemide tööks, et läbi piiluava näha trepiplatsil toimuvat. Samal ajal on elektritarbimine äärmiselt madal. Võib-olla võime juba öelda, et ooterežiimi olemasolu on üks standardseid klientide nõudeid anduritega valgustusseadmetele elamu- ja kommunaalteenuste sektoris.
Millist jõudu valida?
Kui muud asjad on võrdsed, siis mida suurem on seadme võimsus, seda heledam on see ruumis. Tänapäeval on eluaseme- ja kommunaalteenuste lampide optimaalne koguvõimsus 6-8 W. Selline toode asendab analoogi hõõglambiga, mille võimsus on kuni 60–75 W.
Millisest kaitsest niiskuse ja tolmu sissepääsu eest piisab?
Kaitseaste on vastavalt standardile GOST 14254 tähistatud tähtedega IP ja kahe numbriga. IP20 kuni IP68. Mida kõrgem on indeks, seda kõrgem on kaitse.
Sissepääsude ja muude kuivade ruumide puhul piisab IP20 kaitsest, keldrites ja sarnastes ruumides on soovitav kaitse IP54 ja kõrgemal. Sissepääsu sissepääsu valgustamiseks on parem valida IP64 ja kõrgema tasemega valgustid.
Akustiliste anduritega toodete puhul on tüüpiline suhteliselt madal IP-aste, kuna seda tüüpi andurite täpsemaks tööks on vajalikud kere tehnoloogilised augud.
Kuidas kaitsta seadmeid vandaalide ja varguste eest?
Elamute sissepääsulahenduste valikul on üsna oluline parameeter vandaalikindlus. Elamu- ja kommunaalteenuste sektori valgustusseadmed peavad vastu pidama märkimisväärsetele löökkoormustele, jäädes samas töökorras.
Kui selliste lampide korpusel on voolujooneline kuju, raskendab see ka nende volitamata demonteerimist seinast või laest. Eemaldatavad kinnitusdetailid, pistikud ja muud disainilahendused suudavad pakkuda piisavalt usaldusväärset kaitset seadmete varguse eest.
Perseuse seeria valgustid SA-7008U kui üks levinumaid lahendusi elamu- ja kommunaalteenuste vallas
Tundub, et vajadus vahetada välja olemasolevad elamu- ja kommunaalmajanduse seadmed kaasaegsete sensoritega LED-valgustite vastu on üsna ilmne ja isegi vältimatu.
Kortermajades juba laialdaselt kasutusel oleva konkreetse lahenduse näitena olgu toodud Perseuse seeria lamp SA-7008U. Seda seeriat toodab Aktey ettevõte, mis asub Peterburis.
Perseuse seeria SA-7008U on mitme režiimiga LED-valgusti, millel on sisseehitatud optilised ja akustilised andurid.
Energiatarve - 8 W, valgusvoog - 800 luumenit. Energiatarve ooterežiimis - mitte rohkem kui 2 vatti. Kolm töörežiimi ühes tootes laiendavad oluliselt rakendusvõimalusi, samas kui tootja ja kliendi projekteerimis- ja paigalduskorraldus ning laoruumid töötavad edasi vaid ühe nomenklatuuripositsiooniga.
SA-7008U rakendus
Trepikodade, saalide, koridoride, fuajeede ja muude inimeste perioodilise viibimisega ruumide valgustus elamutes ja avalikes hoonetes. SA-7008U "Persey" mitmerežiimiline valgusti, millel on ooterežiim ja täielik väljalülitusrežiim, on mõeldud töötama vahelduvvooluvõrgus, mille pinge on 220 volti.
SA-7008U seeria "Perseus" on mõeldud töötamiseks trepikodadel, seega on kaitseaste IP30. Vandaalivastane korpus säilitab väga agressiivsed välismõjud. Iga toode on varustatud vargusvastase riistvara ja kohapeal paigaldamiseks vajaliku tööriistaga. Tänu polükarbonaadist korpusele on SA-7008U elektriohutusklass II, mis tähendab, et see ei vaja maandusliini.
SA-7008U kõrge töökindlus tingib selle, et Perseuse seeria valguslahendusi kasutama hakanud kliendid jätkavad nende kasutamist järgmisel korrusel, sissepääsus, järgmises kortermajas.
SA-7008U omadused
– Tööpinge - 160…250 V
– Võrgu sagedus – 50 Hz
- Nomin. energiatarve aktiivses režiimis - 8 W
– Energiatarve ooterežiimis – ≤2 W
– Nominaalne valgusvoog - 800 lm
– Akustilise lülituslävi – 52±5 dB (reguleeritav)
– Optilise reaktsiooni lävi – 5±2 lx
– Valgustuse kestus - 60…140 sek. (reguleeritav)
– Valgustuse väljalülitamistaimeri automaatne taaskäivitamine
– Tundlikkuse reguleerimine
– Valgustuse kestuse reguleerimine – on
– Võimsustegur – > 0,85
– Elektrilöögi vastase kaitse klass – II
Omadused SA-7008U
– Elamu- ja kommunaalmajanduses vahetada välja NBB, NBO ja SBO valgustid.
- LED-lambi korpus on valmistatud löögikindlast polükarbonaadist.
– Akustilise tundlikkuse reguleerimine.
– Valgustuse kestuse reguleerimine.
– Algne patenteeritud löögikindel disain.
– Spetsiaalsed kinnituskruvid, mis muudavad omavolilise lahtivõtmise keeruliseks.
– võrgu ülepingekaitse.
- Pehme käivitussüsteem.
– Nichia, Samsungi LED-id.
– Puudub virvendus ega stroboskoopiline efekt.
– Elektromagnetiliste häirete summutamise filter (EMI filter).
– Kaitsemaandus pole vajalik.
- Multi-režiim, mis võimaldab sisse lülitada ooterežiimi (taustvalgustus).
Ettevõte Aktey arendab ja toodab uuenduslikke elektriseadmeid energiasäästu elamu- ja kommunaalmajanduses (HUS), üksikkorterites, suvilates ja majapidamiskruntides.
Ettevõtte tooted võimaldavad säästa kuni 95% avalike kohtade sissepääsude, trepikodade, koridoride ja vestibüülide valgustamiseks kuluvat elektrit: kaasaegsed valgusdioodlambid (LED), sisseehitatud optilis-akustiliste või infrapuna kohalolekuanduriga lambid, samuti sisseehitatud energiasäästuanduritena seeriavalgustusseadmete tootjate vajadustele.
Aktey ettevõte teostab olemasolevate valgustusseadmete eritellimusel (OEM, ODM) arendust, tootmist või moderniseerimist vastavalt kliendi tehnilistele nõuetele. Tooteid iseloomustab lihtne paigaldamine, lihtne töö, töökindlus ja madal hind.
Paljud meist pidid sageli öösel koju tagasi pöörduma. Sellistel hetkedel saab inimene aru, kui oluline on valgustus kortermaja sees ja ümber. Aga mida teha, kui valgust pole ei sissepääsus ega hoovis? Kelle poole pöörduda ja kes selle eest vastutab? Vaatame seda probleemi
Selles artiklis:
sissepääsu valgustus
Pimeduse saabudes tuleb elamu sissepääsus ja trepikodades valgus sisse lülitada. Esiteks on see vajalik elanike turvalisuse tagamiseks. Korterelamu sissepääsu valgustus peab vastama järgmistele nõuetele:
- avalikes kohtades kasutatakse üldvalgustussüsteemi;
- kui majal on üle 6 korruse ja elab üle 50 inimese, siis peab hoone olema varustatud evakuatsioonivalgustusega;
- põhikäikudesse ja liftide ette on paigaldatud evakuatsioonilambid;
- lubatud on kasutada hõõglampe, halogeen- ja LED-lampe;
- lamp on soovitatav katta vandaalivastase, löögikindla klaasi või metallvõrguga;
- valgustugevus peab vastama kehtestatud standarditele.
Valgustusstandardeid reguleerivad spetsiaalsed regulatiivdokumendid SNiP ja GOST ning need on standarditud vastavalt VSN 59-88. Üldkasutatavate ruumide luksväärtused on toodud tabelis:
Elanikel on õigus kaevata haldusfirmale mitte ainult lampide puudumise, vaid ka selle üle, et nende valgus pole piisavalt intensiivne.
Keldri valgustus
Keldrivalgustuse korraldamiseks esitatakse erinõuded ruumi erilise mikrokliima tõttu. Üldjuhul on seal alati niiske, märgata niiskust, seega peavad lambid vastama elektri- ja tuleohutusnormidele.
Alandava trafo abil tuleb võimsust vähendada 42 W-ni. Lambi korpus peab olema maandatud. Kaabli paigaldamisel ei ole soovitatav ühendada vask- ja alumiiniumtraate, mis reageerivad niiskusega kokkupuutel. Juhtmed asetatakse spetsiaalsetesse gofreeritud torudesse, mida nimetatakse varrukateks.
Õueala valgustus
Enne kui mõistate, millistele standarditele peaks kohaliku piirkonna ja kortermaja sisehoovi valgustus vastama, peate välja mõtlema, mida see mõiste sisaldab - "majapiirkond". Seaduse järgi on see:
- maatükk, millele maja on ehitatud, selle mõõtmed määratakse katastriga;
- haljastuselemendid (sealhulgas muuhulgas lambid);
- maja ekspluateerimiseks mõeldud objektid (küttepunktid, trafo, laste- ja spordiväljakud, parklad).
Kortermaja sisehoovi otsevalgustust saab teostada kolmel viisil:
- Latern varikatuse all sissepääsu ukse kohal. See on mugav, sest võite võtta väikese võimsusega lambi, te ei vaja palju valgust. Puuduseks on see, et valgustatakse ainult väikest ala ukse ees.
- Latern sissepääsu varikatuse kohal. Soovitav on võtta lamp, mille valgusvoog on vähemalt 3500 lm ja ümmargune valgustugevus. Paigutatud 5 meetri kõrgusele horisondi suhtes 25 kraadise nurga all. Kuid hoolimata sellest, et kogu sisehoov on sel viisil valgustatud, jääb ukse kõrval olev ala pimedaks.
- Kahe eelmise variandi kombinatsioon. Kõige optimaalsem viis hoovi valgustamiseks, kuid kulutab palju elektrit.
Külgneva territooriumi valgustamiseks on välja töötatud ka standardid, mis on esitatud tabelis:
Mõned elanikud nõuavad energia säästmiseks liikumisanduriga valgustusseadmete paigaldamist. Sellised lambid on mõttekas panna sissepääsude sisse, samas kui tänavatel ei tööta need päris korralikult. Tänaval saab anduri käivitada looma liikumisel ja tuli süttib siis, kui seda pole vaja.
Kes vastutab maja valgustamise eest?
Vastavalt föderaalseadusele nr 131 vastutavad tänavate, teede ja sisehoovide valgustamise eest kohalikud omavalitsused. Aga lampide töövõime säilitamine on majaelanike kohustus.
Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksile vastutab elamute sees ja kohalikus piirkonnas valgustuse eest haldusfirma, kellega üürnikud on lepingu sõlminud. Lepingu tekst ise ütleb, milliseid teenuseid Ühendkuningriik pakub, mille eest ta vastutab ja milline on tekkivate probleemide või vaidluste lahendamise kord.
Mida teha, kui üürnikud leiavad, et sissepääsus, üldkasutatavates ruumides, keldris või kõrvalterritooriumil pole valgust? Nad peavad astuma järgmisi samme:
- Koostatakse akt, milles kirjeldatakse probleemi.
- Aktile on alla kirjutanud vähemalt 3 inimest. See võib olla naabrid, veranda juhataja või maja esimees.
- Aktile on lisatud tõendid probleemi olemasolu kohta. Näiteks foto õhtusest valguse puudumisest.
- Dokumendid antakse üle fondivalitsejale.
- Seitsme päeva jooksul kontrollivad ja analüüsivad kriminaalkoodeksi töötajad infot, otsivad tõrkeotsingut ja koostavad probleemi kohta omapoolse akti.
- Dokument, milles on kirjas kõik probleemi lahendamiseks võetud meetmed, edastatakse taotlejatele.
Kui fondivalitseja ei täida oma kohustusi, keeldub täitmast lepingus kirjutatut, on üürnikel õigus temaga leping lõpetada ja sõlmida leping mõne teise organisatsiooniga.
Kes maksab kortermaja hoovi ja sissepääsude valgustuse? Vastavalt föderaalseadusele on maja ümbritsev ala, nagu ka sissepääsud, ühine vara. Valgustuse ja tõrkeotsingu kulud jäävad otse maja elanike kanda. Lisaks jagatakse kulud igale omanikule, olenevalt tema korteri pindalast.
Tähelepanu tuleks pöörata sellele, kas on dokumenteeritud, et see konkreetne maja territoorium on selle konkreetse maja ühisvara. Kui selliseid märkmeid pole, on selle eest tasumise kviitungile lisamine ebaseaduslik.
Mitmekorruseliste hoonete valgustus on rangelt reguleeritud seaduste ja sanitaarnormidega. Kui üht olulist parameetrit ei järgita - valgust pole üldse, see pole piisavalt valgusküllane, valgustus on korraldatud elanike turvalisust arvestamata, siis on majaelanikel õigus pöörduda fondivalitseja, kohaliku omavalitsuse või isegi kohtusse.
Ükski Venemaa regulatiivne õigusakt ei sisalda "maja territooriumi" määratlust.
Kelle arvelt seda teha?
Elamuseadustiku kohaselt jagatakse kõik maja ühisvara ülalpidamise kulud omanike vahel proportsionaalselt nende korterite pindalaga ning kuna külgnev territoorium kuulub ühisomandisse, siis tänavavalgustuse eest tuleb tasuda. omanike õlgadele. Tänavavalgustuse kulud arvestatakse maja üldarvesti järgi ja sisalduvad igakuiselt majaelanike laekumistes.
Viide! Kui ei ole dokumenteeritud, et maja ümbritsev territoorium kuulub ühisvara alla, on sellise kulurea kandmine maksekviitungitesse ebaseaduslik ja võib olla kohtuvaidluse alguseks.
Öösel koju naasmine on valgustatud sisehoovis palju mõnusam ja turvalisem kui pimedas, igast sahinast värisedes, oma korterisse jõuda. Valguse puudumine hoovis on põhjust pöörduda haldusfirma või administratsiooni poole.
Artikkel on hea. Kommentaar viitab teosele – saidi omadustele. Materjalide täielik või osaline kopeerimine on lubatud ainult juhul, kui on märgitud allikas ja lisatud otselink saidile roskvartal.ru Allikas: RosKvartal® - Interneti-teenus nr 1 organisatsioonide haldajatele Sellele nõudele ei ole vastuväiteid. Aga miks on sait tehtud (korrastatud) nii, et endal pole võimalik oma materjale kasutada? Loomulikult ei ürita lehe sisu kopeerimist raskendada ainult teie sait – tavalise vorminguga kopeerimist (ainult tekst) ei toetata. See näeb välja nagu "pettus". Kes vajab, kopeerib ja rakendab teie materjali ikkagi, "aga sete jääb alles". Kahtlemata saate negatiivset energiat paljudelt kasutajatelt. Mõtle selle üle. kas sul on seda vaja? Ma arvan, et inimestega on palju parem suhelda "inimese moodi". Kui tekst mulle meeldib, saan selle enda jaoks salvestada, et seda võrguühenduseta kasutada. Kui ma tsiteerimise reegleid ei järgi – jumal karistab ilma sinuta. Täname tähelepanu eest – mõistmine! Täna räägime teile, kuidas valgusandurite ja liikumisandurite paigaldamine MKD-sse aitab juhtimisorganisatsioonidel energiaressursse säästa. UO õppige energiat säästma. Seda nõuavad MKD energiatõhususe reeglid. Selline lähenemine vähendab üldist maja energiatarbimist, vähendab insenervõrkude amortisatsioonikoormust. Kuidas tõsta hoone energiatõhusust Miks paigaldada valgusandureid ja liikumisandureid Pärast hoonete ja rajatiste energiatõhususe parandamise tegevuskava kinnitamist Venemaa valitsuse poolt 1. septembril 2016 ja pärast mitmete regulatiivsete õigusaktide vastuvõtmist õigusaktidega on taas aktuaalseks muutunud teema kõikvõimalike energiaressursside säästmise võimaluste kasutamisest. Valgusandurite ja liikumisandurite paigaldamine majja koormab lisaks loetletud eelistele ka haldava organisatsiooni, elamukooperatiivide ja majaomanike ühistute töötajaid. Nad ei pea ülepäeviti läbipõlenud Iljitši lampe vahetama ja elanike kõnedele vastama. MKD korrashoiu eest vastutav isik on kohustatud vähemalt kord aastas välja töötama ja MKD-s ruumide omanike tähelepanu alla juhtima ettepanekud MKD energiasäästu ja energiatõhususe parandamise meetmete kohta. Samal ajal on vaja näidata selliste sündmuste kulud, kasutatavate energiaressursside eeldatava vähendamise maht ja kavandatud meetmete tasuvusaeg (artikkel 12 N 261-FZ 7. osa). Kui energiaressursside kasutamise pealt kokku ei hoia, toob see loomulikult kaasa maja energiatõhususe klassi languse. Riiklik elamujärelevalve asutus ei pruugi seda samal tasemel kinnitada. Näiteks võib GZHN-i asutus kõrgendatud klassi C asemel kehtestada pärast kontrollimist klassi D, mille klassifikatsioonis on väärtus "normaalne". Sellises olukorras otsivad MKD-de omanikud ja MKD-de hooldamise eest vastutavad organisatsioonid kõikvõimalikke võimalusi kasutatud energiaressursside säästmiseks. Üks neist meetoditest on valgusandurite ja liikumisandurite paigaldamine. Neid nimetatakse ka hämariku lülititeks. Millised on hoonete energiatõhususe nõuded Kuidas paigaldatakse valgusandurid MKD-s Haldusorganisatsioonidel, majaomanike ühistutel ja elamuühistutel ei ole MKD-s valgusandurite paigaldamise otsest kohustust. Sellist kohustust ei näe ette Vene Föderatsiooni valitsuse 3. aprilli 2013. aasta dekreediga N 290 kinnitatud teenuste ja tööde miinimumloend. Samal ajal, lõiked. Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreediga N 491 kinnitatud MKD ühisvara hooldamise eeskirjade punkt 10 kehtestab kohustuse järgida Vene Föderatsiooni valitsuse õigusaktide nõudeid. Venemaa Föderatsioonile energiasäästu ja energiatõhususe parandamise kohta. Kui maja hooldab haldav organisatsioon, siis tuleb OSS-lahendusega paigaldada valgusandurid, välja arvatud juhul, kui MA valgussensoreid loomulikult omal kulul paigaldab. Teisel juhul on vaja vaid juhtimisotsust ja korralikku rahastamist. Arvestades asjaolu, et haldava organisatsiooni töötajatel on alati elektrik, ei ole valgusandurite paigaldamine vähemalt esimestele korrustele keeruline. Kui MKD haldab elamuühistut ehk HOA-d, siis valgusandurite paigaldamise rahastamise kohustuslikuks tingimuseks peaks olema selle kuluartikli kinnitamine tulude ja kulude kalkulatsioonis. See kalkulatsioon kinnitatakse: HOA liikmete üldkoosolekul sihtfinantseerimise teel, lisades kalkulatsiooni veeru “muud kulud”. Valgusandurite paigaldamist on võimalik finantseerida kapitaalremondi fondi arvel, kui kehtestatud sissemaksed kapitaalremondiks ületavad piirkonnas kehtestatud miinimumi. Pidage meeles, et sel juhul saate piirkondliku miinimumi ja tegelike kapitaalremondi tasude vahe mis tahes tüüpi tööde eest kulutada ainult OSS-i nõusolekul. Otsus tuleb teha ⅔ häältega (LC RF artikli 166 3. osa). Mida tuleb teha ühisvara kapitaalremondi energiasäästlikuks muutmiseks Milliseid reegleid tuleb järgida valgusandurite paigaldamisel Valgusandurite paigaldamine ei nõua järelevalveasutustelt, eelkõige tulekahjujärelevalvelt, erilubasid. Kuid on üks kohustuslik nõue, mida tuleb paigaldamisel arvestada - horisontaalne kaugus tja elektrilampide vahel peab olema vähemalt 0,5 meetrit. See nõue tuleneb N SP 5.13130.2009 punktist 13.3.6.
Loe ka...
- Kas ülikooli astumisel on soodustusi paljulapselistele peredele Paljulapseliste perede toetuste nimekiri
- Verejooksu põhjused raseduse alguses: mida teha?
- Mida teha, kui lapsel on kõndimisel valu reie piirkonnas: põhjused, ravi ja rahvapärased abinõud
- Mida teha ja kuidas ravida vesist kõhulahtisust lapsel?
