Балкони в будинках - хрущовках, які були розраховані на термін служби 15 - 20 років, після цього часу часто стають небезпечними для подальшої експлуатації. Тому ремонт балконної плити – єдиний вихід забезпечити безпеку, причому не лише свою, а й сусідів знизу, якщо балкон розташований у панельному будинку на другому поверсі та вище. Такий ремонт має на увазі або повну заміну плити, або її якісне зміцнення. Іноді необхідні зміни в конструкції можна внести своїми руками.

Стандартні розміри балконної плити:

• Довжина, мм – 3275;
• Ширина, мм – 800;
• Товщина, мм 150 ... 220 (різна товщина балконної плити пов'язана з різними серіями хрущовок, що зводилися).

Крім того, виготовляються бетонні плити для балконів із діапазоном довжини від 1200 мм до 7200 мм, при ширині 1200…1800 мм.

Такі ж характеристики мають і плити лоджій. Параметри даних виробів регламентуються ГОСТ 25697-83, відповідно до якого вони поділяються на три групи:

1. 1 Плоскі суцільні балкового типу (ПБ). У монолітному варіанті є частиною перекриття;
2. 2 Плоскі суцільні консольного типу (ПБК). Застосовуються лише у хрущовках з важкими стінами, що витримують навантаження не менше 110 кг/м2;
3. 3 Ребристі консольного типу (ПБР).

Якщо робити елементарний розрахунок балконної плити, то можна дійти висновку, що в останньому варіанті наявність ребер жорсткості в конструкції виробу збільшує навантаження, що допускаються. Тим не менш, згодом робити зміцнення балконної плити стає актуальним і для цих випадків.

Монтаж балконних плит у панельному будинку

Технологія монтажу визначається матеріалом, з якого споруджено стіни будівлі. Для цегляних стін закладення виробляється в нішу, що обмежується залізобетонними підкладними елементами, на глибину не менше 300 мм. У хрущовках плити балконів затискалися між блоками, після чого з'єднувалися зварюванням. Для цього він в арматурному каркасі передбачаються спеціальні анкерні болти.

Робити зміцнення балкона можна такими способами:

• Розширення балкона на основі плити без її заміни;
• Посилення балконної плити способом її армування;
• Повна заміна виробу, що став непридатним, коли граничний термін експлуатації виробу минув, і армування балкона неможливе;
• Зміцнення парапету балкона, навіщо змінюється його конструкція – товщина прута, чи його перетин.

Відремонтувати балконну плиту в хрущовці своїми руками теоретично можливо, але дуже небезпечно, оскільки слід робити точний розрахунок всіх навантажень, що виникають, і перекидальних моментів. Розрахунку підлягає не тільки сама конструкція, наприклад, розміри консолі, що заделывается, але і вузол кріплення консолі до стіни. Найбільш доступний варіант конструкції – закладення у стіну опорних укосів, які зварюванням приєднуються до нижньої площини балконної плити. З погляду будівельної механіки більш надійним варіантом вважається монтаж підстановних підкосів знизу.

Важливо! В обов'язковому порядку необхідно мати письмову згоду сусідів знизу у разі монтажу підкосу при відновленні бетонної плити.

Встановлення нових плит балкона виконується лише після того, як зведені стіни та виконано монтаж перекриття наступного поверху. Виріб, що підлягає монтажу, піднімають краном, в пазу влаштовують так звану розчинну постіль, після чого деталь укладається монтажниками строго по розмітці, з невеликим (не більше 1 0) ухилом у протилежний бік. Горизонтальність укладання перевіряється парою будівельних рівнів, причому наявність поздовжнього ухилу є неприпустимим. Далі виконується зварювання сталевих деталей плити та закладних, проводиться анкерне закріплення плити і лише після цього знімаються стропи, якими утримувалася плита балкона під час монтажу. Так чинять у разі, коли ширина існуючого, цілком ще працездатного балкона є недостатньою.

Як зміцнити балкон без заміни балконної плити

Ремонт та зміцнення конструкції балкона в хрущовці виробляються декількома способами:

• Для армування частково зруйнованої знизу плити з метою продовжити термін служби роблять обробку виробу бетоноконтактом по нижній площині. При цьому не можна змінювати ширину. Спосіб такого відновлення придатний лише у тому випадку, коли корозією уражено трохи більше 10% основного розміру арматури. Таку роботу можна зробити своїми руками, не забуваючи про правила техніки безпеки.
• Посилення балконів шляхом монтажу додаткової плити встик до нижньої з наступним зварюванням елементів сталевої арматури між собою. Такий варіант можливий лише для бетонних стін.
• Установка своїми руками додаткових бічних укосів. У такий спосіб можна відремонтувати балкон, якщо передбачається зростання навантажень на нього, наприклад, внаслідок скління. Вузол кріплення балконних плит у цьому випадку – діаметр укосини, розмір анкерів, а спосіб їхнього закладення в стіну необхідно узгоджувати з фахівцями. Для будівель, що перебувають у комунальній власності, знадобиться експертний висновок.
• Посилення балкона шляхом заміни парапету та/або перил. Такий метод часто застосовується при встановленні каркаса скління, особливо, якщо воно виконане з металу. Також це потрібно робити у разі явної втрати стійкості парапету, причому процес цілком доступний для виконання своїми руками.

Порада! Робити будь-яку реставрацію плити своїми руками знизу безпечніше, перебуваючи в колисці підйомника, а не на страховому тросі, прикріпленому до балкона.

Мешканці багатоповерхових будинків часто цікавляться такими питаннями: як правильно користуватися балконом і яке допустиме навантаження на лоджію? За правилами всі роботи, пов'язані з пристроєм чи переплануванням лоджії, зобов'язані відповідати СНІП. Ці норми визначають безпечну експлуатацію споруди та встановлюються залежно від виду споруди. Залежно від складу будівлі: цегла або панелі, балконні плити можуть відрізнятися.

Правила експлуатації

За встановленими правилами не допускається зберігання важких предметів чи завали на балконі. Також забороняється самовільна забудова простору між балконами. Щоб не відбувалося протікання або промерзання по коробу повинні бути виконані якісна герметизація та утеплення. Зробити це можна за допомогою поролону, повсті або клоччя. Для підтримки достатньої температури та вологості слід отвори обладнати спеціальними пінополіуретановими прокладками, які необхідно буде замінити не менше ніж через 5 років.

Зовнішній вигляд

Все, що служить як декор: різні огорожі, сливи для води, а також ящики для квітів повинні періодично оновлюватися. Фарбувати їх варто фарбами, які мають стійкість до атмосферних явищ. Колір фарби необхідно підбирати так, щоб він підходив до відтінку фасаду. Форма, а також розташування квітника повинні відповідати узаконеному архітектурному проекту будівництва. Встановлювати їх треба на спеціальних піддонах, витримуючи зазор від стіни приблизно 0,5 м-коду.

У деяких багатоквартирних будинках лоджії мають зовнішні сходи, які з'єднують поетапно балкони і є аварійною лазівкою.

Двері, що ведуть на ці сходи, не повинні містити зовні жодних клямок. Лоджії, через які проводитиметься евакуація, не слід засклювати.

Навантаження на конструкцію

Як можна дізнатися, яку вагу може витримати лоджія у різних будинках? Будь-яка будівля під час будівництва має спеціальні розрахунки. У цих документах зазначено, наскільки можна завантажувати конструкцію, скільки людей може на ній перебувати. Існують певні показники за якими можна зробити розрахунки та дізнатися про необхідні норми.

Окремий СНІП має всі розрахунки навантажень певні споруди. При розрахунках необхідно враховувати повне та знижене значення вимог.

Взявши до уваги початкове будівництво всього будинку, можна дізнатися, яке буде допустиме навантаження на балкон:

Розрахунки

Якщо громадяни самостійно розширюють житлову площу, тоді виникає ще одне питання: яке може бути максимальне навантаження на балкон? У цьому випадку варто звернути увагу, в який рік будувався будинок, а також якість будівництва.

За стандартними правилами максимальне навантаження на балконну плиту може становити 220 кг/км2. Але встановлено законом інший показник – 112 кг/м2.

Плита, яка має розмір 0,8х3.2 м, розрахована на 286 кіло. При цьому важливо враховувати кількість років її використання. Адже якщо їй уже понад 40 років, тоді міцність втрачена приблизно на 70%. Такі споруди не слід перевантажувати, щоб вони не обвалилися.

Скління – це додаткове навантаження на балкон

Останнім часом рятуючись від холодних зим, багато мешканців засклюють балкони, а це також додаткове навантаження. Щоб зробити розрахунки, важливо знати такі показники:

1. Вага зовнішнього оздоблення балкона на 1 п/м.
2. Вітраж із пластику, висотою 1,5 м та подвійний склопакет, вагою 55 кг.
3. Сайдинг із оздоблювальними елементами з розрахунку на 1м2 – 5 кг.
4. Пластикове оздоблення – 5 кг.

Враховуючи такі показники, виходить підсумкове навантаження – 65 кіло, а стандартне складає 50 кіло. Виходить, що 15 кілограмів зайві. Тому перед тим, як проводити розрахунки, необхідно провести попередній огляд балкона. Використовувати для обробки слід легкі матеріали: сендвіч-панелі або сайдинг.

На лоджії, які самі по собі мають велику вагу, скління виконувати вкрай небезпечно.

Допустимі навантаження

Для виконання точних розрахунків необхідно відштовхуватися від існуючих показників. Дізнатися яку масу зможе утримати балкон кілограм обробки або утеплення можна, якщо для порядку взяти вантажопідйомність лоджії – 1770 кг. Вагові навантаження розподілити на кілька пунктів:

• в середньому три особи вагою 80 кг – це 240 кг;
• різні прилади та предмети – 175 кг;
• навантаження дощової води чи снігу – 200 кг.

Виходить, що балкон у незаскленому вигляді отримує навантаження – 615 кіло у нашому випадку. З огляду на показник перед проведенням скління маса дорівнює 922,5 кіло. Значить на всі матеріали для того, щоб виконати обробку, необхідно 847, 5 кіло. Подробиці грамотної обробки балкона дивіться у цьому відео:

Матеріали та їх вага

Тепер необхідно дізнатися, яка вага витримуватиме балкон у панельному будинку після скління. Для цього треба вирахувати вагу матеріалів: блоки ПВХ разом із двокамерними склопакетами – 80 кг х 6 = 480 кг. Залишається запас 367 кг. Але в будь-якому випадку залишити в резерв 100 кг. На матеріали для облицювання потрібно 267 кг.

Перед розміщенням будь-яких предметів на балконі та планування функціоналу приміщення слід точно вирахувати необхідне навантаження, яке він витримає.

Будь-яка балконна плита має свій запас міцності і згодом її доводиться зміцнювати по периметру або робити це для винесення балкона. Якщо не зробити цю роботу вчасно, плита руйнується по краях. А це вже несе небезпеку для здоров'я та життя.

Можливо те, що я вам зараз розповім про зміцнення плити, буде для вас дещо незвичайним, проте це мої напрацювання багаторічної практики. Отже, ділюся досвідом!

Плита для балкону

Правила №1: загальні положення

Незважаючи на те, що розміри балконної плити можуть бути різними, у них найчастіше одні й ті ж проблеми, це ослаблення конструктивної потужності, оскільки вона має винос за фасад і піддається атмосферному впливу.

ГОСТ на балконні плити 2569783 поділяє їх на:

• багатопустотні (тільки для лоджій);
• суцільні плоскі;
• ребристі;
• все навантаження в монолітному будинку або в цегляному переноситься на дві або одну сторону, защемлену в стіні по двох краях.

Кріплення в цегляному будинку і панельному, по суті, однаково і проблеми теж виникають одні і ті ж, особливо в старих будинках. Наприклад:

• у всьому відомих «хрущовках» проектне припустиме навантаження на погонний метр вздовж стіни становило 100 кг, але під впливом вологи воно з часом зменшується;
• примітно, що в деяких будинках такого типу за 40 і більше років експлуатації перетин арматури в плиті зменшився в чотири (!) рази, отже, на даний момент допустиме навантаження становить 50 кг;
• ситуація в «сталінках» набагато гірша, оскільки вони старші і там давно потрібна реконструкція, адже термін служби плит уже добіг кінця — їм понад 50-60 років;
• тому не рекомендується допускати будь-яких додаткових навантажень - у деяких містах були помічені обвали плит та постраждали люди;

• тому ті, хто шукає, як правильно залити плиту, повинні враховувати, що це не реставрація, а зайва вага. Крім того, заливка не зміцнює залізобетонну конструкцію, а просто лягає зверху додатковим пластом;
• природно, тут може виникнути питання, а за чий рахунок ремонт плити, що прогнила? Але це вже залежить від договору обслуговування, який ви складали при покупці своєї квартири. Хоча будь-яка організація всіляко відмовлятиметься від такої заміни (знаю з власного досвіду);
• якщо потрібна заміна плити, то вам краще звернутися в будь-яку приватну фірму, оскільки демонтувати та монтувати її вони будуть за допомогою спецтехніки та спеціалістів.

Правило №2: зміцнюємо плиту

Якщо верхній шар руйнується - заберіть його

Але, як зробити капітальний ремонт і розрахунок навантажень, якщо ви помітили, що плита почала руйнуватися? Насамперед, якщо верхній шар весь у тріщинах і вибоїнах, то вам краще його зняти, діставшись до закладних та арматури.

Але не поспішайте нічого заливати наново. Якщо ви маєте навички зварювальника, токаря, слюсаря або маєте технічну освіту, то ви зможете самостійно визначити, чи витримає схема армування подальші навантаження. Однак якщо ви не знаєте на цьому, то краще скористатися допомогою фахівця.

Збити верхній шар, що руйнується, ви можете і пізніше, якщо впевнені в тому, що заставні «живі» - це, так само як і армування склепіння - вся конструкція тримається на . Тому вам потрібно буде зрізати огорожу врівень з плитою.

А до закладних, що звільнилися, по периметру приварити 50-й куточок — це буде посилення і заміна старої окантовки. Але хочу повторити ще раз, що це можливе лише в тому випадку, якщо армування у хорошому стані, а це можна визначити за станом заставних.

Якщо ви не розширюватимете балкон, то на місці збитого верхнього шару, після того як зроблено кріплення периметра і встановлено огорожу, можна залити легку стяжку, не більше 2 см завтовшки.

Але що робити і як відновити заставні, якщо вони згнили? Для цього по довжині плити на стіну анкерними дюбелями прикручуєте сталеву смугу шириною 40 мм і до неї поперек плити (у бік виносу) через 60-70 см приварюєте такі ж смуги.

Після цього кожну смугу в двох-трьох місцях прикручує на дюбелі з шурупами з антикорозійним покриттям. Це одночасно буде грати роль закладних і армування, а якщо заливатимете, то поперек смуг наваріть дріт 6 мм або тонку арматуру.

Як відремонтувати балконну плиту, якщо вона почала розвалюватися і по нижній частині периметра? У такому випадку до куточка, який ви встановили зверху, приварюєте шматки арматури, щоб до них прихопити аналогічний куточок знизу, як показано на верхній фотографії.

Ви можете зробити такий ремонт своїми руками, якщо вмієте поводитися з електрозварюванням і маєте певні фізичні можливості. Але найкраще такі роботи робити удвох для страховки на висоті.

Правило №3: розширення балкону

А тепер давайте розберемося, що робити, якщо вам потрібне розширення балкона на основі плити? Безумовно, спочатку потрібно провести її відновлення, про яке йшлося вище.

Але якщо ви переконалися, що арматурний каркас сильно зруйнований, то розширення слід уникати. Тим не менш, така конструкція, яку я пропоную робити, навантаження на плиту має мінімальну, і ви зараз зрозумієте чому.

Щоб все навантаження розширеної конструкції не лягало на плиту, в першу чергу вам потрібно до стіни будинку прикрутити анкерними дюбелями з кроком не більше 30 см 20×40 мм або 40×80 мм, тільки лежачи.

До нього приварюєте профілі 40х80 мм, встановивши на передньому краї плити приварену смугу або профіль 20х20 мм, щоб вони стали строго горизонтально. Виходить, що один кінець майбутньої підлоги вже спиратиметься не на плиту, а на стіну, тим самим послаблюючи навантаження. Також підставки потрібно зробити між горизонтальним профілем та плитою – ви просто приварюєте туди шматки металу з відходів.

По краях плити до куточка, яким ви зміцнювали периметр і до профілю під стіною приварюєте ще один профіль для виносу вперед. Тепер вам залишається зробити винос з обох боків.

Тимчасово прихоплюєте профіль перед початком виносу для упору і засверливаете в стіну (корончаста фреза діаметром 100 мм) на 40 см, як показано на фотографії вгорі. Забиваєте туди профіль 40х80 мм, але поки не цементуєте, щоб він залишався рухливим.

На даний момент ви маєте виступаючі вперед лаги підлоги, і вам залишається приварити поперечку на передній край. Для цього потрібно як мінімум троє людей — зварювальник і два підсобники, які триматимуть профіль.

Потім крайні профілі цементуєте в отворах (можна додати трохи плиткового клею, щоб розчин не розтріскувався) і даєте висохнути. Таким чином, частина навантаження переходить на крайні лаги – ось і весь розрахунок з огляду на ослаблення плити.

Висновок

Якщо ви живете в новому будинку і балконна плита у вас у відмінному стані, то ремонтні роботи вам не знадобляться, тому що в них просто не буде сенсу. Але всі рекомендації щодо розширення вам слід дотримуватися.

Насамкінець пораджу, по можливості завжди уникайте додаткової заливки бетону, щоб не створювати зайве навантаження. Запрошую вас взяти участь у обговоренні цього питання у коментарях — ділитесь досвідом!

Якщо ви хочете висловити подяку, додати уточнення чи заперечення, щось запитати у автора – додайте коментар чи скажіть спасибі!

Між балконами та лоджіями є важливі відмінності, які позначаються на їх функціональності. Справа в тому, що основою балкона зазвичай служить залізобетонна плита, що виступає за межі фасаду, у якої є жорсткі обмеження по допустимому навантаженню. Наприклад, балконні плити в «хрущовках» спочатку розраховані на навантаження трохи більше 100 кг на погонний метр парапету. Але через вплив зволоження та перепадів температур з кожним роком міцність плит зменшується. Зокрема, фахівці науково-дослідного центру «Сейсмозахист» встановили, що за 40 років відкритої експлуатації переріз арматури через корозію зменшується вчетверо, а межа реального допустимого навантаження знижується вдвічі – до 50 кг на погонний метр.

Ще гірша справа з балконами в «сталінках» будівлі 1930-60-х рр. - там використовувалися сталеві або залізобетонні балки, термін служби яких уже добігає кінця. Тож у будинках старше 40-50 років балкони не рекомендується перевантажувати ні додатковими важкими конструкціями, ні масивними меблями. На жаль, випадки обвалення старих балконних плит відбуваються досить регулярно. Наприклад, у 2012 році у Харкові балкон у «хрущовці» впав прямо під час проведення робіт зі скління.

Достатньо зателефонувати в одну з безлічі фірм, які за ваші гроші виконають будь-яку примху. Проблема лише в тому, що бажання власників квартири можуть піти врозріз з правилами експлуатації житлового фонду і навіть із законами фізики.

Незважаючи на статистику, що насторожує, бригади, що займаються склінням балконів, досить часто пропонують пристрій так званого «виносу», що дозволяє розширити простір. Ця конструкція збирається на основі сталевих труб або куточків, що кріпляться між плитами, без розрахунку попередньої ваги звареної конструкції. Причому в Мелітополі мало де використовують ефективні методи перенесення навантаження з плит на стіни будівлі. Звертаючи увагу на такі конструкції балконів – здогадуєшся, що багато хто і не замислюютьсяпро перевищення безпечного навантаження на балконну плиту. "

Балкони багатьох будинків старої будівлі можуть витримати лише досить легкі конструкції з одинарним або склопакетним склінням, - При цьому винесення зварної конструкції за межі парапету, на чому наполягає багато клієнтів, серйозно збільшує навантаження на плиту. Балконне скління має бути досить легким, щоб не перевантажувати балконну плиту. Зазвичай у таких випадках використовуються світлопрозорі конструкції на основі пвх балконних систем (зі стандартним склом завтовшки 4-6 мм).

Підведемо підсумки:

Скління герметичними балконними системами захистить балконну плиту від вологи, а значить продовжить термін її безпечної експлуатації

Винесення балкона можливе, проте слід уважно розрахувати вагу нової балконної конструкції, а не сподіватися на те, що в інших стоїть і все буде добре.

Сподіваюся, наша стаття зверне Вашу увагу на таку важливу складову безпеки навісних балконів як 210 кг/м2 по всій площі (нормативна).

Невже балконна плита може...?У Рязані обвалився балкон разом із жінкою і це сталося 31 серпня 2013р. Рязань - звичайно місто в Росії, тільки ось будинки, в яких ми проживаємо, будувалися в одній країні та в один час. "

Вдень 31 серпня 44-річна Світлана вийшла на балкон, щоби зняти білизну. 3-річна донька уплуталася за матір'ю, але жінка відігнала від себе невгамовне чадо: «Не ходи сюди, тут протяг». Відправила дитину та ступила на балкон. Решта жінка розповідає зі слів чоловіка, бо сама нічого не пам'ятає: балкон, політ, тапочки...

Ідея привести лоджію до пристойного вигляду, часто відвідує багатьох власників квартир. Але цей задум може закінчитися плачевно, особливо якщо довіритися поганим фахівцям або робити ремонт своїми руками без підготовки. Вся справа у максимально допустимому навантаженні на балконну плиту. Якщо не правильно розрахувати вагу будівельних матеріалів - плита може звалитися.

Особливо це стосується власників старих хрущовок із відкритим балконом. Вік та атмосферний вплив зробили свою справу, знизивши допустиме навантаження вдвічі.

Що визначає допустиму вагу для балкона

Допустиме навантаження на залізобетонні конструкції визначається нормами СНіП. За нормами – для лоджії це 400 кг/м2, а для відкритих балконів – 200 кг/м2. Але за чинним законом, допустима вага на плиту не повинна перевищувати 112 кг/м2

І це без урахування зниження міцності бетону під час експлуатації. Наприклад, фахівці оцінюють навантаження, яке витримує балкон хрущовки 50 кг/м2.

Можна, звичайно, не сприймати ці цифри на віру, але прикладів обвалу вистачає. Особливо у будинках старого житлового фонду. Тому, не варто починати переробку балкона без розрахунків і консультації з фахівцем.

Для того щоб визначити, яка вага може витримати балкон, потрібно врахувати такі фактори:

• Тип плити та її розміри.
• Тип з'єднання із стіною.
• Ступінь руйнування плити.
• Стан арматури у плиті.
• Тип балкона, наявність посилення.
• Вік будівлі.
• Якість матеріалів та робіт.

Різниця між лоджією та балконом

Власникам квартир із лоджіями пощастило набагато більше. За рахунок того, що у них допустиме навантаження на плиту вище, зробити ремонт своїми руками на ній набагато простіше, ніж на балконі.

Конструкція лоджії передбачає наявність у неї трьох стін, що захищають, тоді як балкон має всього одну - задню і висить над землею. А лоджія розташовується в ніші будівлі та спирається на нижні поверхи, тому її легше перетворити на повноцінну кімнату.

Навіть за підрахунку площі квартири, лоджія цінується більше - до неї застосовують коефіцієнт 0,5, а до балконів - 0,3.

Якщо лоджія має розмір 300*140 см, то максимально допустиме навантаження становитиме 1700 кг. Щоправда, БНіП не враховує старіння матеріалу, тому не рекомендується навантажувати плиту по максимуму. Краще відібрати від граничного значення близько 30%.

Види балконів та їх кріплень

Існує три види балконів:

• Консольні. Єдина опора - це лицьова стіна будинку, в якій закріплюється балконна плита.
• Приставний. Дуже надійна конструкція, що підтримується з боків стійками. На землі їм робиться фундамент.
• Балкон-лоджія. Щодо нового вигляду балконів, використовуються в новобудовах. Дозволяє робити лоджії великої площі.

Способи кріплення балкона до будинку

Залежно від конструкції будинку, існує кілька варіантів кріплення балконних плит:

• Торцеве кріплення. Застосовується у панельному будинку. Плита заходить усередину стіни на 300 мм. Це забезпечує їй достатню фортецю. У разі об'єднання лоджії з житловою кімнатою не можна чіпати загальну стіну - якщо її прибрати плита з часом рухне.
• Пазове кріплення. У паз кріпляться балкони у хрущовках. Розмір заходу плити у стіну – 226 мм. Це мінімально допустиме значення. Тому про суміщення балкона з житловою кімнатою в хрущовці не може бути й мови. Навіть простий ремонт слід розпочинати після консультації з фахівцями, т.к. ці плити витримують невеликі навантаження.
• У масив стіни. Застосовується у цегляному будинку. За рахунок специфіки цегляної кладки плита розширюється до основи і звужується до краю. До речі, така конструкція створює додаткову опору на стіну, тому плити в цегляних будинках менше просідають та витримують більші навантаження порівняно з панельними.

Ремонт балкону

Найчастіші проблеми з лоджією та балконом це протікання даху та руйнування плити. Все це можна без проблем усунути своїми руками. Але трапляються випадки, коли потрібне втручання фахівців. За ступенем складності, ремонт лоджії поділяють на:

• Косметичний ремонт. Має на увазі оздоблювальні та профілактичні роботи, що не торкаються конструктивних елементів. Цілком можна зробити своїми руками.
• Капітальний ремонт. Може вимагати погодження документації. Включає зміну огорож, посилення конструкції, збільшення розміру лоджії.
• Аварійний. Робиться за небезпеки обвалення. Потребує заміни несучої конструкції. Такий ремонт повинен проводитися керуючою компанією чи спеціалізованою організацією.

Будь-який балкон потребує періодичного легкого ремонту. Якщо ж його не робити, рано чи пізно буде потрібно аварійний.

Для капітального ремонту балкона своїми руками бажано вибирати легкі вологостійкі матеріали. І на них краще не економити, благо малий розмір приміщення не вимагатиме великих вкладень. При цьому дуже важливо враховувати питому вагу матеріалів при тривалому перебуванні у вологому середовищі. Інакше 1 кг стіни на початку ремонту, може перетворитися на 2 кг, через півроку його використання.

Для парапету підійде варіант легкого металевого або дерев'яного каркасу з утепленням із пінопласту. Дерев'яний легко зробити своїми руками, а металевим можна непогано посилити балкон.

Хорошим вибором стануть також СІП панелі:

• Вологостійкі.
• теплі.
• Рівні – їх легко обробити.
• Вага 1 м2 близько 15 кг.

Для ремонту підлоги одним з кращих варіантів буде пристрій керамзитобетонної стяжки з армуванням без додаткового посилення. Але такий варіант підійде, якщо корозія арматури не перевищує 10%.

Якщо плита стара і без посилення, для обробки краще використовувати:

• Пластикові панелі – важать 0,5 −1.5 кг/м2.
• Сайдинг – 1-2 кг/м2
• Дерев'яну вагонку – 6-10 кг/м2.
• Профнастил - 5-10 кг/м2

Такі матеріали плита витримає без проблем.

Посилення балкона

Якщо лоджія перебуває в аварійному стані, обійтися без заміни балконної плити можна її посиленням. Зробити це можна своїми руками, причому є кілька варіантів:

• Використання опор. Підійде до нижніх поверхів. По зовнішніх кутах плити, ставляться стійки, що упираються в землю. Зазвичай такий варіант дає можливість збільшити розмір лоджії. Потребує надійного фундаменту для опор. З мінусів - фундамент може просісти, тому він має бути досить міцним.
• Нижні укоси. Під плиту кріплять металеві укоси, що упираються в стіни. Якщо при цьому робити додаткову обв'язку плити швелером та армування – можна збільшити її розмір.
• Верхні укоси. По периметру плити робиться штроба, укоси приварюються до арматури та кріпляться до стіни. Для закладання канавок необхідно використовувати морозостійкий бетон.

Якщо плита ще міцна, можна обійтися виготовленням обв'язки по периметру і додатковим армуванням. Для обв'язування використовується сталевий куточок або швелер.

Проведення таких робіт не просто відновлює конструкцію. Завдяки збільшенню вантажопідйомності балкон можна перетворити на повноцінну кімнату. Та й коло оздоблювальних матеріалів значно розширюється - вже не так важливо, яка у них вага.

Потрібно розуміти, що ремонт лоджії - набагато відповідальніший за ремонт будь-якої іншої житлової кімнати. Внесення будь-яких змін потребує інженерної точності – ціна помилки може бути величезною. Це той самий випадок, коли дуже доречно згадати правило – «Сім разів відміряй – один відріж». А ще краще отримати консультацію у фахівця. Інакше просто не можна.