Сьогодні проживання за містом стало дуже модним. У більшості випадків будують Маленький дім. У ньому завжди затишно, і щоб його побудувати, не потрібна серйозна підготовка. При необхідності обов'язково враховувати кількість поверхів, будівництво прибудови.

Проект та планування маленького будинкуз мансардою

В основному будинок будується згідно з певними умовами та конкретними типовим проектам. Вибір конструкції робиться кожним власником індивідуально.

Зазвичай такий будинок має необхідні приміщеннядля житла та господарські прибудови.

Багато дачників будують своїми руками мансардні поверхи. Такий будинок зазвичай досягає максимальної площі 60 м2. У будинку можна зробити власний гараж. Цей будиночок відрізняється красою та естетичністю.

Коли площа будинку менше 50 м2, не варто починати багатоповерхове будівництво. Краще звести маленький будиночок, в якому буде комфортно всій родині.

Щоб побудувати невеликий будиночок, потрібно дотримуватись певної послідовності:

• планування внутрішніх приміщень;
• підбір матеріалів;
• розрахунок кошторису.

Дачний маленький будинок повинен мати вільний простір для трьох осіб. Отже, такий будинок повинен мати:

• дві спальні,
• вітальню,
• кухню,
• санвузол,
• підсобні приміщення.

Гараж потрібно обов'язково розташовувати окремо від будинку. Якщо зробити вхід у гаражне приміщення прямо з дому, то вихлопні гази обов'язково потраплять у приміщення. Жодні двері та ізоляція не зможе допомогти.

Вибираючи матеріали для дачного будиночка, Найкраще придбати енергозберігаючі матеріали: піноблоки або газобетон.

Для таких матеріалів робиться. Внаслідок цього зменшуються витрати, пов'язані з майбутнім обслуговуванням будиночка. Коли планування закінчено, підібрано все необхідні матеріали, Складається кошторис і починається будівництво. Як звести маленький будинок своїми руками по кроках.

Вибір ділянки

Щоб збудувати будинок, необхідно так вибрати ділянку, щоб до неї було легко підключити:

• інженерні комунікації;
• електричні дроти;
• подання газу;
• водяні труби;
• каналізацію.

Підбираємо необхідні будівельні матеріали

Отже, проект готовий, його ухвалили всі мережеві організації. Залишилося лише його реалізувати.

Майже всі проекти розробляється з урахуванням певних матеріалів. Тому правильно при виборі проекту відразу підібрати тип матеріалу.

Від цього буде залежати кількість перекриттів, влаштування системи опалення та проведення теплоізоляції.

Серед популярних матеріалів нині знаходяться:

• деревина;
• цегла;
• піноблоки;
• керамзит.

Потім зводяться стіни. Спочатку вирівнюються кути. Кладуться перші ряди за постійного контролю будівельного рівня.

Цементний шар робиться невеликим, щоб зменшити енергозберігаючі властивості будинку. Після того, як мур стін повністю висохне і стане дуже міцною, приступають до закладки другого поверху.
Якщо будинок одноповерховий, монтують дах.

Її краще встановлювати безпосередньо після повного висихання цементного розчину. Така споруда буде надійно захищена від впливу довкілля. Спершу ставиться дерев'яна кроквяна система. Вона призначена для кріплення гідроізолюючого шару, потім укладають зовнішнє покриття: черепицю або металочерепицю.

Остання робиться внутрішнє оздоблення. Стельову поверхнюзакривають гіпсокартоном, потім все штукатурять і проводять фарбувальні роботи.

Щоб отримати Гарний видвстановлюють натяжні стелі. Попередньо стіни штукатуряться та вирівнюються. Їх заклеюють шпалерами чи покривають декоративною штукатуркою. Вибір матеріалів залежить від індивідуального смаку власника будинку.

Фахівці стверджують, що сучасний комфортабельний будинок не обов'язково має бути більшим. Насправді людині для нормального життя цілком достатньо 28 м 2 . Виходить, що сім'я з чотирьох людей буде комфортно почуватися в будинку площею трохи менше 120 м. 2 . А такий будинок можна з повним правом назвати невеликим.

Як правило, проекти невеликих будинків- Одноповерхові. Але за бажанням замовника, можна добудувати повноцінний другий поверх або мансарду.

Щоб порівняно невеликої площірозмістити все житлові кімнатита забезпечити комфортне проживання сім'ї, розміри технічних та підсобних приміщень зменшуються. Хоча простір організовано за тими самими принципами, що й у будь-якому іншому проекті. Але є особливості, які обумовлені необхідністю жорстко заощаджувати корисну площу.

Проект великого будинку: боротьба за кожен квадратний метр

1. Проектуючи невеликі, архітектори зводять до мінімуму використання внутрішніх перегородок. Таким чином, різні за своєю функціональністю приміщення поєднуються в єдиний простір. Наприклад, вітальня, їдальня, кухня групуються в денну зону та поділяються суто візуально – за допомогою дизайнерських прийомів. Проект маленького будинку дозволяє раціонально використати кожен квадратний метркорисної площі. При цьому додаткові кімнатизалишаються ізольованими.
2. Спальні членів сім'ї, ванні кімнати, вбиральні утворюють нічну зону і розташовуються таким чином, щоб максимально захистити особистий простір мешканців будинку від сторонніх. Якщо будинок двоповерховий, то нічна зона виноситься туди.
3. Господарсько-побутову зону, що складається з санвузлів, котельні та інших підсобних приміщень, намагаються проектувати мінімальні розміри.
4. Щоб продуктивно використовувати нежитловий простір, прагнуть обмежити кількість коридорів та переходів.
5. Якщо будинок двоповерховий, санвузлів має бути два. Для того, щоб знизити витрати під час монтажу інженерних мережїх розміщують один над одним. У одноповерховому будинкусанвузол розміщують так, щоб він мав спільний стояк із кухнею.

Плюси проектів невеликих будинків

• споруда невеликого будинкузалежить від зміни та обсягу земельної ділянки.
• Будівництво такого будинку, а також коштуватиме набагато дешевше.
• Невеликі терміни проектування та будівництва.
• Порівняно невеликі витрати на комунальні послугита легкий догляд за будинком.

Проекти маленьких будинків: підсумки

Ретельно продуманий проект невеликого будинку дозволяє раціонально використати кожен квадратний метр корисної площі. Завдяки цьому замовник отримує сучасне комфортабельне житло за відносно невеликі гроші. Тому рекомендуємо вибирати професійні проекти невеликих будинків від компанії Dom4m.

Мініатюрний будинок - варіант житла для городян, які не мають великого земельною ділянкоюпід будівництво, але хочуть жити в власному будинку. Крім того, компактні котеджі доступні і мають безліч інших переваг. У нашому каталозі представлені різні проектиневеликих будинків: затишні заміські котеджі та цікаві міські будиночки.

Характерні риси будинків до 40 кв. метрів

Житлові будинки зі скромною площею зазвичай одноповерхові, рідше мають другий поверх або мансарду. Весь вільний простір усередині використовується максимально раціонально, тому в таких спорудах стіни та міжкімнатні перегородкивстановлюються із прямими кутами. Матеріали, що використовуються для цього типу споруд:

• газобетон;
• дерево;
• комбінація кількох будматеріалів.

Проект маленького будинку, хоч і розробляється мініатюрним, але не втрачає затишку. Обідня зонагрупується у вигляді студії, а для спальні відводиться найвіддаленіше місце:

• наприкінці передпокою;
• на мансарді;
• з протилежного бокувід кухні.

Компактність конструкції впливає і на планування - всі функціональні приміщення мінімізуються, а меблі та техніка для економії простору використовують вбудовані. У санвузлах замість ванни найчастіше монтується душова кабіна. Як альтернатива звичним шафам служать приховані в стінах модулі та шафи-купе.

Котедж невеликого розмірурозрахований на двох-трьох мешканців. Цей варіант проекту оптимально підійде молодій сім'ї з обмеженим бюджетомабо літній парі, якій складно доглядати за великим будинком. Побудувати невеликий брусовий будиночок для дачі коштуватиме дешевше зведення цегляної споруди. А за більшого бюджету можна спорудити сучасний маленький замок із дерева.

Привабливість проектів невеликих будинків

Мікробудинок - це економічно, менше витратна будівельні та оздоблювальні матеріалита роботу, нижче ціни на ремонт та обслуговування. Цей тип будівель вигідний і з інших причин:

• універсальність - він підходить для будь-яких розмірів та форм ділянок;
• легкість адаптації під запити замовника;
• швидкість проектування та будівництва;
• практичність в експлуатації;
• низькі комунальні витрати.

Вибір проекту маленького будиночкадозволяє в стислий термін реалізувати будівництво котеджу економ-класу. Залежно від призначення споруди витрати на опалення легко оптимізувати за рахунок невеликої площі утеплення або вибору матеріалів, що зберігають тепло. За бажання забудовника проект заміського будинкуможна доповнити невеликою прибудовою із сауною або відкритим басейном.

Серед нашої добірки оригінальних проектівневеликих житлових будиночків з фото є планування для молоді з сучасним фасадним дизайном та стримані класичні рішеннядля зрілих власників. Окрім оштукатурених фасадів у каталозі можна знайти проекти маленьких будинків до 50 кв. м. з незвичайною кам'яним облицюваннямабо дерев'яними панелями.

У приватному будівництві двоповерхові будинки (фото та проекти займають суттєву частину пропозицій різних будівельних компаній, до них можна включити і будинки з мансардою) - це, перш за все, можливість отримати достатню кількість житлової площі на невеликій ділянці.

На ділянці в 6-8 соток будинок з житловою площею, наприклад, 130-150 кв 2 , виглядатиме м'яко кажучи, громіздко, а ще знадобиться місце під гаражта інші хозпостройки, так що місця на газон або сад з городиком взагалі не залишиться. До того ж, грамотно спланувати одноповерховий будинок великої площі, уникнувши прохідних кімнат та створивши функціональний простір, досить складно – у деяких проектах великих одноповерхових будинківсумарна площа холів та коридорів може досягати 25-30%. При рівній житловій площі двоповерховий будинок, навіть із прибудованим гаражем, займає значно менше площіна ділянці.

Проекти двоповерхових будинків(мається на увазі як повністю двоповерхові будинки, з холодним горищем, так і можна віднести до них будинки з мансардою) мають й інші переваги:

• естетична привабливість – двоповерховий будинок дає можливість реалізувати більше архітектурних ідей та прийомів, тому найчастіше його фасади виглядають не лише солідніше та представніше, але й набагато симпатичніші та привабливіші, ніж у одноповерхових будинків. Крім того, існує певний стереотип, згідно з яким двоповерховий будинок «крутіший», ніж з одним поверхом – складна форма даху та будинку значно покращать архітектурну виразність будинку

• зонування простору – планування двоповерхового будинкудозволяє розділити житлову площу на «нічну» (другий поверх, де зазвичай розташовуються спальні господарів будинку) та «денну» (перший поверх – кухня/їдальня, вітальня, котельня, підсобні приміщення тощо). Тобто. будь-якої миті можна перебратися на другий поверх і забезпечити собі спокій і тишу, звівши до мінімуму можливість навіть випадкового вторгнення стороннього
• прекрасний вид - який відкривається з балкона, з тераси або французького вікнаособливо якщо врахувати звичку зводити на ділянках монолітні огорожі заввишки до 3 метрів. Звичайно, їх можна, використовуючи прийоми вертикального озеленення, майстерно задекорувати (приховати), але все ж таки деяке почуття «тюремного дворика» залишиться

• використання для будівництва будинків самого різного матеріалу- цегли, газобетону, бруса (клеєного, профільованого), оциліндрованої колоди, а також будівництво з використанням каркасної технології

Втім, недоліки, характерні для двоповерхових будинків, також необхідно врахувати:

• встановлення сходів – без яких потрапити на другий поверх просто неможливо. З одного боку, вона з'їсть від 7 до 12 кв.м, залежно від конструкції, корисної площі. З іншого боку, чим старші ставатимуть мешканці будинку, тим дедалі проблематичнішим для них стане питання потрапляння на другий поверх. Якщо ж будинок спочатку замислюється для похилого віку, то другий поверх можна відвести для гостьових спалень, план такого будинку повинен передбачити розміщення «основних» кімнат на першому поверсі. І ще один важливий момент- Сходи, якщо брати безпеку будинків в цілому - найбільш травмонебезпечне місце

• якщо планування не передбачає розміщення санвузлів один над іншим, то проблемним стане розведення каналізаційних трубта забезпечення вентиляції нижнього санвузла, а також кухні. У цегляних будинкахдоведеться передбачити і викласти канал, інакше – свердлити наскрізні отворита вставляти повітряні клапани, що збільшить тепловтрати, газобетонному будинку- висвердлювати канали безпосередньо у стінах. Облаштування системи вентиляції в одноповерховому будинку значно простіше та економічніше
• при однаково виконаній теплоізоляції одноповерховий будинок на 10% тепліший, ніж двоповерховий
• під час пожежі з одноповерхового будинку значно простіше евакуюватися

на інженерних системахварто зупинитися окремо. Якщо в проектах одноповерхових будинків більшість комунікацій можна провести, просто задіявши горище, то у двоповерховому ті ж каналізаційні та водопровідні трубидоведеться вкладати всередині міжповерхового перекриття, чим суттєво ускладнюється його конструкція та суттєво ускладнюється ремонт систем у разі виникнення форс-мажорних ситуацій.

Порада!Креслення систем повинні передбачати можливість доступу до них через контрольні люки, особливо в найбільш критичних місцях для поломок.

Для опалення двоповерхових будинків потрібно обов'язково встановлювати насос для примусової циркуляціїводи, в одноповерховому будинку, залежно від конструкції, можна обійтись і «самотеком». Але найбільші проблеми створить система вентиляції, про яку вже частково йшлося вище. Встановлення металопластикових віконта ретельне утеплення будинку вимагатиме монтажу припливно-витяжної установкиз розведенням вентиляційних повітроводів, що досить складно і витратно двоповерховому будинку. Фактично, однаковою за складністю та вартістю що в одноповерховому, що у двоповерховому будинку буде розведення електрики.

Ускладниться і влаштування каміна – якщо встановити його на першому поверсі, то треба точно спланувати, як димар проходитиме через другий поверх, плюс – забезпечити пожежну безпеку в районі міжповерхового перекриття. А для встановлення каміна на другому поверсі потрібно укладати залізобетонну основу.

Проекти одно- та двоповерхових будинків: який економічніший

Окремо варто виділити питання порівняння вартості будинків. Загалом, тут діє просте правило – чим вища поверховість будівлі, тим дешевше обходиться 1 кв.м корисної площі. Економія починається з даху - її площа менша, тому витрати на покрівельні матеріалита пристрій каркасу значно скорочуються. Якщо зробити перекриття між поверхами, першим і другим, з дерева, то можна заощадити на чистовій та чорновій стяжці, а також утепленні підлоги. В цьому випадку підлогова дошкавиконує відразу функції як фінішного покриття, і несучої частини підлоги. А ось використання як перекриття бетонних підлог різницю у вартості підлоги в одно- та двоповерховому будинку зведе нанівець.

Із планами для будівництва малогабаритного котеджу. Вони потрібні при мінімальних розмірах дачної ділянки, складному рельєфі місцевості. Часто замовнику просто не потрібна велика площа, але хочеться, щоб будинок мав цікавий архітектурний вигляд, наприклад, прикрашений балконом або еркером.

Конструктивні особливості та планування

Характерна риса проектів для маленьких двоповерхових будинків, показаних на фото – компактне розташування технічних приміщеньна першому поверсі будинку. Приватна зона (спальні, кабінет) винесена на другий рівень, що захищає їх від стороннього шуму. Внизу, як правило, облаштовується вітальня, кухня, веранда. Наведемо три приклади.

• Двоповерховий заміський будиночок №13-14 площею 89 м2. Побудований із бруса, 7×7 метрів. Мансарда дає можливість використовувати місце з максимальною користю: в ній розміщені дві спальні та санвузол.
• Для вузьких ділянок буде цікавий проект № 13-13 – маленький котедж із габаритами 9×5,7 м (S 93 м 2). Будиночок у скандинавському стиліз типовим для Норвегії фарбування стін у червоний колір.
• Квадратний будинок (6×6 м, 43 м 2) економ-класу з газобетону - № 58-56 сучасному стилі. В обробці простежується вплив німецького фахверку, що надає йому оригінального вигляду.

До недоліків 2-х рівневих будов можна віднести необхідність облаштування сходів - це здорожує будівництво, і для них потрібне додаткове місце. Однак при цьому економляться кошти на фундаменті, а він займає значну частину бюджету. Для зниження витрат використовується ще один прийом: санвузли розташовуються один над одним, що дає змогу раціонально облаштувати інженерні комунікації.

У нашому каталозі представлено 100 готових рішеньдля будівництва невеликих будинків з горищної та мансардним дахом, верандами та терасами. У документацію можна внести зміни з урахуванням конкретних побажань замовника, якщо вони не торкаються габаритів будівлі.