Проблеми реконструкції плоских покрівель

Реконструкція плоских покрівель промислових та цивільних будівель на території Російської Федерації це один з найчастіших та природніших видів будівельних робіт. Незважаючи на появу сучасних покрівельних матеріалів, явне поліпшення культури праці при влаштуванні гідроізоляції, що наплавляється, величезні кошти щорічно витрачаються на поточні та капітальні ремонти покрівель такого типу. Протікання, здуття, складки, тріщини та інші дефекти покрівельного килима призводять до істотного подорожчання експлуатації будівель.
В рамках поточного ремонту покрівель, який проводиться або при появі перших ознак протікання покрівлі, або за результатами оцінки стану покрівлі, роблять наклейку одного або двох шарів рулонних матеріалів, що наплавляються. Довговічність подібного ремонту, як правило, невелика – всього 2 – 4 роки і треба знову робити наклейку наступних шарів гідроізоляції покрівлі. Внаслідок такого постійного ремонту гідроізоляційний килим покрівлі може мати товщину понад 200 мм (див. рис 1.).

Однією з основних причин такого малого терміну безремонтної експлуатації покрівель служить насичення водою різних елементів покрівлі, як у процесі безпосереднього пристрою покрівлі, так і в процесі їхньої подальшої експлуатації. Надлишок вологи з'являється в елементах покрівлі при веденні робіт в осінньо-зимовий період, під час опадів, також намокають елементи покрівлі при пошкодженнях покрівельного килима, при відсутності або порушенні суцільності пароізоляційної мембрани. При попаданні води або водяної пари всередину конструкцій покрівельного пирога відбувається намокання теплоізоляційного шару покрівлі, укладеного під шаром рулонної гідроізоляції. Цьому сприяють також ті будівельні рішення, які найпопулярніші сьогодні. Широко використовується засипка керамзитовим гравієм, теплоізоляція покрівель волокнистими мінераловатними плитами з високим водопоглинанням. Ці матеріали можуть насичуватись водою як у процесі будівництва, під час випадання опадів; так і під час експлуатації, при різноманітних пошкодженнях покрівельного килима. Тут слід зазначити, що утеплювачі з високим водопоглинанням схильні до накопичення води під шаром гідроізоляції. При цьому вода може концентруватися не в місці протікання через гідроізоляцію, що ускладнює пошук місця пошкодження покрівлі. При нагріванні покрівлі за рахунок сонячної енергії (влітку до 85 градусів С), волога з теплоізоляційного шару випаровується зі створенням надлишкового тиску під гідроізоляційною мембраною і, як наслідок цього, виникають здуття, бульбашки, відрив покрівельного килима. (Див. рис. 1). Ці ушкодження формують наступні порушення гідроізоляційного шару, що ведуть до протікання води. Ремонт покрівлі, що полягає в повторній наклейці гідроізоляції, не ефективний остільки, оскільки не усуває причину виникнення дефектів покрівлі, що полягає у підвищеному вмісті водозмісту теплоізоляційного шару покрівлю.

Існуючі варіанти реконструкції плоских покрівель

Радикально виправити положення може лише рішення про капітальний ремонт покрівлі, у якому покрівельний пиріг цілком демонтується. Але капітальний ремонт покрівлі є комплексом дорогих будівельних робіт, що включає великий обсяг фінансових вкладень у демонтаж і вивіз будівельного сміття. Крім того, під час капітального ремонту покрівлі створюється небезпека заподіяння суттєвих фінансових збитків внутрішньому оздобленню та обладнання будівлі, оскільки при випаданні опадів при знятій покрівельній гідроізоляції ймовірно попадання води всередину будівлі.
Певною мірою знайти вирішення цієї проблеми можливо при влаштуванні так званих «покрівель, що дихають». В цьому випадку в нижньому шарі водоізоляційного килима, за рахунок його часткового закріплення до основи, створюється мережа каналів, по якій йде подальше скидання надлишкового тиску під гідроізоляційною мембраною. Це рішення має кілька суттєвих мінусів:

• Висока трудомісткість влаштування елементів покрівлі. Складні виконання вузли виведення пароповітряної суміші.
• При пошкодженні покрівлі в одному місці волога по системі підпокрівельних каналів поширюється поверхнею всієї покрівлі. Знайти місце протікання при цьому практично неможливо, найчастіше доводиться демонтувати весь покрівельний килим.
• При влаштуванні дихальної покрівлі поверх старого гідроізоляційного килима не усуваються місця застою води, що практично завжди мають місце на старих покрівлях. Особливо за підвищеної товщини гідроізоляційного килима.

Рис.2. Розріз плоскої покрівлі після нормальної реконструкції (наклейка нового гідроізоляційного килима).

1. Основа покрівлі, як правило, залізобетонна плита.
2. Шар пароізоляції.
3. Шар старої, зволоженої через протікання теплоізоляції (мінеральна вата, пінополістирол, керамзит, легкий бетон тощо)
4. Шлях міграції пароповітряної суміші у теплоізоляційному шарі при нагріванні покрівлі.

6. Надлишковий тиск, що створюється мігруючими водяними парами.
7. Здуття на поверхні нового покрівельного килима, покладеного під час реконструкції покрівлі.

Буферні шари плоскої покрівлі із монолітного пінобетону.

Ефективним рішенням при реконструкції плоских покрівель є застосування монолітного. При цьому на поверхні старого гідроізоляційного килима влаштовуються стяжки з пінобетону. Далі на поверхню пінобетонної стяжки наплавляється новий покрівельний килим. Повністю технологія реконструкції плоских покрівель є рядом наступних етапів.
. Оцінка стану плоскої покрівлі: визначення зон застою води, наявності пошкоджень покрівельного килима та ін.;
. Підготовка основи для влаштування буферної пінобетонної стяжки. Зрізання складок, відшарувань, бульбашок - вщент, прибирання сміття, посипання, що відшарувалася, видалення повітряних порожнин;
. Приймання прихованих робіт;
. Влаштування буферних пінобетонних стяжок завтовшки 40 - 100 мм;
. При необхідності влаштування вертикальних переходів (викруток) також з монолітного пінобетону;
. Огрунтування основи бітумними ґрунтовками, згідно з рекомендаціями постачальника гідроізоляційного покриття покрівлі;
. Влаштування покрівельного гідроізоляційного килима в два шари;
. Установка покрівельних вентиляторів (флюгарок) із розрахунку 1 штука на 150 - 200 м.кв.;

Рис.3. Розріз плоскої покрівлі під час реконструкції з використанням монолітного пінобетону.

1. Основа – залізобетонна плита.
2. Пароізоляція.
3. Старий теплоізоляційний шар.
4. Шляхи міграція пароповітряної суміші у теплоізоляційному шарі покрівлі.
5. Ушкодження старого гідроізоляційного килима.
6. Розподіл мігруючих водяних пар у поровому просторі пінобетонного шару.
7. Шар нової гідроізоляції, покладеної під час реконструкції.

При такій конструкції покрівлі шар служить буферним простором для водної пари. Підвищений тиск, що створюється водою, що випаровується з теплоізоляційного шару покрівлі, рівномірно розподіляється всередині великого порового простору пінобетону, не призводячи до пошкоджень покрівельного гідроізоляційного килима. Саме цей ефект пояснює, чому шари рулонної гідроізоляції на покрівлях з пінобетону лежать без ремонту більше десяти років за повної відсутності здуття та інших пошкоджень. Подібний механізм має і ефект морозостійкості пористих бетонів - тільки при замерзанні в простір пінобетону віджимається не пара, а ростуть кристали льоду, не пошкоджуючи сам матеріал.
Окремим рядком слід зазначити ефект, названий нами "самовисиханням" пінобетону. Фізико-хімічне зв'язування води при твердінні портландцементу гідратними новоутвореннями забезпечує зменшення водовмісту неавтоклавного пінобетону навіть усередині герметично замкнутих просторів. Це відбувається при укладанні монолітного пінобетону в буферні теплоізоляційні стяжки, кладку колодязя, заповнення інших будівельних порожнин неавтоклавним пінобетоном. При поглинанні води інтенсифікуються процеси твердіння пінобетону, таким чином, висихаючи, пінобетон підвищує свої характеристики міцності. Загальновідомим є факт можливості тривалого твердіння цементних бетонів загалом, і цементних пінобетонів зокрема. Це дозволяє пінобетонній стяжці навіть при подальших потрапляннях води, внаслідок пошкоджень гідроізоляційного покриття, самостійно висихати під час гідратації цементної матриці пінобетону. Слід зазначити, що практика робіт з монолітним пінобетоном при влаштуванні плоских покрівель переконливо показує, що у покрівлях з використанням неавтоклавного пінобетону пароізоляційний шар не є необхідним. Це також можна пояснити ефектом «самовисихання».

Опис властивостей монолітного пінобетону та обладнання для його виробництва.

Виробництво пінобетонної суміші здійснювалося нами з використанням так званої одностадійної технології виробництва пінобетонної суміші. У цьому виключається попереднє приготування двофазної піни (Ж - Р). Обладнання приготовляло трифазну піну (Ж-Т-Г) за один переділ, з технологічного ланцюжка виключається піногенератор і насос для подачі пінобетонної суміші на відстань. При виробництві пінобетонної суміші на будівельному майданчику важливим вимогою є мінімально необхідний комплект устаткування. Піногенератор - пристрій, що вимагає високої культури праці під час експлуатації, його наявність суттєво ускладнює технологію виробництва пінобетону. При цьому наявність піногенератора не дає скільки відчутних переваг при виробництві монолітного пінобетону. Подача пінобетонної суміші проводилася нагнітанням тиску всередину робочої камери пінобетонозмішувача. Цей спосіб дозволяє відмовитись від використання насосів (героторних, перистальтичних) при транспортуванні пінобетону, при висоті подачі пінобетонної суміші до 30 метрів. Таким чином, виробництво та подача монолітного пінобетону здійснювалася одним агрегатом - пінобетонозмішувачем, що поєднує в собі функції піногенератора, змішувача пінобетону та насоса.

Рис. 4. Обладнання для виробництва та подачі пінобетонної суміші розміщується на кузові вантажного автомобіля. Більшість робочого місця займає склад в'яжучих речовин і наповнювачів.

Рис. 5. Виробництво пінобетонної суміші здійснює один робітник-штукатур. На передньому плані пінобетонозмішувач СПБУ-500М та ємність для води замішування.

Оскільки вимоги економічної ефективності ремонту плоских покрівель вимагають влаштування буферних пінобетонних стяжок мінімальної товщини, це накладає ряд особливих вимог до фізико-механічних властивостей пінобетону. Обов'язково є наявність у складі пінобетону комплексної модифікуючої добавки, до складу якої вводяться водоутримуючі добавки. В іншому випадку неможливо забезпечити гарантований набір міцності, особливо влітку при інтенсивному нагріванні основи під заливку пінобетону. Тонкошарова укладання потрібно обов'язкового об'ємного армування для запобігання розвитку усадкових деформацій. Об'ємне сітчасте армування цементної матриці пінобетону проводиться гідравлічно активними силікатними волокнами. У складі комплексної добавки бажано використання добавок водоредукувальної дії. Іноді необхідно використання добавок прискорювачів схоплювання та твердіння пінобетонної суміші. Підбір комплексної добавки повинен проводитися будівельною лабораторією з урахуванням того, що багато видів модифікуючих добавок мають явно виражений піногасний ефект, наприклад, суперпластифікатори нафталіно-формальдегідного типу.

Табл.1 Фізико-механічні властивості пінобетону.

За підсумками багаторічних робіт пов'язаних з реконструкціями плоских покрівель із застосуванням буферних пінобетонних стяжок можна виділити такі позитивні ефекти такої конструкції та такого матеріалу:
1. Термін безремонтної експлуатації зростає до 10-20 років.
2. Укладання монолітного пінобетону ведеться індустріальними методами, бригада із двох осіб може укладати до 700 метрів квадратних пінобетонних стяжок за зміну.
3. Пінобетонні стяжки забезпечують додаткову теплоізоляцію покрівлі. табл.1.
4. При укладанні монолітних пінобетонних стяжок усуваються нерівності покрівлі, відсутні місця застою води.
5. Технологія наклейки рулонних бітумних матеріалів проста та нічим не відрізняється від технології наклейки цих матеріалів на звичайний цементно-піщаний розчин.

Рис. 6. На фотографії представлений один із етапів реконструкції плоскої покрівлі із застосуванням монолітного неавтоклавного пінобетону.

Ви бачите стяжку з пінобетону, що лежить на старому гідроізоляційному килимі. Наступний і останній етап проведення робіт - пристрій гідроізоляційного килима з бітумних матеріалів, що наплавляються поверх стяжки з пінобетону.

Плоска покрівля виграє в порівнянні зі скатною у вартості та простоті монтажу. Але є недолік: порівняно часто доводиться займатися ремонтом. Як і із застосуванням яких матеріалів він здійснюється – ці питання будуть темою цієї статті.

Види ремонту плоскої покрівлі

Роботи з відновлення покриття даху прийнято розділяти на три категорії:

1. Поточний ремонт.
2. Капітальний ремонт.
3. Аварійні заходи

Поточний ремонт

Поточний ремонт є комплексом робіт, спрямованих на підтримку нормального стану даху: усуваються дрібні пошкодження та дефекти, які в майбутньому можуть призвести до протікання. Зазвичай сукупна площа ділянок, що відновлюються, не перевищує 40% всієї площі даху, при цьому ремонтники найчастіше обмежуються маніпуляціями з поверхневим шаром.

Проблемні місця виявляються шляхом огляду, який рекомендується проводити раз на півроку, у крайньому разі – раз на рік.

Дуже важливо проводити поточний ремонт своєчасно, оскільки дрібні пошкодження на плоскому даху досить швидко розвиваються у великі, що спричиняє значне зростання витрат на відновлення покриття.

Капітальний ремонт

При сильному зношуванні, коли площа ділянок з пошкодженнями або незадовільним станом перевищує 40% площі даху, вдаються до повномасштабної перебудови покрівельного пирога. Фактично покрівля, починаючи з пароізоляції, настилається заново – лише невелика частина матеріалів, що перебувають у хорошому стані, використовується повторно.

При виконанні капітального ремонту плоскої покрівлі всі шари покрівельного пирога демонтуються та укладаються заново

Аварійний ремонт

До аварійного ремонту доводиться вдаватися терміново, якщо дах дав текти. Якщо поточний та капітальний ремонт зазвичай виконують у теплу пору року, то аварійний роблять, коли доведеться, і в цьому полягає його особливість.

Взимку виконуються аварійні роботи, необхідні для термінового усунення дефектів покрівельного покриття

В рамках аварійного ремонту, як і поточного, зазвичай роблять маніпуляції лише з поверхневим шаром. У більшості випадків площа пошкоджених ділянок не перевищує 20% усієї площі даху, але при необхідності покриття замінюють і в більших обсягах.

Підготовка до ремонту

Під час ремонтних робіт на даху найчастіше доводиться демонтувати старе покрівельне покриття. Зрозуміло, що в цей момент будова подекуди позбавляється захисту від опадів, тому готуватися потрібно дуже ретельно, щоб ніщо не завадило провести ремонт у найкоротший термін.

Вибір матеріалів для ремонту плоских покрівель

Для влаштування і, відповідно, застосовують чотири види матеріалів.

Бітумні покриття

До категорії бітумних матеріалів відноситься традиційний руберойд, що являє собою обмазаний бітумом картон, а також нові покриття типу металоізолу і фольгоізолу, які зміцнені фольгою.

Фольгоізол є багатошаровою конструкцією із зовнішнім покриттям з алюмінієвої фольги.

Бітумна гідроізоляція є найдешевшою, зате і найменш довговічною - матеріал стає непридатним вже через 5-7 років. Такий короткий термін служби пояснюється такими недоліками:

• низькою морозостійкістю - у порах бітуму затримується волога, яка при послідовних циклах заморожування-відтавання поступово руйнує матеріал;
• недостатньою пластичністю - через перепади температур бітумне покриття порівняно швидко розтріскується;
• нестійкістю до впливу ультрафіолетового випромінювання (бітумні матеріали та використовувані для їх наклеювання мастики під сонячними променями стають ще більш крихкими).

Бітумно-полімерні матеріали

Додавання до бітуму невеликої кількості (зазвичай не більше 12%) різних полімерів дозволяє підвищити морозостійкість матеріалу та його пластичність, внаслідок чого термін служби продовжується до 15–20 років. Крім того, як основа замість неміцного картону застосовується склополотно, склотканина або поліестер, внаслідок чого матеріал набуває підвищеної стійкості до механічних впливів.

Рубемаст виготовляється за більш сучасною технологією, ніж руберойд, тому має у кілька разів більший термін служби

Зараз за цією технологією виготовляють широкий перелік матеріалів, наприклад, бікрост, рубемаст, рубестек, гідростеклоізол, стекломаст, стеклобит, лінокром.

Особливих успіхів вдалося досягти при підмішуванні в бітум гумової крихти, еластомерів, термоеластопластів та термопластів. Виготовлені подібним способом матеріали випускаються під марками філізол, термофлекс, дніпрофлекс та дніпромаст, люберит, елабіт, мастопласт, ізопласт та ін.

Часто в народі бітумно-полімерні матеріали називають євроруберойдом. Крім підвищеної стійкості до негативних факторів, у нього є ще одна важлива відмінність від руберойду: укладання можна проводити методом наплавлення, для чого нижню поверхню розігрівають газовим або бензиновим пальником.

Для фіксації євроруберойду достатньо розігріти його нижній шар за допомогою пальника – бензинового чи газового.

Разом з тим євроруберойд успадкував від свого прототипу і деякі недоліки: його також доводиться укладати в кілька шарів, при цьому, за рідкісним винятком, потрібно обсипання поверхні кам'яною крихтою.

Ціна бітумно-полімерних матеріалів вище, ніж традиційного руберойду, але за рахунок рідкісного проведення ремонтних робіт витрати на утримання даху в результаті скорочуються в 2 рази (з розрахунку 40-річної експлуатації).

Одношарові мембрани

Одношарові мембрани - це інший вид покриття, який виготовляється з синтетичного каучуку або полімерів. Він має ряд переваг:

• укладається в один шар, тому монтується дуже швидко;
• є дуже еластичним;
• не має часу, тому має високу морозостійкість;
• відмінно протистоїть всім іншим негативним факторам зовнішнього середовища - УФ-випромінювання, окислення та температурних перепадів;
• може укладатися будь-якої пори року;
• не вимагає присипки кам'яною крихтою;
• поставляється в рулонах шириною до 15 м (ширина бітумних матеріалів – 1 м), завдяки чому кількість швів на покрівлі значно скорочується.

Кріпити мембрану можна як за допомогою клею або бітумної мастики, так і за допомогою шурупів. Завдяки тривалому терміну служби (понад 25 років), одношаровому укладанню та рідкісній необхідності у проведенні ремонтних робіт, на утримання даху за 40 років експлуатації доведеться витратити в 4 рази менше коштів, ніж у випадку з бітумною покрівлею.

Ремонт покрівлі із застосуванням одношарової мембрани «Екопласт» можна проводити будь-якої пори року.

Випуск мембран у Росії освоєний досить давно: добре зарекомендували себе мембрани "Кромел", "Екопласт", Logicbase, "Рукрил" та інші.

Покрівельні мастики

Покрівельні мастики - це рідкі склади, які наносяться на дах будь-яким із наступних способів:

• розпорошенням (застосовуються промислові розпилювачі);
• за допомогою кисті;
• наливним методом з подальшим розрівнюванням валиком.

Через деякий час маса полімеризується і перетворюється на еластичну водонепроникну плівку, схожу на гуму. Через цю схожість у народі покрівельні мастики часто називають рідкою гумою. Плівка надзвичайно еластична – не рветься за відносного подовження до 1000%. Це означає, що при усадках будівлі покрівельне покриття залишиться цілим.

Після полімеризації покрівельна мастика перетворюється на водонепроникну плівку, схожу на гуму.

У порівнянні з рулонними матеріалами мастик має важливу перевагу: при будь-якій площі даху покриття буде безшовним. Дуже корисні вони і для ремонтних робіт, оскільки дозволяють заповнити важкодоступні порожнини.

Покрівельні мастики випускаються як в однокомпонентному, так і двокомпонентному виконанні. У другому випадку основний склад потрібно змішати із затверджувачем.

За складом мастики досить сильно різняться, відповідно, і термін служби у них різний:

• бутилкаучукові, наприклад, "Гермабутил НМГ-С", "Техноніколь №45", "Полікров М-120/М-140" служать 25 років;
• хлорсульфополіетиленові, наприклад, «Полікров-Л», «Ізокров», «Кровлеліт» також захищають поверхню покрівлі на строк до 25 років;
• бітумно-латексні, наприклад, "Техноніколь №33", "БЛЕМ 20", Master Flex потрібно оновлювати раз на 20 років;
• бітумнокаучукові, наприклад, «РЕБАКС-М», «МГХ-К», «Вента У» вимагатимуть ремонту через 15 років експлуатації.

Для склеювання рулонних матеріалів знадобиться бітумна мастика (не плутати з покрівельною мастикою – «рідкою гумою»). Її можна придбати в магазині, а можна зробити самому. Є два різновиди цього матеріалу:

• холодна мастика - використовується для склеювання внутрішніх (підкладкових) шарів рулонного матеріалу;
• гаряча мастика - наноситься поверх покриття як захисний шар і для фіксації кам'яної крихти.

Холодну мастику готують із таких інгредієнтів:

• бітум – 2 частини;
• бензин – 2 частини;
• наповнювач, в якості якого можна застосовувати порошок гіпсу, вапна або золи - 1 частина.

Бітум розігрівають у якійсь ємності і витримують деякий час, щоб з нього повністю випарувалася волога. Температура, при якій здійснюється випарювання, становить приблизно 180 o C. Потім бітум висипається наповнювач, після чого суміш ретельно розмішується дерев'яною палицею. Далі її потрібно вилити у бензин.

Якщо бітум розігрітий, то саме його потрібно вливати в бензин, а не навпаки.В іншому випадку можливе загоряння. Після остигання мастику можна застосовувати за призначенням. Слід враховувати, що вона не зберігається, тому готувати великий обсяг у майбутнє немає сенсу.

Технологія приготування гарячої бітумної мастики передбачає варіння бітуму при температурі приблизно 200 o C. Під час цього процесу поступово додається наповнювач, бітум при цьому перемішують.

Якщо для ремонту потрібна невелика кількість бітуму, його можна розігріти у металевому відрі, а для великих об'ємів використовують спеціальні установки.

Якщо при змішуванні бітуму з наповнювачем температура суміші впаде нижче 160 o C, матеріал сильно втратить як.

Для утеплення покрівлі слід застосовувати матеріал, який здатний тримати вагу покриття та снігу та при цьому не сильно деформуватися. Такими є:

• екструдований пінополістирол. За складом він ідентичний звичайному пінопласту, лише структуру має однорідну, а не гранульовану;
• жорсткі плити із мінеральної вати. Щільність матеріалу (варіюється в межах від 50 до 400 кг/м 3 ) потрібно підбирати відповідно до характерних для даного регіону снігових навантажень;
• керамзит. Найдешевший, але при цьому найменш ефективний утеплювач.

Відео: ремонт м'якої рулонної покрівлі за допомогою мастики - що треба знати

Складання кошторису

При високих обсягах робіт корисно зробити розрахунок необхідних матеріалів і підрахувати їхню вартість. Маючи на руках кошторис, власник будівлі гарантовано придбає все необхідне, тому йому під час ремонту не доведеться відволікатися на другорядні дії. Крім того, кошторис покаже, які кошти потрібно буде виділити, адже при великомасштабному ремонті витрати можуть виявитися дуже суттєвими.

Якщо ремонт даху вирішено доручити бригаді найманих робітників або спеціалізованій фірмі, то для складання кошторису їм потрібно надати таку інформацію:

Підготовка інструментів

Для проведення робіт знадобляться:

1. Монтажний різак. З його допомогою зручно знімати зношене покрівельне покриття. Цей інструмент можна замінити добре заточеною сокирою, яку замість сокирища закріплюють на рукоятці зі сталевої труби відповідної довжини.
2. Будівельний ніж. Застосовується для розкрою полотнищ покрівельного матеріалу.
3. Пальник газовий або бензиновий (паяльна лампа). Використовується для наплавлення бітумно-полімерного рулонного матеріалу, якщо такий вирішено застосувати як покрівельне покриття. Газовим пальником працювати зручніше, і паливо для неї коштує дешевше. Але зате вона і небезпечніша, так що через відсутність навичок краще скористатися паяльною лампою.

   Застосування газового пальника вимагає від покрівельника підвищеної уваги до правил безпеки

4. Будівельний фен. Допомагає швидко підсушити ділянку, що піддається ремонту, також може використовуватися для наплавлення деяких матеріалів.

   За допомогою будівельного фена можна швидко підсушити ділянку, що ремонтується, або наплавити покрівельний матеріал.

5. Макловиці. Так називаються спеціальні пензлі, за допомогою яких у процесі покрівельних робіт наносять мастику та ґрунтовку. Якщо макловиць немає, замість них можна використовувати старий віник.

   Широким пензлем - макловицею - наносять грунтовки та мастики

6. Валик. Застосовується для розрівнювання мастик.
7. Захисні окуляри. Згідно з вимогами техніки безпеки, окуляри потрібно надягати при роботі з газовим пальником, а також при збиванні стяжки.

Технологія ремонту плоскої покрівлі

Кожен тип дефектів на плоских дахах усувається за своєю методикою.

Відшарувався рулонний матеріал

Послідовність дій така:

На покритті з'явилася тріщина чи здуття

Найпростіший спосіб відремонтувати таке пошкодження – встановити латку. Перед цим потрібно визначити, наскільки глибоко проникла волога в покрівельний пиріг.

1. Ділянку з тріщиною вирубують сокирою або монтажним різаком, здуття розкривають хрестоподібним розрізом. Якщо шар рулонного матеріалу, що лежить нижче, вологий, його потрібно вирізати. Аналогічно надходять і з іншими вологими шарами, поки не дійдуть до сухого.

   Ділянку з тріщиною або здуттям розкривають за допомогою хрестоподібного надрізу

2. У отвір, що утворився, укладають один поверх іншого стільки фрагментів рулонного матеріалу, скільки їх було вирізано, наклеюючи кожен за допомогою мастики.
3. Якщо дефект являв собою здуття, то 4 трикутні клапани, відігнуті після розтину, повертають на місце і надійно приклеюють мастикою. Деякі майстри прибивають ці клапани шиферними цвяхами.
4. Ділянку покрівлі в радіусі 10-15 см від місця ушкодження очищають від сміття, пилу та бруду, очищену площу заливають бітумною мастикою.
5. Наклеюють латку відповідного розміру.

   На розкриту та оброблену ділянку наносять шар мастики, а потім на нього укладають лату, краї якої також промазують бітумом.

6. Краї латки промазують мастикою і присипають кам'яною крихтою, утоплюючи її в бітум за допомогою ковзанки.

Встановлення латки далеко не завжди гарантовано забезпечує бажаний результат. Майстер може не помітити прихованих пошкоджень, тому після ремонту дах все одно протікатиме. Часто роблять помилку, встановлюючи лату над тим місцем, де на стелі з'явилася вода: насправді пошкодження може знаходитись на відстані до 2 м від місця протікання.

З урахуванням всього сказаного багато майстрів вважають за краще просто настелити поверх зношеного покриття нове, що прийнято називати ремонтом по-старому. Потрібно враховувати, що укладання одного за іншим нових шарів значно збільшує навантаження на стіни. З міркувань безпеки не дозволяється укладати на дах більше восьми шарів покриття, але і при меншій кількості бажано виконати розрахунок стін і перекриття на міцність.

Відео: технологія ремонту тріщин та здуття на плоскій покрівлі

Пошкоджено покрівельну мембрану

Одношарові мембрани, про які було розказано вище, стійко переносять атмосферні дії, але можуть бути пошкоджені, наприклад, при видаленні снігу з даху металевою лопатою. Герметичність такого покриття відновлюється так:

Якщо відбулося відшарування в області шва, то ділянку, що відшаровується, так само приварюють, попередньо обробивши його з внутрішньої сторони розчинником. Якщо ділянка, що розійшлася, має довжину більше 5 м, то її слід відновлювати за допомогою спеціальної ремонтної стрічки, наприклад, Eternbond.

З'явилися тріщини на мастичному покрівельному покритті

Тріщини на мастичному покритті з'являються внаслідок старіння матеріалу. Відновлення здійснюють тією самою мастикою, з якої це покриття було виконане. Діють так:

При великих пошкодженнях ремонтний шар необхідно армувати склосіткою щільністю від 100 г/м 2 . Спочатку наносять розпилювачем шар мастики, потім укладають сітку і після цього ще раз наносять мастику, яка повинна сітку повністю приховати.

Етапи ремонту плоскої покрівлі

Будь-який ремонт починається з огляду даху. Ось на що потрібно звернути увагу:

З особливою увагою слід перевіряти ділянки, що примикають до труб, парапету, вентиляційних шахт та інших об'єктів, що є на даху.

Якщо пошкодження займають понад 40% даху, виконують капітальний ремонт, який включає такі етапи:

1. Зняття наявного покрівельного матеріалу.
2. Демонтаж стяжки (можуть застосовуватись відбійники або спеціальні машини, що вирізують у стяжці пази).

   Капітальний ремонт плоского даху починається з повного видалення старого покрівельного покриття і бетонної стяжки, що знаходиться під ним.

3. Зняття теплоізолятора.
4. Заміна пароізоляції або, якщо це можливо, відновлення.
5. Відновлення елементів системи внутрішнього водостоку.
6. Монтаж утеплювача Якщо в цій якості застосовуються плити з мінеральної вати, можна придбати такі різновиди, які мають необхідний для забезпечення водостоку ухил (їх називають клиноподібними).

   При використанні клиноподібного теплоізоляційного матеріалу розухилку даху можна зробити вже на етапі її утеплення

7. Розухилення поверхні за допомогою підсипки з піску або керамзиту (якщо ухил не був сформований утеплювачем).

   Розхилення плоскої покрівлі можна зробити, насипавши поверх утеплювача шар керамзиту

8. Монтаж лійок для відведення води (елементів внутрішньої водостічної системи).
9. Укладання стяжки з цементно-піщаного розчину з подальшим покриттям її бітумом (перешкоджає випаровуванню вологи).

   Перед заливкою стяжки на поверхні покрівлі встановлюють арматурну сітку та дерев'яні маяки

10. Укладання покрівельного матеріалу. Бітумні та бітумно-полімерні рулонні матеріали слід укладати в 3–5 шарів (чим менше ухил даху – тим більше шарів). Смуги настилають з нахлестом 10 см або більше, проклеюючи їх мастикою. У першому шарі вони укладаються паралельно карнизу, у другому - перпендикулярно, причому кінці смуг другого шару заводяться на стіни і приклеюються або фіксуються дюбелями. Далі напрямок смуг у шарах слід чергувати.

Не завжди вдається виконати схильність правильно. Щоб виявити помилки, проводять такий тест:

• перед монтажем останнього шару покриття дах заливають водою;
• відзначають крейдою ті ділянки, з яких волога не стікає.

У такі вм'ятини після їх просушки необхідно налити мастику товстим шаром або приклеїти шматок рулонного матеріалу (не товщі 1 мм), після чого можна настилати фінішний шар з кам'яною присипкою. Якщо присипки немає (звичайний руберойд), її наносять самостійно на шар гарячої мастики, яку кам'яна крихта вдавлюється катком.

Відео: ремонт плоскої покрівлі на даху будинку

Щоб зменшити частоту ремонтів плоскої покрівлі, треба робити ставку на якісні матеріали. А при обслуговуванні слід берегти покриття від механічних пошкоджень - при очищенні поверхні від снігу та криги не рекомендується застосовувати металеву лопату або брухт.

Плоска покрівля – найпоширеніший спосіб облаштування даху. Однак і в неї термін служби обмежений. Компанія «Ательє Покрівлі» надає широкий спектр послуг з обслуговування килима даху, включаючи поточний та капітальний ремонт плоскої покрівлі в Москві та МО за вигідною ціною.

Типи ремонту

• У разі локального характеру робіт проводиться часткова заміна дефектного покриття, а також ліквідація відшарування та здуття.
• При капітальному ремонті плоскої покрівлі передбачається повна заміна ізоляційного шару та матеріалу килима, включаючи підготовку поверхні до подальшого встановлення нового покриття. Причиною капітального ремонту може бути пошкодження понад 40% від загальної площі покрівельного покриття. Через високі трудові та матеріальні витрати даний вид робіт обходиться значно дорожче, ніж поточний.

Від чого залежить вартість

Ремонт починається з виїзду спеціаліста для огляду поточного стану плоскої покрівлі та оцінки необхідних трудових та матеріальних витрат. Після цього із замовником узгоджуються терміни та передбачувана вартість матеріалів та іншої витратної продукції.

Підсумкова ціна на ремонт плоскої покрівлі формується з наступних статей витрат:

• витрати на купівлю основних та чорнових матеріалів;
• транспортні витрати;
• витрати часу майстрів

Остаточний кошторис складається лише після ретельного огляду плоскої покрівлі, вибору ефективного технічного вирішення проблеми замовника та врахування всіх сторонніх факторів.

Як ми працюємо

Залишаєте заявку на сайті або за телефоном

У певний час зустрічаєте нашого фахівця

Узгоджуємо технічні деталі

Укладаємо договір із гарантією

Виконуємо монтажні роботи у затверджений термін!

Готово! Ви приймаєте та оплачуєте роботу

Коли потрібний ремонт?

Проблеми з покриттям даху плоского типу, як правило, виникають через водні застої на поверхні, намокання теплоізоляційного шару або випаровування вологи з покрівельного килима. З описаних причин можуть з'являтися такі пошкодження покриття:

• здуття поверхні;
• розшарування покрівельного пирога;
• формування заглиблень та вирв з дощовою водою;
• утворення пухирів або тріщин;
• проростання різної рослинності крізь внутрішні шари;
• руйнування покриття навколо димарів.

Періодичний профілактичний огляд допоможе вам обмежитись виключно поточним локальним ремонтом. В іншому випадку через деякий час доведеться не тільки повністю замінити покриття, але і витратитися на реставрацію приміщень. Рекомендується проводити роботи тільки в теплі дні та в суху погоду.

Наші послуги

Щоб ремонт плоскої покрівлі був належної якості, наші фахівці виконують усі роботи за певним планом:

• спеціаліст виїжджає на об'єкт;
• проводиться огляд покриття, знімаються всі необхідні виміри та виконуються необхідні розрахунки;
• у разі потреби демонтується старе покриття;
• готується проект майбутньої покрівлі;
• проводиться установка основи та покрівельного матеріалу;
• проводяться заключні роботи з монтажу водовідведення.

Облаштування та ремонт плоскої покрівлі робиться двома видами матеріалів: м'якими чи наливними.. Вони забезпечують прекрасну герметизацію шарів покрівельного покриття, захист будинку від шкідливих впливів навколишнього середовища та тривалий термін експлуатації. Існують типові пошкодження покрівлі з м'яких матеріалів, що періодично виникають незалежно від якості використаних матеріалів.

Види ушкоджень

Дізнатися, чи є необхідність реконструкції покрівлі, можна при ретельному огляді її поверхні. Виявити дефекти даху будинку можна, якщо просто пройтися нею. Пошкоджені місця можуть видавати хрускіт, проминатися та надуватися.

Оцінка стану даху

Види ушкоджень плоскої покрівлі:

• розшарування «пирога»: повне чи часткове;
• здуття покриття;
• виникнення пухирів;
• поява тріщин;
• утворення поглиблень та лійок, заповнених дощовою водою;
• відшарування покриття навколо димарів;
• проростання усередині шарів покриття всілякої рослинності.

Якщо періодично проводити профілактичний огляд покрівлі будинку на наявність дефектів, то невеликий поточний ремонт поверхні можна виконати своїми руками. Але якщо не зробити цього вчасно, дефекти поступово прогресуватимуть, і покрівля може почати протікати. В цьому випадку може знадобитися не тільки капітальний ремонт даху будинку, а й реставрація внутрішнього оздоблення приміщення.

Наслідки невчасного ремонту покрівлі:

• розростання моху та іншої рослинності;
• поява плісняви;
• деформація дерев'яних стін та перекриттів будинку;
• порушення внутрішнього оздоблення;
• виникнення протікань;
• зледеніння стін будинку та перекриттів у зимовий період;
• поява множинних тріщин,
• відшарування оздоблювальних матеріалів, прискорене їхнє руйнування внаслідок гниття.

• ранньої осені, щоб не виникало проблем з дахом, що протікає;
• навесні, після танення снігів – для усунення руйнувань після зими;
• влітку необхідно прибирати листя та очищати покрівлю від моху;
• Взимку потрібно вчасно зчищати сніг.

Це допоможе скоротити витрати на ремонт будинку.

Як ремонтують плоску покрівлю

Залежно від величини та характеру дефектів поверхні можна відзначити два різновиди ремонту:

• дрібний поточний;
• капітальний.

Є два ефективні методи здійснити ремонт плоского даху:

• поклейка на мастику;
• наплавлення за допомогою високотемпературної дії.

Влаштування мембранної покрівлі

Мембрани ПВХ – це м'який матеріал для ремонту даху, за допомогою якого можна здійснити ремонт легко та швидко.. Великий плюс таких покриттів у тому, що укладання можливе одним шаром прямо на колишнє покриття з руберойду. Єдина вимога – поверхня має бути чистою (без каменів, сміття, старих жирних плям, калюж води).

Для проведення робіт знадобляться:

Технологія робіт

Рулони розкочують на поверхні покрівлі та відрізають потрібні шматки полотен. Полотна укладаються внахлест на 12 см. Краї полотен фіксують дюбель-цвяхами через кожні 40 см. Краї з'єднують нагрітим повітрям зварювального апарату. При цьому під полотно направляють потік гарячого повітря і одразу прокочують валиком. Такий метод виправданий під час ремонту великих ділянок.

Застосування євроруберойду

Ця технологія ремонту набагато економніша, але поверхня повинна бути ідеально очищена.. Настил матеріалу проводиться у два шари. Перший – основний, а другий – декоруючий. Завдяки спеціальній присипці декоративний руберойд не боїться сонця, морозів, не тріскається і не пересихає, хімрезистентний та має тривалий експлуатаційний термін (близько 30 років). Матеріал випускається у рулонах.

Матеріали та інструменти для робіт:

1. Два види євроруберойду;
2. Газова лампа;
3. Спеціальні ножиці;
4. Крюк.

Технологія наплавлення

Відмірюються смуги потрібної довжини і знову скручуються для зручності рулонів. Кожне полотно прогрівають за допомогою газового пальника і розкочують, притримуючи щоб не обпектися, залізним гаком. При цьому матеріал міцно кріпиться до поверхні. Поверх нижнього шару поміщають декоративний за тим самим алгоритмом. Потім два шари розплавляються одночасно, забезпечуючи надійність зчеплення та довговічність покриття.

Інші способи

Невеликий ремонт м'якої покрівлі будинку можна зробити із застосуванням звичайного руберойду. Він, безумовно, не має всіх переваг сучасних аналогів, але при невеликих дефектах покрівлі можна використовувати шматки руберойду, укладаючи їх на розплавлений бітум. Матеріал можна укладати навіть зверху залізних чи шиферних поверхонь.

При дрібних тріщинах шиферної площини допоможуть клапті тканини в олійній фарбі - ними можна зробити дрібні пошкодження.

Великі фрагменти пошкоджень підлягають заміні або повному перекриттю покрівлі новим матеріалом.

Як правильно розрахувати витрати на реконструкцію

Технологія проведення незначного поточного ремонту не вимагає таких приготувань, його можна здійснювати спонтанно без попередньої підготовки.

Плануючи капітальний ремонт покрівлі, цілком розумно зробити попередній розрахунок витрат на ремонт покрівлі з рулонних матеріалів.

Порядок дій під час планування ремонту:

1. Виконання виміру території, у межах якої планується заміна покриття.

2. Упорядкування списку всіх необхідних матеріалів з урахуванням характеру дефектів.

3. Додавання до списку матеріалів виготовлення цементно-піщаних розчинів, якщо планується оновлення подібних ділянок даху.

4. До отриманого результату додати 10-20% перевитрати матеріалів.

5. Розглянути пропозиції різних магазинів будматеріалів, прийняти до уваги акції та умови доставки матеріалів.

Капітальний ремонт

Капітальний ремонт покрівлі вимагає великих витрат і великих витрат часу, проте сама процедура цілком може бути виконана своїми руками за умови володіння деякими навичками.

Технологія заходів:

1. Розібрати покрівельний пиріг і перевірити стан усіх ізолюючих прошарків.
2. При виявленні пошкоджених покриттів слід зробити заміну по всій площі.
3. Зробити цементно-піскову стяжку, керуючись інструкцією на упаковці суміші.
4. Залити розчин шаром 2-4 см і дочекатися просихання поверхні.
5. Зробити ґрунтовку бітумною емульсією.
6. Вся ділянка даху обробити мастикою.
7. Покласти попередньо прогріті частини цілісного полотна на поверхню покрівлі, притискаючи ключкою. Процедуру простіше робити вдвох.
8. Укласти всі смуги внахлест, витримуючи 15-20 див накладки.
9. Герметизувати шви, стики та важкодоступні місця.
10. За бажання можна зробити додатковий шар м'якої покрівлі, розкочуючи рулон у перпендикулярному напрямку.

Для того щоб капітальний ремонт покрівлі дав результат і на найближчий десяток років позбавив проведення таких заходів, слід дотримуватися всіх правил при укладанні покриття. Слід також взяти до уваги той факт, що стан покриття залежатиме від якості вибраного матеріалу. Краще вибирати продукцію виробників, що зарекомендували себе.