Інструкція
Для одного намету вам знадобляться два продавці, які працюють позмінно. До продавців для наметів вимог зазвичай не висувають, адже тут не обов'язково вміти продавати, залучати клієнтів. Тому можна зупинитися на продавцях без досвіду роботи, які вимагають високої (у Москві - до 15000 рублів).
Джерела:
Сьогодні досить популярним видом дрібного бізнесу є відкриття торгових кіосків та павільйонів. Але для того, щоб відкрити кіоск, доведеться пройти досить тривалу процедуру укладання договору оренди. земельної ділянки. Це може зайняти досить тривалий проміжок часу, аж до кількох місяців.
Вам знадобиться
Інструкція
Зверніться до комітету держмайна, який розташований у тому районі, де ви хочете отримати ділянку. Напишіть заяву про надання земельної ділянки не для будівельних цілей. Обов'язково вкажіть розташування ділянки та необхідну її площу.
Через місяць знову прийдіть до комітету і отримайте відповідь.
Після отримання дозволу від комітету держмайна тимчасово огородите ділянку та проведіть постановку її на кадастровий облік. Після цього отримайте кадастровий паспорт на ділянку.
Проведіть незалежну оцінку ділянки, що надається.
Покажіть кадастровий паспорт та протокол оцінки ділянки до комітету держмайна. У свою чергу, він опублікує повідомлення у газетах. Якщо ніхто із громадян протягом місяця не висловить невдоволення, то буде укладено договір оренди.
Укладіть договір оренди та виплатіть суму, на яку було оцінено ділянку в результаті процедури оцінки. Залежно від вартості буде встановлено річну орендну плату за користування ділянкою.
Зверніть увагу
Всі перераховані вище дії необхідні тільки в тому випадку, якщо ви хочете орендувати ділянку без мети будівництва, тобто для встановлення кіоску, металевого гаража, торгового павільйону та всього того, що можна легко розібрати та видалити з ділянки. Якщо потрібна оренда землі під будівництво, то процедура виглядає зовсім інакше і коштує набагато дорожче.
У Останнім часомполітика держави спрямована на те, щоб скоротити кількість тимчасових будівель, що погіршують зовнішній вигляд вулиць міст. Тому все частіше Комітет держмайна дає відмову на надання ділянки в оренду під кіоск. Оптимальним варіантомбуде отримати цю ділянку під будівництво та побудувати на ній невеликий магазин. У цьому випадку ви цілком законно займатимете землю, а згодом зможете придбати її у власність.
Незважаючи на зростаючу конкуренцію в торгівлі, підприємці часто приділяють особливу увагу цьому напрямку бізнесу. Торговий намет вимагає менше вкладень та уваги, ніж великий магазин, швидше окупається, більш мобільний і має також безліч інших переваг.
Вам знадобиться
Інструкція
Щоб стати щасливим власником торгового намету, необхідно отримати реєстраційні документиу податковому органі. Як правило, для торгівлі достатньо реєстрації як індивідуального підприємця, але за бажання чи необхідності можна відкрити юридична особа. Найбільш підходяща для торгівлі система оподаткування – це так звана «вменя». При сплаті до скарбниці податку на поставлений дохід оплата провадиться рівними платежами, що залежать від торгової площі, тому не потрібно встановлювати касовий апаратта тримати в штаті бухгалтера.
Знайдіть ділянку для встановлення торгового намету. Підберіть місце, де ваш товар матиме найбільший попит. Найкраще розмістити намет у центрі міста на прохідній вулиці, до нього має бути забезпечений зручний підхідта під'їзд. Ділянку можна придбати або взяти в оренду та фізичної особи, організації чи адміністрації міста.
Якщо ваш торговий намет має можливість переїжджати з місця на місце, і не передбачено встановлення його на фундамент, то подбайте про те, щоб він стояв на деякій відстані від землі. Чудово підійдуть для цього бетонні блоки. Для невеликого павільйону буде достатньо двох-трьох штук. Намет має бути встановлений за рівнем. Якщо вона стоїть на блоках нерівно, необхідно підкласти на один із них будь-який щільний будівельний матеріал.
Підключіть до намету електрику. Не забудьте про отримання спеціального дозволу для встановлення лічильника.
Біля вітрини намету має бути завжди сухо та чисто. Тому зробіть канаву для стічних водта встановіть урну для сміття.
Корисна порада
У деяких містах для встановлення торгових наметів потрібен дозвіл міської влади. Інформацію з цього питання ви можете отримати у місцевій адміністрації.
Джерела:
Дрібна роздрібна торгівляна вулиці не обіцяє підприємцю золотих гір, але цілком здатна прогодувати того, хто вже отримав певний досвід ведення такого бізнесу і дізнався його маленькі секрети. Відкривши свій кіоск якось, створювати нові торгові точки своєї мережі ви вже будете без жодних проблем.
Вам знадобиться
Інструкція
Виберіть місце, в якому розташується кіоск, тримаючи в голові основні обставини, що сприяють вуличній торгівлі. По-перше, вам потрібна висока прохідність, по-друге – можливість підключитися до електрики та інших комунікацій (якщо це необхідно), і по-третє – відсутність жорсткої конкуренції на вибраній території. Останнє важливо як з суто економічної точки зору, так і з міркувань вашої безпеки - дізнатися про традиції, що склалися, і підводні течії в цій сфері діяльності потрібно заздалегідь.
Отримайте дозвіл на монтаж торгової точки у вибраному вами місці, подайте заяву до відділу архітектури та відділу торгівлі місцевої адміністрації. Отримавши "добро", зареєструйте індивідуальне підприємництвов органі податкової інспекції. Заздалегідь заручіться згодою співробітників пожежної інспекції, які потім прибудуть ще раз на вже обладнану точку, щоб перевірити справність вогнегасника, яким вона буде оснащена.
Придбайте кіоск, вивчивши всі наявні оголошення про продаж вживаних торгових "коробок" - для великого містаце досить ходовий товар. Організуйте доставку та встановлення кіоску на обраній вами точці – вся робота займе у вас від сили кілька днів, хоча й вимагатиме залучення сторонньої робочої сили та техніки. Підключіть до електрики, уклавши договір із постачальником електроенергії.
Купуйте стандартний набір торгового обладнання для кіоску - дерев'яні лотки, металеві стелажі, холодильник та ваги. Придбайте касовий апарат, який потрібно буде зареєструвати в податковому органі. Такого комплекту торговельного обладнання для ваших цілей буде цілком достатньо.
Знайдіть кількох продавців, які будуть працювати у вашому кіоску, змінюючи один одного. Багато власників торгових точок воліють працювати в кіоску самостійно, лише вимушено залишаючи робоче місцена час закупівлі товару. Сподіватися на те, що найманий продавець торгуватиме ефективно, можна лише в тому випадку, якщо його заробітня платаскладатиметься з окладу та відсотка від отриманого за зміну прибутку.
Джерела:
Місця під кіоск або павільйон – справа дуже клопітна і довга. Але якщо ви твердо вирішили стати власником торгового місця– запасіться терпінням та приступайте до оформлення договору оренди земельної ділянки під ваш павільйон.
Інструкція
Зареєструйтесь у податкові органияк індивідуальний підприємецьабо оформіть товариство з обмеженою відповідальністю.
Отримайте установчі документи. Після чого знайдіть місце під павільйон. Зверніть увагу: що у кожному регіоні існують свої нормативи та вимоги до встановлення торгових павільйонів. Наприклад, заборона встановлення їх уздовж магістральних доріг. Обов'язково уточніть вимоги до відділу земельних та майнових відносин.
Напишіть заяву на ім'я голови району (або населеного пункту) та подайте її до адміністрації. Вкажіть місце, де плануєте встановити павільйон. Додайте до заяви необхідні документи: схему розміщення торгової точки, копії всіх установчих документів та статуту, довідку з податкової інспекції про відсутність заборгованості з податків та зборів, копії кодів ЗКВЕД.
Запишіться на спеціальну комісію з короткострокових оренд. Якщо ваше питання вирішать позитивно, то до мерії скерують клопотання. Де його розглянуть управління архітектури, земельний комітет при мерії та департамент споживчого ринку.
Після цього ви отримаєте направлення на топографічну зйомку. На підставі якої замовите архітектурний проект вашої торгової точки.
Погодьте готовий проектз відділами торгівлі, благоустрою, архітектури, земельних та майнових відносин, а також з районною (міською) адміністративною технічною інспекцією.
Не забудьте отримати висновок екологів, СЕС, ДІБДР, пожежників, відділу інженерних комунікаційта водоканалу. А також погодьте проект із заступником та головою комісії з короткострокової оренди.
Після проходження всіх процедур, отримавши всі необхідні погодження, адміністрація підпише з вами договір про оренду. Отримавши свій екземпляр, можна приступати до будівництва торгового павільйону.
Корисна порада
Набагато легше купити місце під павільйон на одному із мікроринків вашого міста. І тут всі погодження пройдуть власники ринку. Ви ж просто укласти з ними договір оренди.
Джерела:
Спробуємо розібратися: з якого матеріалу побудувати кіоск, щоб ваш бізнес швидко окупився і приносив дохід.
Як і за сучасною каркасно-модульною технологією вигідна для підприємця. Сьогодні майже кожен, кіоск або кіоск – це каркасна металева конструкція.
Каркас – це скелет кіоску або будь-якої іншої споруди, що складається з профільних труб, швелера, куточків. Каркас забезпечує міцність усієї конструкції кіоску. Він має бути жорстким, покритий антикорозійним складом.
Каркас кіоску має посилений нижній пояс (основа). Для невеликого кіоску, до 3 м завширшки, використовують куточки. Для кіоску більших розмірів – швелер. Щоб надати підставі більшої жорсткості, на кожен метр йде додаткова поперечина. У конструкції каркаса використовуються стійки-стовпи. Усі елементи з'єднуються за допомогою зварювання.
Верхній пояс каркаса служить основою даху. На кожен метр ставиться балка-перемичка верхнього пояса. На підлогу укладають профільний оцинкований лист.
З чого побудувати кіоск, щоб він був міцним, практичним, зовні презентабельним і коштував недорого?
Головний секрет того, як отримати теплий та затишний, зручний та практичний кіоск, полягає у стінах-сендвічах.
Чим краще обшити кіоск? Щоб ваш кіоск набув презентабельності та солідності, був практичним і надійним, вибирайте якісну обшивку. Зсередини це може бути МДФ, ДСП, ОSВ лист або дерево, зовні алюмінієві композитні панеліпрофільований лист або сайдинг.
Щоб збудувати кіоск своїми руками вам, перш за все, доведеться закупити потрібна кількістьматеріалів та знайти зручне для складання місце, захищене від попадання опадів. Потрібно не тільки мати чітке уявлення, як побудувати кіоск своїми руками, а також вміти правильно зварити всі шви, за всіма правилами утеплити стіни, підлогу, покрівлю, встановити вітрозахист. Роботи необхідно виконувати якісно, з дотриманням усіх технічних вимог. Це буде запорукою того, що ваш павільйон або кіоск буде надійним, взимку теплим і відповідно економічним.
Як побудувати кіоск, який матеріал вибрати для будівництва, підкажуть фахівці нашої компанії «АРТМЕТАЛ УКРАЇНА». Але щоб заощадити свій час, у нас ви можете замовити будівництво кіоску в Україні від проектування до встановлення – терміново та недорого.
Бджільництво не стоїть на місці і періодично впроваджує якісь нові напрацювання, які дозволяють створити більше комфортні умовидля праці та розвитку, а власнику пасіки, при цьому, спростити та скоротити щоденний клопіт. Однією з цікавих напрацювань є облаштування бджіл на кшталт «Берендей». Якщо вам цікаво, що це і як цю конструкцію зробити, пропонуємо прочитати нашу статтю.
Касетний павільйон – це невеликий мобільний блок із розділеними фанерними перегородками 10–40 відсіками, в яких проживають бджолині родини. Цей блок можна легко транспортувати, підвозячи ближче до медоносних.
Він може мати різні розмірита конструкції. Внутрішній його пристрій можна порівняти з комодом, де в кожній «скриньці» знаходиться окремий вулик.
Найкраще, якщо павільйон буде обладнаний колесами, що спростить господареві пасіки завдання з транспортування його до джерела хабар для підвищення об'ємів, що виготовляється.
Чи знаєте ви? Для отримання однієї столової ложки меду знадобиться робота 200 бджіл протягом усього дня. Одна комаха приносить один кілограм меду після обльоту восьми мільйонів. За день воно здатне облетіти близько семи тисяч рослин.
Бджолярі використовують касетний павільйон по-різному: як стаціонарну пасіку та як пересувну.
Виготовляються або купуються павільйони з кількома цілями:
Найбільше позитивних відгуків заробила конструкція "Берендей". Її вважають найбільш ефективною, зручною та перспективною.
Сьогодні павільйон «Берендей» можна придбати, а також виготовити власноруч, маючи лише деякі столярні навички та невелику кількість інструментів.Вартість одного павільйону на 48 сімей становить близько 3–4,5 тисяч доларів у вживаному варіанті та до 9 тисяч доларів за нову конструкцію.
Чи знаєте ви? Рекордна кількість меду, яку вдалося зібрати одній бджолиній родині протягом сезону, становить 420 кг.
Звичайно ж, виготовлений своїми руками бджолопавільйон «Берендей» обійдеться набагато дешевше – як мінімум, на 40%.
Не можна сказати, що виготовити павільйон дуже просто. Звичайно, доведеться трохи повозитися. Починати слід із розробки креслення. Маючи готове кресленняна руках, можна буде чітко визначити, які інструменти знадобляться і як виглядатиме конструкція у готовому вигляді.
У кресленні мають бути представлені:
Важливо! Кількість відсіків визначається залежно від розміру павільйону. Як правило, якщо він робиться власноруч, то бажано, щоб їх було не більше двадцяти. Інакше сім'ї змішуватимуться.
Довжина павільйону буде відповідати кількості вуликів та їх розташуванню.
Для того, щоб вийшов хороший касетний, необхідно володіти хоча б мінімальними навичками по роботі з металом, а також наступними інструментами:
Павільйон "Берендей" роблять трьох видів: на 16, 32 та 48 сімей.
Процес виготовлення павільйону можна умовно поділити на три етапи:
Каркас робиться з дерев'яних брусів(металевих прутів), які згодом обшиватимуться дошками, або металевих коробів. При обшиванні дошками необхідно уникати утворення щілин.
Для герметичності верх дощок потрібно оббити фанерою та руберойдом. Стіни та підлога необхідно зробити багатошаровими з обов'язковим використанням утеплювача, який не дасть сильно охолоджуватися павільйону взимку та перегріватися влітку. Внутрішня обшивкабуде виконано із триміліметрового ДВП.
Дах виготовляється з руберойду або металевого профілю. Вона може бути відкидною. У ній потрібно буде створити люки або вікна для проникнення денного світла. Також її потрібно буде ізолювати від зовнішнього шуму. Для цієї мети найкраще підійде пінопласт, що кладеться під покрівлю.
У корпусі необхідно продумати та зробити дві вхідні двері(одну - в робочу зону, іншу - у підсобку), а також льотки.
Якщо павільйон розташовується на піднесенні (наприклад, на причепі, телескопічних стійках), його потрібно буде обладнати розсувний металевими сходами, по якій можна буде підніматися та входити всередину касетного вулика.
Каркас кожної секції робиться з кількох шарів, з пінопластом, що міститься між фанерою. В одній секції буде розташовуватися вісім стояків з внутрішніми перегородками. Кожен стояк розрахований на дев'ять касет для двох сімей.
Стояки обладнуються одними дверима, які надають доступ до двох касет. Таким чином, дверей має бути п'ять.
Вони повинні закриватися на відкидні гачки і бути виконаними з прозорих матеріалів(оргскло, щільна плівка), щоб можна було оглядати стан сім'ї, не турбуючи її. Також у них слід зробити по чотири вентиляційні отвори, які прикриваються сіткою
Годівниці розташовуються на кожному з дверей, одночасно через них циркулює повітря.
Нижню частину кожного стояка потрібно обладнати пилковловлювачем і противароатозною сіткою.
На дев'ятому касетному рівні можна організувати два нуклеуси.
Стояки фарбуються в різні кольорищоб сім'ї не змішувалися між собою.
КасетиПісля будівництва каркаса та відсіків можна переходити до облаштування касет. Касети є ящиками, розміри яких може визначати сам пасічник.
Наприклад, у запропонованому нами відео – це ящик висотою 29,5 см, довжиною 46 см та шириною 36 см.
Касети повинні бути виконані з міцних та міцних матеріалів- Підійде дерево, ДВП, фанера.
На передній стінці кожної касети повинен розташовуватися льоток. Кількість рамок у касетах визначається кожної конструкції індивідуально.
Зазор між касетами має становити 1,5 див.
Касети кріпляться або на шпингалетах або на планках-стопорах.
У павільйоні має бути передбачена підставка або відкидний стілдля вилучених касет.
Чи знаєте ви? Бджоли мають відмінні нюхові рецептори - вони можуть чути запах медоноса на відстані до одного кілометра.
Ви - підприємець-початківець. Ви вже вивчили ситуацію на роздрібному ринку, познайомилися з усіма його нюансами, перерахували свої капітали, розрахували окупність майбутнього підприємства та остаточно вирішили для себе, що почнете свою діяльність з невеликого МАФу, а точніше з торгового павільйону. Адже його площа невелика, і оренда місця під нього не буде серйозною витратою. До речі про витрати. Плани у Вас наполеонівські, а грошей в обріз, і доводиться економити буквально на всьому заради оборотного капіталу. Що ж, крім грошових, є ще й людські ресурси - ваші руки золоті. То, можливо, побудувати магазин своїми руками?
Ці малі архітектурні форми(МАФ) призначені для встановлення на жвавих вулицях, де є великі людські потоки або в будь-якому іншому місці. У цьому їхня перевага перед звичайними магазинами. Як правило, вони виготовляються із сендвіч-панелей. будівельного матеріалу, який якраз і застосовується для виготовлення швидкомонтованих споруд з металевим каркасом. Панелі монтуються за допомогою саморізів – такий вид монтажу заощаджує час та кошти.
Такі МАФи вже готовими виходять із цеху Метал-Плюс у вигляді каркасно-щитової конструкції. Для їх встановлення не потрібно міцного фундаменту, достатньо буде стрічкового або гвинтового.
МАФи придатні для самих різних видівторгівлі та послуг: продукти, харчування, одяг, засоби мобільного зв'язку, товари широкого вжитку, квіти, література, сувеніри, різноманітні майстерні, перукарні, ломбарди, кафе тощо. і т.п. Їхня вартість невисока, тому бізнесмен-новачок може заощадити на старті хороші гроші для обороту. А згодом з таких кіосків можна навіть створити комерційну мережу, мобільну, орієнтовану на зміни ринку - у цьому ще одна їхня перевага перед магазинами.
Крім серійного проекту, можна замовити виготовлення кіоску за власним ескізом, узгодивши його з підрядником. Щоправда, ексклюзив вимагатиме куди більше часу, ніж стандартні 2-3 тижні, та й коштуватиме він трохи дорожче. Але, якщо Ви налаштовані на перспективну мережу зі своїм брендом, який має бути пізнаваним; який відрізнятиметься від конкурентів, а, отже, приноситиме більше прибутку, то витрати на ексклюзивність цілком виправдані. Адже клієнтів приваблює не тільки якість товару чи послуги, а ще й оригінальність закладу, чи це магазин, чи щось менше. Якщо у Вас немає дизайнерських задатків, пошукайте цікаві рішенняв Інтернеті та на їх основі придумайте, щось своє.
І тому важливо розробити план дій.
Етапи будівництва:
Швидкість та легкість – своєрідний девіз сучасних технологій. У будівництві він актуальний так само як і в інтернет-сфері, тільки під легкістю мається на увазі невисока маса елементів, а під швидкістю швидкість їх з'єднання, а, значить, і короткі терміни зведення будівель.
Чудовим сучасним засобомдля досягнення швидкості та легкості виступають SIP-панелі.
Під цим поняттям мають на увазі такі споруди, які завдяки своїй конструкції дозволяють значно скоротити терміни зведення. Використовуються при цьому кілька способів чи їх комбінації.
Обидві технології широко використовуються спільно, дозволяючи споруджувати промислові та житлові будинки з незвичайною швидкістю. Швидкомонтовані павільйони з сендвіч панелей – найпопулярніший варіант будівництва торгової точки, проте матеріал дозволяє побудувати і великий гіпермаркет також швидко та економно. На фото – будівля магазину.
Для торгівлі швидкість товарообігу та можливість якнайшвидше організувати чи перенести магазин, багато в чому визначають успіх всього підприємства. Потреба в мобільності кіоску, особливо якщо йдеться про сезонну торгівлю, настільки велика, що заповзятливий власник віддасть перевагу примітивному прилавку під навісом або навіть лоток, стаціонарній і, звичайно ж, куди зручнішій будівлі, тільки тому, що остання споруджується надто повільно.
Будівництво павільйонів із сендвіч панелей вирішує цю проблему. Монтаж їх такий простий, що може бути здійснено своїми руками. Найчастіше будівлі не вимагають навіть фундаменту.
У загальному виглядіматеріал являє собою тришаровий елемент, що складається з теплоізоляційного шару в обшивці з металу, ПВХ, плит ОСБі тому подібне. Для будівництва павільйонів використовуються далеко не всі види виробу.
При будівництві торгового павільйону слід звернути увагу на те, щоб наповнювач відноситься до категорії полімерів, що самозагасають або не підтримують горіння, на що вказує відповідне маркування. На жаль, кіоски часто стають жертвою хуліганських дій, а тому їхня пожежна безпека має підтримуватися на високому рівні.
Сендвіч панелі з металу випускаються з гладкою, профільованою, гофрованою поверхнею та фарбуються дуже різноманітно. На фото – швидкозведений павільйон із SIP-панелей.
Завдяки легкості матеріалу – від 30 до 80 кг та зручності монтажу, роботи з реалізації проекту можуть бути здійснені своїми руками. Невеликі павільйони не вимагають навіть фундаменту – досить рівного бетонного майданчика, і не потребують застосування важкої будівельної техніки.
На відео про те, як збудувати торговий павільйон своїми руками, розказано докладніше.