ІІІ. Порядок розрахунку та внесення плати за комунальні послуги

14. Пункт втратив чинність. від 06.05.2011 N 354)

15. Розмір плати за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання та опалення розраховується за тарифами, встановленими для ресурсопостачальних організацій у порядку, визначеному законодавством України.

Якщо виконавцем є товариство власників житла, житлово-будівельний, житловий або інший спеціалізований споживчий кооперативабо керуюча організація, то розрахунок розміру плати за комунальні послуги, а також придбання виконавцем холодної води, гарячої води, послуг водовідведення, електричної енергії, газу та теплової енергії здійснюються за тарифами, встановленими відповідно до законодавства Російської Федерації та використовуваним для розрахунку розміру плати за комунальні послуги громадянами.

16. За наявності у приміщеннях індивідуальних, загальних (квартирних) приладів обліку та за відсутності колективних (загальнобудинкових) приладів обліку розмір плати за комунальні послуги визначається виходячи із показань індивідуальних, загальних (квартирних) приладів обліку.

17. При застосуванні тарифів, що включають 2 і більше складових (зокрема, розрахунок вартості фактично спожитого обсягу комунальних ресурсів та розрахунок вартості їх подачі), розмір плати за комунальні послуги розраховується у вигляді суми платежів за кожною з цих складових.

18. При застосуванні тарифів, диференційованих за часом доби (денні та нічні) та (або) споживаного навантаження за одиницю часу, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи із показань приладів обліку та відповідних тарифів.

При виробництві теплової енергії для опалення багатоквартирного будинкуз використанням автономної системиопалення, що входить до складу спільного майнавласників приміщень у багатоквартирному будинку(при відсутності централізованого опалення), розмір плати за опалення розраховується виходячи із показань приладів обліку та відповідних тарифів на паливо, що використовується для виробництва теплової енергії. При цьому витрати на утримання та ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем, що використовуються для виробництва теплової енергії, включаються до плати за утримання та ремонт житлового приміщення.

При приготуванні гарячої води з використанням внутрішньобудинкових інженерних систем багатоквартирного будинку (за відсутності централізованого приготування гарячої води) розмір плати за гаряче водопостачання розраховується виходячи із показань приладів обліку та відповідних тарифів на холодну воду та паливо, що використовуються для приготування гарячої води. При цьому витрати на утримання та ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем, що використовуються для приготування гарячої води, включаються до плати за утримання та ремонт житлового приміщення.

19. За відсутності колективних (загальнобудинкових), загальних (квартирних) та індивідуальних приладівобліку розмір плати за комунальні послуги у житлових приміщеннях визначається:

а) для опалення - відповідно до підпункту 1 пункту 1 додатка N 2 до цих Правил; (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

б) для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, водовідведення та електропостачання - відповідно до підпункту 3 пункту 1 додатка N 2 до цих Правил. Якщо інше не встановлено договором, споживач вважається тимчасово проживаючим у житловому приміщенні протягом періоду, тривалість та день початку якого вказані споживачем у повідомленні, що направляється виконавцю, а плата за комунальні послуги, що припадає на тимчасово проживаючого споживача, розраховується пропорційно до кількості прожитих днів; (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

в) для газопостачання - відповідно до підпункту 5 пункту 1 додатка N 2 до цих Правил.

20. За відсутності індивідуальних приладів обліку холодної води, гарячої води, електричної енергії, газу та теплової енергії в нежитлових приміщеннях багатоквартирного будинку розмір плати за комунальні послуги нежитлове приміщеннярозраховується за відповідними тарифами, встановленими відповідно до законодавства Російської Федерації, а також виходячи з обсягів спожитих комунальних ресурсів, що визначаються:

а) за відсутності у багатоквартирному будинку колективного (загальнобудинкового) приладу обліку холодної води та (або) гарячої води -розрахунковим шляхом виходячи з нормативів водоспоживання, а за відсутності таких нормативів - відповідно до вимог будівельних нормта правил. При обладнанні багатоквартирного будинку колективним (загальнобудинковим) приладом обліку та окремих приміщень у такому будинку індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку розмір плати за комунальні послуги визначається відповідно до підпункту 1 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил; (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

б) для стічних вод- як сумарний обсяг спожитої холодної та гарячої води;

в) за відсутності в багатоквартирному будинку колективного (загальнобудинкового) приладу обліку газу та (або) електричної енергії - розрахунковим шляхом, погодженим ресурсопостачальною організацією з особою, яка уклала з нею договір, виходячи з потужності та режиму роботи встановлених у цих приміщеннях споживаючих пристроїв. При обладнанні багатоквартирного будинку колективним (загальнобудинковим) приладом обліку та окремих приміщень у такому будинку індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку розмір плати за комунальні послуги визначається відповідно до підпункту 1 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил; (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

г) для опалення - відповідно до підпункту 1 пункту 1, підпункту 2 пункту 2 та підпункту 2 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил. При цьому виконавець здійснює 1 раз на рік коригування розміру плати за опалення у порядку, встановленому підпунктом 3 пункту 2 та підпунктом 3 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил. (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

21. При обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку та за відсутності індивідуальних та загальних (квартирних) приладів обліку розмір плати за комунальні послуги у житловому приміщенні визначається:

а) для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання та електропостачання - відповідно до підпункту 1 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил;

б) для опалення - відповідно до підпункту 2 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил. При цьому виконавець провадить 1 раз на рік коригування розміру плати за опалення відповідно до підпункту 3 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил.

22. При обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку споживачі комунальних послугу багатоквартирному будинку несуть зобов'язання щодо оплати комунальних послуг виходячи із показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку. (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

23. При обладнанні багатоквартирного будинку колективним (загальнобудинковим) приладом обліку та обладнанні частково або повністю індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку приміщень у такому будинку розмір плати за комунальні послуги, спожиті в житловому та нежитловому приміщенні, обладнаному або не обладнаному індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку, визначається: (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

а) для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання та електропостачання - відповідно до підпункту 1 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил;

б) для опалення - відповідно до підпункту 2 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил. При цьому виконавець провадить 1 раз на рік коригування розміру плати за опалення відповідно до підпункту 3 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил.

24. У разі неодноразової (2 та більше разів) відмови споживачем у допуску виконавця або уповноваженої ним особи у займане споживачем житлове приміщення для зняття показань індивідуальних приладів обліку або розподільників:

а) виконавець надсилає споживачеві (у письмовій формі) або вручає під розпис повідомлення про необхідність повідомити про зручні для споживача дату та час зняття протягом місяця виконавцем або уповноваженою ним особою показань індивідуальних приладів обліку або розподільників відповідно до підпункту "г" пункту 50 та підпунктом "е" пункту 52 цих Правил, а також про наслідки бездіяльності споживача;

б) споживач зобов'язаний протягом тижня з дня отримання повідомлення, зазначеного у підпункті "а" цього пункту, повідомити (у письмовій формі) виконавця про дату та час зняття протягом місяця виконавцем або уповноваженою ним особою показань індивідуальних приладів обліку або розподільників;

в) при невиконанні споживачем обов'язків, зазначених у підпункті "б" цього пункту, виконавець вправі здійснити розрахунок розміру плати за комунальні послуги виходячи з нормативів споживання комунальних послуг відповідно до пунктів 19, 21 та 22 цих Правил та додатку N 2 до цих Правил, починаючи з місяця, в якому було проведено останню перевірку правильності зняття споживачем показань індивідуальних приладів обліку або розподільників, їх справності, а також цілісності на них пломб;

г) після направлення споживачем виконавцю заяви (у письмовій формі) про застосування індивідуальних приладів обліку або розподільників для розрахунку розміру плати за комунальні послуги та зняття виконавцем або уповноваженою ним особою показань індивідуальних приладів обліку або розподільників виконавець зобов'язаний здійснити перерахунок розміру плати відповідно до цих Правил .

25. За наявності у багатоквартирному будинку колективних (загальнобудинкових) приладів обліку споживання теплової енергії та наявності у всіх або в окремих приміщенняхрозподільників розмір плати за опалення розраховується виходячи із середньомісячних обсягів споживання теплової енергії за попередній рік, а у разі відсутності відомостей про обсяги споживання теплової енергії за попередній рік – виходячи з нормативу споживання теплової енергії та тарифу на теплову енергію, затверджених відповідно до законодавства Російської Федерації. При цьому виконавець провадить 1 раз на рік коригування розміру плати за опалення житлових та (або) нежитлових приміщень, обладнаних розподільниками, відповідно до підпункту 5 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил. (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

26. Розмір плати за опалення у приміщеннях, не обладнаних розподільниками, визначається виходячи із загальної площі житлових та опалюваних нежитлових приміщень та нормативів споживання теплової енергії. Якщо розподільниками обладнано житлові приміщення, Загальна площаяких не перевищує 50 відсотків загальної площі житлових приміщень у багатоквартирному будинку, то розмір плати за опалення розраховується відповідно до підпункту 2 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил.

27. Величина, отримана внаслідок коригування розміру плати за комунальну послугу опалення та розрахована відповідно до підпункту "г" пункту 20, підпункту "б" пункту 21, пунктів 23 і 25 цих Правил, враховується при нарахуванні плати за комунальні послуги, що підлягає наступного місяця або компенсується виконавцем споживачеві не пізніше 1 місяця після перерахунку. (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

28. При обладнанні комунальної квартири загальними (квартирними) приладами обліку розмір плати за комунальні послуги у цьому житловому приміщенні розраховується:

а) для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, водовідведення, газопостачання та електропостачання - відповідно до підпункту 1 пункту 4 додатка N 2 до цих Правил;

б) для опалення - відповідно до підпункту 3 пункту 4 додатка N 2 до цих Правил.

29.- 48. Пункти втратили чинність. (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

IV. -XV - Втратили чинність. (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

Додаток N 1
до Правил надання
комунальних послуг громадянам

ДОДАТОК 1. УМОВИ ЗМІНИ РОЗМІРУ ПЛАТИ ЗА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ ПРИ НАДАННІ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ НЕНАЛЕЖНОЇ ЯКОСТІ І (АБО) З ПЕРЕРВАМИ, ПРИПЕРИВАМИ, ПРИПЕРИВАМИ, ПРИПЕРИВАМИ, ПРИПЕРИВАМИ, ПРИПЕРИВАМИ. (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

Додаток N 2
до Правил надання
комунальних послуг громадянам

РОЗРАХУНОК РОЗМІРУ ПЛАТИ ЗА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

1. За відсутності у житловому будинку або у приміщеннях багатоквартирного будинку колективних (загальнобудинкових), загальних (квартирних) та індивідуальних приладів обліку розмір плати за комунальні послуги визначається у такому порядку: (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

1) розмір плати за опалення (руб.) у житловому будинку або в i-тому житловому або нежитловому приміщенні визначається за формулою: (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

N_t – норматив споживання теплової енергії на опалення (Гкал/кв. м);

T_T – тариф на теплову енергію, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (руб./Гкал);

2) підпункт втратив чинність. (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

3) розмір плати за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, водовідведення та електропостачання (руб.) у i-тому нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку визначається відповідно до пункту 20 цих Правил, у житловому будинку або в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку - за формулою : (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

n_i - кількість громадян, які проживають (зареєстрованих) у i-тому житловому приміщенні (квартирі, житловому будинку) (чол.);

N_j - норматив споживання відповідної комунальної послуги (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання та водовідведення - куб. м на місяць на 1 чол.; для електропостачання - кВт·год на місяць на 1 чол.);

T_ky - тариф на відповідний комунальний ресурс, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання та водовідведення - руб. / куб. м; для електропостачання - руб. / кВт · год);

4) підпункт втратив чинність. (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

5) розмір плати за газопостачання (руб.) у i-тому нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку визначається відповідно до пункту 20 цих Правил, у житловому будинку або в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку - за формулою: (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

S_i – загальна площа i-того приміщення (квартири) у багатоквартирному будинку або загальна площа житлового будинку (кв. м);

N_go-1 - норматив споживання газу на опалення житлових приміщень у багатоквартирному будинку чи житловому будинку, зокрема підсобних приміщеньжитлового будинку, включаючи приміщення для утримання худоби, лазні та теплиці, встановлений на одиницю площі приміщення (куб. м/кв. м на місяць);

N_gp – норматив споживання газу на приготування їжі (куб. м на місяць на 1 чол.);

N_gv – норматив споживання газу на підігрів води за відсутності централізованого гарячого водопостачання (куб. м на місяць на 1 чол.);

T_g – тариф (ціна) на газ, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (руб./куб. м).

2. При обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку та відсутності індивідуальних та загальних (квартирних) приладів обліку розмір плати за комунальні послуги у житловому приміщенні визначається у такому порядку:

1) розмір плати за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, газопостачання та електропостачання (руб.) визначається за формулою:

V_D - обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), фактично спожитий за розрахунковий період, визначений за показанням колективного (загальнобудинкового) приладу обліку в багатоквартирному будинку або житловому будинку (куб. м, кВт· годину);

V_nk.i - обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу, електричної енергії), спожитий за розрахунковий період у i-тому нежитловому приміщенні (за винятком приміщень загального користування) (куб. м, кВт·год), визначений відповідно до пункту 20 Правил надання комунальних послуг громадянам;

T_ky - тариф на відповідний комунальний ресурс, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання та водовідведення - руб./куб. м; для електропостачання - руб./кВт·год);

n_i - кількість громадян, які проживають (зареєстровані) в i-тому житловому приміщенні (квартирі, комунальній квартирі, житловому будинку) (чол.);

n_D - кількість громадян, зареєстрованих за місцем проживання та місцем перебування у всіх житлових приміщеннях будинку, не обладнаних індивідуальними приладами обліку (чол.);

2) розмір плати за опалення (руб.) в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку визначається за формулою:

S_i – загальна площа i-того приміщення (квартири) у багатоквартирному будинку або загальна площа житлового будинку (кв. м);

V_t – середньомісячний обсяг споживання теплової енергії на опалення за попередній рік (Гкал/кв. м);

T_T – тариф на теплову енергію, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (руб./Гкал).

У разі відсутності відомостей про обсяги споживання теплової енергії за рік, що минув, розмір плати за опалення визначається за формулою 1;

3) розмір плати за опалення в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку (руб.) 1 раз на рік коригується виконавцем за формулою:

де: P_k.пр – розмір плати за теплову енергію, визначений виходячи із показань колективних (загальнобудинкових) приладів обліку, встановлених у багатоквартирному будинку (руб.);

S_i – загальна площа i-того приміщення (квартири, нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку або загальна площа житлового будинку (кв. м);

S_D – загальна площа всіх приміщень у багатоквартирному будинку або житлового будинку (кв. м);

P_fn.i - загальний розмірплати за опалення в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку за минулий рік (руб.).

3. При обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку та окремих або всіх приміщень у багатоквартирному будинку індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку розмір плати за комунальні послуги визначається так: (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

1) розмір плати (руб.) за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, газопостачання, електропостачання в житловому та в нежитловому приміщенні, обладнаному індивідуальним та (або) загальним (квартирним) приладом обліку або не обладнаним індивідуальним та (або) загальним (квартирним) приладом обліку, визначається за формулою:

V_D - обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), фактично спожитий за розрахунковий період, визначений за показаннями колективного (загальнобудинкового) приладу обліку в багатоквартирному будинку або житловому будинку (куб. м, кВт- годину);

V_n.p. - сумарний обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), спожитий за розрахунковий період у житлових чи нежитлових приміщеннях, обладнаних приладами обліку, виміряний індивідуальними приладами обліку, а у комунальних квартирах – загальними (квартирними) приладами обліку (куб. м, кВт-година);

V_nn - сумарний обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), спожитий за розрахунковий період у житлових чи нежитлових приміщеннях, не обладнаних приладами обліку, визначений для житлових приміщень – виходячи з нормативів споживання комунальних послуг за формулами 3 та 5, для нежитлових приміщень - відповідно до пункту 20 цих Правил (куб. м, кВт-година);

V_i - обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), спожитий за розрахунковий період у i-тому житловому чи нежитловому приміщенні, обладнаному приладом обліку, виміряний індивідуальним приладом обліку, а в комунальних квартирах - загальним ( квартирним) приладом обліку, або у i-тому житловому чи нежитловому приміщенні, не обладнаному приладом обліку, визначеним для житлового приміщення - виходячи з нормативів споживання комунальних послуг за формулами 3 та 5, для нежитлового приміщення - відповідно до пункту 20 цих Правил (куб) м, кВт-година);

Т_ку - тариф на комунальний ресурс, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання та водовідведення - руб./куб. м; для електропостачання - руб./кВт-год); (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

2) щомісячний розмір плати за опалення (руб.) у приміщенні, не обладнаному приладами обліку, визначається за формулою 1, а в i-тому житловому або нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку, обладнаному приладами обліку, визначається за формулою 7; (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

3) розмір плати за опалення в i-тому житловому або нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку (руб.) 1 раз на рік коригується виконавцем за формулою:

Р_k.p - розмір плати за теплову енергію, спожиту за минулий рік у всіх приміщеннях, визначений виходячи із показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку та тарифу на теплову енергію, затвердженого відповідно до законодавства Російської Федерації (крб.);

P_n.p - розмір плати за теплову енергію, спожиту за розрахунковий період у приміщеннях, обладнаних приладами обліку, визначений на основі показань індивідуальних приладів обліку, у комунальних квартирах - загальних (квартирних) приладів обліку та тарифу на теплову енергію, затвердженого відповідно до законодавства Російської Федерації (крб.);

P_n.n – розмір плати за теплову енергію, спожиту за розрахунковий період у приміщеннях, не обладнаних приладами обліку, визначений виходячи з нормативу споживання теплової енергії та тарифу на теплову енергію, затвердженого відповідно до законодавства Російської Федерації (руб.);

S_D - загальна площа всіх житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (кв. м);

S_i – загальна площа i-того приміщення (квартири, нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку (кв. м); (У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354

P_u - плата за теплову енергію за нормативами споживання в u-тому приміщенні, не обладнаному розподільниками (руб.); k – кількість квартир, не обладнаних розподільниками тепла (шт.);

m_i.q - частка платежів, що припадає на q-тий розподільник, встановлений в i-му приміщенні;

P - кількість розподільників, встановлених у i-му приміщенні (шт.);

m_j - частка платежів, що припадає на j-тий розподільник, встановлений у багатоквартирному будинку;

t – кількість розподільників, встановлених у багатоквартирному будинку (шт.);

P_fn.i - загальний розмір плати за опалення в j-тому житловому приміщенні в багатоквартирному будинку за минулий рік (руб.).

4. При обладнанні комунальної квартири загальними (квартирними) приладами обліку та відсутності індивідуальних приладів обліку розмір плати за комунальні послуги у i-тому житловому приміщенні розраховується у такому порядку:

1) розмір плати за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, газопостачання, електропостачання або водовідведення (руб.) визначається за такою формулою:

V_j.i - обсяг (кількість) спожитої холодної води, гарячої води, газу (куб. м), електричної енергії (кВт·год) або обсяг відведених побутових стоків (куб. м) у j-тому житловому приміщенні i-тої комунальної квартири ;

T_ky - тариф на відповідний комунальний ресурс, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання, водовідведення – руб./куб. м; для електропостачання – руб./кВт·год);

2) обсяг (кількість) спожитої холодної води, гарячої води, газу (куб. м), електричної енергії (кВт·год) або обсяг відведених побутових стоків (куб. м) у j-тому житловому приміщенні i-тої комунальної квартири розраховується за формулі:

(У ред. Постанов Уряду РФ від 21.07.2008 N 549, від 29.07.2010 N 580, від 06.05.2011 N 354)

I.-II - Втратили чинність.

від 06.05.2011 N 354)

15. Розмір плати за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання та опалення розраховується за тарифами, встановленими для ресурсопостачальних організацій у порядку, визначеному законодавством України.

Якщо виконавцем є товариство власників житла, житлово-будівельний, житловий чи інший спеціалізований споживчий кооператив або керуюча організація, то розрахунок розміру плати за комунальні послуги, а також придбання виконавцем холодної води, гарячої води, послуг водовідведення, електричної енергії, газу та теплової енергії здійснюються за тарифами, встановленим відповідно до законодавства Російської Федерації та використовуваним для розрахунку розміру плати за комунальні послуги громадянами.

16. За наявності у приміщеннях індивідуальних, загальних (квартирних) приладів обліку та за відсутності колективних (загальнобудинкових) приладів обліку розмір плати за комунальні послуги визначається виходячи із показань індивідуальних, загальних (квартирних) приладів обліку.

17. При застосуванні тарифів, що включають 2 і більше складових (зокрема, розрахунок вартості фактично спожитого обсягу комунальних ресурсів та розрахунок вартості їх подачі), розмір плати за комунальні послуги розраховується у вигляді суми платежів за кожною з цих складових.

18. При застосуванні тарифів, диференційованих за часом доби (денні та нічні) та (або) споживаного навантаження за одиницю часу, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи із показань приладів обліку та відповідних тарифів.

При виробництві теплової енергії для опалення багатоквартирного будинку з використанням автономної системи опалення, що входить до складу спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку (за відсутності централізованого опалення), розмір плати за опалення розраховується виходячи із показань приладів обліку та відповідних тарифів на паливо, що використовується для виробництва теплової енергії. При цьому витрати на утримання та ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем, що використовуються для виробництва теплової енергії, включаються до плати за утримання та ремонт житлового приміщення.

При приготуванні гарячої води з використанням внутрішньобудинкових інженерних систем багатоквартирного будинку (за відсутності централізованого приготування гарячої води) розмір плати за гаряче водопостачання розраховується виходячи із показань приладів обліку та відповідних тарифів на холодну воду та паливо, що використовуються для приготування гарячої води. При цьому витрати на утримання та ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем, що використовуються для приготування гарячої води, включаються до плати за утримання та ремонт житлового приміщення.

19. За відсутності колективних (загальнобудинкових), загальних (квартирних) та індивідуальних приладів обліку розмір плати за комунальні послуги у житлових приміщеннях визначається:

а) для опалення - відповідно до підпункту 1 пункту 1 додатка N 2 до цих Правил;

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

б) для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, водовідведення та електропостачання - відповідно до підпункту 3 пункту 1 додатка N 2 до цих Правил. Якщо інше не встановлено договором, споживач вважається тимчасово проживаючим у житловому приміщенні протягом періоду, тривалість та день початку якого вказані споживачем у повідомленні, що направляється виконавцю, а плата за комунальні послуги, що припадає на тимчасово проживаючого споживача, розраховується пропорційно до кількості прожитих днів;

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

в) для газопостачання - відповідно до підпункту 5 пункту 1 додатка N 2 до цих Правил.

20. За відсутності індивідуальних приладів обліку холодної води, гарячої води, електричної енергії, газу та теплової енергії у нежитлових приміщеннях багатоквартирного будинку розмір плати за комунальні послуги у нежитловому приміщенні розраховується за відповідними тарифами, встановленими відповідно до законодавства Російської Федерації, а також виходячи з обсягів спожитих комунальних ресурсів, що визначаються:

А) за відсутності у багатоквартирному будинку колективного (загальнобудинкового) приладу обліку холодної води та (або) гарячої води -розрахунковим шляхом виходячи з нормативів водоспоживання, а за відсутності таких нормативів - відповідно до вимог будівельних норм та правил. При обладнанні багатоквартирного будинку колективним (загальнобудинковим) приладом обліку та окремих приміщень у такому будинку індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку розмір плати за комунальні послуги визначається відповідно до підпункту 1 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил;

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

б) для стічних вод - як сумарний обсяг спожитої холодної та гарячої води;

В) за відсутності в багатоквартирному будинку колективного (загальнобудинкового) приладу обліку газу та (або) електричної енергії - розрахунковим шляхом, погодженим ресурсопостачальною організацією з особою, яка уклала з нею договір, виходячи з потужності та режиму роботи встановлених у цих приміщеннях споживаючих пристроїв. При обладнанні багатоквартирного будинку колективним (загальнобудинковим) приладом обліку та окремих приміщень у такому будинку індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку розмір плати за комунальні послуги визначається відповідно до підпункту 1 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил;

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

Г) для опалення - відповідно до підпункту 1 пункту 1, підпункту 2 пункту 2 та підпункту 2 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил. При цьому виконавець здійснює 1 раз на рік коригування розміру плати за опалення у порядку, встановленому підпунктом 3 пункту 2 та підпунктом 3 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил.

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

21. При обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку та за відсутності індивідуальних та загальних (квартирних) приладів обліку розмір плати за комунальні послуги у житловому приміщенні визначається:

а) для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання та електропостачання - відповідно до підпункту 1 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил;

б) для опалення - відповідно до підпункту 2 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил. При цьому виконавець провадить 1 раз на рік коригування розміру плати за опалення відповідно до підпункту 3 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил.

22. При обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку споживачі комунальних послуг у багатоквартирному будинку несуть зобов'язання щодо оплати комунальних послуг на основі показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку.

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

23. При обладнанні багатоквартирного будинку колективним (загальнобудинковим) приладом обліку та обладнанні частково або повністю індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку приміщень у такому будинку розмір плати за комунальні послуги, спожиті в житловому та нежитловому приміщенні, обладнаному або не обладнаному індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку, визначається:

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

А) для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання та електропостачання - відповідно до підпункту 1 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил;

б) для опалення - відповідно до підпункту 2 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил. При цьому виконавець провадить 1 раз на рік коригування розміру плати за опалення відповідно до підпункту 3 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил.

24. У разі неодноразової (2 та більше разів) відмови споживачем у допуску виконавця або уповноваженої ним особи у займане споживачем житлове приміщення для зняття показань індивідуальних приладів обліку або розподільників:

а) виконавець надсилає споживачеві (у письмовій формі) або вручає під розпис повідомлення про необхідність повідомити про зручні для споживача дату та час зняття протягом місяця виконавцем або уповноваженою ним особою показань індивідуальних приладів обліку або розподільників відповідно до підпункту "г" пункту 50 та підпунктом "е" пункту 52 цих Правил, а також про наслідки бездіяльності споживача;

б) споживач зобов'язаний протягом тижня з дня отримання повідомлення, зазначеного у підпункті "а" цього пункту, повідомити (у письмовій формі) виконавця про дату та час зняття протягом місяця виконавцем або уповноваженою ним особою показань індивідуальних приладів обліку або розподільників;

в) при невиконанні споживачем обов'язків, зазначених у підпункті "б" цього пункту, виконавець вправі здійснити розрахунок розміру плати за комунальні послуги виходячи з нормативів споживання комунальних послуг відповідно до пунктів 19, 21 та 22 цих Правил та додатку N 2 до цих Правил, починаючи з місяця, в якому було проведено останню перевірку правильності зняття споживачем показань індивідуальних приладів обліку або розподільників, їх справності, а також цілісності на них пломб;

г) після направлення споживачем виконавцю заяви (у письмовій формі) про застосування індивідуальних приладів обліку або розподільників для розрахунку розміру плати за комунальні послуги та зняття виконавцем або уповноваженою ним особою показань індивідуальних приладів обліку або розподільників виконавець зобов'язаний здійснити перерахунок розміру плати відповідно до цих Правил .

25. За наявності у багатоквартирному будинку колективних (загальнобудинкових) приладів обліку споживання теплової енергії та наявності у всіх або в окремих приміщеннях розподільників розмір плати за опалення розраховується виходячи із середньомісячних обсягів споживання теплової енергії за попередній рік, а у разі відсутності відомостей про обсяги споживання теплової енергії енергії за попередній рік - виходячи з нормативу споживання теплової енергії та тарифу на теплову енергію, затверджених відповідно до законодавства Російської Федерації. При цьому виконавець провадить 1 раз на рік коригування розміру плати за опалення житлових та (або) нежитлових приміщень, обладнаних розподільниками, відповідно до підпункту 5 пункту 3 додатка N 2 до цих Правил.

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

26. Розмір плати за опалення у приміщеннях, не обладнаних розподільниками, визначається виходячи із загальної площі житлових та опалюваних нежитлових приміщень та нормативів споживання теплової енергії. Якщо розподільниками обладнано житлові приміщення, загальна площа яких становить менше 50 відсотків загальної площі житлових приміщень у багатоквартирному будинку, то розмір плати за опалення розраховується відповідно до підпункту 2 пункту 2 додатка N 2 до цих Правил.

27. Величина, отримана внаслідок коригування розміру плати за комунальну послугу опалення та розрахована відповідно до підпункту "г" пункту 20, підпункту "б" пункту 21, пунктів 23 і 25 цих Правил, враховується при нарахуванні плати за комунальні послуги, що підлягає наступного місяця або компенсується виконавцем споживачеві не пізніше 1 місяця після перерахунку.

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

28. При обладнанні комунальної квартири загальними (квартирними) приладами обліку розмір плати за комунальні послуги у цьому житловому приміщенні розраховується:

а) для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, водовідведення, газопостачання та електропостачання - відповідно до підпункту 1 пункту 4 додатка N 2 до цих Правил;

б) для опалення - відповідно до підпункту 3 пункту 4 додатка N 2 до цих Правил.

Пункти 29. – 48. – Втратили силу.

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

IV. -XV - Втратили чинність.

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

Додаток N 2
до Правил надання
комунальних послуг громадянам

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

1. За відсутності у житловому будинку або у приміщеннях багатоквартирного будинку колективних (загальнобудинкових), загальних (квартирних) та індивідуальних приладів обліку розмір плати за комунальні послуги визначається у такому порядку:

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

1) розмір плати за опалення (руб.) у житловому будинку або в i-тому житловому або нежитловому приміщенні визначається за формулою:

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

N_t – норматив споживання теплової енергії на опалення (Гкал/кв. м);

T_T – тариф на теплову енергію, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (руб./Гкал);

Підпункт 2) - Втратив чинність.

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

3) розмір плати за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, водовідведення та електропостачання (руб.) у i-тому нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку визначається відповідно до пункту 20 цих Правил, у житловому будинку або в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку - за формулою :

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

n_i - кількість громадян, які проживають (зареєстрованих) у i-тому житловому приміщенні (квартирі, житловому будинку) (чол.);

N_j - норматив споживання відповідної комунальної послуги (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання та водовідведення - куб. м на місяць на 1 чол.; для електропостачання - кВт·год на місяць на 1 чол.);

T_ky - тариф на відповідний комунальний ресурс, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання та водовідведення - руб. / куб. м; для електропостачання - руб. / кВт · год);

Підпункт 4) - Втратив чинність.

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

5) розмір плати за газопостачання (руб.) у i-тому нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку визначається відповідно до пункту 20 цих Правил, у житловому будинку або в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку - за формулою:

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

S_i – загальна площа i-того приміщення (квартири) у багатоквартирному будинку або загальна площа житлового будинку (кв. м);

N_go-1 - норматив споживання газу на опалення житлових приміщень у багатоквартирному будинку чи житлового будинку, у тому числі підсобних приміщень житлового будинку, включаючи приміщення для утримання худоби, лазні та теплиці, встановлений на одиницю площі приміщення (куб. м/кв. м) в місяць);

N_gp – норматив споживання газу на приготування їжі (куб. м на місяць на 1 чол.);

N_gv – норматив споживання газу на підігрів води за відсутності централізованого гарячого водопостачання (куб. м на місяць на 1 чол.);

T_g – тариф (ціна) на газ, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (руб./куб. м).

2. При обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку та відсутності індивідуальних та загальних (квартирних) приладів обліку розмір плати за комунальні послуги у житловому приміщенні визначається у такому порядку:

1) розмір плати за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, газопостачання та електропостачання (руб.) визначається за формулою:

V_D - обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), фактично спожитий за розрахунковий період, визначений за показанням колективного (загальнобудинкового) приладу обліку в багатоквартирному будинку або житловому будинку (куб. м, кВт· годину);

V_nk.i - обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу, електричної енергії), спожитий за розрахунковий період у i-тому нежитловому приміщенні (за винятком приміщень загального користування) (куб. м, кВт·год), визначений відповідно до пункту 20 Правил надання комунальних послуг громадянам;

T_ky - тариф на відповідний комунальний ресурс, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання та водовідведення - руб./куб. м; для електропостачання - руб./кВт·год);

N_i - кількість громадян, які проживають (зареєстрованих) у i-тому житловому приміщенні (квартирі, комунальній квартирі, житловому будинку) (чол.);

N_D - кількість громадян, зареєстрованих за місцем проживання та місцем перебування у всіх житлових приміщеннях будинку, не обладнаних індивідуальними приладами обліку (чол.);

2) розмір плати за опалення (руб.) в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку визначається за формулою:

S_i – загальна площа i-того приміщення (квартири) у багатоквартирному будинку або загальна площа житлового будинку (кв. м);

V_t – середньомісячний обсяг споживання теплової енергії на опалення за попередній рік (Гкал/кв. м);

T_T – тариф на теплову енергію, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (руб./Гкал).

У разі відсутності відомостей про обсяги споживання теплової енергії за рік, що минув, розмір плати за опалення визначається за формулою 1;

3) розмір плати за опалення в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку (руб.) 1 раз на рік коригується виконавцем за формулою:

Де: P_k.пр – розмір плати за теплову енергію, визначений виходячи із показань колективних (загальнобудинкових) приладів обліку, встановлених у багатоквартирному будинку (руб.);

S_i – загальна площа i-того приміщення (квартири, нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку або загальна площа житлового будинку (кв. м);

S_D – загальна площа всіх приміщень у багатоквартирному будинку або житлового будинку (кв. м);

P_fn.i - загальний розмір плати за опалення в i-тому житловому приміщенні багатоквартирного будинку за минулий рік (руб.).

3. При обладнанні багатоквартирного будинку колективними (загальнобудинковими) приладами обліку та окремих або всіх приміщень у багатоквартирному будинку індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку розмір плати за комунальні послуги визначається так:

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

1) розмір плати (руб.) за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, газопостачання, електропостачання в житловому та в нежитловому приміщенні, обладнаному індивідуальним та (або) загальним (квартирним) приладом обліку або не обладнаним індивідуальним та (або) загальним (квартирним) приладом обліку, визначається за формулою:

V_D - обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), фактично спожитий за розрахунковий період, визначений за показаннями колективного (загальнобудинкового) приладу обліку в багатоквартирному будинку або житловому будинку (куб. м, кВт- годину);

V_n.p. - сумарний обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), спожитий за розрахунковий період у житлових чи нежитлових приміщеннях, обладнаних приладами обліку, виміряний індивідуальними приладами обліку, а у комунальних квартирах – загальними (квартирними) приладами обліку (куб. м, кВт-година);

V_nn - сумарний обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), спожитий за розрахунковий період у житлових чи нежитлових приміщеннях, не обладнаних приладами обліку, визначений для житлових приміщень – виходячи з нормативів споживання комунальних послуг за формулами 3 та 5, для нежитлових приміщень - відповідно до пункту 20 цих Правил (куб. м, кВт-година);

V_i - обсяг (кількість) комунального ресурсу (холодної води, гарячої води, газу чи електричної енергії), спожитий за розрахунковий період у i-тому житловому чи нежитловому приміщенні, обладнаному приладом обліку, виміряний індивідуальним приладом обліку, а в комунальних квартирах - загальним ( квартирним) приладом обліку, або у i-тому житловому чи нежитловому приміщенні, не обладнаному приладом обліку, визначеним для житлового приміщення - виходячи з нормативів споживання комунальних послуг за формулами 3 та 5, для нежитлового приміщення - відповідно до пункту 20 цих Правил (куб) м, кВт-година);

Т_ку - тариф на комунальний ресурс, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання та водовідведення - руб./куб. м; для електропостачання - руб./кВт-год);

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

2) щомісячний розмір плати за опалення (руб.) у приміщенні, не обладнаному приладами обліку, визначається за формулою 1, а в i-тому житловому або нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку, обладнаному приладами обліку, визначається за формулою 7;

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

3) розмір плати за опалення в i-тому житловому або нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку (руб.) 1 раз на рік коригується виконавцем за формулою:

Р_k.p - розмір плати за теплову енергію, спожиту за минулий рік у всіх приміщеннях, визначений виходячи із показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку та тарифу на теплову енергію, затвердженого відповідно до законодавства Російської Федерації (крб.);

P_n.p - розмір плати за теплову енергію, спожиту за розрахунковий період у приміщеннях, обладнаних приладами обліку, визначений на основі показань індивідуальних приладів обліку, у комунальних квартирах - загальних (квартирних) приладів обліку та тарифу на теплову енергію, затвердженого відповідно до законодавства Російської Федерації (крб.);

P_n.n – розмір плати за теплову енергію, спожиту за розрахунковий період у приміщеннях, не обладнаних приладами обліку, визначений виходячи з нормативу споживання теплової енергії та тарифу на теплову енергію, затвердженого відповідно до законодавства Російської Федерації (руб.);

S_D - загальна площа всіх житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (кв. м);

S_i – загальна площа i-того приміщення (квартири, нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку (кв. м);

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

4) щомісячний розмір плати за опалення (руб.) у житловому та в нежитловому приміщенні у багатоквартирному будинку, обладнаному розподільниками, визначається за формулою 7;

(У ред. Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 N 354)

5) розмір плати за опалення в i-тому житловому або нежитловому приміщенні в багатоквартирному будинку, обладнаному розподільниками (руб.), 1 раз на рік коригується виконавцем за формулою:

t – кількість розподільників, встановлених у багатоквартирному будинку (шт.);

P_fn.i - загальний розмір плати за опалення в j-тому житловому приміщенні в багатоквартирному будинку за минулий рік (руб.).

4. При обладнанні комунальної квартири загальними (квартирними) приладами обліку та відсутності індивідуальних приладів обліку розмір плати за комунальні послуги у i-тому житловому приміщенні розраховується у такому порядку:

1) розмір плати за холодне водопостачання, гаряче водопостачання, газопостачання, електропостачання або водовідведення (руб.) визначається за такою формулою:

V_j.i - обсяг (кількість) спожитої холодної води, гарячої води, газу (куб. м), електричної енергії (кВт·год) або обсяг відведених побутових стоків (куб. м) у j-тому житловому приміщенні i-тої комунальної квартири ;

T_ky - тариф на відповідний комунальний ресурс, встановлений відповідно до законодавства Російської Федерації (для холодного водопостачання, гарячого водопостачання, газопостачання, водовідведення – руб./куб. м; для електропостачання – руб./кВт·год);

2) обсяг (кількість) спожитої холодної води, гарячої води, газу (куб. м), електричної енергії (кВт·год) або обсяг відведених побутових стоків (куб. м) у j-тому житловому приміщенні i-тої комунальної квартири розраховується за формулі:

V_i - обсяг (кількість) спожитої холодної води, гарячої води, газу (куб. м) або електричної енергії (кВт·год) у i-тій комунальній квартирі, визначений за показаннями загального (квартирного) приладу обліку, або об'єм відведених стоків, розрахований як сумарний обсяг спожитої холодної та гарячої води (куб. м);

N_j.i - кількість громадян, які проживають у j-тому житловому приміщенні в i-тій комунальній квартирі (чол.);

n_i - кількість громадян, які проживають в i-тій комунальній квартирі (чол.);

3) розмір плати за опалення в j-тому житловому приміщенні в i-тій комунальній квартирі (руб.) визначається за формулою: