Системи опалення більшості багатоповерхових будинківв нашій країні, як правило, підключені до ТЕЦ або центральної котельні, тобто централізовані. Залежно від того, яким чином змонтовані водяні контури багатоквартирного будинку, вона може бути як однотрубною, так і двотрубною.

Розглянемо докладніше, які існують системи опалення багатоповерхових будинків, і які переваги та недоліки.

Централізовані системи опалення

Насамперед, варто згадати про місцеву або автономну систему опалення. Плюс цієї системи в тому, що вона функціонує від котельні, розташованої всередині самого багатоквартирного будинку, або поруч із ним. Це дозволяє самостійно регулювати температуру теплоносія.

До мінусів автономії відноситься її висока ціна, через яку вона вкрай рідко використовується в багатоповерхових будівлях (переважно таку систему обирають власники приватних будинків).

Набагато частіше будують ТЕЦ або влаштовують одну потужну котельню для опалення цілого житлового району. У цьому випадку, теплоносій по магістральним трубамнадходить із центру до теплових пунктів, а вже звідти – до квартир. Такий принцип подачі називається незалежним, оскільки дозволяє додатково регулювати подачу теплоносія за допомогою циркуляційних насосів.

У житловому багатоквартирному будинку теплоносій подається до квартирних радіаторів безпосередньо з ТЕЦ або котельні. Однак істотної різниці між цими двома системами немає, оскільки теплові пункти виконують тут функцію, порівнянну з тією, яку виконують додаткові циркуляційні насоси в автономній системі опалення, і на температуру теплоносія не впливають.

Також системи опалення багатоквартирного будинку поділяються на закриті та відкриті (з варіантами схем Ви можете ознайомитись в інтернеті).

У закритій системітеплоносій з ТЕЦ або котельні надходить у пункт розподілу, звідки окремо подається на гаряче водопостачання та .

У відкритої системиподібний розподіл не передбачається, тобто вона не дозволяє забезпечувати мешканців будинку гарячою водоюпоза опалювальним сезоном.

Види підключень

Як уже говорилося вище, за типом підключення системи багатоквартирного будинку бувають однотрубними та двотрубними.

Багатоквартирного будинку має величезну кількість недоліків, найбільш суттєвим з яких прийнято вважати велику тепловтрату по ходу слідування. У такій системі опалення багатоквартирного будинку, схема якої відрізняється простотою, подача теплоносія здійснюється знизу нагору. Потрапляючи в квартирні радіатори нижніх поверхів, і віддаючи тепло, вода повертається в ту ж трубу і, неабияк охолола, продовжує свій шлях нагору. Звідси й часті скарги мешканців верхніх поверхів на те, що радіатори у їхніх квартирах погано прогріваються.

Двотрубна система опалення у квартирі (схему можна подивитися в мережі інтернет) отримала найбільшого поширенняв будівництві. Основний відмінною особливістютакої системи є наявність двох магістралей: подавальної та зворотної.

По одній трубі (що подає) теплоносій транспортується від котла опалення до нагрівальним приладам. Друга магістраль (зворотна) необхідна для виведення вже охолодженої води та її повернення у котельню.

Головний плюс двотрубної системи опалення багатоквартирного будинку полягає в тому, що теплоносій подається у всі обігрівальні прилади рівномірно з однаковою температурою, незалежно від того, на першому поверсі розташована квартира або на шістнадцятому.

Важливим є і той факт, що наявність двох труб значно спрощує процес промивання систем опалення багатоквартирного будинку.

Існує два способи розташування труб, об'єднаних в єдину опалювальну мережу: горизонтальний та вертикальний.

Горизонтальну мережу опалення, що передбачає постійну циркуляцію теплоносія, зазвичай монтують в малоповерхових будівлях, що мають велику довжину (наприклад, у виробничих цехах або на складах), а також у панельно-каркасних будинках.

Вертикальну двотрубну системуопалення багатоквартирного будинку використовують у багатоповерхових будинках, де кожен поверх приєднується окремо. Безперечною перевагою такої мережі є те, що в ній практично не утворюються повітряні пробки.

Двотрубна мережа опалення та види розведення

Обидві схеми розташування труб (і вертикальна, і горизонтальна) дозволяють використовувати два види розведення – нижню та верхню. При цьому в системах опалення багатоповерхових будівель, де труби розташовані по вертикальній схемізазвичай використовується нижня розведення.

Чим відрізняється нижня розведення від верхньої?

При монтажі нижньої розводки магістраль, що подає, прокладають у цокольному поверсіабо підвалі, а зворотну магістраль (так звану «зворотню») – ще нижче.

Для відведення зайвого повітря при використанні нижньої розводки потрібен пристрій верхнього повітряної лінії. Для рівномірного розподілу теплоносія по системі котел рекомендується розташовувати якомога нижче щодо радіаторів опалення.

Верхню розводку роблять найчастіше по горищі, яке має бути добре утеплене. При такому способі розведення найвищій точці опалювальної системивстановлюється розширювальний бачок. Головним плюсом верхнього розведенняє великий тискв магістралях, що подають.

Ще з цієї теми на нашому сайті:

1. В даний час в заміському домобудівництві застосовуються різні видинагрівальних пристроїв При їх виборі бере участь низка визначальних факторів, в які, поряд з економічністю та доступністю,...
2. Система опалення – одна із обов'язкових складових будинку. Без опалення ніяк. Опалювальна система використовується як у приватних будинках, так і у високих багатоквартирних.
3. Самопливна система опалення двох поверхового будинкує єдиним виходом в умовах, коли відсутні газ та електрика. Природно, подібних проблем у сучасному світіпросто не існує. Однак...
4. У процесі проектування опалювальної системи обов'язково проводиться розрахунок, і виконуються креслення з усіма необхідними для монтажу позначеннями. Усі проектувальні роботи слід виконувати, користуючись...

Як влаштовано опалення житлового будинку? Зростання тарифів спонукає до переходу на автономне обігрів квартири; але відмова від центрального опалення в багатоквартирному будинкуокрім маси бюрократичних перепон означає і ряд технічних проблем. Щоб зрозуміти шляхи їх вирішення, потрібно уявити схему розведення теплоносія.

Влаштування опалювальної системи

Елеваторний вузол

Система опалення житлових будинків починається із вхідних засувок, що відсікають будинок від траси. Саме по їхньому ближньому до зовнішній стініфланцю проходить розділ зон відповідальності житлових будинків та тепловиків.

• Врізання ГВП на трубопроводі, що подає і зворотному.Реалізація може бути різною: на кожному трубопроводі може бути одне або два врізання; у другому випадку між врізками монтується фланець з підпірною шайбою, що створює різницю тиску для забезпечення безперервної циркуляції. Це необхідно, щоб у стояках ГВП вода була гарячою цілодобово, а запитані від гарячого теплопостачання сушарки для рушників залишалися гарячими.

Корисно: взимку при температурі подачі нижче 90С ГВП у цьому випадку підключається між врізками на подачі, вище - на звороті. Влітку режим циркуляції системи гарячого водопостачання - з подачі в оборот.

• Власне, що забезпечує опалення багатоповерхового будинку. У ньому гарячіша вода з подачі завдяки більшому тиску подається через сопло в розтруб і через підсмоктування втягує частину води зі зворотного трубопроводу в повторний цикл циркуляції через контур опалення. Саме діаметром сопла виконується регулювання опалення в багатоквартирному будинку – їм визначається реальний перепад усередині системи опалення та температура суміші, а отже – і опалювальних приладів.
• Будинкові засувкидозволяють відсікти контур опалення. Взимку вони відчинені, на літо перекриваються.
• Після них монтуються скидання- Вентиля для осушення або перепускання системи. У деяких випадках система опалення житлового будинку з'єднується через вентиль із системою холодного водопостачання – виключно для того, щоб забезпечити можливість заповнення радіаторів на літо холодною водою.

Розливи та стояки

Під словом «розлив» серед професіоналів розуміється як напрямок циркуляції води, так і товста труба, якою вода надходить до стояків.

Типове опалення 5-поверхового будинку зроблено з нижнім розливом. Труби подачі та обратки розведені за зовнішнім контуром будинку у підвалі. Кожна пара стояків є перемичкою між ними. Стояки з'єднуються між собою нагорі - у квартирі верхнього поверху або на горищі.

Пара нюансів:

• Винесені на горище перемички - зло в чистому вигляді.Забезпечити ідеальну теплоізоляцію горища і підтримання у ньому постійної позитивної температури майже неможливо. Будь-яка зупинка опалення означає, що вже за півгодини в перемичках замість води знаходиться лід.
• У верхній точці перемички вмонтовується повітряник.У типових будинках радянської споруди він є найпростішою і вкрай стійкою до відмови конструкцією — кран Маєвського.

Нижній розлив пов'язаний із проблемним запуском циркуляції після кожного скидання: перемички завозяться, і для нормальної роботи всіх стояків доводиться стравити повітря з кожної перемички. Потрапити до всіх квартир слюсарям буває, м'яко кажучи, проблематично.

Два варіанти реалізації нижнього розливу. У першому випадку один із парних стояків — неодружений; у другому опалювальні приладизмонтовані на обох.

Обладнання опалення в дев'ятиповерхівці радянської споруди часто дещо інше: розлив подачі винесений на горище. Там же змонтовано розширювальний бакз вентилем-повітряником; там же один з пари вентилів, що відсікають кожен стояк.

Після зупинки та скидання опалення проблеми з розморожуванням спостерігаються вкрай рідко:

1. При прокладанні розливу з правильним ухилом і відкритому повітрі ВСЯ вода з розливу і верхньої частини стояків скидається в лічені секунди.
2. Незважаючи на теплоізоляцію, втрати розливу досить великі для прогрівання горища навіть за мінімальної теплоізоляції приміщення.
3. Нарешті, розлив - труба діаметром не менше 40-50 міліметрів з великою тепловою інерційністю, яка навіть з водою без циркуляції замерзне не за п'ять хвилин.

У верхнього розливує ще ряд особливостей:

• Температура радіаторів лінійно зменшується від поверху до поверху, що зазвичай компенсується їх великим розміром. Зрозуміло, що внизу до опалювальних приладів надходить вже остиглий теплоносій; тому опалення першого поверху зазвичай виконується з максимальною кількістю секцій радіаторів або загальної площіконвектори.

Крім того: у підвалі температура зазвичай нижча, ніж у квартирах. Втрати через перекриття на крайніх поверхах, як правило, значно більші.

• Запуск опалення дуже проста: система заповнюється; відкриваються обидві будинкові засувки; потім на короткий часвідкривається повітряник на розширювальному баку - і ВСІ стояки залучені до циркуляції.
• Скидання окремого стояка, навпаки, складніше і пов'язане з великою кількістю переміщень. Вам потрібно спочатку знайти і відключити потрібний стояк на горищі, потім знайти і перекрити другий вентиль у підвалі і лише потім викрутити заглушку або відкрити скидник.

Опалювальні прилади

У будинках радянської споруди типові два типи опалювальних приладів:

1. . Величезна маса і тепловіддача в 140-160 Вт на секцію, не дуже естетичний зовнішній виглядта постійні течі паронітових прокладок між секціями Останнім часомзробили їх непопулярними у міських квартирах.
2. У 80-90 роках Центральне опаленняу багатоквартирному будинку часто монтувалося сталевими конвекторами. Опалювальний прилад є виток або кілька витків цільної труби ДУ20 (3/4 дюйма) з напресованими для збільшення тепловіддачі поперечними пластинами.

У тих же 90-х вони масово змінювалися на радіатори через дуже оптимістично розраховану будівельниками тепловіддачу: через брак фінансування температурний графік витримувався рідко, і в квартирах було дуже холодно.

Наразі опалення житлових будинків із ЦО зазвичай виконується біметалевими радіаторами, Що являють собою сердечник з каналами для руху води з корозійно-стійкої сталі та алюмінієву оболонку з розвиненим ребра. Ціна секції досить висока - 500-700 рублів; однак цей тип опалювальних приладів поєднує крайню механічну міцністьз чудовою тепловіддачею (до 200 ватів на секцію).

При монтажі опалювальних приладів своїми руками варто враховувати один важливий момент: якщо перед радіатором ставиться будь-яка арматура (дросель, вентиль, термостатична головка), то перед ними, ближче до стояка повинна обов'язково бути перемичка.

Із чим пов'язана ця інструкція? З тим, що без перемички ваш дросель буде регулювати прохідність не вашого радіатора, а всього стояка. То будуть раді ваші сусіди.

Температурний режим

Є низка обмежень та норм, пов'язаних із температурами всередині житлового приміщення.

• У СНиП закладено такі нормативи температур: житлові кімнати- 20С, кутові - 22С, кухня - 18С, ванна та суміщений санвузол - 25С. На них краще орієнтуватись і в тому випадку, якщо ви плануєте перейти на автономне обігрів.
• У жодній інженерної комунікаціїусередині житлової будівлі температура не повинна перевищувати 95 градусів. Для дошкільних виховних закладів норма ще нижча – 37 градусів. Саме тому в групах дитсадка можна бачити батареї настільки жахливого розміру.

Однак: у теплотрасі в цей же час може бути 140С на подачі.

Як обрізати опалення

Як відмовитись від опалення в багатоквартирному будинку?

Документи

Документальну частину ми торкнемося лише частково. Проблема дуже болісна; дозвіл на відключення від ЦО дається організаціями вкрай неохоче і часто його доводиться вибивати через суд. Цілком можливо, що у вашому випадку буде куди кориснішою не технічна стаття, а консультація обізнаного в Житловому Кодексіюриста.

Основні етапи такі:

1. Уточнюємо, чи є технічна можливість відключення. Саме на цьому етапі чекає більша частина тертя: ні ЖКГ, ні постачальники тепла не люблять втрачати платників.
2. Готуються технічні умовидля автономної системи опалення Вам потрібно обчислити зразкове споживання газу (у разі, якщо опалюватиметеся ним) і показати, що ви здатні забезпечити безпечний для конструкцій будівлі температурний режимв квартирі.
3. Підписується акт пожежного нагляду.
4. Якщо ви плануєте встановити котел із закритим пальником та відведенням продуктів згоряння на фасад будівлі — вам знадобиться дозвіл, підписаний Санепіднаглядом.
5. Ліцензована монтажна організація наймається для складання проекту. Вам знадобиться повний пакет документів – від інструкцій до казана до копії ліцензії монтажників.
6. Після завершення монтажу представник газової служби запрошується для підключення котла та його першого запуску.
7. Останній етап: ви ставите котел на постійне сервісне обслуговуванняі повідомляєте про перехід на індивідуальне опаленняорганізацію-постачальника газу.

Технічний бік

Відмова від опалення в багатоквартирному будинку пов'язана з тим, що вам потрібно демонтувати всі опалювальні прилади, не порушивши роботу системи опалення. Як це робиться?

У будинках з нижнім розливом варто окремо розібрати два випадки:

• Якщо ви живете на верхньому поверсіВи отримуєте згоду нижніх сусідів і переносите перемичку між парними стояками до них у квартиру. Тим самим ви повністю ізолюєте себе від ЦО. Зрозуміло, вам доведеться сплатити і зварювальні роботи, і монтаж повітряника, і косметичний ремонтстелі у сусідів.
• На середньому поверсі демонтуються лише опалювальні прилади, причому зі зварюванням та зрізанням підводок. У стояк врізається перемичка того ж діаметра, що й решта труби. Потім стояк по всій довжині ретельно теплоізолюється.

Зверніть увагу: відмова від ЦО не позбавляє вас обов'язку надати ЖКГ доступ до стояка, що проходить через вашу квартиру на першу вимогу.

Якщо ви живете на верхньому поверсі будинку з нижнім розливом та під вами нежитлове приміщення- все просто. На фото стояки вже відрізані. Залишилося поставити перемичку з повітряником.

Висновок

Додаткову інформацію про те, як улаштовані опалювальні системи житлових будинків, ви знайдете у прикріпленому до статті відео. Теплих зим!

Власна квартира у місті – це предмет розкоші. Також це комфорт та затишок для її господарів, оскільки міська квартирає найпоширенішим місцем життя у сучасних городян. Варто відзначити, що важливу роль у створенні комфортної обстановки у такій квартирі є хороша системаобігріву. Схема опалення багатоповерхового будинку є дуже важливою деталлюдля будь-якої людини.

У сучасного життятака схема має багато конструктивних відмінностей від звичайних способівопалення. Тому схеми опалення триповерхового будинкуі більше гарантують ефективне прогрівання стін навіть у непередбачувану погоду.

Особливості опалення квартири у багатоповерховому будинку

Уважно прочитавши інструкцію до схеми обігріву багатоповерхового будинку, можна переконатися, що в обов'язковому порядку слід дотримуватися всіх норм і вимог.

У будь-якій квартирі має бути відповідне обігрів, що піднімає температуру повітря до 22 градусів і зберігає вологість у приміщенні в межах 40%.

Схема системи опалення багатоквартирного будинку передбачає її грамотний монтаж, завдяки чому і можна досягти такої температури та вологості.

У процесі проектування такої схеми опалення слід запросити висококваліфікованих спеціалістів, які зможуть якісно прорахувати всі необхідні аспекти роботи. Вони повинні домогтися, щоб у трубах зберігався рівномірний тиск теплоносія. Такий тиск має бути однаковим як на першому, так і на останньому поверсі.

Основна особливість сучасної системиобігріву багатоповерхового будинку проявляється у роботі на перегрітій воді. Цей теплоносій виходить із ТЕЦ і має дуже високу температуру – 150С із тиском до 10 атмосфер. У трубах утворюється пара за рахунок того, що тиск у них сильно підвищується, що також сприяє передачі нагрітої води на останні будинкибагатоповерхівки. Також схема опалення панельного будинкупередбачає неабияку температуру обратки в 70С. У теплу та холодну пору року температура води може сильно відрізнятися, тому точні значеннязалежатимуть виключно від особливостей довкілля.

Як відомо, температура теплоносія в трубах, які встановлені в багатоповерховому будинкудосягає 130С. Але настільки гарячих батарей у сучасних квартирахпросто не існує, а все через те, що є магістраль, що подає, по якій і проходить нагріта вода, а магістраль з'єднується зі зворотним шляхом за допомогою спеціальної перемички під назвою «елеваторний вузол».

Система опалення багатоповерхового будинку схема, яка є найефективнішою, у будь-якому випадку має передбачати наявність елеваторного вузла.

Така схема має багато особливостей, оскільки такий вузол призначений до виконання певних функцій. Теплоносій з високою температурою повинен надійти в елеваторний вузол, який виконує основну функцію теплообміну. Вода досягає високої температурита за допомогою високого тискупроходить через елеватор, щоб інжектувати теплоносій з обратки. Паралельно з трубопроводу вода подається на рециркуляцію, яка відбувається в системі обігріву.

Така 5 поверхового будинку є найефективнішою, тому активно встановлюється у сучасні багатоповерхові будинки.

Так виглядає опалення в багатоквартирному будинку, схема якого передбачає наявність елеваторного вузла. На ньому можна побачити багато засувок, які виконують важливу роль в обігріванні та рівномірній подачі тепла.

Як правило, такі засувки без проблем регулюються вручну. Але регулюванням засувок зазвичай займаються лише висококваліфіковані фахівці, які працюють у держслужбах.

Встановлюючи опалення у багатоквартирному будинку, схема також повинна передбачати наявність таких засувок у всіх можливих точках, щоб у разі аварії можна було перекрити потік. гарячої водиабо зменшити тиск. Цьому також сприяють різні колектори та інша апаратура, яка працює в автоматичному режимі. Тому така техніка забезпечує більшу продуктивність опалення та ефективність її подачі на останні поверхи.

Багато багатоповерхових будинків мають однотрубні системи опалення, які припускають нижню розведення. Варто зазначити, що також враховується сама конструкція багатоповерхівки та багато інших аспектів, які можуть вплинути на схему опалення.

Залежно від цих аспектів теплоносій може подаватися як зверху вниз, так і знизу вгору. Деякі будинки мають спеціальні стояки, які виконують роль постачальника гарячої води догори, а холодної донизу. Тому в багатьох квартирах встановлюють чавунні батареї, які дуже стійкі до перепадів температур.

Під час проектування професійних систем опалення необхідно враховувати всі фактори як зовнішні, так і внутрішні. Особливо це стосується схем теплопостачання багатоквартирних будинків. Чим особлива система опалення багатоповерхового будинку: тиск, схеми, труби. Спочатку потрібно розібратися зі специфікою її облаштування.

Особливості теплопостачання багатоповерхових будинків

Автономне опалення багатоповерхового будинку має виконувати одну функцію - своєчасну доставку теплоносія кожному споживачеві із збереженням його технічних якостей (температури та тиску). Для цього в будівлі має бути передбачений єдиний розподільчий вузол з можливістю регулювання. У автономних системахвін поєднаний із пристроями нагріву води - котлами.

Характерні особливості системи опалення багатоповерхового будинку полягають у його організації. Вона має складатися з наступних обов'язкових компонентів:

• Розподільний вузол. З його допомогою відбувається подача гарячої води магістралями;
• Трубопроводи. Вони призначені для транспортування теплоносія в окремі кімнати та приміщення будинку. Залежно від способу організації буває однотрубна або двотрубна система опалення багатоповерхового будинку;
• Контрольно-регулююча апаратура. Її функція - зміна характеристик теплоносія в залежності від зовнішніх і внутрішніх факторів, а також його якісний та кількісний облік.

На практиці схема опалення багатоповерхового житлового будинку складається з декількох документів, що включають в себе крім креслень розрахункову частину. Вона складається спеціальними проектними бюро та має відповідати поточним нормативним вимогам.

Опалювальна система є невід'ємною частиною багатоповерхового будинку. Її якість перевіряється під час здачі об'єкта або під час здійснення планових перевірок. Відповідальність за це лежить на компанії, що управляє.

Розведення труб у багатоповерховому будинку

Для нормальної роботи теплопостачання будівлі необхідно знати її основні параметри. Який тиск у системі опалення багатоповерхового будинку та температурний режим будуть оптимальними? Відповідно до нормативів ці характеристики повинні мати такі значення:

• Тиск. Для будівель до 5 поверхів – 2-4 атм. Якщо кількість поверхів дев'ять – 5-7 атм. Різниця полягає у натиску гарячої води для її транспортування на верхні рівні будинку;
• Температура. Вона може змінюватись від +18°С до +22°С. Це стосується лише житлових приміщень. на сходових майданчикахта нежитлових кімнатах допускається зниження до +15°С.

Визначивши оптимальні значення параметрів, можна приступати до вибору розведення опалення в багатоповерховому будинку.

Вона багато в чому залежить від поверховості будівлі, її площі та потужності всієї системи. Також враховується рівень теплоізоляції будинку.

Різниця тиску в трубах на 1-му та 9-му поверхах може становити до 10% від нормативного. Це нормальна ситуація для багатоповерхового будинку.

Однотрубне розведення опалення

Це один із економних варіантіворганізації теплового постачання у будівлі з відносно великою площею. Вперше масово однотрубна система опалення багатоповерхового будинку стала використовуватися для «хрущовок». Принцип її полягає в наявності кількох розподільних стояків, яких відбувається підключення споживачів.

Подача теплоносія відбувається за одним контуром труб. Відсутність зворотної магістралі значно полегшує монтаж системи, зменшуючи при цьому витратну частину. Однак при цьому ленінградська системаопалення багатоповерхового будинку має ряд недоліків:

• Нерівномірне нагрівання приміщення в залежності від віддаленості точки забору гарячої води (котла або колекторного вузла). Тобто. можливі варіанти, коли у споживача підключеного раніше за схемою, батареї будуть гарячішими, ніж у наступних по ланцюжку;
• Проблеми регулювання ступеня нагрівання радіаторів. Для цього на кожному радіаторі потрібно робити байпас;
• Складне балансування однотрубної системиопалення багатоповерхового будинку. Вона здійснюється за допомогою терморегуляторів та запірної арматури. При цьому збій системи можливий навіть за незначної зміни вхідних параметрів – температури або тиску.

В даний час установка однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку нової будівлі зустрічається дуже рідко. Це пояснюється складністю індивідуального облікутеплоносія в окремій квартирі Так, у житлових будинках хрущовського проектукількість розподільчих стояків в одній квартирі може сягати 5-ти. Тобто. на кожен із них необхідно встановлювати лічильник обліку споживання енергоносія.

Правильно складений кошторис на опалення багатоповерхового будинку з однотрубною системою повинен включати не тільки витрати на технічне обслуговування, а й модернізацію трубопроводів – заміну окремих компонентів більш ефективні.

Двотрубне розведення опалення

Для підвищення ефективності роботи найкраще встановлювати двотрубну систему опалення багатоповерхового будинку. Вона також складається з розподільних стояків, але після проходження теплоносія через радіатор він потрапляє у зворотну трубу.

Її головною відмінністю є наявність другого контуру, що виконує функцію зворотної магістралі. Він необхідний для збору охолола води та її транспортування до котла або в теплову станцію для подальшого нагрівання. Під час проектування та експлуатації необхідно враховувати низку особливостей системи опалення багатоповерхового будинку такого типу:

• Можливість регулювання рівня температури в окремих квартирахі у всій магістралі загалом. Для цього необхідно встановити змішувальні вузли;
• Для виконання ремонту чи профілактичних робіт не потрібно відключати всю систему, як у ленінградській схемі опалення багатоповерхового будинку. Достатньо за допомогою запірної арматури перекрити надходження в окремий контур опалення;
• Низька інерційність. Навіть за хорошого балансування однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку споживачеві потрібно чекати 20-30 секунд, поки гаряча вода трубопроводами дійде до радіаторів.

Який оптимальний тиск у системі опалення багатоповерхового будинку? Все залежить від його поверховості. Воно має забезпечити підвищення теплоносія на необхідну висоту. У деяких випадках ефективніше встановити проміжні насосні станції, щоб зменшити навантаження на всю систему При цьому оптимальне значення тиску має бути від 3 до 5 атм.

Перед придбанням радіаторів потрібно дізнатися за схемою опалення багатоповерхового житлового будинку її характеристики - тиск і температурний режим. На основі цих даних вибираються батареї.

Теплопостачання багатоповерхового будинку

Розведення опалення у багатоповерховому будинку важливе значеннядля експлуатаційних властивостей системи. Однак, крім цього, слід враховувати характеристики теплопостачання. Важливим є спосіб подачі гарячої води – централізований чи автономний.

У переважних випадках роблять підключення до центральної системи опалення. Це дозволяє зменшити поточні витрати у кошторисі на опалення багатоповерхового будинку. Але практично рівень якості подібних послуг залишається дуже низьким. Тому за можливості вибору перевага надається автономному опаленню багатоповерхового будинку.

Автономне опалення багатоповерхового будинку

У сучасних багатоповерхових житлових будинках існує можливість організації незалежної системитеплопостачання. Вона може бути двох типів – поквартирна або загальнобудинкова. У першому випадку автономна опалювальна система багатоповерхового будинку здійснюється у кожній квартирі окремо. Для цього роблять незалежне розведення трубопроводів і встановлюють котел (найчастіше газовий). Загальномодова передбачає монтаж котельні, до якої пред'являються особливі вимоги.

Принцип її організації нічим не відрізняється від аналогічної схеми для приватного заміського будинку. Однак є низка важливих моментів, які необхідно врахувати:

• Встановлення кількох опалювальних котлів. Обов'язково один або декілька з них повинні виконувати функцію дублювання. У разі виходу з ладу одного казана – інший повинен замінити його;
• Монтаж двотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку як найбільш ефективної;
• Складання графіка проведення планових ремонтних та профілактичних робіт. Особливо це актуально для опалювального нагрівального обладнання та груп безпеки.

Враховуючи особливості опалювальної схемиконкретного багатоповерхового будинку потрібно організувати поквартирну системуобліку тепла. Для цього на кожен вхідний патрубок від центрального стоякаНеобхідно встановити лічильники обліку енергії. Саме тому ленінградська опалювальна система багатоповерхового будинку не підходить для зменшення поточних витрат.

Централізоване опалення багатоповерхового будинку

Як може змінитись розведення опалення в багатоквартирному будинку при підключенні його до центрального теплопостачання? Основним елементом цієї системи є елеваторний вузол, що виконує функції нормалізації параметрів теплоносія до прийнятних значень.

Загальна довжина центральних теплових магістралей досить велика. Тому в тепловому пункті створюють такі параметри теплоносія, щоби втрати тепла були мінімальними. Для цього підвищують тиск до 20 атм., що призводить до зростання температури гарячої води до +120°С. Однак з огляду на особливості системи опалення у багатоквартирному будинку, подача гарячої води з такими характеристиками до споживачів не дозволяється. Для нормалізації параметрів теплоносія встановлюють елеваторний вузол.

Він може бути розрахований як для двотрубної, так і однотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку. Його основними функціями є:

• Зменшення тиску за допомогою елеватора. Спеціальна конусна засувка регулює об'єм припливу теплоносія до розподільчої системи;
• Зниження рівня температури до 90-85°С. Для цього призначений вузол змішування гарячої та охолодженої води;
• Фільтрування теплоносія та зменшення вмісту кисню.

Крім цього, елеваторний вузол виконує основне балансування однотрубної системи опалення в будинку. Для цього в ньому передбачена запірна та регулююча арматура, яка в автоматичному або напівавтоматичному режимі здійснює регулювання тиску та температури.

Також потрібно враховувати, що кошторис на централізоване опаленнябагатоповерхового будинку відрізнятиметься від автономної. У таблиці показано порівняльні характеристикицих систем.

Панельний радіатор

Розмови про те, що енергетичні ресурси дорожчають, точаться постійно. Тому необхідно екстрено розглянути питання економії енергоносіїв. Це стосується і опалювальних систем, використання яких спричиняє суттєві енерговитрати. Якщо говорити про систему опалення будь-якого багатоквартирного будинку, то економія коштів та енергоносіїв тут багато в чому залежатиме від способу подачі теплової енергії до квартир. Таких методів два - централізовано і у вигляді автономного опалення багатоквартирного будинку.

Плюси і мінуси

Переваги

Давайте докладніше розглянемо другий варіант і визначимо його позитивні та негативні сторони. Для початку розберемося з тим, що являє собою автономний тепловий пункт. Це окреме приміщення, де розміщено котельне обладнання, потужності якого вистачає для забезпечення теплом та гарячою водою всього багатоквартирного будинку. Це свого роду міні-котельня з повним набором необхідних приладів, пристроїв та систем. Сучасні технологіїзабезпечення теплом житлових будинків почали використовувати саме в автономних системах. Останні працювали на один або кілька будинків, що було вигідно подвійно. Чому?

• По-перше, значно скоротилася відстань від теплового генератора до опалювальних приладів у кожній квартирі. Отже, зменшилися тепловтрати за рахунок транспортування теплоносія.
• По-друге, скоротився час подачі тепла споживачеві, що знову ж таки пов'язане із зменшенням відстані.
• По-третє, у менший бік змінилися витрати на обслуговування теплових мереж, їх ремонт та монтаж.
• По-четверте, знизилися економічні показники, що випливають із попередніх вигод. А значить, до мінімуму змінилася собівартість теплоносія, що подається.

Схема автономної системи

Є ще одна перевага системи. Коли ведеться будівництво будинку, забудовник повинен отримати велика кількістьдозвільних документів, які дозволять йому врізатись у центральну магістраль.На бюрократичні тяганини часом йде не один місяць. Та й встановлення приладу обліку викличе чимало суперечок між забудовниками та стороною, що приймає, тобто експлуатаційною компанією. Так що для будівельників варіант з , навіть для самого великого будинку, Ідеальний.

І остання перевага - котельня для мікрорайону займає місце, де зводитимуться не тільки будівлі та резервуари для води, а й електрична підстанція, під'їзні шляхи, склади, службові приміщення, адміністративні будівлі та інше. Тобто під неї доведеться виділити досить значний майданчик. А якщо потреба у котельні відпадає, адміністрація району може використати цю площу під власні потреби. Наприклад, звести ще один житловий будинок, школу, поліклініку та інше.

Недоліки

Газові котли

Мінуси існують у будь-якій системі, але їх, як правило, менше:

• Автономна котельня повинна розміщуватися в окремій будівлі, тому під неї необхідно виділити майданчик біля будинку. Іноді такий будинок має вигляд прибудови.
• Міні-котельні певною мірою забруднюють навколишнє середовище. Тому без сучасних очисних пристроїв тут не обійтись. А перебування всередині мікрорайонів зобов'язує створювати умови для екологічних показників експлуатації. Вони існують і обумовлені нормами та правилами СНіП. Звідси й зростання вартості обладнання.
• Автономна система опалення ще не така популярна, як централізована, тому випуск обладнання та супутніх вузлів поки не поставлений на потік. Звідси висока собівартість таких систем. Отже, не всім забудовникам вони по кишені.

Регулятор опалення

Проте фахівці стверджують, що інженерні розробки сьогодні дають змогу усунути деякі недоліки. Наприклад, якщо автономна котельня використовується для обігріву одного багатоквартирного будинку, її обладнання можна розмістити в горищному приміщенні- Габарити пристроїв дозволяють це зробити. До того ж горище відразу стає опалювальним, що, безперечно, є плюсом. Окрім того, звільняється площа на території між будинками. Єдина вимога для подібних варіантів – це наявність плоскої покрівліщо не є проблемою. Якщо запланувати встановлення саме такої опалювальної системи, можна внести в проект плоский дах. Фахівці вже провели попередні розрахунки, які показали, що навіть якщо вартість обладнання та витрати на монтаж будуть високими, все це окупиться за кілька сезонів.

Різновиди децентралізованого теплопостачання

Звичайно, будувати окрему котельню, навіть маленьку, досить дорого. Та й горищний варіант теж недешевий. Проте є альтернатива.

Модульні котельні

Блочно-модульна котельня

Один з дуже цікавих проектів- це модульні або блокові, котельні. Нічого будувати не треба, і для котельні виділяється лише невеликих розмірів майданчик. Сюди привозяться блоки, які легко та швидко з'єднуються у готову конструкцію. Усі вони комплектуються в заводських умовах, обладнання всередині них точно підібрано за технічними показниками, вони утеплені та мають презентабельний зовнішній вигляд.Найважливіше - це правильно скомпонувати та приєднати обладнання. Кілька днів, і котельня готова. Але збиранням її мають займатися лише фахівці. Якщо хтось пам'ятає, такі модульні котельні використовувалися для обігріву побутівок та бараків, тобто тимчасових споруд. Після того як над ними попрацювали інженери та конструктори, такі автономні установкистали застосовувати і для організації опалення у багатоквартирних будинках. Однак цей варіант не єдиний.

Настінні котли

Найефективнішим та найекономічнішим сьогодні є поквартирне опалення, де як обігрівачавикористовуються настінні котли. Вони працюють чи то від газу, чи то від електрики. Чому саме настінні?

Настінний котел

• По-перше, вони мають невеликі розміри, Так що їх можна встановлювати навіть у кухнях. При цьому їх зовнішній вигляд абсолютно не псує дизайн інтер'єру.
• По-друге, настінні котли опалення – це справжні міні-котельні. У їх конструкції є циркуляційний насос, розширювальний бак, а також прилади контролю та безпеки.
• По-третє, такі нагрівальні установки можуть мати потужність до 35 кіловат, що дозволяє обігрівати за допомогою приміщення до 100 квадратних метрів.
• По-четверте, сучасні виробники пропонують як одноконтурні, і двоконтурні котлидля автономного опалення Тож ви будете забезпечені ще й гарячою водою.

А тепер важливе питання – як правильно вибрати такий котел? Головне - грамотно підібрати агрегат по конструктивним особливостям. У ньому мають бути всі без винятку прилади, про які ми згадали - насос, бак та інше. Крім того, обов'язково наявність димаря, який забезпечуватиме не тільки виведення продуктів згоряння палива у разі газових котлів, а й приплив чистого повітря ззовні. А значить, настінний газовий котел повинен бути з закритою камероюзгоряння. І останнє – повна автоматика, яка не лише спростить експлуатацію котла, а й дозволить заощадити на паливі.

Увага! Сучасні настінні опалювальні котли можуть бути використані і для підключення до них системи «тепла підлога». Для цього вони мають достатньо і тиску, і потужності, і температури теплоносія.

Звичайно, з газовими котламипроблем при підключенні більше. А ось електричні аналоги у цьому плані простіше. Тут необхідно лише провести гілку від розподільного щитка із встановленням автомата та підключитися до системи водопроводу.

Що може спричинити складнощі?

Сучасна кухня

Може здатися, що все дуже просто та вигідно. Тоді чому ж квартиронаймачі не переходять на цю систему обігріву? А їм ніхто не дає дозволу. Уявіть, що мешканці одного будинку подадуть документи на переобладнання теплових мереж, а точніше, на відмову від послуг організацій, що поставляють тепло в будинки. Це, по-перше, катастрофа для такої організації та позбавлення її прибутку. А по-друге, скорочення робочих місць, хоча це питання є спірним. Комусь потрібно обслуговувати автономні міні-котельні. Так що за багатьма показниками для компаній, що управляють, будь-який з цих варіантів не вигідний. Хоча у масштабі країни, навпаки. Але вирішувати це питання не нам із вами.

Висновок на тему

Що б не відбувалося в технічній та фінансовій сфері, хто б не забороняв впровадження нововведень, що тягнуть за собою економію, все одно автономне опаленняпоступово прокладає собі шлях у життя. У новобудовах різних міст з'являються міні-котельні, які зараз запроваджуються як експериментальні. Але мине кілька років, і все стане на свої місця. Ніхто не захоче і не платитиме більше, тому нові технології поступово впровадяться в життя.