У Останніми рокамиперед державними органами, керуючими організаціями та власниками житла гостро стоять питання, пов'язані із утриманням об'єктів житлової нерухомості та здійснення капітального ремонту.
Значимість проблеми зумовлена збільшенням фінансового навантаження громадян за змістом загальнобудинкового майна та значним зносом житлового фонду.
Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч або телефонуйте нижче. Це швидко і безкоштовно!
Капітальний ремонт будівлі – що це таке?
Поняття капремонту розкрито у Цивільному кодексі України. Це роботи із заміни (відновлення):
- Будівельних конструкцій (крім несучих) та їх складових;
- інженерно-технічних комунікацій;
- частин несучих будівельних конструкцій.
При капітальному ремонті усуваються несправності зношених частин загальнобудинкового майна шляхом відновлювального ремонту, здійснюється їх заміна на аналогічні або з найкращими експлуатаційними характеристиками.
Якщо дозволяють технічні можливості, то здійснюється модернізація житлового будинку з урахуванням сучасних вимог у сфері ефективного використання різних видівресурсів (оснащення лічильниками теплоенергії, електрики, води, газу) та покращення ступеня комфортності проживання.
Виходячи з обсягу виконуваних робіт, виділяють:
- Комплексний ремонт, який здійснюється з метою відновлення всіх пошкоджених частин загальнобудинкового майна. Після завершення такого ремонту технічний станбудівлі має повністю відповідати всім будівельним нормамта експлуатаційним вимогам.
- Вибірковий капремонт передбачає заміну чи ремонт окремих складових будівлі, певних елементів інженерних комунікацій.
Вибіркові ремонтні роботивиконуються тоді, коли проведення комплексного ремонтунеможливо або пов'язане із значними труднощами.
Це можуть бути ситуації, коли:
- Значні ушкодження одних конструкцій загрожують безпеці інших частин будинків;
- Відсутня економічна доцільність проведення комплексного ремонту будівлі чи існують особливості його фінансування;
- Може знадобитися обмеження або тимчасове припинення експлуатації будинку.
Також, крім планового капітального ремонту, виділяють неплановий (аварійний), який проводиться для відновлення шкоди, заподіяної будівельним конструкціямвдома внаслідок якихось надзвичайних ситуацій.
Поточний та капітальний ремонт будинку: у чому відмінності?
Принципово важливо відрізняти капітальний ремонт від поточних ремонтних робіт, оскільки від правильної кваліфікації робіт, що проводяться, безпосередньо залежать права та обов'язки сторін та інших учасників відносин у житловій сфері.
Наприклад, у договорах надання у відплатне користування нерухомості (оренда, наймання) поточний ремонт є обов'язком орендаря, а капітальний – орендодавця. До того ж фінансування цих видів ремонту здійснюється з різних джерел.
Особливості кожного виду ремонту ґрунтуються на відмінності цілей, періодичності та обсягів ремонтних робіт.
Поточний (попереджувальний) ремонт – це заходи, які систематично проводяться з метою попередження передчасного зносу конструкцій, обробки, комунікацій будівлі та роботи з усунення малозначних пошкоджень та поломок.
Орієнтовний комплекс заходів, що реалізуються в рамках поточного ремонту, міститься в Методичному посібнику з утримання та ремонту житлового фонду (МДК 2-04.2004), затвердженому Федеральним агентством з будівництва та ЖКГ (нині – Мінбуд).
Поточний ремонт має планово-попереджувальний характер.Попереджувальні ремонтні роботи не вимагають перерв у повноцінному користуванні приміщеннями будівлі мешканцями, проводяться періодично і досить часто, крім того, такі роботи є менш витратними, ніж капремонт.
Найчастіше грань між капітальним і поточним ремонтом є умовною, оскільки об'єктами ремонтних робіт виступають одні й самі конструкції та його елементи.
У ході капремонту замінюється або підлягає відновленню елемент, який став непридатним, а сфера поточного ремонту – підтримка конструкцій у справному стані протягом встановленого терміну експлуатації. Наприклад, усунення протікання покрівлі є поточним ремонтом, а заміна всього даху будинку – капітальним.
Поточні роботи проводяться та фінансуються житлово-експлуатаційними компаніями з надходжень квартирної плати та орендних платежів.
Капітальний ремонт у багатоквартирному будинку оплачується за рахунок цільових платежів власників.
Також необхідно відрізняти капремонт від робіт із реконструкції будівлі. При реконструкції, на відміну від ремонту, проводяться заходи щодо зміни ключових параметрів МКД (поверховості, площі) або повної заміни несучих конструкцій.
Мінімальний розмір внеску
На власників квартир та нежитлових площ, розташованих у МКД (багатоквартирному будинку), законодавчо покладено обов'язок повного фінансування капітального ремонту загальнобудинкового майна.
Сплачені щомісячні внески акумулюються у спеціалізованому цільовому фонді капремонту, який формується двома способами:
- На окремому банківському рахунку МКД(Накопичені гроші витрачаються на конкретний будинок);
- Накопичення коштів на колективному рахунку,керованому регіональним оператором, який здійснює всі організаційні заходи щодо капітального ремонту житлового фонду в окремо взятому суб'єкті відповідно до затвердженої владою регіону програми капремонту.
Мінімальний обов'язковий внесок затверджується законодавчо у кожному регіоні країни.
Розрахунок суми внеску для конкретного власника провадиться в рублях шляхом множення встановленого тарифу на загальну площуприміщення, що є у власності громадянина або юридичної особи.
Розміри внесків можуть різнитися залежно від:
- Від належності до території конкретної муніципальної освіти;
- Типу МКД;
- Кількості поверхів;
- Фактичного терміну експлуатації;
- Вартість та обсяги ремонтних робіт;
- Термін експлуатації елементів загальнобудинкового майна.
Інші роботи, крім встановлених ЖК РФ, можуть виконуватися лише за рахунок перевищуючої частини внеску на капітальний ремонт.
Види робіт, що сплачуються за рахунок мінімального розміру внеску
На загальнодержавному рівні законодавством передбачено набір послуг з капремонту, що фінансується фондом капремонту.
Що стосується капітального ремонту багатоквартирного будинку? Це ремонт, а за необхідності і заміна наступних елементів МКД:
- Внутрішньобудинкових комунікацій, що належать до загальнобудинкового майна(системи водопостачання, опалення, каналізації, електропостачання, газифікації, заміна пічного опаленняцентральним);
- Ліфтове обладнання(нормативний термін експлуатації близько 25 років);
- Покрівлі(Періодичність проведення ремонту залежить від покрівельного матеріалу);
- Фундаменту та площ підвалу, віднесених до спільного майна власників(з урахуванням несучих перекриттівпершого поверху, стін та ділянок інженерних комунікацій, що проходять);
- Фасади(у тому числі відновлення герметизації швів, відновлення штукатурки, облицювальної плитки, заміна відливів, ринв та інші роботи).
Можливо Вас зацікавить стаття про те, які права та обов'язки у керуючої компанії за утриманням багатоквартирного будинку, прочитати про це можна.
На регіональному рівні цей список дозволено доповнювати послугами:
- Утеплення стін будівлі;
- Облаштування вентильованого даху та виходів на нього;
- Оснащення МКД загальнобудинковими лічильниками споживання ресурсів, іншими приладами, що підвищують енергоефективність.
- Обстеження МКД та складання кошторису майбутнього ремонту;
- Проведення авторського та технічного нагляду за проведеними роботами;
- Енергетичне обстеження багатоквартирного будинку;
- Технічну інвентаризацію та паспортизацію багатоквартирного будинку.
Загальні збори власників мають право домовитися про збільшення встановленої регіоном мінімальної ставки внесків з метою фінансування будь-яких додаткових робіт з капремонту спільного майна будинку.
Власники квартир тепер мають платити за капремонт. Росіянам пропонують вибрати спосіб накопичення коштів на цю статтю видатків. Пропонуємо вам переглянути відеоролик.
У Останнім часомгромадян Російської Федерації почав наполегливо цікавити питання, що входить у капітальний ремонт. Хоча ця тенденція цілком передбачувана після нещодавно введеної законодавчої поправки, за якою з 2014 року всі власники квартир у багатоквартирних будинках зобов'язані сплачувати внески на капремонт. Давайте розглянемо на що та в яких сумах виплачуватимуть росіяни грошові відрахування за новим законом.
Почнемо з того, що платежі мають бути щомісячними та їх розмір встановлюється кожним суб'єктом РФ окремо. Щоб дізнатися актуальну вам інформацію, зайдіть на сайт Регіонального фонду капітального ремонту (природно, вашого регіону). Тут же можна ознайомитись з законодавчими актами, що регулюють ваші права та обов'язки. У росіян є лише дві лазівки, щоб не сплачувати внески на капремонт: якщо будинок визнаний аварійним і підлягає знесенню і якщо земля під будинком сподобалася державним службовцям для муніципальних потреб. В останньому випадку власники квартир не тільки звільняються від внесків з моменту надання будинку нового статусу, а й отримують назад свої попередні платежі. Щодо громадян з низькими доходами, про них також подбали. Тим, хто отримує субсидії на оплату житлового приміщення та комунальних послуг, їх збільшать пропорційно до збільшення витрат по внесках на капітальний ремонт. Загалом держава обіцяє, що матеріальний стан людей з низьким рівнем доходів не постраждає. Якщо ви придбали житло, колишній господарякого має заборгованість по щомісячних внесках на капітальний ремонт, то, як і у випадку із заборгованістю по комунальних платежах, ви успадкували борги разом із квартирою та повинні їх сплатити. До речі, розмір внесків щорічно переглядається, так що іноді перечитуйте статті Житлового кодексу, а саме розділ IX, щоб знати актуальну інформацію. Тепер розглянемо, що входить у капітальний ремонт. В принципі, майже все. За рахунок щомісячних накопичень мешканці будинку мають право: - відремонтувати та утеплити фасади та цоколі;
- відремонтувати та засклити балкони та лоджії;
- замінити віконні та балконні заповнення на шумоізоляційні;
- замінити чи відремонтувати водосток;
- відремонтувати пожежні сходи;
- відремонтувати фундамент та підвали;
- замінити чи відремонтувати покрівельне покриття;
- упорядкувати вхід у під'їзд – відремонтувати або замінити двері та облаштувати дверні майданчики.
А також у капітальний ремонт входить:
- Центральне опалення;
- вентиляція;
- водопостачання;
- каналізація та водовідведення;
- електроустаткування;
- сміттєпроводи;
- протипожежні системи;
- внутрішньобудинкове газопостачання;
- внутрішнє оздоблення (у разі порушення зовнішнього виглядучерез проведення ремонтних робіт по будинку);
- благоустрій двору;
- ліфти.
До речі, в останньому пункті законодавство передбачено забезпечення доступності ліфтів для інвалідів.
Капітальний ремонт багатоквартирних будинків сьогодні хвилює і мешканців, і уряд, і компанії, що управляють. Це серйозна проблема, що тісно пов'язана зі станом житлового фонду та громадським інтересом до нього. Закон про капремонт 2014 року забезпечив безпеку та комфорт проживання у багатоквартирних будинках, встановивши терміни виконання відновлювальних робіт.
Хто платить за капремонт
Декілька слів про те, хто має платити за капремонт житлового будинку. Закон про капітальний ремонт багатоквартирних будинків (Стаття 169 ЖК РФ)чітко розділив, хто та як проводить роботи. На місцеву владу покладено відповідальність щодо організації та контролю за капремонтом, а власники збирають гроші на нього. До цього фінансовими питаннями займався Фонд реформування ЖКГ, який сьогодні проводить роботи, розселяючи мешканців з аварійних та старих будинків. Оплата програми капремонту багатоквартирних будинків включена до щомісячного ЄПД та визначається для кожної місцевості персонально.
Від оплати з капітального ремонту звільняються мешканці:
- аварійних будинків;
- будинків, що стоять на землі, включеній до державної власності;
- квартир, що у володінні муніципалітетів.
Сума внесків розраховується за усередненими показниками доходів і становить близько 9 рублів за квадратний метрсума залежить від категорії будинку. Мешканці муніципальних квартир позбавлені права голосу в ТСЖ (товариство власників житла) і не мають права вносити жодних пропозицій щодо організації та проведення капітального ремонту.
Фонд капремонту
Капітальний ремонт будинку має усувати конструктивні недоліки житлового фонду. Також під час роботи можуть бути покращені властивості будівель. Обов'язковим є періодичне проведення поточного ремонту, який допомагає усунути невеликі пошкодження та запобігти зносу фонду. Це, як правило, планові ремонти, які не вимагають великих фінансових витратта відключення будинку від ГВП.
Для проведення робіт має бути організований фонд капітального ремонту, що складається із внесків та відсотків за ними, який використовується для сплати кількох робіт. Так, програма капітального ремонту спільної житлової власності проводиться за власний кошт із цього фонду. Можливі і виплати за позиками, які бралися надання необхідних послуг, і оплату розробникам проектної документації. При аварійному стані житла фінанси спрямовуються на відновлювальні роботи чи оплату зносу. Рішення про це мають ухвалювати власники квартир на зборах. Під час проведення додаткових робіт із облаштування будівлі ТСЖ може встановити збільшену ставку внесків.
Перелік робіт з капітального ремонту
Гроші, що вносяться до фонду капремонту власниками МКД, можуть бути витрачені на безліч потреб ремонту та реставрації житла. Що входить до капітального ремонту багатоквартирного будинку? Ремонт стін та фасадів- Це основні роботи при капремонті. Вони дозволяють:
- проводити ремонт та утеплення фасадів та цоколів;
- зробити скління балконів та лоджій;
- змінити вікна та балконні блоки для більшої ізоляції від шуму;
- замінити чи відремонтувати водостісну систему;
- відремонтувати прибудинкові пожежні сходи;
- відновити чи замінити покрівельне покриття;
- відремонтувати прибудинкові козирки;
- відремонтувати вимощення;
- відремонтувати зовнішні стіни ліфтів.
Також відноситься до капітального ремонту багатоквартирного будинку. відновленню підвалу та фундаменту. Для цього із фонду капремонту беруться гроші на те, щоб:
Наступним етапом кожного капремонту є реставрація та відновлення даху та горищ. Для цього необхідно:
- відремонтувати горище і покрівлю, провести їхню протипожежну обробку;
- обробити антисептичними засобами усі дерев'яні балки;
- відремонтувати чи замінити піддони;
- нормалізувати температурний режим;
- провести герметичні та ремонтні роботи вентиляційних систем;
- відремонтувати або замінити ґрати парапету;
- замінити чи відремонтувати водостічні труби тощо.
Проведення капремонту не пройде і без відновлення сходів зі зміною сходів та огорож. Також необхідна та реставрація загальних майданчиківу під'їзді та вхідних дверей
, ці роботи відносяться до капітального ремонту Для цього потрібно:
- відремонтувати освітлення у під'їзді;
- відремонтувати чи замінити дверні конструкції;
- відремонтувати люки сміттєпроводів тощо.
До капремонту багатоквартирного будинку входять роботи з відтворення інженерних комунікацій. Керуюча компанія повинна:
- відремонтувати вентиляційну систему;
- відремонтувати та замінити систему гарячого та холодного водопостачання;
- відремонтувати каналізаційне та водовідвідне обладнання;
- відремонтувати загальнобудинкове газопостачання, електроустаткування, протипожежну систему.
У роботи також входять: ремонт сміттєпроводів, ліфтового обладнання, оздоблення стін та стелі у під'їздах при пошкодженнях. Все сказане вище відповідає питанням, які роботи входять у капітальний ремонт.
Хто може не платити
Дізнавшись, що входить до переліку робіт із капремонту, необхідно з'ясувати, хто може не вносити плату. Це насамперед мешканці, які не мають прав на квартиру чи кімнату, в якій вони живуть. До них належать громадяни, які уклали орендний договір або договір найму соціального. Сюди ж належать особи, які ділять житло із власником. Люди, які володіють у будинку нежитловим приміщенням, від сплати внесків не звільняються.
Оплата внесків
Багато хто сумнівається, чи потрібно оплачувати капітальний ремонт житлових будинків? Так, платити доведеться у будь-якому випадку. Якщо цього не робити, то не уникнути нарахування пені, які можуть бути потрібні в судовому порядку компанією, що управляє. Суд завжди задовольняє такі позови та зобов'язує боржника сплачувати борг.
Якщо існують неоплачені фінансові зобов'язання, неплатник може бути позбавлений права виїзду за кордон, йому забороняється укладання угод з нерухомістю і навіть може бути вилучено майно. За боргів по ЖКГ будь-який громадянин позбавляється пільг на комунальні послуги.
Гроші для створення фонду можуть відраховуватись і з інших джерел. При цьому кошти можуть йти не лише на погашення наявних заборгованостей, а й на оплату додаткових робіт. До інших джерел зараховують кошти, виплачені за оренду нежитлових приміщеньта розміщену в будівлі рекламу. У цьому випадку можуть надаватися знижки на платежі для пенсіонерів та ветеранів.
Якість ремонту
Компанія, що проводить ремонтні роботи, простежить за якістю згідно з усіма вимогами. Договірні зобов'язання визначають нормативи капремонту та безпечні показники, що відповідають проведеним роботам з благоустрою житла. Спостереження за ходом веде або регіональний оператор, або ТСЖ. До контролю за проведенням капремонту включаються і державні органи. Виконуючи роботу, вони повинні складати списки повідомлень та спеціальні рахунки, інформувати мешканців про всі проведені заходи.
Висновок
З'ясувавши, що входить до переліку капремонту, можна зробити деякі висновки. Наприклад, програма капітального ремонту фінансується за рахунок спеціального фонду, що частково складається із внесків власників. Терміни проведення залежать від часу експлуатації матеріалів, що входять до складу житлового фонду. Так, шиферний дах стане непридатним через 30 років, а трубопровід із чавуну – через 40 років. Виплата внесків є обов'язковою для всіх мешканців, при заборгованості за ними відбудуться розгляди в суді та нарахування пені.
У законодавстві відведено місце для опису кожного з видів ремонтних робіт, які тільки можуть проводитись щодо загальних приміщеньвласників житла, отже, існують відмінності ремонту від капітального ремонту.
З цими законодавчими актами мають бути знайомі як працівники керуючої організації, з метою правильної організаціїдіяльності з утримання загальнобудинкового майна, а також власники квартир.
Справа в тому, що іноді не порядний співробітники керівників організацій видають одні види діяльності за інші, тим самим намагаючись нажитися на незнанні власників на різниці в цінах та обсязі дій. Також роботи з підтримки будинку в доглянутому стані можуть проводитися зі значним запізненням або взагалі пропускатися.
Звернемося до законодавства. Містобудівний кодекс нашої країни у статті у статті 1 у пункті 14.2 розповідає про те, що є капітальним ремонтом.
Який ремонт відноситься до капітального ремонту? Проведення таких дій передбачає або заміну, або відновлення (а в деяких випадках і одночасне) втручання у конструкції будинку та інженерно-технічного загального забезпечення багатоквартирної споруди.
Таким чином, можна зробити висновок, що роботи, що проводяться в рамках капремонту, мають глобальний характер, втручаються у внутрішню структуру будинку. Це головна відмінність від капітального від поточного ремонту.
Поняття поточного ремонту суттєво відрізняється від вищезазначеного. Що таке середній ремонт? Ознайомитись з цим поняттям можна в рамках Методичного посібникащодо утримання та ремонту житлового фонду у статті 3, пункті 5.
Також є постанова 279 про капітальний та поточний ремонт, завантажити яку можна нижче. У ньому також можна дізнатися, що відноситься до поточного ремонту, а що до капітального.
Поняття капітального ремонту та поточного ремонту: капремонт – це ремонт з метою запобігання зношенню будинку та проведенням глобальних робіт. Проведення поточних – це планові дії, які виконуються з метою підтримання нормального стану та працездатності будинку.
Здавалося б, людині, яка не знає, дуже легко заплутатися в тому, які дії над будинком здійснюються на даний момент. Крім того, далеко не кожен власник знає, з якою періодичністю повинен проводитись той чи інший ремонт.
Спробуємо розібратися у відмінностях, щоб розуміти капітальний ремонт та поточний ремонт у чому різниця? Ремонт покрівлі це капітальний чи поточний ремонт?
Відмінність поточного ремонту від капітального ремонту
Чим відрізняються поточний ремонт від капітального ремонту? 
Основна різниця між поточним та капітальним ремонтом виявляється в тому, що поточний ремонт вимагає набагато менше витрат, Чим капітальний.
Та й беруться кошти на проведення двох цих видів дій із різних джерел.
Щодо капремонту, то він виконується за допомогою коштів, які зібрані за допомогою систематичних відрахувань мешканців до фонду капітального ремонту.
Кошти формують відповідну масу, яку необхідно витратити для проведення робіт. Також іноді до фонду капремонту конкретного будинку надходять дотації від держави.
Щодо поточного ремонту будівлі, то його проведення сплачується за допомогою регулярних внесків на утримання будинку. Грошові коштилежать на рахунку керуючої компанії та витрачаються в залежності від потреби.
Але, крім фінансів, існують й інші відмінності капремонту, які є не менш важливими. Розглянемо ці відмінності капітального ремонту та поточного ремонту.
Відмінності у переліку робіт
Які роботи належать до капітального ремонту, а які до поточного? Перелік робіт із капітального ремонту (Житлового кодексу) охоплює проведення найскладніших дій у багатоквартирному будинку. До них відносять зміну комунікацій, заміну інженерного обладнання, проведення нових труб та з'єднань.
Як визначити капітальний ремонт чи поточний? Для таких дій запрошують професіоналів із відповідних організацій. Ці дії повинні запобігти зносу будинку.
Проведення поточного ремонту – це виконання робіт, які мають підтримувати стан будинку у придатному для житла вигляді. Найпоширенішою дією є косметичний ремонт. Також часто зустрічається проведення маніпуляцій щодо впорядкування будинку.
Примусовість
Дата проведення поточного ремонту не обговорюється наперед.
Черговість проведення цих дій визначена договором з компанією, що управляє.
Саме цим документом встановлено порядок, коли має здійснюватись ремонт, як часто.
У деяких випадках мешканці можуть виявляти бажання про проведення ремонту і конкретно обговорювати роботи.
Терміни капремонту визначаються проміжком 3-5 років. Якщо керуюча організація у своїй не здійснює дій з капремонту, то власники мають право просити адміністрацію району про включення їх у перелік черговості проведення ремонтних маніпуляцій.
І наполягти щоб було проведено організацію поточного ремонту чи капітального ремонту. Про те, як складається заява, ви можете дізнатись у міській адміністрації.
У разі, якщо мешканці хочуть примусово змусити організацію, що управляє, здійснювати поточні ремонтні роботи по будинку, то вони повинні звернутися до керівника організації зі скаргою.
Якщо ж не проводиться капремонт – мешканці можуть поєднатися і звернутися до судової інстанції.
Термін виконання
Ще одна відмінність капітального ремонту від поточного ремонту – це термін їх проведення. Поточний ремонт виконується раз на півроку – рік, залежно від того, що домовлено між власниками приміщень у багатоквартирному будинку. Мешканці можуть просити на загальних зборах як дострокового, і пізнішого проведення цих действий.
Щодо капремонту, то він має проводитись відповідно до Містобудівного кодексу раз на три роки (), у крайньому випадку – п'ять років.
Графіки проведення
Роботи з поточного ремонту не обговорюються із мешканцями до моменту їх проведення. Мешканці можуть внести свої поправки та пропозиції на одному із зборів та повідомити про це керуючу організацію.
Графік проведення робіт з капремонту має бути обов'язково обговорений із мешканцями. Так як подібні маніпуляції можуть завдати деякі незручності мешканцям, необхідно попередити їх про все заздалегідь.
Графіки втручання в систему роботи різних комунікацій мають бути оголошені громадянам з метою дати їм заздалегідь підготуватися до всіх незручностей.
Чому виникає плутанина?
Іноді громадяни плутають, які роботи проводяться в їхньому будинку і не розуміють, що таке капітальний ремонт що таке поточний.
Виникає це через те, що керуюча організація недостатньо інформує мешканців будинку про те, що саме відбувається з приміщеннями загального доступу.
Наприклад, коли відбувається ремонт інженерного обладнання, її легко можна сплутати із заміною. Справа в тому, що керуюча організація не завжди повідомляє громадян про те, які саме маніпуляції проводяться і легко сплутати одне з одним.
Крім того, мало які мешканці контролюють процес здійснення ремонту в їхньому будинку. Як відрізнити капітальний ремонт від цього?
Частий та поширений випадок – це роботи з облагородження території. Ця діяльність може проводитися як у рамках капремонту, так і в рамках поточного. Громадян легко ввести в оману і змусити думати про те, що для них проводиться більш глобальні роботи, ніж проведений в рамках поточних дій.
І капітальний та поточний ремонт – це обов'язкові процедури, які мають проводитись у строк. Вони дозволяють будинку залишатися в робочому стані та ще довгий часне бути в аварійному стані.
Якщо ви хочете, щоб ваша керуюча компаніявиконувала всі дії відповідно до закону та проводила необхідні маніпуляції з будинком у строк, ви самі повинні бути в курсі чинного законодавства та його постійної мінливості, розуміти, що є різниця між капітальним та поточним ремонтом.
Знайте свої права, і тоді ніхто не зможе їх порушити.
