Дах може зробити подарунок у вигляді мокрої плями на стелі навіть після невеликого дощу. Від протікання не застраховані ні власники новобудов, ні старих будинків.

Коли дах починає текти:

• під час дощу чи після нього;
• при рясних снігопадах, коли сніговий пласт починає «підтікати» від тепла, що йде від житла;
• при накопиченні конденсату між шарами даху.

Виникає проблема: що робити, якщо протікає дах? Перший крок залежить від того, яку будову покриває дах: приватний або багатоквартирний будинок. Власникам власних будівель необхідно відразу переходити до другого кроку.

А ось у квартирі варто одразу зафіксувати місце протікання на фото чи відеокамеру. Фотоматеріали повинні мати дати, що підтвердить час шкоди майну.

• подається письмова заява до комунальної служби;
• у заяві зазначаються всі реквізити житла, служб та описуються подробиці аварії, визначається завдані матеріальні збитки;
• заява подається у двох примірниках. Один із підписом канцелярії забирається собі.

За цією заявою має бути складений акт, у якому не лише фіксується факт самої протікання, а й визначається завданий збиток. Якщо ж після цього ремонтні роботи не проведені або зроблені неякісно, ​​можна звернути інстанцію більше високого рівняабо навіть до суду. І чекати поки що ремонт зроблять так, щоб дах більше не протікав.

Чи є шлях коротший

Але не всім підходить варіант жити від дощу до дощу і прибирати повні тази, води, що накапала. І тут переходять до другого кроку.

Крок другий - встановлення причини аварії та її місця.

Приводом для утворення течі може бути:

• минув термін придатності покрівельного матеріалу;
• порушення технології укладання покриття;
• механічні пошкодження, завдані покрівельному матеріалу;
• використання під час будівництва несертифікованих матеріалів.

Для гаражів і сараїв характерна ще одна причина: покриття ушкоджується корінням кущів, що проросли на даху.

Для проведення аналізу причини аварії краще звернутися до фахівця, але деякі види причин аварій можна визначити і самостійно.

Ну а місце проблеми на даху підкажуть мокрі плями на стелі.

Не завжди місце протікання на даху та на стелі збігаються. Часто вода стікає від місця скупчення мікротріщинами в настилі.

Починати шукати відправну точку, де протікає дах, варто з горищного приміщення. Там перевіряється гідроізоляція, стан утеплювача, візуально визначають місця скупчення рідини. Особливу увагупри огляді приділяється таким місцям як стик між листами покрівельних матеріалів, Виходи комунікаційних труб, система водостоку.

У зимовий час великий ремонтзробити неможливо, а ось локалізувати проблему цілком під силу. Місце аварії висушується. Для цього використовують паяльну лампу. А потім руберойд заливають бітумом, тріщини в шифері можна закласти герметиком, черепиці, що сповзла, поправляють. За наявності горищного приміщення можна тимчасово знизу місце протікання закласти щільною плівкою.

Власний будинок від його власника вимагає різних навичок та ремонт покрівлі не останній з них.

Порядок усунення протікання даху залежить від виду покриття:

• профнастил протікає часто у місцях стикування листів. Це вирішується за допомогою герметика: герметизуються шви. Тріснуті листи влітку замінюються, а взимку на них напоюється латка. Дірки задуваються піною і вирівняне місце фарбується. Можна використовувати для заливання невеликих отворів силікон;
• шиферні листи можуть тріснути. Тріщини цементуються та заливаються бітумом. Причиною перебігу шиферного покриття можуть стати негерметичні стики між листами шиферу. Ця проблема вирішується герметиком;
• черепичний дах переважно протікає рахунок зсуву окремих плиток. Їх необхідно виправити, а пошкоджені просто замінити. Часто у таких покриттях протікають місця біля виходу комунікацій.

Декілька проблемних місць

Для приватних будинків (і не тільки) проблемою стає місце виходу пічної труби. Не всякий матеріал може витримувати контраст температур. При не стабільному температурному режимінавколо труби з'являються тріщини, що стає причиною протікання.

Для вирішення цієї проблеми виконують такі монтажні роботи:

• тріщина очищається та висушується;
• задувається монтажною піною;
• надлишки піни зрізаються, і зверху проводиться закладення цементом;
• після висихання цементу проводиться його гідроізоляція. Для цього місце ремонту закладається смолою або іншим герметиком.

Часто у комунальному житлі протікає не лише дах у квартирі, а й у лоджії. Для ремонту на верхніх поверхахварто почекати тепла. Але з внутрішнього боку місце протікання висушують та обробляють силіконовим герметиком, закривають плівкою, щоб запобігти подальшому попаданню вологи в приміщення.

Кожен житель багатоквартирного будинкухоче, щоб ця будівля була довговічною і знаходилася в оптимальному стані. Тому якщо виходять з ладу різні його важливі частини, потрібно своєчасно зайнятися ремонтними роботами. Нерідко виникають різні проблемиз фундаментом, дахом або іншими важливими елементами. Якщо протікає дах, куди звертатись? Слід розібратися в цьому процесі, щоб усунути протікання в короткий термін.

Наслідки протікання

Якщо протікає дах у багатоквартирному будинку, то це є негативним моментомдля кожного мешканця, причому навіть для людей, квартири яких розташовані на нижньому поверсі. Це зумовлено різними причинами:

• руйнується обробка та зовнішній виглядмеблів, що розташовані у квартирах на верхніх поверхах будівлі;
• погіршується комфортність мешкання всіх громадян;
• на стінах чи інших поверхнях з'являється грибок, причому може поширюватися інші квартири;
• відбувається затоплення горища і навіть сходових майданчиків;
• у мешканців з'являються різні захворювання через підвищену вогкість;
• виникає можливість обвалення даху;
• Існує можливість, що волога потрапить на електричну проводку чи різні прилади.

Різні заходи треба вживати якнайшвидше при виявленні протікання. Якщо грамотно та оперативно здійснити ремонтні роботи, то запобігають усі негативні наслідкипорушення цілісності даху.

З яких причин протікають дахи?

Отже, протікає дах у багатоквартирному будинку: що робити? Для цього треба звертатися до ЖЕУ або компанії, що управляє, але ефективний ремонтможливий виключно щодо причини утворення протікання.

Для появи цієї проблеми можуть бути різні причини. Вони представлені у таблиці нижче.

Незалежно від причини слід оперативно видаляти протікання. Якщо протікає дах, куди звертатись? Для цього треба спочатку звернутися до КК чи ЖЕУ.

Якщо це не призведе до потрібного результату, то доведеться йти до прокуратури або складати заяву до суду.

Як вчинити при виявленні протікання?

Якщо протікає дах у багатоквартирному будинку, куди скаржитися? Для цього мешканці мають виконати послідовні дії:

• спочатку треба зателефонувати до ЖЕУ, який обслуговує конкретний багатоквартирний будинок, що дозволить зареєструвати скаргу;
• додатково рекомендується скласти, якщо протік дах у багатоквартирному будинку, заяву письмово (у двох примірниках), щоб мати докази повідомлення працівників ЖЕУ про проблему;
• заява повинна містити причину звернення, адресу будови та П. І. О. заявника;
• до цього документа бажано додавати фотографії, які є доказами наявної проблеми.

Як правильно скласти заяву?

Якщо протікає дах у квартирі, куди звертатись? Спочатку рекомендується написати заяву до ЖЕУ. Воно складається за кількома правилами:

• докладно описується проблема, що виникла, а саме місце розташування протікання;
• вказується, чи тече вода постійно;
• прописується, чи завдала вже протікання будь-якої шкоди;
• насамкінець треба написати про необхідність розгляду даної заяви працівниками ЖЕУ оперативно, а також про те, щоб були вжиті необхідні заходидля усунення протікання;
• вказується, що треба скласти акт, на підставі якого жителям буде відшкодовано завдану шкоду;
• всі відомості мають бути наведені чітко, зрозуміло та об'єктивно.

Роздруковується заява у двох примірниках. Один віддається працівнику ЖЕУ, а на другому він має поставити відмітку про ухвалення документа.

Як реагують комунальники?

Протягом двох тижнів після отримання заяви працівники ЖЕУ мають скликати спеціальну комісію, яка вирішуватиме цю проблему. Буде проведено обстеження, на підставі якого складається відповідний акт. У ньому вказується дата огляду та його результати. Повинні братися свідчення мешканців, а також враховуються завдані громадянам збитки.

Процес ремонту має здійснюватися оперативно, тому вже протягом 14 днів працівники ЖЕУ мають вжити відповідних заходів.

Що робити, якщо немає реакції на заяву?

Якщо дах будинку протікає, куди звертатися за відсутності відповіді на заяву, подану до ЖЕУ? У цьому випадку потрібно скласти скаргу, яка надсилається керівництву ЖЕУ або КК.

У ній зазначається П. І. О. заявника, його адреса, а також причина складання цього документа. Прописується, що відсутня будь-яка реакція від працівника компанії раніше подану заяву. Бажано до цього документа додати різні фотографіїчи інші докази правоти заявника.

Скарга до прокуратури

Якщо працівники ЖЕУ не бажають виконувати ремонтні роботи та, як і раніше, протікає дах у багатоквартирному будинку, куди звертатися? Така ситуація трапляється досить часто, тому мешканці повинні знати, які дії дозволять впливати на працівників цієї установи.

Оптимальним вважається звернення до прокуратури, причому для цього складається спеціальна скарга. До неї прикладаються копії заяви та претензії, направлені до ЖЕУ. Додатково повинні надаватися фотографії, що підтверджують, що дійсно є протікання на даху, який тривалий часне усувається працівниками ЖЕУ.

Співробітники прокуратури на підставі отриманих документів починають розгляд щодо ЖЕУ, тому до цієї організації можуть застосовуватися різні заходивпливу, наприклад, великі штрафи.

Вирішення проблеми через суд

Якщо працівники ЖЕУ не виконують потрібні дії, що дозволяють усунути протікання, а при цьому протікає дах, куди звертатися в цьому випадку? Одночасно з поданням скарги до прокуратури оптимальним буде подання позовної заяви до суду.

Для цього готується документація:

• позовну заяву, Що містить суть проблеми;
• паспорт заявника;
• техпаспорт на нерухомість;
• акти, видані власникам квартири на підставі проведення обстеження даху чи житлових приміщень працівниками комунальної служби;
• адресу ЖЕУ, куди було направлено скарги;
• отримані від цієї установи відповіді;
• копії заяв та інших документів, що мають відношення до цієї справи;
• фотографії наявних протікань.

При зверненні до суду слід зазначити у заяві, що було завдано певну матеріальну шкоду цінностям громадян, а також можна додати медичні довідки, на підставі яких стає зрозуміло, що підвищена вологістьпризвела до появи різних захворювань у людей.

Судові розглядинерідко займають чимало часу, тому доведеться підготуватися до того, що усувати протікання за рішенням суду працівники ЖЕУ почнуть нескоро. Це може спричинити те, що будинок буде визнано аварійним, а мешканці будуть переселені в інші будівлі.

Замість ув'язнення

У статті було надано відповідь на питання про те, якщо протікає дах, куди звертатися. Для цього спочатку треба написати заяву до ЖЕУ, а якщо це не приносить потрібного результату, то доведеться користуватися іншими методами на працівників цієї установи.

Щоб підвищити ймовірність виграти справу в суді, треба фіксувати на фотоапарат або відеокамеру саму протікання, а також наслідки попадання води на горище або інші приміщення будинку. При цьому на відео або фотографіях повинна фіксуватися дата, коли їх було зроблено.

Якщо через воду або високої вологостібуло зруйновано майно, це також фіксується. Додатково зберігаються чеки на оплату ремонту або придбання нового обладнання та предметів інтер'єру.

Обов'язково зберігається акт перевірки квартири чи горищного приміщення спеціальною комісією.

Однак нерідко при виявленні протікання на даху мешканці навіть при зверненні до ЖЕУ не можуть отримати послуги, спрямовані на вирішення такої проблеми. Це призводить до того, що їм доводиться звертатися до вищих інстанцій і навіть складати позовну заяву до суду. При цьому важливо грамотно підготувати необхідні документи, що підтверджують факт наявності протікання та завданих збитків.

Будь-який господар мріє про теплий і затишний приватний будинок. І як багато неприємностей може принести людині дах, який дає текти, починаючи з появи на стінах вологи та заплеснення та закінчуючи обвалом покрівлі.

Найменші помилки при монтажі покрівлі можуть призвести до майбутнього протікання даху.

Помітивши, що протікає дах будинку, хороший господар повинен обов'язково знайти причину та усунути цю неприємність у найкоротший термін.

Протікання даху: причини та спосіб виявлення

1. Однією з головних причин є те, що покрівля в будинку просто зносилася після 10-12 років експлуатації внаслідок впливу вітру на неї і атмосферних опадів.
2. Якщо дах у будинку відносно новий, то його протікання може бути зумовлене неправильним монтажем покрівельних матеріалів.
3. Самі покрівельні матеріали можуть бути неякісними.
4. Дах може бути пошкоджений внаслідок очищення його від льоду та снігу.

Як виявити місце протікання? Огляд треба починати з горищного приміщення будинку. Спочатку слід перевірити, в якому стані знаходяться крокви. Але якщо ви виявили, що на деревині є вологі або потемнілі місця, а також пліснява, це не означає, що місце протікання знаходиться тут же. Адже вода може потрапити під покрівлю в одному місці, а розтекшись по гідроізоляційній плівці, проникнути усередину вже в іншому. Саме тому треба ретельно вивчити стан даху зовні. До речі, на горищі заодно рекомендується перевірити і цілісність електропроводки, щоб уникнути ураження. електричним струмом. Тільки після цього слід розпочати зовнішній огляд.

Повинна бути ретельно досліджена на предмет пошкоджень. На даху потрібно оглянути насамперед її коник, потім дослідити стан покрівлі навколо вікон мансард. Не слід забувати про місця кріплення металевих фартухів там, де вони з'єднуються з димарем. Такі кріплення повинні бути особливо герметичними, адже найчастіше вода проникає усередину в місцях стику покрівлі та труби. Слід звернути увагу до стан гідроізоляції. Потім перевірити, чи немає слідів механічних пошкоджень: тріщин, вм'ятин, пухирів. Ретельно досліджуються розжолобки (там можуть скупчитися листя та сміття). Рослинне сміття може потрапити і в ринву, засмічивши її. І, звичайно, варто оглянути карниз, який також може бути пошкоджений вітром.

Після того, як господар виявив причини, йому слід подбати про її ремонт, а технологія в приватному будинку залежить від того, з яких покрівельних матеріалів вона виготовлена. Покриття може бути шиферним, черепичним, бітумним чи металевим.

Як відремонтувати шиферну покрівлю?

Нескладний. Найчастіше він полягає у герметизації відколів або тріщин шиферних листів. Ушкодження виникають внаслідок впливу природних факторів, а також через те, що взимку шифер чистять лопатами, а робити це слід м'якими щітками. Ушкодження можна заліпити звичайним цементним розчином(Співвідношення цементу та піску 1:2).

Більше сучасним способомГерметизацією є використання клейких стрічок, що мають бутил-каучукову основу. Спочатку слід підготувати пошкоджену ділянку до ремонту. Для цього тріщини і відколи потрібно протерти ситцевою або льняною ганчірочкою, змоченою в бензині або розчиннику. Після стрічки знімають захисний шар паперу і заклеюють шматками стрічки пошкодження. На завершення потрібно зафарбувати латки олійною фарбою. Нею покривають і цвяхи, якими з'єднані листи шиферу. У такий спосіб їх можна вберегти від іржі.

Слід пам'ятати, що дуже крихкий матеріал, тому під час ремонту треба особливо обережно пересуватися по даху будинку, скориставшись драбинкою-трапом, яка здатна рівномірно розподілити вагу тіла людини на покритті. Ось і всі складності усунення протікання даху із шиферу.

Як відремонтувати покрівлю з натуральної черепиці?

З часом під впливом опадів поверхня плиток може потріскатися. Протікання покрівлі може виникнути через те, що цемент розкріпився. Такі ушкодження усунути нескладно. Треба виготовити розчин, до складу якого входять вапно і трохи клоччя (1 частина) і пісок (2 частини). Даним розчином замазують тріщини на пластинах черепиці. Старий цемент, що розкришився, акуратно прибирають із стиків і замінюють його вапняним розчином.

Часто протікає дах із черепиці, якщо шар гідроізоляції, що знаходиться між рейками, до яких прикріплюються пластини, і кроквами, розривається. Що потрібно робити у цьому випадку? Спочатку на ділянці, що вимагає ремонту, треба акуратно підчепити кельмою і видалити плитки. Під пластини над ними слід забити дерев'яні клини. Потім від'єднати рейки від крокв, вийнявши цвяхи. Далі під рейки потрібно підкласти картонний шматок і ножівкою вирізати частину рейок над пошкодженою ділянкою. Після цього слід вирізати гідроізоляційну ділянку з розривом і зверху накласти латку, приклеївши краї до шару гідроізоляції мастикою або покрівельним клеєм. Потім потрібно вирізати нові шматочки рейок, змастити їх антисептиком і прибити цвяхами антикорозійними до крокв разом зі старими рейками. Останній штрихремонту - укладання черепичної плитки поверх рейок.

Ремонт покрівлі з металочерепиці у приватному будинку

Покрівля для даху з металочерепиці: схема пристрою.

Покрівля з металочерепиці часто протікає через те, що у кріпильних шурупах руйнується гумова шайба. У цьому випадку слід замінити все кріплення на більш якісне, промарковане як FM, SFS. Інакше кожні 2 роки він розбалтуватиметься. Якщо взимку дах очищали від снігу металевою лопатою, на поверхні покриття можуть утворитися вм'ятини, подряпини і навіть пробоїни. Подряпини покривають антикорозійною фарбою. Пробоїни запоїють сталевими латками. Нещільно прилеглі листи герметизують клейкими стрічками або силіконовим герметиком.

Якщо лист металочерепиці сильно пошкоджений, доведеться замінити його. Для цього слід акуратно демонтувати пошкоджений лист, перевірити стан рейок та теплоізоляції знизу і при повній їх справності накласти зверху відповідний за розмірами та кольором новий лист.

Ремонт металевої листової покрівлі

Хоча вважається найдовшою, час не щадить і її. Дах у приватному будинку починає протікати через корозію металу, подряпин, що утворилися, і розгерметизації фальців, які скріплюють листи даху. Встановивши місце та причину протікання, приступають до її усунення. Найдрібніші вм'ятини та подряпини зачищають від іржі та забруднень. наждачним паперомабо щіткою з металу та заповнюють замазкою із сурика. Свищі (невеликі пробоїни) заливають бітумною мастикою. На більші пробоїни накладають сталеві латки. Їх вирізають на 10-15 см більше, ніж самі пробоїни, і, зачистивши краї отворів гарячою мастикою з бітуму, за допомогою паяльника припаюють латку до країв. Коли припій охолоне і застигне, його надлишки видаляють напилком. Потім латку покривають олійною фарбою.

Можна робити латки із щільної мішковини. Підготовлені шматки-латки витримують протягом 15 хв. в олійній фарбііз залізного сурика на оліфі. Потім, вийнявши та віджавши їх від надлишків фарби, накладають на пошкоджені місця. Слід ретельно розгладити всю поверхню латок, особливо краю. Через 6-7 днів латки добре просохнуть і можна буде покрити покрівлю атмосферостійкою фарбою.

Як робити ремонт м'якої бітумної черепиці?

Покрівля з м'якої черепицізазвичай з часом тріскається. Тріщини ліквідувати зовсім нескладно. Для цього слід підняти плитку, що тріснула, і змастити покрівельним клеєм її. внутрішній бік. Після цього потрібно сильно притиснути плитку до її основи та покрити шаром клею лицьову поверхню плитки.

Якщо на бітумі є серйозніші пошкодження, його замінюють. Для цього потрібно видалити пошкоджену плитку з-під верхнього ряду бітуму, витягнувши цвяхи. Потім верхній внутрішній край нової плиткипокривають клеєм, вставляють її на місце старої, засунувши трохи під верхній ряд плиток і закріплюють на покрівлі за допомогою цвяхів. В кінці потрібно змастити клеєм краю плиток, що знаходяться зверху та знизу нової, заміненої плитки.

Коли краще ремонтувати дах?

Вивчивши способи ремонту різних видівпокрівлі, господар будинку може запитати себе: а коли ж оптимальніше робити цей ремонт? Звичайно, дах у приватному будинку може протікати у будь-яку пору року і тоді потрібно буде вживати екстрених заходів для усунення протікання. Щоб цього не сталося, господареві не варто зовсім забувати про покрівлю та періодично оглядати її стан. А найкраще ремонтні роботи рекомендують робити або рано восени, або ранньою весною, коли не дуже спекотно.

Найчастіше власники приватних будинків з часом стикаються з течією на даху. На це не впливає ні матеріал покрівлі, ні якість робіт. Запобігти протіканню можна лише своєчасним проведенням поточного та капітального ремонту, а також періодичною перевіркоюдахи.

Чому тече

Протікання може стати досить несподіваною, при цьому проведення ремонтних робітможе стати скрутним. Наприклад, якщо дах протікає під час дощу, що затягнувся на кілька днів, або якщо в цей час почне танути сніг.

У результаті доводиться рятуватися тазиками, іншими ємностями та судинами. При цьому швидкий ремонтпоточного даху буде не ефективним рішеннямоскільки наступні ж опади знову призведуть до протікання.

Щоб вирішити проблему, потрібно зрозуміти, чому протікає дах. При правильному визначенні причин, можна навіть спробувати впоратися самотужки, не вдаючись до витрат на послуги фахівців. Дах може протікати через:

• появи щілин у покрівлі – окремі її частини через вплив погодних умов можуть зміщуватися, у результаті дома стику виникає текти;
• проблеми з конденсатом – якщо тепло-, гідро- та пароізоляція, а також вентиляційна системабули встановлені неправильно, волога може накопичуватися і дах протікає;
• також можуть зноситися матеріали, з яких зроблена покрівля, у цьому плані найбільш схильним до зносу є дерево.

Після з'ясування причин можна приступати до їх усунення самостійно або за допомогою професіоналів. Розберемося, що треба робити, якщо тече дах.

Що робити

Спробуємо зрозуміти, як усунути перебіг даху. Незалежно від причин, усувати їх доведеться за допомогою ремонту. За сприятливих погодних умов можна здійснити капітальний ремонт. Однак, як правило, усунути текти потрібно швидко, для цього проводиться поточний ремонт. З цією метою потрібно оглянути дах і знайти місце протікання.

Якщо не вдасться визначити його візуально, це може призвести до додатковим проблемам. Вивчіть ретельно протікання та знайдіть місце, яке було пошкоджено. Після цього, залежно від його знаходження та від типу покрівлі, можна приступати до роботи.

Якщо матеріалом покрівлі є металочерепиця, то доведеться прибрати цвяхом або іншим інструментом її елемент, який був пошкоджений.

При цьому слід виявити обережність, щоб не зашкодити інші металеві листи. Потім замість пошкодженого листа слід поставити новий. Аналогічно проводиться ремонт черепиці з іншого матеріалу.

Якщо текти даху утворилася на стикових місцях, то щілину, що утворилася, доведеться чимось закласти. Як правило, це місце розташовується між покрівлею та димарем. Закладати щілину слід оцинкованим залізом, або елементом на бітумній основі.

Процес усунення течі міститиме кілька етапів.

• По-перше, матеріал накладається на стик, охоплюючи при цьому набагато більшу, ніж щілину, площу. При цьому матеріалу потрібно надати правильну формунаприклад, якщо використовується залізо, то його потрібно загнути.
• По-друге, за допомогою еластичного матеріалу закладайте стики і всі отвори, причому досить ретельно, щоб вийшла герметична поверхня. В іншому випадку текти триватиме.

На закінчення відновлюється покрівля тим самим матеріалом, з якого складається не пошкоджена її частина.

Якщо дах протікає через пошкодження ковзана, наприклад, якщо цей елемент із дерева починає гнити, то доведеться цю деталь замінити. Крім цього, звичайно, доведеться замінити інші деталі, які були пошкоджені.

Для цього зіпсовані деталі даху необхідно демонтувати. Наприклад, витягнути дошки, для чого потрібно витягти з них цвяхи. Наступний етап- Очищення від перегною, іржі і т.д. Після того, як місце буде очищено, можна встановити нові елементи.

Слід зазначити, що після самостійного проведення такого ремонту потрібно буде періодично перевіряти ці місця на предмет протікання і, при необхідності, повторювати всі описані маніпуляції, викликати фахівців або проводити капітальний ремонт покрівлі.

Фото поточного даху

Затишок у будинку, крім іншого, визначається цілісністю покрівельного покриття. Якщо дах тече, у приміщенні утворюються мокрі плями, пліснява, заводиться грибок, про комфорт не може йтися й мови. Що робити у такому разі? Міняти житло – не варіант. Набагато простіше та швидше покрівлю полагодити. Але перед тим як розпочати роботу, необхідно визначити місце та причину протікання, підібрати матеріали, а потім приділити належну увагу профілактичним заходам.

Чому тече дах

Покрівельне покриття може дати текти з різних причин. Найпопулярнішими експерти називають:

Покрівельне покриття також може стати непридатним через механічні пошкодження.

Існує й інша класифікація, за якою визначаються джерела покрівельних протікань:

• дощові (утворюються відразу після дощу);
• снігові (проступають, коли сніг починає танути);
• сухі (конденсатні);
• мерехтливі (з'являються в різних місцяхі свідчать, що необхідно змінювати все покрівельне покриття повністю).

Розберемося з кожним із видів ушкоджень детальніше.

Перевищення експлуатаційного терміну

Будь-яке покрівельне покриття, навіть найдорожче, має своєрідний гарантійний термін. Так, бітум служить близько 15 років, шифер - 20, металочерепиця - близько 30. Якщо дах експлуатують понад 2-3 десятиліття, цілком імовірно, що матеріал прийшов у непридатність з природних причин. Через постійні температурні перепади, опади та механічну дію (очищення) дах поступово витончується. Товщина зменшується у 2–3 рази. Де-не-де утворюються невеликі дірочки, які іноді просто непомітні людському оку. Зате вода легко просочується через них і завдає маси незручностей власникам житла.

Всі матеріали для даху мають свій термін придатності, після його закінчення покриття витончується, з'являються дірки та тріщини.

Неякісний монтаж

Не завжди, але бувають такі ситуації, коли фахівці з укладання покрівельного покриття відверто філонять і виконують свою роботу абияк. Результати такого недбалого ставлення буде видно вже після першого дощу. Іноді недбайливі майстри намагаються заощадити і використовують недостатню кількість герметика чи утеплювача. Через це утворюється конденсат, який і утворюється у вигляді неприємних мокрих плям на стелі.

Будь-які покрівельні роботиможна довіряти лише професіоналам із підтвердженою репутацією

Порушення герметичності

У місцях пролягання труб, установки антен та примикання стін порушується герметичність. По суті, між покрівлею і одним з перерахованих вище елементів виникає порожнина, всередині якої утворюється руйнівний конденсат. Волога накопичується, а потім стікає вниз, відповідно, на стелі утворюються жовті або темні плями. Вони псують загальну естетику приміщення та сприяють утворенню плісняви, грибка, розмноженню шкідливих бактерій.

Протікання в даху найчастіше з'являються в місцях примикань стін або на стику двох скатів

Відео: причини появи протікання на даху

Як визначити місце протікання покрівлі

Щоб зрозуміти причину протікання даху, потрібно знайти її «слабке» місце. Для цього необхідно провести ретельний та повноцінний огляд покрівельного покриття зсередини та зовні. Якщо йдеться про багатоквартирний будинок, оглядом повинні займатися співробітники компанії, що керує, яка відповідає за будівлю. Якщо будова приватна, то її станом повинен стежити безпосередній власник.

Огляд покрівлі зсередини

Для того щоб перевірити покрівлю зсередини, необхідно потрапити на горище або в мансарду. При пошуку місця протікання важливо чітко дотримуватися наведених нижче порад, щоб огляд пройшов з максимальною користю:

Огляд покрівлі зовні

Лізти на дах потрібно тільки в суху, безвітряну та теплу погоду. Тоді процедура буде безпечною та увінчається успіхом.

При візуальному огляді зовнішньої поверхні даху слід керуватися такими принципами:

1. Не варто починати зовнішній огляд, якщо внутрішній ще не зроблено.
2. У місці протікання іноді утворюється світла пляма, варто звернути увагу на цей факт.
3. Виявлену дірочку слід відзначити маркером, щоб потім довго і болісно не шукати її знову.

При зовнішньому огляді даху необхідно подбати про особисту безпеку, а виконувати такі роботи краще вдвох

Відео: як виявити протікання на даху

Як усунути протікання даху

Місце протікання знайдено – це половина успіху. Тепер дефект потрібно усунути, щоб подальша експлуатація покрівельного покриття не викликала жодних нарікань. Ремонт можна зробити двома способами:

• самостійно;
• із залученням сторонніх фахівців.

Перший варіант хоч і складний, але допоможе заощадити. Адже майстри візьмуть гроші не лише за матеріали, а й за свій час, який часом вартує дуже дорого. Проте тим, хто не обізнаний у справах ремонтних, за реконструкцію покрівлі краще не братися. Підсумок може не виправдати очікувань.

У наймані спеціалістів немає нічого складного – потрібно зателефонувати до відповідної служби чи компанії, пояснити їм причину виклику, а за підсумком оплатити роботу.

Для самостійного усунення проблеми необхідно озброїтися потрібними інструментамиі матеріалами та набратися терпіння. Процес реконструкції досить складний та дуже відповідальний.

Проведення поточного ремонту покрівлі вимагає акуратності та мінімальних навичок проведення будівельних робіт

Матеріали для ремонту протікання покрівлі

Для того щоб грамотно полагодити дах, необхідно точно знати, з якого матеріалу він виготовлений, що використано як утеплювач і гідроізолюючий шар.

Слід пам'ятати, що під час ремонту потрібно замінити не тільки зовнішнє покриття, але й усі шари «покрівельного пирога». Інакше проблема в найближчому майбутньому може знову дати себе знати.

Перед тим як розпочати реконструкцію, підготуйте такі матеріали та інструменти:

• покрівельне покриття;
• утеплювач;
• гідроізоляцію;
• герметик;
• монтажну піну;
• будівельні ножиці чи пилку;
• цвяхи;
• фарбу та пензель (при необхідності відновити рівномірність колірного покриття покрівлі);
• брухт або гак;
• молоток.

Способи усунення протікання

Ремонт може бути капітальним чи частковим.

Капітальний ремонт покрівлі

При капітальному ремонті слідують згідно з наведеною нижче інструкцією:

1. Видаляють покрівельне покриття.

   При проведенні капітального ремонту старе покрівельне покриття повністю знімають.

2. Знімають шар гідроізоляції.
3. Забирають утеплювач.
4. Перевіряють балки, перекриття та решітку на міцність. Якщо вони вимагають заміни чи ремонту, їх виправляють дома.

   Якщо елементи кроквяної конструкціїприйшли в непридатність, їх потрібно відремонтувати чи замінити

5. Покрівлю застилають новим утеплювачем. Як таке може використовуватися мінеральна або ековата, пінополістерол, пінопласт або пінополіуретан. Це відносно недорогі, але популярні та якісні утеплювачі.
6. Зверху утеплювача укладають гідроізоляцію. Зазвичай для цих цілей використовують руберойд або рулонне гідроізолююче покриття. До утеплювальної поверхні гідроізоляцію прикріплюють степлером чи цвяхами. Іноді поміщають між ними монтажну піну для надійного скріплення.

   Збирають дах у зворотному порядку- спочатку кладуть утеплювач, потім гідроізоляцію та фінішне покриття

7. Далі стелять зовнішнє покриття. Як таке може виступати бітум, шифер, металочерепиця, профнастил та багато інших матеріалів. До обрешітки його кріплять цвяхами або довгими шурупами. Кути та стики з примиканнями герметизують та обробляють монтажною піною.

Частковий ремонт покрівельного покриття

Поточний ремонт даху виконують так:

1. Видаляють частину зовнішнього покриття даху. Для цього його або вирізають, або знімають за допомогою гака та ломика, залежно від матеріалу.

   У місцях пошкоджень покрівельне покриття демонтують так, щоб новий фрагмент можна було надійно закріпити

2. Далі знімають частину гідроізоляції.
3. Утеплювач не видаляють. Його просушують, якщо він надто вологий. Зробити це можна за допомогою фена чи природним шляхом – залишити дах у розібраному вигляді на добу, якщо погода дозволяє.
4. На старий утеплювач тонким шаромкладуть новий, при цьому різні видиутеплювальних покриттів бажано не змішувати.
5. Далі кріплять гідроізоляцію. За розмірами латки має бути мінімум у 2 рази більше ділянки, що закривається, щоб не допустити протікання.
6. Потім на дах кладуть поверхневе покриття. За розмірами воно перевищує частину, що заделывается хоча б у 2 рази. Особливу увагу приділяють кріпленням. Щоб через саморізи та цвяхи волога не потрапила до утеплювача, їх обробляють герметиком.
7. Якщо дах пофарбований у певний колір, оновлену ділянку слід пофарбувати, щоб латка не впадала у вічі.

   Після ремонту покрівельного пирога на пошкоджену ділянку укладають нове фінішне покриття та надають даху первозданного вигляду.

Якщо дірочка або пошкодження невеликі, знімати частину даху не потрібно. Щілину можна закласти герметиком або цементним розчином, але обов'язково накрити зверху покрівельним матеріалом.

Точно дотримуючись цих правил, можна просто і швидко привести дах в порядок, не витративши при цьому занадто багато грошей і сил. Таким чином можна полагодити скатний і плоский дахи.

Капітальний ремонт покрівлі потрібний тоді, коли на даху надто багато дрібних тріщин, дірочок, пробоїн. Робити латки на такій – надто довго та складно. Простіше поміняти весь дах повністю. Тим більше, якщо її експлуатаційний терміндавно закінчився або добігає кінця.

Для часткового ремонту не потрібні помічники. Виконати його цілком реально самотужки. Для капітальної реконструкції доцільно запросити хоча б одного підмайстра.

Відео: як відремонтувати дах із шиферу своїми руками

Правила безпеки під час виконання покрівельних робіт

Яким би не був ремонт покрівлі (частковим чи капітальним), проводячи його, не слід забувати про власну безпеку:

Якщо людина впала з даху під час проведення ремонту, потрібно одразу викликати швидку допомогу. До приїзду медиків забороняється транспортувати потерпілого, підкладати під ноги та голову будь-які предмети. Дозволяється лише зупинити кров, якщо це можливо.

Профілактика протікання даху

За відремонтованим дахом потрібен ретельний догляд, щоб він якнайдовше виконував свої «професійні обов'язки». Профілактика перебігу полягає в наступному:

• ретельний контроль та докладний огляд необхідний кожному даху без винятку. Щодня проводити його не потрібно. Одного разу на п'ять-шість місяців буде цілком достатньо;
• якщо на даху накопичується вода під час дощу або снігу, опади потрібно своєчасно видаляти;
• не треба дозволяти птахам вити на даху гнізда, це руйнує покрівлю;
• при виявленні дуже маленької дірочки, не варто чекати, поки вона стане великою, проводити реставрацію необхідно одразу, не відкладаючи у довгий ящик;
• важливо придбати сертифіковані матеріали для ремонту. Якість продукції багато в чому визначать термін служби покрівельного полотна;
• слід герметизувати цвяхи та шурупи, щоб волога не могла проникнути всередину до утеплювача;
• потрібно своєчасно видаляти бруд і сміття, що з'явилася, не допускати скупчення;
• якщо це можливо, дах потрібно пофарбувати, так з'являється додатковий захист у вигляді тонкої плівки з барвника;
• мешканцям північних регіонів рекомендується утеплювати покрівлю в 2-3 шари. Тоді конденсат не з'явиться.

Протікання даху - ще не кінець світу і не привід терміново шукати нове місце проживання. Покрівлю можна відремонтувати. Виконується капітальний чи частковий ремонт. Використовувати потрібно лише якісні сертифіковані матеріали, на які продавець має ліцензію. Чим якісніші матеріалитим довше вони прослужать своєму господареві. До професіоналів слід звернутися, якщо проведений ремонт своїми руками не допоміг або провести його самостійно не виходить з якихось причин.