Väga sageli pööravad kodanikud eluaseme- ja kommunaalteenuste tasumise kviitungites tähelepanu VDGO vähendamisele. Kuna selle punkti alt makstakse teatud summasid, on neil põhjendatud huvi: mis see on?

AT seda materjali püüame sellele küsimusele anda ammendava vastuse.

Mida VDGO tähendab?

Kõigepealt tuleb märkida, et me räägime majasisestest gaasiseadmetest.

Üldiselt on Venemaa elamufondi gaasiga varustav süsteem torujuhtmete võrk, mis ühendab tegelikult kõik riigi korterid loodusliku kütuse kaevandamiskohtadega. Lisaks tegelikele transporditeedele hõlmab see ka kompressor- ja jaotusjaamu, maa-aluseid laoruume ja palju muid eripaigaldisi.

Gaasitoru pärast piiridesse sisenemist korterelamu ja muutub VDGO-ks. Ja sees kodutehnika on jagatud kahte kategooriasse:

• ühine kasutamine;
• privaatne.

Esimene sisaldab püstikuid gaasitorud, lukustusseadmed, sh need, mis on korterite sees (reas esimesed). Viimane saab vajadusel gaasi välja lülitada, kui tekib leke või on vaja vahetust remondi tegemiseks.

Eraelamurajoonis asuv juhtmestik koos teiste sellega ühendatud paigaldistega (veeboiler, pliit, boiler) kuulub teise kategooriasse.

Vene Föderatsiooni õigusaktides on selgelt määratletud, et gaasitarbijad peaksid vastutama VDGO ohutuse ja toimimise eest.

Kas ma pean sõlmima hoolduslepingu?

Ei ole põhjust kahelda selle lepingu sõlmimise vajalikkuses, kui arvestada aastal suurenenud õnnetuste arvu korterelamud, lõppude lõpuks põhjustab rike sageli inimohvreid.

Nõukogude ajal oli VDGO gaasitarneettevõtete bilansis. Kes need ajad leidis, mäletab suurepäraselt lukkseppade regulaarseid külaskäike linna gaasikontorist. Sel ajal oli ennetava hoolduse maksumus "sinise kütuse" tariifis.

Hiljem aga otsustasid Vene Föderatsiooni võimud, et sellist vajadust pole. Juba 2003. aastal võeti VDGO sisu ja selle ülalpidamine Rostekhnadzori jurisdiktsioonist ära. Seda funktsiooni hakkasid täitma mitmesugused ettevõtted, millel polnud sageli ei kvalifitseeritud töötajaid ega vajalikke seadmeid. See tegevus ei olnud litsentseeritud.

Samal ajal, vaid aasta hiljem, kinnitas Venemaa Gosstroy reeglid, mille järgi praegu toimub riigi elamufondi hooldus ja käitamine. See dokument sisaldab reeglit, mis nõuab selle teenuse jaoks erilepingu sõlmimist.

VDGO kvalifitseerimata ja sageli fiktiivsed hooldustööd on viinud selleni, et kõikjal jätkuvalt halvenevad majakommunikatsioonid on jäänud praktiliselt järelevalveta, mistõttu on hakanud järjest sagedamini ette tulema ka hädaolukordi.

Selleks, et sellel turul korda teha ja venelaste elu turvalisemaks muuta, kehtestati 2008. aastal valitsuse määrusega nr 549 normid, mille kohaselt varustatakse majapidamisi nüüd maagaasiga. Aasta hiljem andis regionaalarengu ministeerium välja korralduse, mis reguleeris VDGO sisu.

Kõik ülaltoodud regulatiivsed dokumendid on kindlaks määranud, mis vastutab riigi eest gaasikommunikatsioonid tarbijad peaksid. Seega peavad nad nüüd sõlmima asjakohased lepingud VDGO hooldamiseks.

Ennetamiseks ja parandamiseks gaasiseadmed lubatud on ainult kõrgelt spetsialiseerunud ettevõtted, kus on kvalifitseeritud töötajad, vajalikud seadmed ja hädaabistruktuur.

VDGO hooldus toimub kehtiva lepingu alusel ja vastavalt Venemaa regulatiivse raamistiku nõuetele.

Lepingu registreerimise järjekord

Selle sõlmimise kohustus lasub konkreetse seadme omanikul. Samuti on tal õigus delegeerida see asi kolmandale isikule.

Seega sõlmivad hoolduslepingu kõigi üürnike nimel enamasti:

• Fondivalitseja;
• korterelamu elanike üldkoosoleku poolt volitatud isik.

Hoonetes, kus kodanikud elavad üürilepingu alusel (näiteks ühiselamud), on lepingu sõlmimise mure omanikul või bilansihalduril.

Individuaalsete seadmete hooldus

Eraomandit, mis tegelikult on otse korteris asuvad kommunikatsioonid, peavad hooldama majaomanikud. Kuna nad ise arusaadavatel põhjustel seda teha ei saa, on neil lubatud sõlmida leping, mille alusel volitatud organisatsioonid hoolitsevad korteris asuvate seadmete seisukorra jälgimise eest. Sellesse rühma kuuluvad lisaks torudele ja kraanidele:

• boilerid;
• veesoojendid;
• gaasipliidid.

Kõik need Seadmed on plahvatusohtlikud. Seetõttu on ainus asi, mis võib tagada tööohutuse, nende tehnilise seisukorra plaaniline kontroll.

Kuna teenuste osutamine toimub deklaratiivselt, tuleb korteri omanikul isiklikult ühendust võtta gaasiseadmeid hooldava ettevõttega.

Seadusandluse kohaselt on gaasijaotusorganisatsioonil täielik õigus kehtiva gaasiseadmete hoolduslepingu puudumisel gaas sulgeda.

VDGO kontrollimise sagedus

Kõikide nii välis- kui sisemiste gaasikommunikatsioonide hooldust tuleb kontrollida vähemalt kord 3 aasta jooksul.

Kodumasinaid kontrollitakse vastavalt tootja tingimustele, kuid seadus keelab seda teha harvem kui kord kolme aasta jooksul. Pärast ülaltoodud seadmetele kehtestatud kasutusaja lõppemist tuleks hooldust teostada vastavalt inventuuri tulemustele. Samal ajal kontrollitakse vanu seadmeid igal aastal.

Vastavalt sõlmitud VDGO hoolduslepingule tehtud tööde loetelu tähendab:

• regulaarsed ringid ja ülevaatused;
• Lukustusventiilide hooldus;
• värvitud pindade seisukorra visuaalne kontroll;
• kasutuskõlblikkuse ja juhtumite olemasolu uurimine kohtades, kus torud sisenevad maja sisemusse;
• torude kinnituste töökindluse kontroll;
• vuukide tiheduse testimine (seebiemulsiooni abil);
• majasiseste gaasiside standarditele vastavuse kontrollimine;

Lisaks kontrollib see ka:

• gaasil töötavate seadmete terviklikkus ja täielikkus;
• kraanade töövõime, nende määrimine (vajadusel vahetatakse tihendid);
• tõmme ventilatsioonikanalites ja korstnates;
• vaba õhuvoolu olemasolu ja põlemise kvaliteet.

Ülevaatuse lõpus tehakse tarbijaga korduv ohutusalane instruktaaž.

Kui gaasileke avastatakse 12 kuu jooksul alates lepingu sõlmimise kuupäevast, toimub rikke kõrvaldamine tasuta.

Meie saidi külastajatele on eripakkumine – saate professionaalselt juristilt tasuta konsultatsiooni, jättes lihtsalt oma küsimuse allolevale vormile.

Kõik muud tüüpi tööd tehakse deklaratiivselt ja loetakse remondiks. Kui seadme töös esineb rike, mille kõrvaldamine nõuab üksikute komponentide väljavahetamist, tasub kõik kulud omanik.

Gaasivarustus on üks avalike teenuste liike ja tänapäeval on raske ette kujutada elu ilma gaasita. Kuid peame meeles pidama, et gaas on kõrgendatud ohu allikas, elamu gaasivarustus on sageli seotud õnnetustega, sealhulgas inimohvritega.

Õnnetuste põhjuseks on reeglina gaasiseadmete ebaõige töö või mitterahuldav seisukord. Küsimus on hetkel ohutu käitamine gaasiseadmed on väga teravad, on käimas selle valdkonna õigusaktide täiustamine täies hoos. Üksikasjad on artiklis.

Gaasiseadmete tööd käsitlevate õigusaktide väljatöötamine

Nõukogude ajal tegelesid gaasiseadmete hooldusega üldiselt gaasijaotusorganisatsioonid.

1993. aastal alustati gaasirajatiste korporatsiooniga (vt. Vene Föderatsiooni riigivarakomitee määrus 30. aprillist 1993 nr.  765-r "Vene Föderatsiooni gaasitööstuse ettevõtete erastamise kohta"). Samal ajal kuulusid erastamisele ainult jaotusgaasitorustikud ja ettevõttesiseseid gaasiseadmeid (edaspidi - VDGO) kellelegi bilansis üle ei antud, see tähendab, et need osutusid tegelikult peremehetuks. Sellegipoolest jätkasid gaasijaotusorganisatsioonid VDGO tehnilise seisukorra jälgimist, kuna selle teenindamise kulud sisaldusid elanikkonna gaasitariifis. Raskes majanduslikus olukorras
1990. aastatel ei saanud rääkidagi majasiseste kulunud gaasivõrkude ja gaasiseadmete plaanilisest väljavahetamisest.

Hiljem sisse Föderaalseadus nr 21.07.1997  116-FZ "Ohtlike tootmisrajatiste tööstusohutuse kohta" elamute gaasiseadmed ei kuulunud ohtlike tootmisrajatiste nimekirja. Lisaks 2003. aastal Gaasi jaotus- ja gaasitarbimissüsteemide ohutuseeskirjad heaks kiidetud Vene Föderatsiooni Gosgortekhnadzori 18. märtsi 2003. aasta dekreet nr.  9 , sisse punkt 1.1.5 millele on märgitud, et nende mõju ei kehti elamute gaasiseadmetele. Seega on VDGO ohutu töötamise osas saabunud täielik juriidiline vaakum.

Kooskõlas Elamufondi tehnilise toimimise reeglid ja normid heaks kiidetud Vene Föderatsiooni Gosstroy dekreet 27. septembrist 2003 nr.  170 , organisatsioonid - elamufondi bilansipidajad on kohustatud sõlmima VDGO hoolduslepingud spetsialiseeritud organisatsioonidega ( punkt 5.5.6). Sellegipoolest keeldus suurem osa omavalitsusi neid lepinguid sõlmimast, viidates eelarve puudujäägile.

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi kehtestamisega (03.01.2005) anti lõpptarbijate gaasiga varustamise ülesanded üle HOA-le ja fondivalitsejatele, kes sageli võtavad majanduse tõttu tööle ettevõtteid, kellel pole kogemusi ega pädev personal ega VDGO teenindamiseks vajalik varustus.

On kindlaks tehtud, et elamurajoonis elava tarbija gaasi tarnimine toimub VDGO nõuetekohase hoolduse ja remondiga spetsialiseerunud organisatsiooni poolt ( 95). Samal ajal nähakse ette, et VDGO hooldus- ja remondilepingu tarbijapoolse lõpetamise (lõpetamise) korral võib gaasivarustuse peatada ( 97).

Arvukad õnnetused, mille põhjustasid muu hulgas lüngad gaasiseadmete käitamist käsitlevates õigusaktides, viisid teise normatiivse õigusakti vastuvõtmiseni - Gaasivarustuse reeglid, mis reguleerivad gaasi tarnijate ja tarbijate vahelisi suhteid.

Gaasivarustuse reeglite põhimõisted

Kooskõlas Gaasivarustuse eeskirja punkt 3 VDGO on kortermaja või elamu gaasitorud, mis on ühendatud gaasijaotusvõrguga või mahuti või grupi balloonipaigaldisega, mis tagavad gaasivarustuse gaasi kasutavate seadmete, samuti gaasi kasutavate seadmete ja gaasi ühenduspunkti. meetrit.

Gaasitarnelepingu pooled on gaasitarnija ja liituja.

Gaasi tarnija - lepingu pooleks olev gaasivarustusorganisatsioon, kes on kohustatud varustama abonenti nõuetekohase kvaliteediga gaasiga.

Tellija - lepingupool, kes on kohustatud tarnitud gaasi vastu võtma ja selle eest tasuma. Tellija võib olla individuaalne(kodanik), sealhulgas elamu omanik (üürnik), kes ostab gaasi isiklike, pere-, majapidamis- ja muude vajaduste rahuldamiseks, mis ei ole seotud elluviimisega. ettevõtlustegevus või juriidiline isik (haldusorganisatsioon, HOA, elamuühistu, elamu- ja muud spetsialiseerunud ühistud), kes ostab gaasi kommunaalressursina, et pakkuda kodanikele avalikke gaasivarustusteenuseid.

Selline gaasi tarnimise lepinguliste suhete skeem ühtib täielikult nõuetega, mille kohaselt on kommunaalteenuste osutaja kohustatud sõlmima RSO-ga lepingud kommunaalteenuste soetamiseks tarbijatele kommunaalteenuste osutamiseks ( lk. "c" lk 49).

Gaasivarustuse reeglid määratleda ka mõiste "spetsiaalne organisatsioon" - see on gaasijaotusorganisatsioon, mis on Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud korras lubatud teostama VDGO hooldustöid ja omab hädaabi dispetšerteenust või on sõlminud lepingu erakorraliste dispetšerteenuste osutamise kohta. .

Gaasitarnelepingu sõlmimise kord

Lepingu sõlmimiseks peab HOA või muu korterelamut haldav organisatsioon saatma gaasivarustusorganisatsioonile pakkumise (lepingu sõlmimise avaldus) ( Gaasivarustuseeskirja punkt 7).

Teave, mis tuleb pakkumises ära märkida, on loetletud Gaasivarustuse eeskirja punkt 8. Seega on vaja märkida, et ta peaks varustama gaasiga korterelamut, mis koosneb sellise ja sellise pindalaga, sellise ja sellise omanike arvuga elu- ja mitteeluruumidest. Samuti peate nimetama gaasitarbimise tüübid, gaasi kasutavate seadmete koostise, andma teavet gaasiarvesti kohta (kui see on olemas, siis maja sissepääsu juures); teave kodanike kohta, kellel on gaasi eest tasumiseks hüvitisi ja muid sotsiaaltoetusi; vara jagamise piiride määramise akti andmed.

Lisaks tuleb pakkumisele lisada:

asutamisdokumentide kinnitatud koopiad;

Esindaja volikiri või muu esindaja volitusi kinnitav dokument (näiteks HOA juhatuse esimehe harta);

Mõõtmeid kinnitavad dokumendid kogupindala ruumid majas (tehniline pass);

Majas elavate isikute arvu kinnitavad dokumendid (tunnistused);

Dokumendid, mis kinnitavad VDGO-sse kuuluvate gaasi kasutavate seadmete koostist ja tüüpi ning nende seadmete vastavust sellele kehtestatud nõuetele tehnilised nõuded;

Maja sissepääsu juures oleva gaasiarvestiga seotud dokumendid;

VDGO hoolduslepingu koopia;

Dokumendid, mis kinnitavad kodanikele sotsiaaltoetusmeetmete pakkumist gaasi eest tasumiseks;

Vara jagamise piiride määramise akti ärakiri.

Kuu aja jooksul vaatab gaasivarustusorganisatsioon läbi taotleja pakkumise ja teeb otsuse ( Gaasivarustuse eeskirja punkt 11). Gaasitarnijal on õigus keelduda lepingu sõlmimisest punktis nimetatud alustel punkt 13 kõnealune dokument:

Taotlejal ei ole VDGO-d, nimelt gaasitoru, gaasi kasutavaid seadmeid või gaasimõõturid ;

Hagejal puudub VDGO ülalpidamise leping;

tarnija tehnilise suutlikkuse puudumine gaasi tarnimiseks;

Mittetäielike dokumentide või ebatäpse teabe esitamine.

Leping on sõlmitud tähtajatult ( Gaasivarustuse eeskirja punkt 14). Lepingu sõlmimisest keeldumise korral saadab gaasivarustusorganisatsioon taotlejale põhjendatud teate.

VDGO hooldusleping

Gaasivarustuse reeglid välistada gaasitarnelepingu sõlmimise võimalus VDGO hoolduslepingu puudumisel. Nagu varem märgitud, tuleks gaasivarustusorganisatsioonile saadetavale pakkumisele lisada VDGO hoolduse ja hädaabi dispetšertoe lepingu koopia ning VDGO hoolduse lepingu puudumine on üheks põhjuseks gaasitarnelepingu sõlmimisest keeldumine ( lk. "k" lk 9 ja lk. "b" gaasitarne eeskirja punkt 13).

Tuletage seda meelde Avalike teenuste osutamise eeskirjad kehtestada avalike teenuste osutajale majasisese teenuse osutamise kohustus insenerisüsteemid. Ja selles mõttes Gaasivarustuse reeglid ei sisalda uuendusi. Siiski tundub, et juhindudes ainult Avalike teenuste osutamise eeskirjad, ei saanud gaasivarustusorganisatsioonid varem keelduda gaasi tarnimisest juhtorganisatsioonidele ja HOA-dele. Sellepärast ainult vabastamisega Gaasivarustuse reeglid kortermaju haldavad organisatsioonid "pabusid" ja asusid kiiresti lepinguid sõlmima spetsialiseeritud organisatsioonidega.

VDGO suurenenud oht mängib võtmerolli. Gaasiseadmete hooldus- ja remondikokkulepete puudumine kujutab endast julgeolekuohtu üksikisiku, ühiskonna ja riigi elulistele huvidele, kuna VDGO süsteemis võib hädaolukorra tekkimine kaasa tuua inimohvreid, kahjustada inimeste tervist, ja märkimisväärseid materiaalseid kahjusid.

Lepingu osapooled

VDGO hoolduse ja hädaabisaatmise toe leping sõlmitakse abonendi ja spetsialiseeritud organisatsiooni vahel. Spetsialiseeritud organisatsiooni mõiste definitsioon sisaldab viidet sellele, et tal peaks olema lubatud tegevusi läbi viia seadusega ette nähtud RF on ok. Seda korraldust pole aga kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008 määruse nr 4 punkt 4.  549 paneb Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumile kohustuse kinnitada VDGO hoolduse ja remondi kord). VDGO hoolduse ja remondiga seotud tegevuste litsentsimine tühistati seoses vastuvõtmisega föderaalseadus 08.08.2001 nr.  128-FZ "Teatud tüüpi tegevuste litsentsimise kohta".

Siiski, vastavalt Gaasivarustuse eeskirja punkt 3 Spetsialiseeritud organisatsioon tähendab gaasijaotusorganisatsiooni. Omakorda tänu lk. Vene Föderatsioonis gaasi kasutamise ja gaasivarustusteenuste osutamise eeskirjade punkt 2 "b" heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 17. mai 2002. aasta määrus nr.  317 , gaasijaotusorganisatsioon haldab gaasijaotussüsteemi ja osutab tarbijatele (gaasijaotussüsteemi omanik või omanikuga selle käitamiseks lepingu sõlminud isik) gaasiga varustamisega seotud teenuseid.

Abonendi puhul mõistetakse selle all kommunaalteenuse osutajat, kelle tööülesannete hulka kuulub gaasitarnelepingu sõlmimine. Pange tähele, et kodanik saab sõlmida lepingulisi suhteid spetsialiseeritud organisatsiooniga ainult siis, kui tegemist on üksiku elamu VDGO teenindamisega. Isegi kui kortermaja ruumide omanikud on valinud otsese majandamise, tuleb VDGO hooldusleping sõlmida kõigi omanike nimel. Majas oleva ühisvara osa hooldamise ja remondi lepingu sõlmimine iga omaniku poolt ei ole võimalik.

Lepingu tingimused

Määratud küsimuses tuleks selgust tuua VDGO hoolduse ja remondi korras, mille heakskiitmise kohustus on pandud Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumile. Arvestades, et VDGO hooldus on suunatud ohutuse tagamisele ja õnnetuste ärahoidmisele, tundub, et lepingus tuleks kehtestada mõistlikud tingimused VDGO kontrollimiseks.

Peab omama hädaabi dispetšerteenust või sõlmima hädaabi dispetšerteenuse osutamise lepingu ( punkt 3);

Taatlemiseks või parandamiseks tuleb gaasimõõteseadmed demonteerida ( 29);

Õigus anda arvamusi VDGO olukorra kohta ( lk. "c" lk 47);

Saab osaleda auditis 57).

Gaasiseadmete hoolduslepingu poolte suhted muudab keeruliseks asjaolu, et VDGO hõlmab nii kortermaja ruumide omanike ühisvaraks olevaid seadmeid kui ka otse kodanike korteris asuvat vara. Mida teha näiteks siis, kui omanik ei luba spetsialiseeritud organisatsiooni töötajatel ruumidesse siseneda, et kontrollida gaasi kasutavate seadmete ja mõõteseadmete seisukorda? Kodanike vastutust ei ole ette nähtud, seetõttu jääb üle vaid loota nende teadvusele.

Lepingu sõlmimise kord

Õigusaktid ei näe ette mingeid kõnealuse lepingu sõlmimise tunnuseid. Tundub, et tellija peab pöörduma avaldusega spetsialiseeritud organisatsiooni poole, esitama vastaspoolele vajaliku teabe ja sõlmima lepingu teatud perioodiks.

Milliseid meetmeid peaksid HOA-d ja MA-d võtma enne spetsialiseeritud organisatsiooniga lepingu allkirjastamist? Kõigepealt tekib küsimus: kas üldkoosolekul peaks küsima üürnike nõusolekut?

Valides ühe või teise maja haldamise meetodi, annavad majas olevate ruumide omanikud HOA-le või haldavale organisatsioonile kindlustunde. Samas on seltsingul ja haldusfirmal õigus iseseisvalt määrata, kuidas maja majandada (näiteks millise töövõtjaga leping sõlmida). Seega ei ole üldkoosoleku nõusolek konkreetse lepingu sõlmimiseks vajalik.

VDGO hoolduslepingust tulenevate kohustuste täitmine ja hädaabisaatmise tugi on seotud teatud kuludega (lepingujärgsete teenuste eest tasumine). Mis tahes juhtimismeetodi korral maksavad selle summa maja ruumide omanikud. Elamuseadusandluse kohaselt tuleb majas oleva ühisvara ülalpidamise ja remondi kulud kokku leppida omanikega. Seega tuleb elanikelt spetsialiseeritud organisatsiooni teenuste eest tasumiseks summade kogumise õiguspärasuse tagamiseks üldkoosolekul kinnitada kõnealuse lepingu sõlmimise ja täitmisega seotud kulud.

Tuletage meelde, et vastavalt artikli 5 lõige 5 46 ZhK RF korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsus on kohustuslik kõigile omanikele, ka neile, kes ei osalenud hääletamisel (või hääletasid vastu). See tähendab, et kui üldkoosolek kinnitab VDGO hoolduslepingu täitmise kulud, siis kõik omanikud, olenemata nende tahtest, peavad need kulud kandma.

Kuhu kanda tehtud kulud?

VDGO hoolduslepingu hind on võtmetingimus. Pole vaja palju rääkida sellest, et gaasivarustuse tasude tõus seoses gaasiseadmete hooldustasu lisandumisega gaasitasule võib tekitada niigi kommunaalmaksetega koormatud omanike negatiivse reaktsiooni. Lisaks ei ole alust arvata gaasi jaehinna struktuuri hoolduskulu (vt punkt. Vene Föderatsiooni Föderaalse Tariifiteenistuse 23.06.2005 teabekiri nr.  SN-3765/9).

Teenus VDGO on loomulikult osa kortermaja ühisvara hoolduse ja remondi teenustest ja töödest. Järelikult toob spetsialiseeritud organisatsiooniga lepingu sõlmimine kaasa maksedokumendi selle rea summade suurendamise. Kasvavad kulud sisse sel juhul tuleb kinnitada omanike üldkoosolekul.

Samuti ei ole keelatud lisada kviitungile uut rida “VDGO Service”. Veelgi enam, VDGO hoolduslepingu sõlmimise korral HOA või MA eksklusiivsel algatusel tundub uue rea ilmumine maksedokumendis olevat kõige eelistatavam.

Lõpetada või mitte teha?

Mis siis, kui valdav osa omanikke on lepingu sõlmimise vastu ega taha sellest tulenevaid kulusid maksta?

Kui haldavad organisatsioonid ja HOA-d sõlmivad omal algatusel VDGO teenuselepingu, kannavad nad kahjude riski, mis tuleneb asjaolust, et omanikud ei pea neile VDGO teenuse eest tasu maksma. erilahendus omanike üldkoosolek (HOA liikmed). Asja kohtus läbivaatamisel peaksid seltsingud ja juhtorganisatsioonid juhtima kohtu tähelepanu asjaolule, et korterelamu gaasi tarnimine on VDGO hoolduslepingu puudumisel välistatud.

AT FAS ZSO 28. mai 2009. aasta määrus nr.  F04-3101/2009
(7364-A46-31) märkis õigesti, et fondivalitseja on kohustatud sõlmima lepinguid Hooldus VDGO, et vältida ohu tekitamist hädaolukord inimese loodud loodus.

VDGO teenuslepingu sõlmimata jätmine seltsingu ja haldava organisatsiooni poolt ähvardab haldusvastutusega. Art. 7.22 Vene Föderatsiooni halduskoodeks elamute ja (või) eluruumide hooldamise ja remondi eeskirja rikkumise eest. Selle artikli sanktsioon näeb ametnikele ette haldustrahvi summas 4000 kuni 5000 rubla; juriidilistele isikutele - 40 000 kuni 50 000 rubla. ( FAS PO 24. veebruari 2009. aasta määrus nr.  А12-15498/2008).

Kortermaju haldavad organisatsioonid peaksid tegema selgitustööd, et anda omanikele vajadus sõlmida nende enda ohutuse tagamiseks leping spetsialiseeritud organisatsioonidega.

Uus tegu – vanad probleemid

Spetsialiseerunud organisatsiooniga sõlmitud VDGO hoolduse ja hädaabi dispetšerteenuste lepingu puudumine on üks gaasivarustuse peatamise põhjuseid ( lk. "e" gaasivarustuse eeskirja p 45, lk. "b" avalike teenuste osutamise eeskirja punkt 97). Ja gaasivarustuse katkemise korral on maja ruumide omanikel õigus nõuda, et haldavad organisatsioonid täidaksid oma kohustusi kohtus.

Peab ütlema, et lepingu täitmise peatamise korda ja tingimusi reguleerivad eeskirjad on reeglitega vastuolus Avalike teenuste osutamise eeskirjad gaasivarustuse peatamise korra reguleerimine.

Näiteks on gaasitarnijal õigus peatada lepingust tulenevate kohustuste täitmine tarbitud gaasi eest tasumata jätmise või mittetäieliku tasumise korral kolmel järjestikusel arveldusperioodil (kolm kuud) ( lk. "c" gaasitarne eeskirja punkt 45) ning kommunaalteenuste osutajal on õigus lõpetada tarbijatele gaasi tarnimine, kui tarbijal on teenuste eest tasumiseks võlgnevusi üle kuue kuutasu ( lk. "a" avalike teenuste osutamise eeskirja punkt 80).

Veel kord pöördume tagasi kasutusvõimaluse küsimuse juurde Avalike teenuste osutamise eeskirjad kommunaalteenuste pakkujate ja ressursse tarnivate organisatsioonide vahelistele suhetele. Ühest vastust pole. Praktikas see küsimus ei lahene ning teoreetiliselt on kommunaalteenuse osutajal õigus nõuda pariteedi kehtestamist, mis vastavad Avalike teenuste osutamise eeskirjad ressursse tarnivate organisatsioonidega sõlmitavate lepingute tingimused poolte kokkuleppel ja sellise kokkuleppe puudumisel kohtus (vt. Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi kiri13.02.2007 nr.  2479-PM/07). Senised normide konkurentsist tulenevad raskused peavad veel lahendama vahekohtunikud.

Kokkuvõtteks tahan märkida, et gaasiseadmete teeninduse vallas on tulemas suured muutused. See peaks tagastama riigi kontrolli seadmete seisukorra üle. Spetsialiseeritud organisatsioonide tegevust plaanitakse taas litsentsida. Võimalik, et HOA ja MA volitused VDGO teenindussektoris on piiratud. Samuti teevad eksperdid ettepaneku jagada VDGO ülalpidamise koorem ruumide omanike ja riigi vahel. Olla või mitte olla sellised muutused - aeg näitab. Kuid juba praegu võib tõdeda, et gaasitööstus vajab ajakohastamist – nii füüsilises kui regulatiivses mõttes.

Kinnitatud kodanike kodumaiste vajaduste rahuldamiseks mõeldud gaasi tarnimise eeskirjad. Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 549, 21. juuli 2008. Olgu lisatud, et muul otstarbel gaasi tarnimist reguleerivad endiselt valitsuse määrusega kinnitatud Vene Föderatsiooni gaasi tarnimise eeskirjad. Vene Föderatsiooni 05.02.1998 nr 162.

DipIFR(ACCA) karjääri jaoks

education.eicpa.ru

DipIFR-diplom IFRS-is.Tööandja silmis kinnitab aruandlusega töötamise oskusi ning selle omanik aitab ehitada karjääri finants- ja juhtimisvaldkonnas. eemalt. Kaks kuulajat firmast ühe hinnaga. Laos!

Registreerumine DipIFR (IFRS) eksamiks valmistumiseks: Kaug teel. Standardite läbivaatamine, konsolideerimine. Kaks kuulajat firmast ühe hinnaga. Laos!

Vene Föderatsiooni valitsuse 14. mai 2013. aasta määrus N 410 (muudetud 6. oktoobril 2017) "Ohutuse tagamise meetmete kohta majasiseste ja majasiseste gaasiseadmete kasutamisel ja hooldamisel" (koos reeglitega gaasi kasutamise osas ...

III. Lepingu sõlmimise kord ja tingimused

kodumajapidamiste hoolduse ja remondi kohta

ja (või) majasisesed gaasiseadmed

16. Majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hooldus ja remont toimub kliendi ja (või) majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu alusel, mis on sõlmitud kliendi ja (või) majasisese gaasiseadmete hoolduse ja remondi kohta. töövõtja.

17. Majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingujärgsed kliendid on:

A) korterelamu majasiseste gaasiseadmete puhul - haldav organisatsioon, seltsing või ühistu, üksikettevõtja kes on gaasivarustuse kommunaalteenuse teostajad ja korterelamu vahetus majandamisel korterelamu ruumide omanikud - nende ruumide omanikud;

b) majapidamisesiseste gaasiseadmete puhul leibkonna omanik;

c) korterisiseste gaasiseadmete puhul - korterelamus asuvate ruumide omanik (kasutaja), kus sellised seadmed asuvad. Ruumi omaniku (kasutaja) nimel saab sõlmida majasisese gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu:

isik korterelamu ruumide omanike hulgast, kes on volitatud nende nimel korterelamu omanike üldkoosoleku otsusega allkirjastama majasisese gaasiseadme hoolduse ja remondi lepingu, mille kinnitab nõuetekohaselt vormistatud volikiri;

haldava organisatsiooni poolt korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku protokolli alusel, millel otsustati, et nimetatud majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu allkirjastab juhtorganisatsioon iga sellise otsuse poolt hääletanud kortermaja ruumide omaniku huvid;

seltsing või ühistu poolt ühingu või kooperatiivi liikmete üldkoosoleku protokolli alusel, millel otsustati, et nimetatud lepingule kirjutab alla seltsing või ühistu iga oma poolt hääletanud liikme huvides. selline otsus;

Korterelamus käsunduslepingu alusel ruumide omanike esindajana tegutsev juhtorganisatsioon, seltsing või ühistu.

18. Majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu sõlmimiseks saadab taotleja, kes kavatseb käesoleva lepingu alusel kliendina tegutseda, kirjaliku avalduse (pakkumise) spetsialiseeritud organisatsioonile, kes soovib seda teha. mis peaks muu hulgas sisaldama järgmist teavet:

a) teave taotleja kohta (kodanikul - perekonnanimi, eesnimi, isanimi, elukoht ja peamise isikut tõendava dokumendi andmed, juriidilise isiku puhul - nimi (ettevõtte nimi), asukoht (koht) riiklik registreerimine));

b) majapidamise või kortermaja aadress, kus majasisesed gaasiseadmed asuvad, korterid (kui hooldus- ja remondileping on sõlmitud majasisese gaasiseadme osas) korterelamus, hooldus- ja mille remont tuleb läbi viia;

c) seadmete loetelu, mis on osa ettevõttesisesest ja (või) majasisesest gaasiseadmest.

19. Taotlusele (pakkumisele) on lisatud järgmised dokumendid:

a) peamise isikut tõendava dokumendi koopia - taotleja-kodaniku jaoks või asutamisdokumentide koopiad, mille on kinnitanud ühtset haldava riigiasutuse riiklik register juriidilised isikud või notar - taotlejal - juriidiline isik;

b) dokument, mis kinnitab juriidilise isiku esindaja volitust tegutseda selle juriidilise isiku nimel, taotleja puhul - juriidiline isik;

c) dokumendid, mis kinnitavad isiku õigust tegutseda korterelamu ruumide omanike nimel - sellise maja otsesel haldamisel ruumide omanike poolt;

d) lõikes 22 sätestatud dokumendid

e) käesoleva eeskirja punktis 23 sätestatud dokumendid vastavalt juhtivale organisatsioonile või seltsingule või ühistule;

f) dokumendid, mis kinnitavad korterelamu või majapidamise ruumi omandiõigust (kasutust), milles asuvad majasisesed ja (või) majasisesed gaasiseadmed;

g) dokumendid, mis kinnitavad ettevõttesisese ja (või) majasisese gaasiseadme koostist ja selles sisalduvate seadmete vastavust selle seadme regulatiivsetele tehnilistele nõuetele (tehnilised passid, vastavussertifikaadid jne);

h) dokumendid, mis sisaldavad gaasiarvesti pitseerimise kuupäeva tootja või viimase taatluse teostanud organisatsiooni poolt, samuti järgmise taatluse kindlaksmääratud kuupäeva;

i) gaasijaotusvõrgu (ühendatud) võrgu vara jagamise piiride määramise akti koopia (dokument, mis kinnitab korterelamus või majapidamises ühisomandisse kuuluvate gaasitorustike liitumiskoha gaasijaotusvõrk (ühendatud)), - kui hooldus- ja remondileping on seotud olmegaasiseadmetega.

20. Käesoleva eeskirja punkti 19 punktides "g" - "i" nimetatud dokumendid esitab taotleja nende olemasolul. Selliste dokumentide puudumine ei saa olla aluseks majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu sõlmimisest keeldumiseks.

21. Dokumendid, mis kinnitavad isiku õigust tegutseda sellise maja vahetu majandamisviisiga korterelamu ruumide omanike nimel majasisese gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu sõlmimisel on:

a) korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku protokoll, mis sisaldab otsust anda nimetatud isikule õigus tegutseda sellises hoones asuvate ruumide omanike nimel suhetes spetsialiseeritud organisatsiooniga - isiku jaoks, kes on üks korterelamu ruumide omanikest;

b) volikiri, mis tõendab volitust tegutseda korterelamu ruumide omanike nimel suhetes spetsialiseeritud organisatsiooniga, mille on selles märgitud isikule kirjalikult välja andnud kõik või enamus selle ruumide omanikest. maja - isikule, kes ei ole korterelamu ruumide omanik.

22. Dokumendid, mis kinnitavad taotleja - juriidilise isiku õigust sõlmida korterelamus asuvate majasisese gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingut, on:

a) juhtiva organisatsiooni jaoks:

selle haldava organisatsiooniga sõlmitud korterelamu ühisvara hoolduse ja remondi teenuste osutamise ja (või) tööde teostamise leping ja korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku protokoll, mis sisaldab haldusorganisatsiooniga nimetatud lepingu sõlmimise otsus - korterelamus asuvate ruumide omanike korral valitakse valitsemisviisiks enam kui 12 korteriga korterelamu vahetu haldamine;

korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku protokoll, millel otsustati korterelamu majandamisviisiks valida haldava organisatsiooni juhtimine, ja korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku protokoll. , mille juures otsustati valida valitsev organisatsioon taotluse (pakkumuse) esitava haldava organisatsiooni isikus, samuti valitseva organisatsiooni ja korterelamus asuvate ruumide omanike vahel sõlmitud korterelamu valitsemise leping või haldava organisatsiooni ja seltsingu või ühistu vahel, kui korterelamu, sealhulgas seltsingu või ühistu loomisel asuvate ruumide omanikud, valitakse valitsemisviisiks haldaja juhtimine;

haldusorganisatsiooni valimise avatud hanke protokoll ja (või) korterelamu haldamise leping, kui haldava organisatsiooni valib konkursi korras kohalik omavalitsusorgan Venemaa elamuseadusandluses sätestatud juhtudel. Föderatsioon;

b) seltsingu või kooperatiivi puhul - seltsingu või kooperatiivi liikmete üldkoosoleku protokoll, milles fikseeriti (kajastati) otsus valida korterelamu majandamisviisiks seltsingu või ühistu juhtimine.

23. Dokumendid, mis kinnitavad taotleja, kelleks on haldav organisatsioon, seltsing või ühistu, õigust sõlmida sellises majas asuvate ruumide omanike nimel majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingud on:

a) korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku protokoll, mis kajastab otsust, et sellises majas asuvates ruumides asuvate majasisese gaasiseadmete hoolduse ja remondi leping allkirjastatakse taotlejate nimel. haldava organisatsiooni (seltsingu või ühistu) poolt, - majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu allkirjastamisel korterelamu iga sellise otsuse poolt hääletanud ruumide omaniku nimel;

b) käsundusleping, mis sisaldab korterelamu ruumide omanike (valdaja) korraldust haldavale organisatsioonile, seltsingule või ühistule (agendile) teha omanike nimel ja nende kulul toiminguid, mille eesmärk on sõlmida kokkulepe majasiseste gaasiseadmete hooldus ja remont korterelamu ruumide omanike huvides.

24. Spetsialiseeritud organisatsioonil ei ole õigust nõuda taotlejalt dokumentide esitamist, mida käesolevas eeskirjas ei ole sätestatud.

Käesolevate reeglite punktides 19 sätestatud koopiatena esitatud dokumendid on kinnitatud nende väljaandjate poolt või isiku poolt, kes on Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt volitatud tegema toiminguid nende koopiate kinnitamiseks. dokumente.

Taotlejal on õigus esitada eriorganisatsioonile käesoleva eeskirja punktides 19 sätestatud dokumentide originaalid ja koopiad. Pärast taotluse (pakkumuse) koos sellele lisatud dokumentidega, dokumendi koopia ja originaali identsuse kontrollimist, tagastatakse originaal taotlejale.

25. Taotleja saadetud avaldus (pakkumine) vormistatakse 2 eksemplaris ja registreeritakse spetsialiseeritud organisatsioonis vastuvõtmise päeval. Taotluse (pakkumise) üks eksemplar jääb spetsialiseerunud organisatsioonile ja teine ​​tagastatakse taotlejale koos märkega taotluse (pakkumise) ja esitatud dokumentide läbivaatamiseks vastuvõtmise kuupäeva kohta.

26. Spetsialiseeritud organisatsioon kontrollib hiljemalt 10 tööpäeva jooksul alates taotluse (pakkumise) registreerimise kuupäevast esitatud dokumentide täitmise täielikkust ja õigsust, sealhulgas kontrollib dokumendis sisalduva teabe täielikkust ja usaldusväärsust. neid.

27. Aluseks ei ole taotleja poolt käesoleva eeskirja punktis 18 sätestatud kõigi andmete esitamata jätmine, käesoleva eeskirja punktides 19 - sätestatud dokumentide mittetäielik esitamine taotleja poolt või nende ebaõige täitmine. majasisese ja (või) majasisese gaasiseadme hoolduse ja remondi lepingu sõlmimisest keeldumise eest.

Sel juhul teavitab spetsialiseerunud organisatsioon taotlejat ebakõladest kirjalikult 5 tööpäeva jooksul alates dokumentide kättesaamise kuupäevast, misjärel peatab esitatud dokumentide käsitlemise ilma neid taotlejale tagastamata kuni puudujäägini (õigesti vormistatud). temalt saadakse dokumente või puuduvat teavet. Kui taotleja ei esita 30 päeva jooksul alates esitatud dokumentide läbivaatamise peatamise kuupäevast puuduvaid (õigesti vormistatud) dokumente ja puuduvat teavet eriorganisatsioonile, on eriorganisatsioonil õigus taotluse (pakkumise) läbivaatamine peatada. ) ja tagastama dokumendid taotlejale, kellel on pärast selle läbivaatamise lõpetamise aluseks olnud puuduste kõrvaldamist õigus saata sama eriorganisatsiooni korduv taotlus (pakkumine) ).

28. Käesoleva eeskirja punktis 26 sätestatud kontrollimise tulemuste põhjal ning taotlusele (pakkumisele) lisatud dokumentide kohta märkuste puudumisel koostab spetsialiseerunud organisatsioon ja allkirjastab selle omalt poolt lepingu. majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hooldus ja remont 2 eksemplaris, mis antakse taotlejale üle allkirja vastu või saadetakse kirja teel teatega.

29. Mõlemad spetsialiseeritud organisatsioonilt saadud majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu eksemplarid on allkirjastatud taotleja poolt, samal ajal kui üks lepingu eksemplaridest, mille pooled on allkirjastanud majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi tagastab taotleja spetsialiseerunud organisatsioon.

30. Spetsialiseerunud organisatsioonil on õigus omal algatusel saata taotlejale (kliendile) taotlus (pakkumine) ettevõttesisese ja (või) majasisese gaasi hoolduse ja remondi lepingu sõlmimiseks. varustus vastavalt sellisele taotlusele (pakkumisele) lisatud nimetatud lepingu projekti tingimustel, mis on koostatud vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule ja käesolevatele reeglitele ning millele on alla kirjutanud spetsialiseerunud organisatsioon.

Nimetatud avalduse (pakkumise) taotlejale (kliendile) saatmiseks võib spetsialiseerunud organisatsioon kaasata Vene Föderatsiooni õigusaktidega ettenähtud viisil kolmandaid isikuid, sealhulgas sularahaarvelduskeskust või juhtimisorganisatsiooni.

31. Kui avalduse (pakkumise) saatnud pool ei saanud 30 päeva jooksul arvates selle avalduse (pakkumise) teisele poolele kättesaamisest temalt vastust hoolduse ja remondi lepingu sõlmimise nõusoleku kohta. majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete jaoks kavandatud tingimustele või muudele tingimustele, mis vastavad Vene Föderatsiooni tsiviilõigusaktidele ja käesolevatele reeglitele, või nimetatud lepingu sõlmimisest keeldumise korral nendes reeglites sätestatud põhjustel , samuti nimetatud lepingu sõlmimisest keeldumisel käesolevates reeglites sätestamata põhjustel on avalduse (pakkumuse) saatnud poolel õigus pöörduda kohtusse nõudega kohustada teist lepingupoolt. , kellele käesoleva lepingu sõlmimine on kohustuslik, lepingu sõlmimiseks.

32. Isikul, kes on korterelamu ruumide omanik (kasutaja) või koduomandi omanik ja tegutseb kliendi poolel, on õigus keelduda korteri korrashoiu ja remondi lepingu sõlmimisest. maja ja (või) majasisesed gaasiseadmed ning neid ei saa sundida seda sõlmima järgmistel juhtudel:

a) juhul, kui kortermaja ruumide omaniku nimel on majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi kohta juba sõlmitud leping haldava organisatsiooni (seltsingu) poolt või ühistu), kes tegutseb agendina korterelamu ruumide omaniku nimel ja huvides;

b) kui majaomanik on juba sõlminud majaomaniku kodu gaasiseadmete hooldus- ja remondilepingu ning veeldatud süsivesinikgaasi kasutamisel kütusena mõne muu spetsialiseeritud organisatsiooniga, samuti juhul, kui kodu gaasiseadme gaasivarustust ei teostata. välja gaasitarnijaga gaasitarnelepingu puudumise või sellise lepingu lõpetamise tõttu Venemaa valitsuse määrusega kinnitatud kodanike koduste vajaduste rahuldamiseks gaasi tarnimise eeskirjadega ettenähtud viisil. Föderatsiooni 21. juuli 2008 N 549;

c) juhul, kui majapidamise majasisese gaasiseadme või majasisese gaasiseadme gaasi tarnimist ei teostata gaasitarnijaga gaasitarnelepingu puudumise või sellise lepingu lõppemise tõttu. Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008. aasta resolutsiooniga N 549 kinnitatud kodanike koduseid vajadusi tagavate gaasitarnete eeskirjadega ettenähtud viisil.

33. Kliendi poolel tegutseval haldaval organisatsioonil, seltsingul või ühistul on õigus keelduda majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu sõlmimisest ning teda ei saa sundida sõlmida see juhul, kui haldaval organisatsioonil, seltsingul või ühistul ei ole volitusi tegutseda kortermajas, kus asuvad majasisesed gaasiseadmed, ruumide omanike esindajana või iga ruumide omaniku esindajana. korterelamu käesoleva eeskirja punkti 17 punkti "c" punktides kolm ja neljas nimetatud juhtudel.

(vt teksti eelmises väljaandes)

34. Lõigetes 32 ja käesolevas eeskirjas nimetatud isikud on kohustatud teavitama spetsialiseeritud organisatsiooni ettevõttesiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hooldus- ja remondilepingu sõlmimisest keeldumisest, näidates ära keeldumise põhjused. 30 päeva jooksul alates taotluse (pakkumise) saamise kuupäevast spetsialiseerunud organisatsioon. Teavitamine peab toimuma nii, et oleks võimalik tuvastada, et spetsialiseerunud organisatsioon on sellise teate kätte saanud.

35. Eriorganisatsiooni majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi lepingu sõlmimisest keeldumise põhjuseks on korterelamu (majapidamise) tehnoloogilise ühenduse (ühenduse) puudumine. gaasijaotusvõrk (välja arvatud juhud, kui majasiseste ja (või) majasiseste gaasiseadmete kasutamine toimub vedelgaasi tarbimise kaudu).

Samal ajal ei tohiks unustada, et seda tüüpi kütus nõuab selle käitlemise reeglite ranget järgimist, kuna selle plahvatusohtlikkus põhjustab sageli tõsiseid tragöödiaid. aastal on õnnetused muutunud eriti sagedaseks viimastel aegadel tingitud asjaolust, et pärast kokkuvarisemist Nõukogude Liit suur osa gaasi infrastruktuurist on suures osas lagunenud.

Igal aastal sureb kortermajades majapidamisgaasi plahvatustesse inimesi. Seetõttu ei tohiks kunagi kergekäeliselt suhtuda sellisesse teemasse nagu korterisse paigaldatud gaasiseadmete hooldus.

Mis hooldusesse kuulub

Esiteks räägime plaanilistest kontrollidest. Ennekõike pööravad eksperdid tähelepanu korterisse paigaldatud gaasiseadmete seisukorrale, samuti selle sobivusele edasiseks tööks.

Kontrollimise õigus on ainult spetsialiseeritud ettevõtetes töötavatel töötajatel, kellel on riigiasutuste väljastatud load. Nende tööülesannete hulka kuulub mitte ainult korteris asuvate seadmete kontrollimine, vaid ka selle igakülgne hooldus. Nad vastutavad ka igat tüüpi seadmete eest, mis on paigaldatud nii kortermaja elu- kui ka mitteeluruumidesse.

Üldiselt on gaasiseadmed kahte kategooriat:

Esimesse rühma kuuluvad avaliku vara alla liigitatud gaasiseadmete tüübid:

• torustik;
• püstikud;
• sulgeventiilid;
• muud väljaspool kortereid asuvad taristuelemendid.

Seda tüüpi seadmete hooldus toimub fondivalitseja poolt tõrgeteta sõlmitud lepingu alusel. Tema vastutab ühiskasutusega püstikute töökorras hoidmise eest.

Korterisisesed (VKGO) hõlmavad ainult eluruumides asuvaid seadmeid. Sellesse kategooriasse kuuluvad:

• majapidamisahjud;
• küttekatlad;
• veesoojendid;
• osa juhtmestikust, mis asub pärast esimest kraani;
• muud lukustusseadmed;
• gaasimõõturid.

Sel juhul peab hooldust reguleeriva lepingu sõlmima eluaseme omanik otse töövõtjaga.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Selle gaasiseadme seisukorra jälgimise eest vastutab muuhulgas omanik. Olukorras, kus eluruum on vallavalitsuse valduses, vastutab selle eest üürnik.

Mille jaoks on leping?

Sõlmitud leping on usaldusväärne kinnitus, et kõik gaasitaristu elemendid on tööks sobivas seisukorras.

Algselt kuulus ülalpidamine ühe või teise elamu- ja kommunaalorganisatsiooni haldusalasse. Kuid pärast mitmeid 2013. aastal toimunud ulatuslikke õnnetusi võttis Venemaa valitsus vastu dekreedi nr 410. Selle regulatiivdokumendi kohaselt jaotati kogu kodutehnika kahte kategooriasse. Seega oli vastutus piiritletud majaomanike ja haldusfirmade vahel.

Sellest tulenevalt pandi omanikele kohustus sõlmida isiklikult vastav leping, mille alusel hetkel teostatakse tarbijagaasiseadmete hooldust.

Millistel ettevõtetel on õigus sõlmida kodanikega lepinguid

Sel juhul räägime organisatsioonidest, mis:

Tasuta juriidiline nõustamine:

• tegeleb piirkonnas gaasi tarnimise ja jaotusega;
• omama lepingut kütusetarnijatega;
• omama kvalifitseeritud töötajaid;
• korraldas dispetšerteenistuse tööd ja lõi hädaabimeeskonnad.

Vastav leping tuleb vormistada kirjalikult, iga majaomanikuga individuaalselt. Samas on keelatud sõlmida lepingut elumajas asuvate gaasiseadmete hoolduseks tähtajaga alla kolme aasta.

Gaasiseadmete kontrollimise kord

Kõik seadmed, mis kasutavad kütusena maagaasi, kujutavad endast potentsiaalset ohtu kõigile nende tööga seotud tarbijatele. Kui hooldust ei teostata korralikult, on suur lekke- ja plahvatusoht.

Gaasiseadmeid tootval ettevõttel on teatud garantiikohustused, sealhulgas nende hooldus, mis on piiratud teatud eelnevalt kokkulepitud ajavahemikega.

Sellest hoolimata on gaasi jaotamise eest vastutav organisatsioon omalt poolt samuti kohustatud regulaarselt kontrollima töötavate seadmete sobivust. Ainult perioodiline ennetav hooldus suudab tagada kodanike ohutuse nõutaval tasemel.

Korteris asuvate gaasiseadmete hooldus peaks toimuma vähemalt kord kolme aasta jooksul. Kontrollimise sagedus võib aga olla suurem, kui konkreetse seadme tootja on seadnud sellele erinevad standardid.

Pärast tootja poolt gaasiseadmete tööks märgitud tähtaja möödumist on seadme seisukorra nõuetele vastavuse korral lubatud neid ka edaspidi kasutada. Vastava otsuse teevad spetsialistid, kellele on usaldatud seda tüüpi gaasiseadmete hooldus. Samal ajal vähendatakse selliste seadmete kontrollimise sagedust 12 kuuni.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Probleemide ilmnemisel tuleb rikkis gaasiseade majaomaniku kulul välja vahetada uue vastu. Olukorras, kus tootja pole kasutusiga selgelt märkinud, on maksimaalne võimalik väärtus 15 aastat.

Gaasimõõtjaid kontrollitakse üks kord 10 (mõnel juhul 12) aasta jooksul.

Töö maksumus Vene Föderatsiooni erinevates piirkondades on oluliselt erinev. Keskmine teenindus gaasipliit maksab selle omanikule umbes 500 rubla. Makse laekumine toimub tavaliselt pärast graafikujärgse töö lõpetamist.

Mida mitte teha

Nüüd paljud kodanikud, kes üritavad raha säästa, vahetavad või parandavad oma kodudes gaasiseadmeid iseseisvalt. Samas ei saa nad sageli isegi aru, et sellega rikuvad nad Venemaa seadusi.

Lõppude lõpuks ei sea nad nõuetekohase kvalifikatsioonita ohtu mitte ainult oma vara ja elu, vaid ohustavad ka läheduses elavaid inimesi.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Vastavalt eelnimetatud valitsuse määrusele võivad gaasiseadmetega eelnevalt sõlmitud lepingu alusel teha ainult volitatud organisatsioonide töötajad järgmisi manipuleerimisi:

Millised sanktsioonid kehtivad rikkujatele

Kui tuvastatakse volitamata paigaldus, lahutatakse see gaasiseade viivitamatult infrastruktuurist. Lisaks on sellest asjaolust kohustuslik teavitada ka järelevalvefunktsioone täitvaid riigiorganeid.

Samal ajal on volitatud organisatsioonil tõsiste põhjuste olemasolul täielik õigus peatada kütuse tarnimine mitte ainult teatud korterile, vaid ka mitmekorruselisele hoonele tervikuna.

Gaasiseadmeid saab välja lülitada järgmistes olukordades:

• tõmbe puudumine ventilatsioonis;
• madal õhuvool ruumis;
• seadme rike;
• seadmete rike, mis lülitavad gaasi automaatrežiimis välja.

Hädaolukorras peatatakse gaasivarustus hoiatamata. Ülejäänud osas teavitatakse tarbijat kirjalikult.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Eelkõige saab gaasi välja lülitada, kui:

• üürileandja keeldus lubamast hooldustöötajaid ruumidesse, kus seadmed on paigaldatud;
• sõlmitud lepingu puudumisel;
• pärast seadme eluea lõppu.

Teenused avalikkusele

• Gaasivarustuse tingimused
• VDGO hooldus
• Tasud tarnitud gaasi eest
  • Temperatuuri koefitsiendid
  • Gaasi hinnad ja tariifid
  • määrused
  • Juhised tellijale
• Dokumendid
  • Seadusandlikud aktid

• Isiklik ala
• Makseviisid

Mis on VDGO?

Igas korteris, eramajas on gaasipliit, kütteboiler või veeboiler. Kõik see on majasisesed gaasiseadmed (VDGO). Oleme kõik "sinise kütuse" mugavuse ja kättesaadavusega nii harjunud, et mõnikord unustame, et gaas on kõrgendatud ohu allikas. Ja sellega tuleb ravida erilist tähelepanu. Paljud teist ilmselt mäletavad, kuidas varem tegid gaasitöötajad regulaarselt majades ringe ja kontrollisid gaasiseadmeid – nad tegid selle hooldust. Tarbijatelt selle teenuse eest tasu ei võetud, kuna selle maksumus oli juba gaasitariifi sees. Kuid alates 1. jaanuarist 2006 jäeti vastavalt föderaalse tariifiteenistuse otsusele majasiseste gaasiseadmete (VDGO) hoolduskulud gaasimaksest välja, nii et sellest hetkest hakati VDGO hooldust teostama. välja ainult elanikega sõlmitud lepingute alusel ja vastavalt eraldi tasu eest. Paljud tajusid uuendust lisatasuna ja keeldusid VDGO hoolduslepinguid sõlmimast. Ilma lepinguteta on gaasipliitide ja -katelde ennetav kontroll praktiliselt lõppenud. Tulemused ei lasknud end kaua oodata – sagenesid õnnetusjuhtumid, majapidamisgaasi plahvatused.

Kes vastutab gaasiseadmete seisukorra eest?

2008. aastal võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu dekreedi nr 549, millega kiideti heaks kodanike majapidamisvajaduste jaoks gaasi tarnimise eeskirjad. Nüüdsest vastutus õige eest tehniline seisukord VDGO ja seega ka selle kasutamise ohutus määrati lõpuks abonendile (omanikule, üürnikule). Gaasitarnereeglite lõige 21 kohustas elanikkonda "õigeaegselt sõlmima spetsialiseeritud organisatsiooniga lepingu VDGO hoolduse ja hädaolukorras väljasaatmise toetuse kohta". Seega usaldati VDGO hooldus ja hädaabisaatmise tugi organisatsioonidele, kellel on hädaabi dispetšerteenus. See tähendab, et gaasiseadmete hoolduse ja lepingute sõlmimise vajadus ei ole uuendus, vaid seadusandluse ja ohutusstandardite nõue.

Määratleme vastutusala. Gaasi kasutavate seadmete (pliidid, kolonnid) korrashoiu eest korteris või eramajas vastutab eluaseme omanik. Ja kaasasolevatele gaasiseadmetele ühisvara korterelamud, vastavalt Eluasemekood, vastutavad maja otsese majandamise eest majaomanike ühendused (HOA), haldusfirmad (MC) või majaomanikud ise.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Elanike ühisvara hulka kuuluvad: fassaadigaasitorustik koos sulgemisseadmega, sisemine gaasitorustik, sh püstikud ja osa gaasitorust korteris kuni sulgemisseadmeni otse tarbija gaasiseadmeteni. Seega on HOA ja kriminaalkoodeks kohustatud sõlmima õigeaegselt lepingud spetsialiseeritud organisatsiooniga tavaliste majasiseste gaasiseadmete hoolduseks ja remondiks. Ja iga eluruumi omanik peab sõlmima lepingu oma majasisese gaasiseadme hooldamiseks.

Mis ähvardab VDGO hooldusest keeldumist ja hoolduslepingute sõlmimist?

Kui abonemendil ei ole lepingut hoolduse ja hädaabi dispetšertoe kohta, siis on gaasitarnijal õigus tarbijaga gaasi tarnimise lepingut mitte sõlmida või peatada oma varem sõlmitud lepingust tulenevate kohustuste täitmine (määrus). Vene Föderatsiooni valitsuse nr 549). Sel juhul juhindub tarnija mitte ainult seaduse nõuetest, vaid ka maagaasi kasutajate ohutuse tagamise reeglitest. Gaasi tarnimine vigastele seadmetele on vastuvõetamatu. Isegi tarbitud gaasi eest täieliku ja õigeaegse tasumise tingimusel.

Kui palju hooldus maksab?

Gaasiseadmete lepingujärgse hoolduse teenuste maksumus arvutatakse igal juhul eraldi. See võtab arvesse arvu ja spetsifikatsioonid abonendi korterisse paigaldatud seadmed.

Hooldushinnad leiate gaasijaotusettevõtete ametlikel veebisaitidel jaotises "Teave abonentidele".

Millised teenused sisalduvad hoolduskuludes?

AT tüüpleping TO VDGO jaotises "Lepingu ese" sisaldab hooldustööde loendit. Seega hõlmab väliste gaasitorustike hooldamine ümbersõitu ja välise gaasitoru trassi kontrollimist; gaasitoru värvimise ja kinnituse seisukorra, juhtumite olemasolu ja terviklikkuse kontrollimine kohtades, kus gaasitorud paigaldatakse läbi välis- ja sisemised struktuurid hooned; gaasitorustike ja liitmike ühenduste tiheduse kontrollimine instrumentaalmeetodil või seebiemulsiooniga. Majasiseste gaasiseadmete ja gaasitorustike hooldustööde loetelu sisaldab: gaasi kasutavate seadmete paigalduse ja gaasitorustike ruumis paigaldamise nõuetele vastavuse visuaalne kontroll. regulatiivsed nõuded; gaasitorude ühenduste, gaasiseadmete ja liitmike tiheduse kontrollimine mõõteriistade või seebiemulsiooniga; Gaasitorustikule paigaldatud ventiilide (väravventiilide) jõudluse ja määrimise kontrollimine, tihendi tihendite ümberpakkimine (vajadusel); tõmbe olemasolu kontrollimine suitsu- ja ventilatsioonikanalites, gaasi kasutavate seadmete ühendustorude seisukord koos suitsukanal, põlemisõhu juurdevoolu olemasolu jne (Täieliku tööde loetelu leiate lepingu lisast.)

Tasuta juriidiline nõustamine:

Tööd, mida selles nimekirjas ei ole, tehakse vastavalt taotlusele ja liigitatakse remondiks. Seadmete rikete korral, mis nõuavad seadme elementide väljavahetamist või parandamist, tasub remondi- ja varuosade kulud tellija. Gaasilekke avastamisel parandatakse see tasuta.

Kuidas sõlmida hoolduslepingut?

Lepingu sõlmimise kord pole keeruline. Esimene aste. Majaomanikku juhendatakse gaasi ohutu kasutamise reeglite kohta ja ta saab elukohajärgselt gaasijaotusorganisatsioonilt tellimisraamatu (kui see pole saadaval). Kuigi see dokument peaks olema igas ruumide omanikus. Selles raamatus on fikseeritud kõik korterisse (majja) paigaldatud gaasiseadmed, tehtud märgid ja instruktaažide läbimine, lukkseppade tehtud remonditöödest jne.

Teine faas. Arhiivis on vaja kontrollida paigaldatud seadmete vastavust gaasijaotusorganisatsioonis registreeritule. Mõnel tarbijal on selles etapis probleeme. Fakt on see, et paljud gaasikasutajad vahetavad meelevaldselt gaasipliite, veeboilereid (mis on rangelt keelatud), teavitamata samas gaasijaotusorganisatsiooni ega muuda oma eluasemeprojekti. Seetõttu seisavad nad silmitsi lahknevuste ja täiendava bürokraatiaga, ilma gaasiseadmeid õigeaegselt uuesti välja andmata.

Kolmas etapp. Otseselt lepingu sõlmimine VDGO hoolduse ja hädaabisaatmise toe kohta gaasijaotusorganisatsiooni lepinguosakonnas. Leping sõlmitakse elamu omanikuga (üürnikuga). Lepingu sõlmimiseks peab kaasas olema pass ja eluruumi omandiõigust tõendav dokument.

Kus saab hoolduslepingu sõlmida?

Gaasi jaotusorganisatsioonid pakuvad oma teenuseid gaasiseadmete hooldamiseks. Hoolduslepingu saab sõlmida:

Tasuta juriidiline nõustamine:

Karatšai-Tšerkessia Vabariigis - Gazprom Gas Distribution Cherkessk JSC ja selle piirkondlike filiaalidega. Kontaktandmed: Tšerkessk, Kavkazskaja tn., 126, tel. (. Ametlik veebisait: www.k-chgaz.ru;

Inguššia Vabariigis - Gazprom Gas Distribution Nazran JSC ja selle piirkondlike filiaalidega. Kontaktandmed: Nazran, st. Mutalieva, 41, tel. (. Ametlik veebisait: www.ingushgas.ru;

Dagestani Vabariigis - Gazprom Gas Distribution Dagestan LLC ja selle piirkondlike filiaalidega. Kontaktandmed: Makhachkala, st. Abubakarova, 13, tel. (. Ametlik veebisait: daggazservis.rf;

Mahhatškala linnas - koos Gazprom Gas Distribution Makhachkala JSC-ga. Kontaktandmed: Makhachkala, st. Atajeva, 7 a, tel. (. Ametlik veebisait: www.oaomakhachkalagaz.rf.

elanikkonna jaoks

organisatsioonide jaoks

Kontaktinfo

Bolšoi Sampsonievski pr., 60, täht A

Tasuta juriidiline nõustamine:

Vastuvõtu tel.: +7

DOW osakonna tel: faks:

Organite abonendiarvestuse osakond:

Tasuta juriidiline nõustamine:

Mis sisaldub korteri gaasiseadmete plaanilises hoolduses ja kas on võimalik kokku leppida sobiv aeg gaasitöötajate külastuseks? Täpsustused MOSGAZ

Majasiseste gaasiseadmete hooldusgraafik näitab kapteni saabumise kuupäeva, milliseid töid tehakse ja kuidas neid tasutakse? Kui meistri tulekut ei ole võimalik ära oodata, kas on võimalik külastust ette teatades teisele kuupäevale ajastada?

MOSGAZ JSC vastus: Kallis Andrei Vladimirovitš! Vastuseks teie 13.01.2015 päringule teatab JSC MOSGAZ järgmist.

Korterisiseste gaasiseadmete hooldus Moskva korterelamutes toimub vastavalt tööde teostamise eeskirjadele, mille on kinnitanud Moskva valitsuses Moskva aselinnapea Biryukov P.P. üks kord aastas.

Gaasipliidi hoolduse käigus teostavad ettevõtte spetsialistid järgmist tüüpi töid:

• ruumi gaasipliidi paigalduse regulatiivsetele nõuetele vastavuse kontrollimine, pliidile vaba juurdepääsu olemasolu;
• laua pliidi korpuse külge kinnitamise usaldusväärsuse, lauaresti mehaaniliste kahjustuste puudumise, ahju kasutuskõlblikkuse kontrollimine;
• pliidi kraanide sujuvuse ja pöörlemise lihtsuse kontrollimine, nende kinnitamise töökindlus asendis "suletud" ja "väike leek" (kui on), vajadusel demonteerimine, rasvast puhastamine ja kraanide määrimine;
• ühenduste tiheduse kontrollimine allavoolu kraanist ahju kraanideni seebisemulsiooni või seadme abil. Kui on gaasileke - see kõrvaldatakse;
• põleti puhastamine ja gaasi põlemise reguleerimine ahju kõigis töörežiimides;
• mugavuspliidis põletite automaatse süttimise, süli pöörlemise ja töövõime kontrollimine turvaseade, mis peatab gaasi tarnimise põletile, kui leek kustub;
• gaasitarbijate juhendamine gaasipliidi ja gaasi ohutu kasutamise reeglitest igapäevaelus.

Töö tulemuste põhjal koostatakse kahepoolne tehtud tööde akt, milles näidatakse ära hooldamata (suletud) korterid. Samuti väljastatakse fondivalitsejale teated gaasiseadmete töös tuvastatud rikkumiste ja defektsete asendusnimekirjade kohta. gaasiseadmed.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Lisaks teavitame teid: hoolduseks, teile sobival ajal, peate võtma ühendust majasisese gaasiseadmete teenindusega, aadressi ja telefoninumbri leiate MOSGAZ OJSC veebisaidilt.

105120, Moskva, Mruzovski lane, maja 11, hoone 1

Elamute gaasiseadmete kontrollimise tingimused ja sagedus

Maagaas on üks puhtamaid ja odavamaid kütuseliike, mida kasutatakse laialdaselt kodumajapidamistes. Tema abiga köetakse eramaju, soojendatakse vett, kasutatakse majapidamispliitides toidu valmistamiseks.

Tasuta juriidiline nõustamine:

kõige poolt suur puudus maagaas on selle lekke- või plahvatusoht. Igal aastal sureb Venemaal kodumaistes gaasiplahvatustes inimesi.

Võimalike õnnetuste vältimiseks peavad "sinise kütuse" tarnimiseks ja kasutamiseks kasutatavad seadmed läbima spetsialiseeritud organisatsioonide gaasiseadmete plaanilise kontrolli.

Kuidas arvutada elektrienergia ODN-i kehtestatud standard? Lisateavet selle kohta leiate meie artiklist.

Seadusandlus

Gaasiseadmete hooldust, nende kontrollimise ajastust ja sagedust reguleerivad järgmised seadused ja määrused:

• määrus «Kodanikele avalike teenuste osutamise korra kohta»;
• määrus "Kodanike avalike teenuste osutamiseks gaasi tarnimise korra kohta";
• regionaalarenguministeeriumi korraldusega "Majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi korra kinnitamise kohta";
• Vene Föderatsiooni riikliku ehituskomitee määrus "Elamufondi käitamise reeglid ja normid".

Tasuta juriidiline nõustamine:

VDGO nimekiri

Majasisesed gaasiseadmed (VDGO) - ühisvara, mis sisaldab:

• gaasijaotusvõrguga ühendatud MKD või eramaja gaasitorud;
• süsteemi püstikud majas;
• üksikute gaasiseadmete harudel asuvad sulgeventiilid;
• tavalised maja mõõteseadmed;
• gaasi kasutavad seadmed;
• ruumigaasi juhtimissüsteemid;
• tehnilised seadmed (juhtventiilid jne).

Teisisõnu, VDGO on kõik gaasiseadmed, mis asuvad gaasijaotusvõrgust kuni korteriteni.

Teenusleping

Vastutus VDGO seisundi ja ohutuse eest lasub kodanikel. Vastavalt regionaalarengu ministeeriumi korraldusele nr 239 ja Vene Föderatsiooni valitsuse määrusele nr 549 on kodanikel kohustus sõlmida VDGO hooldus- ja remondilepingud spetsialiseeritud organisatsioonidega.

Kodanike nimel peaks tegutsema ühist majavara haldav organisatsioon: HOA, Ühendkuningriik, ühistu või muu organisatsioon.

VDGO hooldusega tegelev spetsialiseerunud ettevõte on kohustatud:

1. Leppige gaasitarnijaga.
2. Omage oma hädaabi dispetšerteenus.
3. Tegelege gaasi jaotamise ja transportimisega VDGO-ga liitumispunkti.
4. Olge sertifitseeritud spetsialistid.

Selle kohta, kes peaks vastutama korteri kanalisatsioonitoru õigeaegse väljavahetamise eest, lugege siit.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Tööd tehtud lepingu alusel

VDGO hooldustööde loend sisaldab:

Väliste gaasitorude teenindus:

1. Välismarsruudi ümbersõit ja visuaalne kontroll.
2. Välise gaasijuhtme maali, korpuste, kinnitusdetailide terviklikkuse kontrollimine.
3. Lekkekatse koos spetsiaalsed meetodid(emulsioon või seadmed).

Sisemiste gaasitorustike ja seadmete hooldus:

1. Juurdepääsusiseste gaasijuhtmete ja gaasi kasutavate seadmete terviklikkuse kontrollimine.
2. Gaasitorustike, seadmete ja ühenduste tiheduse kontrollimine.
3. Gaasiventiilide lahtivõtmine ja määrimine.
4. Tõmbe kontrollimine suitsu- ja ventilatsiooniavades.
5. Koolituse läbiviimine VDGO kasutajatele.

VKGO kontroll

Kas korteri üksikute gaasiseadmete hooldamiseks tuleb sõlmida leping?

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kontrollimisele, kontrollimisele ja hooldusele kuuluvad ka ruumide omanike korterites asuvad üksikud gaasiseadmed (VKGO).

• gaasipliit;
• gaasi veesoojendi;
• boiler;

Vastutus VKGO seisukorra ja ohutuse eest lasub eluruumi omanikul. VKGO hooldust teostavad spetsialiseeritud organisatsioonid järgmistel alustel:

• töövõtja ja elamu haldusfirma (HOA, ühistu) vahel sõlmitud kollektiivleping, millele omanike üldkoosolek on sellised õigused delegeerinud;
• individuaalsed kokkulepped omanike ja spetsialiseerunud ettevõtete vahel.

Teenuslepingu sõlmimise eest vastutab omanik, kuna ilma selleta hooldust ei teostata, mis võib põhjustada õnnetusi, lekkeid, majapidamisgaasi plahvatusi ja muid kahetsusväärseid tagajärgi.

Gaasi andmine rikkis gaasiseadmele on vastuvõetamatu, mistõttu kokkuleppe puudumisel või omaniku hoidumisel sellise lepingu sõlmimisest tuleb gaasiga varustada korterit või mitteeluruumid ei teostata isegi neil juhtudel, kui abonent maksab regulaarselt tarbitud "sinise kütuse" eest.

Teisisõnu, sel juhul on tarbijal keelatud juurdepääs tarnitud maagaasile.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kas sisetelefoniteenuse iga kuu tasu võtmine on seaduslik? Uurige vastust kohe.

Plaaniliste kontrollide ajastus ja sagedus

VKGO ülevaatuse ja hoolduse leping sõlmitakse perioodiks vähemalt 3 aastat.

Kontrollimise sagedus on vähemalt 1 kord 3 aasta jooksul või vastavalt gaasiseadmete tootja poolt kehtestatud tähtaegadele.

Gaasiseadme tavatööea lõppemisel on kontrolli ja hoolduse sagedus 12 kuud.

Teenuste tagasimaksmine

Gaasiseadmete ülevaatus: tasutud või mitte? Korterisiseste gaasiseadmete ülevaatus toimub tasulisel alusel.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kui sõlmitakse kollektiivleping, siis tasutakse spetsialiseerunud ettevõtte teenuste eest, lisades vastava kirje kommunaalmaksete arvelduslehtedele.

Arvestus võib olla nii ühekordne kui ka jaotada igakuiselt kogu plaaniliste kontrollide vahelisele perioodile. Individuaalse lepingu sõlmimisel väljastavad maksekviitungi ettevõtte töötajad pärast korteri või eramaja gaasiseadmete ülevaatust.

Maksumus sõltub eluruumi paigaldatud gaasiseadmete kogusest. Keskmiselt maksab gaasipliidi ülevaatus ja hooldus omanikule 500 rubla. Muude seadmete (arvestid, gaasikolonn) juuresolekul suureneb summa 1000 rubla või rohkem.

Iga-aastane tasuline ülevaatus viiakse läbi juhtudel, kui gaasiseadmete tootja on sellise sageduse kehtestanud või normatiivne termin selliste seadmete kasutamine.

Sel juhul peab abonent spetsialiseeritud ettevõtete teenuste eest tasuma igal aastal, mitte kord 3 aasta jooksul, nagu tavaliste plaaniliste kontrollide puhul.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kontrollimise akt

Gaasiseadmete kontrollimise tulemuste põhjal koostab spetsialist ülevaatusakti, mis peaks sisaldama:

• sündmuse kuupäev ja koht;
• teave abonendi kohta;
• koostajate ametikohad ja nimed;
• gaasiseadmete tehnilise seisukorra hindamine;
• avastatud defektid;
• soovitusi tarbijale gaasiseadmete edasiseks kasutamiseks.

Akt koostatakse kolmes eksemplaris, üks antakse üle tarbijale, teine ​​läheb kriminaalkoodeksisse, kolmas jääb gaasivarustuse organisatsiooni.

Gaasiseadmete rikke korral on koostatud akt aluseks seadme töötamise keelamisele ja abonendi gaasivarustusele juurdepääsu piiramisele.

Gaasiseadmete ülevaatuse näidisakt.

VDGO on MKD-s omanike ühisvara, selliste seadmete kontrollimiseks ja hooldamiseks sõlmitakse lepingud kriminaalkoodeksi ja spetsialiseeritud organisatsioonide vahel.

VKGO kuulub korterite või eramajade omanikele, selle hooldamiseks ja remondiks sõlmitakse vastavate organisatsioonidega kollektiiv- või individuaallepingud.

Sellise lepingu sõlmimisest kõrvalehoidumine toob kaasa gaasi väljalülitamise korteris.

Kõik seadmete plaanilised kontrollid või remondid kuuluvad läbi kehtestatud sagedus ja tarbijad maksavad seda vastavalt kehtestatud tariifidele.

Pärast kontrollimist väljastatakse kasutajale akt, mis sisaldab tehtud tööde loetelu ja soovitusi tarbijatele.

Kuumade vahetamise maksumusest ja külm vesi korteris saate teada meie artiklist.

Videost saate teada, kui sageli tuleks majade gaasiseadmete plaanilisi kontrolle läbi viia:

Keskmiselt maksab gaasipliidi ülevaatus ja hooldus omanikule 500 rubla.

Mida teda vaadata? Ostis korteri uus pliit, koostas lepingu, see kõik on selge, aga ma pole kunagi maksnud ega hakka sellistele hooldajatele viiekübara eest maksma. Kui midagi läheb katki ja gaasitöötaja peab remonti tegema, pole küsimust, ma maksan, aga praegu pole midagi.

Ma nõustun. see on raha röövimine.

Nõustun teie ja kõigi kommentaaridega. See on tarbijale tarnitud energiakandjate nn varjatud hind. Meie "valitsejatel" on häbi seda maailma tarnijate silmis reklaamida. Ja nad kardavad seda tarnekulude hulka arvata, sest see mõjutab üle "mäe" tarnitava sinise kütuse maksumust: hinnad siseturul ja ekspordihinnad on omavahel seotud (see on tsiviliseeritud riikide jaoks) Varsti energeetikainsenerid, kanalisatsioon , torumehed jt kehtestavad samu “kokkuleppeid” ....See on üsna koormav mitte ainult pensionäridele, vaid isegi töötavatele inimestele. Ja nüüd mõelge: kas sellist presidenti tasub valida teiseks ametiajaks (kuigi, ma eksin - neljandaks).

Sarnast prügi korterisse tõenäoliselt ei tule

Osadesse korteritesse ei lase aastakümneid sisse, mis turvalisusest me saame rääkida, kui nad samu kortereid kontrollivad, tuleb välja, et asi pole kasutuskõlblikkuses ja ohutuses, vaid selles, et saan vähemalt kelleltki raha kätte, mulle (pensionär) nad tulevad igal aastal ja täna kirjutasid nad juba 675 rubla 4 põletiga põleti eest ja nad pole pärast tasulistele teenustele üleminekut kordagi naaberkorteris olnud, pliit pole maja ehitamisest alates muutunud (48 aastat), miks nad seal gaasi kinni ei keera?

Mis juhtub, kui te arve eest ei maksa? mingi jama, tuldi ahju vaatama, ei leki. Siin on teile kviitung summas 500 rubla (

Jälle inimeste kiusamine

peale iga plaanilist gaasipliidi hooldust tekkis mul nädal hiljem gaasileke,hea et olen selle asjaga hästi kursis.Kui uurisin milles asi siis selgus,et spetsialistid kasutavad grafiitmääret ja panid vedru, et nõrgendada vedru, mis koonusklappi alla surub, ei pane nad meie ohutusele põrmugi, kui vaid ikka ja jälle helistataks ja selle eest maksti.

Ma ei saa aru, miks peab maksma ainult ülevaatuse eest? See osutub minu jaoks veidi kalliks ... Eelmistel aastatel maksis gaasitöötajate visiit seekord 600 rubla. teenige tellijatega raha, ei midagi muud.

Asi pole rahas, vaid ohutuses. Seda on lihtsam ja lihtsam ennetada kui taastuda. Kes tagab, et iga elanik jälgib regulaarselt ahju? Meie saabudes ei pese kõik üürnikud ahju.

Tehke TOR-rublaste maksumus ja probleeme pole, nad lasevad teid sisse.

kui. rohkem plahvatusi.

Hooldust tuleks teha iga kuu, mitte kord aastas. Sellest pole mõtet. lihtsalt raha kogumiseks.

Miks tirivad gaasitöötajad end iga 4-5 kuu tagant minu eramajja? iga kord rebitakse 1500 ära.

Tehti gaasikontroll, leket ei ole, aga pliit on vanaaegne, ... .. aga me ei ela seal ja käsk on pliit vahetada 40 päeva jooksul, gaasi eest maksame regulaarselt. paneme korteri müüki seni, kuni saame müüki, mida teha?

KÄISIME ERAMAJA, VAATASIME VAHTSAS JA LÄKSME. Nad nõuavad selle eest 1000 rubla. Ma ei usu, et see on seaduslik.

Kell Nõukogude võim nad maksid gaasi kuupmeetri maksumuse ja gaasitöötajad käisid ise ukselt ukseni, kontrollisid ilma lepinguteta.Nüüd on gaasi lähedal nii palju organisatsioone, kes koguvad raha ilma midagi tegemata. 1 kuupmeetri maksumus gaas nende pettuste tulemusena on kõige kallim.

Kuulge, kui palju tšekke praegu on? Iga 3 kuu tagant! Kõik on gaasiteenus! Ma ei saa aru, keda lasta? Prnmkhodoy õue või midagi. Aga sa ei lase mind sisse.. Kellel on siis õigus minna?

Ma ei lase lahti! Ma ei tunne gaasilõhna ja kõik on korras. Pealegi on mul pension 7950.

Kes seal turvalisusest kirjutab?Lugege hoolikalt lepingut!Turvast pole sõnagi!Makske raha visuaalse ülevaatuse eest!Levinud lause:"vaatamise eest raha ei võta" siin ei tööta

P.S. Võtsime isegi 245 rubla ohutusinfo eest, muidu poleks lepingut sõlminud.

Korteri eest maksmise teisel kuul kehtestati makse VDGOpo 120r eest, ei küsinud kelleltki, ei seletanud.teine ​​gaasifirma.Olen elanud korteris 20 aastat, kord tulid ja kontrollisid pliidi ühendus.Täielik raha äravool.Segadus.Kuidas sellega toime tulla?

haarate "seeniori sissepääsu juurest" või ümber maja ja raputate teda (teda), kuni olete näost siniseks läinud, segades küsimusi: - "... kellele sa, s ...., müü meid. »

Mis 500 r meilt 790, ja proovi mitte maksta. On see õige?

Summad nn ülalpidamiseks piirkondade elanikele on selgelt väljapressivad, viie minuti nn ülevaatuse eest on seitsesada rubla koos kerjuste pensionide ja palkadega natuke palju.Moskvalastele võib see olla talutavam.

1980r tühjendati ahju ja protermi katla jaoks, meister harjas katlas harjaga põleti ja keeras kaks polti lahti! Pliit ja katel on kaks aastat uued, mis jama kus on seadus ja kus on seadus mille järgi pean sellise teenuse eest maksma, nagu koristaja pool kuupalka!

Julge röövimine. Ta tuli, lõi iga põleti juurde tiku .. pani 500 rubla taskusse ja lahkus. Tuleb välja, et vaatamise eest tuleb maksta.

Röövimine, et näha kas on gaasileke anda asja, ma ise märkan seda suurepäraselt) me lihtsalt elame riigis nimega ganduras ((((((

VDGO hooldusleping näeb ette ülevaatuse kord aastas. Ringi minnes kontrollib spetsialist kõigi majasiseste gaasiseadmete korrasolekut ja töökorda: gaasijaotusvõrguga ühendatud kortermaja või elamu gaasitrassid, gaasi kasutavad seadmed ja gaasiarvestid. Täpsem kirjeldus iga seadmeliigi töö on lepingus kindlaks määratud. Spetsialist on ülevaatuse käigus kohustatud: - visuaalselt kontrollima gaasi tarbimisvõrgu gaasitorustike, gaasi kasutavate seadmete seisukorda, gaasi tarbimisvõrgu gaasitrasside värvimise ja kinnituste seisukorda, nende olemasolu ja kinnitusi. korpuste terviklikkus hoonete välis- ja sisekonstruktsioonide paigaldamise kohtades; - kontrollida gaasitorustike ja gaasi kasutavate seadmete ühenduste ja eraldusseadmete tihedust; gaasitarbimisvõrgu gaasitorustike lahtiühendamisseadmete töövõime ja määrimine; - kontrollida tõmbe olemasolu suitsu- ja ventilatsioonikanalites, ühendustorude seisukorda gaasi kasutavate seadmete suitsukanaliga; gaasi kasutavate seadmete ohutusautomaatika toimivus; - lahti võtta ja määrida gaasikraanid; - reguleerige gaasi põlemisprotsessi seadmete kõigi töörežiimide jaoks. Kui spetsialist ei tee vähemalt ühte neist toimingutest, on teil õigus lõpetamistunnistusele mitte alla kirjutada. Lepinguga tagatakse ka 24/7 avariiteenus ja seadmete (pliit, boiler, kolonn või arvesti) tasuta remont nõudmisel kaks korda aastas.

Gaas on üks nõutumaid ressursse, sest tänu sellele on majas olemas kuum vesi, küte, sellel küpsetatakse toitu. Kuid tuleb ka meeles pidada, et gaasiseadmete ohutuks tööks, et vältida lekkeid või plahvatusi, tuleks neid regulaarselt kontrollida ja tõrkeotsingut teha.

Seda peaksid tegema spetsialistid, kellega elanikud sõlmivad gaasiseadmete hoolduse lepingu. Ja korterite omanikud ise ja kõik, kes elavad koos nendega ja kasutavad gaasi koduseks otstarbeks, on kohustatud tutvuma selle kasutamise reeglitega. Mõelgem välja, mida hoolduse mõiste hõlmab, kes seda teostab ja milline on elanike ülalpidamistasu.

Mis hooldusesse kuulub

Ennetamiseks ja hoiatamiseks hädaolukorrad majas ühendatud gaasiga, vajalik VDGO kontroll. Neid viivad läbi gaasiteenistused, mille töötajad kontrollivad majasisest tsiviilkaitset MKD-s ja eramajades. Sissetulevate seadmete loend:

• gaasitrass, mis on ühendatud kütuse jaotusvõrguga;
• süsteemi tõusutoru;
• sulgventiilid, mis asuvad üksikute seadmete juhtmestikul;
• üldloendurid;
• seadmed, mis töötavad gaasil;
• süsteemid elamispinna gaasisisalduse jälgimiseks;
• tehnilised seadmed.

Kõik seadmed, mis asuvad gaasijaotusvõrgust kuni eluruumini, on kantud majasiseste gaasiseadmete regulaarsete plaaniliste ülevaatuste nimekirja (VDGO). Selle käigus määravad spetsialistid paigaldatud gaasiseadmete seisukorra ja selle edasise töötamise võimaluse. Gaasiseadmete kontrollimine on reguleeritud lepinguga, mille fondivalitseja sõlmib täitevorganiga.

Korterisiseste seadmete ülevaatust (VGKO) viivad läbi spetsialiseerunud ettevõtted lepingu alusel, mille elamu omanik sõlmib otse töid teostava organisatsiooniga. VKGO loend sisaldab ainult neid seadmeid, mis asuvad korteris:

• majapidamisahjud;
• küttekatlad;
• veesoojendid;
• osa juhtmestikust;
• muud kõhukinnisuse vahendid;
• eluruumi paigaldatud individuaalsed mõõteseadmed.

Majaomanik on kohustatud iseseisvalt jälgima majasiseste gaasiseadmete seisukorda. Kui sellegipoolest vastutab ta vallalähedase elamurajooni üürnikuna selle ohutuse, sealhulgas korterisse paigaldatud seadmete eest.

Mille jaoks on leping?

Gaasiseadmete hoolduslepingu sõlmimine on kahepoolne toiming, mille sõlmivad olenevalt hooldatava seadme tüübist ühelt poolt töövõtja, teiselt poolt haldusfirma või kodu omanik. Korterisse paigaldatud gaasiseadmete eest vastutab korteri omanik, korterelamu maja üldtehnika.

Seadmeid kontrolliva gaasiteenindusfirmaga hoolduslepingu sõlminud majaomanik maksab selle teenuste eest ise. Keeldudes hoolduslepingut allkirjastamast ja mitte lubades spetsialistidel kontrolli tulla, seavad üürnikud ohtu ennast ja oma naabreid. Korteris asuvate seadmete seisukord pole teada ning kindlalt ei oska öelda, kas seal on leke ja milline on majapidamisgaasi plahvatuse tõenäosus.

Korteri tsiviilkaitse korrashoiu leping sisaldab järgmist teenuste loetelu:

• isikuandmed kinnisvara omaniku kohta;
• aadress;
• eluruumile paigaldatud seadme nimi;
• lepingu alusel teostatud tööde ja teenuste loetelu;
• kui sageli tuleks kontrolle läbi viia;
• lepingu kestus;
• gaasiseadmete hooldusteenuste maksumus;
• maksekorraldus.

Teenindus toimub tasu eest vastavalt selle ettevõtte hinnakirjale, kellega dokument on allkirjastatud. Tuleb märkida, et kogumaksumus lepingu alusel tehtavad tööd sõltuvad sellest, kui palju gaasiseadmeid korteris on.

Tööd tehtud teenuslepingu alusel

Hooldusleping sõlmitakse spetsialiseeritud organisatsioonidega, kellel on:

• tegevuse liik on gaasi tarnimine ja jaotamine piirkonnas, kus elamupiirkond on registreeritud;
• on kokkulepe;
• töötab vastavalt profiilile atesteeritud personal;
• korraldatakse dispetšerteenistuse tegevust;
• on moodustatud päästemeeskonnad.

Kirjalik leping iga korteriomanikuga on garantii, et kõik selles asuvad gaasiseadmed on edasiseks kasutamiseks sobivas seisukorras.

Selle organisatsiooni töötajad, kellega leping sõlmitakse, peavad läbima õigeaegselt asjakohase sertifitseerimise, mis on reguleeritud seadusandlikud aktid. Pärast dokumendi allkirjastamist ja tasumist peavad teenindusettevõtte töötajad kontrollima ja pisiremont VKGO, eelkõige gaasipliit, lett ja muud majasisesed seadmed.

Mis sisaldub gaasiseadmete hoolduse lepingu alusel tehtavate tööde loendis:

• väliste gaasivõrkude ümbersõit ja väline kontroll;
• välise gaasijuhtme korpuste, värvide ja kinnitusdetailide terviklikkuse kontrollimine;
• torude tiheduse kontroll spetsiaalsete seadmete, emulsioonide abil.

Vastavalt lepingule peavad gaasiteenindusorganisatsiooni töötajad plaanilise kontrolli käigus lisaks välisele gaasitorustikule kontrollima ka sisemist:

• sissepääsude seadmete ja gaasivõrkude terviklikkus;
• seadmete, kinnitusdetailide ja gaasijuhtmete ühenduste tiheduse testimine;
• kraanade lahtivõtmine ja määrimine;
• suitsu- ja ventilatsiooniavade funktsionaalsuse ülevaatamine;
• elanike juhendamine VDGO kasutamise reeglite ja ettevaatusabinõude kohta.

Igat tüüpi gaasiseadmed tuleb paigaldada vastavalt nõuetele ja ohutusstandarditele. Kui avastatakse rikkis seadmed või seadmete osad, tasub nende remondi või asendamise eluaseme omanik.

TÄHTIS! Lepingu kehtivuse ajal tuleb gaasilekke või ühenduste rõhu langetamise korral tasuda hooldustasu ja remonditööd ei laeku.

Akti täitmine

Pärast kontrollimist koostatakse normatiivdokument, kuhu kantakse saadud andmed:

• kuupäev ja aadress;
• abonendi andmed;
• Lepingu koostajate nimi ja ametikoht;
• HE tehnilise seisukorra hindamine;
• teave tuvastatud rikete kohta;
• näpunäiteid gaasiseadmete hilisemaks kasutamiseks.

Ülevaatusakt tuleb koostada kolmes eksemplaris: kinnistu omanikule, fondivalitseja ja gaasivarustusettevõtted. Kui kontrolli käigus leiti gaasiseadmete talitlushäireid, on akt aluseks riketega seadmete kasutamise keelamisele ja elanikele kasutamise piiramisele.

Kui sageli hooldustöid teha

VDGO-d tuleb kontrollida vähemalt kord kolme aasta jooksul. Kontrollide sagedus sõltub iga konkreetse seadme standarditest, mille on kehtestanud tootja. Pärast dokumentatsioonis märgitud kasutusaja möödumist võib seadet edasi kasutada, kui selle tehniline seisukord seda võimaldab.

Seda saab kinnitada või ümber lükata lihtsalt vastavate kontrollidega, mida sel juhul tehakse sagedusega üks kontroll aastas. Kui tootja ei määra gaasiseadmete kasutamisele garantiiaega, määratakse selle maksimaalseks tõenäoliseks kasutusajaks 15 aastat. Gaasitarbimise mõõteseadmeid tuleb vahetada iga 10-12 aasta tagant.

Hoolduslepingu alusel tehtavate tööde maksumus on piirkonniti erinev. Pidage meeles, et tarbijad, kes hiilivad kõrvale gaasiseadmete kontrollimise lepingu allkirjastamisest, võivad saada gaasitarnete katkemise. Sest gaasi ja muu jaoks avalikke teenuseid ja ärge jätke tähelepanuta ka gaasiseadmete regulaarset kontrolli. Sellest ei sõltu mitte ainult võimalus kasutada maagaasi kodumaiste vajaduste jaoks, vaid ka teie ohutus.